Questa villa a Cómpeta offre una residenza con cinque camere da letto e quattro bagni su un lotto di 5226 m². La proprietà, costruita nel 2006, combina il fascino rurale con le comodità moderne. Con orientamento sud-est, la villa gode di abbondante luce naturale durante il giorno. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai servizi del paese, con tutte le necessità quotidiane a portata di piedi. La villa completata dispone di due appartamenti per ospiti, piscina privata e un vasto terreno con alberi da frutto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa proprietà si trova a Cómpeta, a 646 metri sul livello del mare, nella regione di Axarquía a Málaga. La posizione offre viste sulle montagne e campagne circostanti. Il paese e i principali servizi si trovano a breve distanza a piedi, mentre la costa mediterranea dista circa 10 chilometri.
La villa con cinque camere e quattro bagni offre spazio per una famiglia o per ospitare ospiti. I due appartamenti indipendenti per gli ospiti rendono la proprietà adatta per accogliere famiglia e amici o per scopi di affitto. L'ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina sono progettati per una vita quotidiana comoda e interazione sociale.
Questo non è un progetto di nuova costruzione ma una residenza già completata nel 2006. La villa viene offerta nel suo stato attuale, senza rischi di costruzione o tempi di attesa. Tutte le strutture, inclusi la piscina e i giardini, sono completamente realizzate e pronte per l'uso immediato. Gli impianti tecnici e le finiture sono stati implementati secondo gli standard di quell'epoca.
La proprietà si trova a 49 chilometri dall'aeroporto di Málaga, il che richiede l'organizzazione di un trasporto. I campi da golf più vicini si trovano a circa 48-51 chilometri di distanza. La posizione in zona montuosa può significare che alcuni servizi sono più distanti rispetto alle località costiere. Per i proprietari di veicoli elettrici, la colonnina di ricarica più vicina si trova a 11 chilometri di distanza.
Questo progetto è adatto a famiglie o coppie in cerca di una residenza spaziosa in un ambiente autentico spagnolo. La combinazione di una residenza principale con due appartamenti per ospiti la rende particolarmente adatta a persone che ricevono regolarmente ospiti, come famiglie con figli adulti o proprietari che desiderano affittare parte della proprietà. La posizione a Cómpeta attrae persone che preferiscono la vita di paese a una località turistica costiera, ma desiderano comunque vivere vicino alla costa. La presenza di vari servizi a breve distanza a piedi la rende pratica per residenza permanente, mentre l'ampio giardino e le strutture esterne sono anche attraenti per l'uso come residenza vacanziera. L'altitudine di 646 metri assicura temperature più miti nei mesi estivi rispetto alla costa, rendendola attraente per chi desidera evitare il caldo estremo. L'ampio giardino con alberi da frutto è attraente per chi ama il giardinaggio o desidera coltivare l'agricoltura come hobby. Con cinque camere da letto, la villa offre spazio sufficiente per una famiglia, mentre la ripartizione in diversi appartamenti offre privacy per più membri della famiglia.
Questa villa è stata costruita nel 2006 e mostra ancora un eccellente stato di manutenzione. Le finiture includono materiali di alta qualità tipici della regione, come i pavimenti piastrellati nell'ingresso e nelle scale che presentano decorazioni artistiche. I bagni sono dotati di pareti piastrellate con motivi blu, aggiungendo un tocco di atmosfera mediterranea. La villa dispone di strutture moderne come aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento, riscaldamento a pavimento - specificamente nei bagni - e un camino nel soggiorno per un calore atmosferico. Le finestre sono dotate di doppi vetri con finiture in legno, contribuendo sia all'isolamento che all'estetica. All'esterno, il giardino è stato progettato professionalmente con più terrazze, portici coperti e arredi in bambù sul terrazzo. La piscina e le strutture associate come doccia esterna, jacuzzi e barbecue tradizionale a legna sono completamente integrate nel paesaggio. La presenza di pannelli solari per l'acqua calda e un addolcitore d'acqua dimostra che è stato preso in considerazione sia la sostenibilità che il comfort. Gli alberi di avocado e da frutto non sono solo decorativi ma anche produttivi, contribuendo al carattere autosufficiente della tenuta.
Questa villa è disponibile a un prezzo a partire da €780.000. Questa importo corrisponde a un lotto di 5226 m² con una superficie abitabile principale di 265 m², completata da due appartamenti per ospiti. Il prezzo include la residenza completamente finita con tutte le strutture come la piscina privata, la jacuzzi, la sauna e il giardino con alberi da frutto. Dato il completamento nel 2006, non ci sono costi aggiuntivi per finiture o ritardi nella consegna. La transazione riguarda una proprietà esistente immediatamente disponibile per l'abitazione dopo il completamento della procedura di acquisto.
Questa tenuta a Cómpeta offre una vita quotidiana che unisce il fascino di un paese spagnolo montano con i vantaggi pratici delle strutture moderne. La mattina inizia con vista sulle colline circostanti dalla suite master con terrazza privata, godendo del sole mattutino grazie all'orientamento sud-est. La posizione centrale nel paese permette di fare acquisti quotidiani a piedi al supermercato a soli 133 metri o visitare uno dei sedici ristoranti entro due chilometri. I due appartamenti per ospiti offrono flessibilità per diversi stili di vita - che si tratti di ospitare famiglia o generare reddito aggiuntivo. Nel pomeriggio ci si può rilassare in piscina o nella jacuzzi privata, circondati dagli alberi di avocado che caratterizzano il paesaggio. Le terrazze coperte offrono ombra durante le ore più calde, mentre le diverse aree esterne invitano alla vita all'aperto. Con 3.909 ore di sole all'anno, gli spazi esterni possono essere goduti per gran parte dell'anno. La vicinanza al paese significa poter partecipare alla comunità locale con i suoi 32 festività all'anno, mantenendo al contempo la privacy dell'ampio lotto.
La vita in questa villa è caratterizzata dalla combinazione di tranquillità e accessibilità che offre Cómpeta. Con servizi quotidiani a breve distanza a piedi - inclusi supermercato, farmacia e ristoranti - i residenti possono muoversi senza dipendere da un'auto per le esigenze di base. Il supermercato a 133 metri e la farmacia a 58 metri rendono pratiche le necessità quotidiane. Tuttavia, si raccomanda un'auto per escursioni verso la costa, che dista 10 chilometri, o per visite all'aeroporto a 49 chilometri. L'altitudine di 646 metri assicura temperature più fresche e aria pulita, migliorando la qualità della vita nei mesi estivi. La vita di paese con 32 festività all'anno offre contatti sociali e eventi culturali, mentre le 13 strutture sportive nelle vicinanze offrono opportunità ricreative. La vicinanza del Polideportivo Municipal a soli 0,4 chilometri rende accessibile la partecipazione ad attività sportive locali. Sebbene la posizione sembri rurale, la presenza di una banca e vari esercizi di ristorazione amplia le possibilità di stile di vita. La proprietà si trova a una distanza ideale dalla frenesia turistica, mantenendo la costa comunque facilmente accessibile per una giornata in spiaggia.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Cómpeta, inserita nel paesaggio montuoso della regione di Axarquía. La posizione sui pendii meridionali della Sierra de Almijara offre vista sull'ambiente circostante. Sono indicate le città e località costiere più vicine, così come le strade principali che collegano Cómpeta con la costa e con Málaga. L'altitudine di 646 metri sottolinea il carattere montuoso della località.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa si trova a Cómpeta, situata nella comarca di Axarquía nella provincia di Málaga. La posizione sui pendii meridionali della Sierra de Almijara offre una combinazione unica di paesaggio montano e vicinanza alla costa. Cómpeta si trova a circa 18 chilometri dalla costa mediterranea e 52 chilometri dalla capitale provinciale Málaga. La posizione a 638-646 metri sul livello del mare ai piedi di La Maroma, la montagna più alta della provincia, crea un microclima specifico. All'interno della regione, Cómpeta offre un'esperienza spagnola autentica rispetto alle località costiere più turistiche come Nerja o Torrox Costa. La relativamente breve distanza dalla costa permette di godere sia della vita montana che delle strutture balneari.
Questa villa offre un eccellente equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità dei servizi. Le necessità di base sono disponibili a breve distanza a piedi: un supermercato si trova a soli 133 metri e una farmacia a 58 metri di distanza. Per gli amanti della spiaggia, le spiagge più vicine, tra cui Playa del Morche e Dunas de la Carraca, distano circa 10 chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 49 chilometri di distanza, circa 45-60 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, ci sono vari campi da golf nella regione, anche se a maggiore distanza: Club de Golf Málaga Parador (48 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km) e Club de Golf de Guadalhorce (51 km). I proprietari di veicoli elettrici devono considerare una distanza di 11 chilometri fino alla colonnina di ricarica più vicina. Per l'assistenza medica, un ospedale è disponibile a 13 chilometri di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 8°C in inverno e 24°C in estate. La temperatura media annua è di 16,4°C. Con 3.909 ore di sole all'anno, c'è abbondante luce solare, ideale per la vita all'aperto e la crescita degli alberi di avocado e da frutto presenti. L'altitudine di 646 metri sul livello del mare assicura temperature più miti in estate rispetto alle zone costiere. La stagione balneare dura circa quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'ambiente montano offre protezione dai venti più freddi del nord, mentre l'orientamento sud-est della proprietà assicura massima esposizione al sole durante il giorno. La combinazione di altitudine e vicinanza al mare crea un microclima attraente per la residenza durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la villa sia situata in zona rurale, varie spiagge sono raggiungibili. A circa 10 chilometri di distanza si trovano Playa del Morche e Dunas de la Carraca, dove è possibile godere del Mar Mediterraneo. Queste spiagge offrono un mix di sabbia naturale e servizi come ristoranti e stabilimenti balneari. I quattro mesi di stagione balneare (quando la temperatura dell'acqua è di 20°C o superiore) rendono l'accesso alla costa piacevole per gran parte dell'anno. Per la ricreazione oltre la spiaggia, la proprietà stessa dispone di strutture estese: piscina privata, jacuzzi, sauna a infrarossi e varie terrazze. Nelle immediate vicinanze di Cómpeta ci sono vari punti panoramici come Puerto del Collado (1,9 km), Collado de Huerta Grande (2,1 km) e Mirador 1220 m (3,6 km) che offrono viste spettacolari sulle montagne e campagne. Sebbene i campi da golf siano a maggiore distanza (circa 48-51 km), nel comune ci sono 13 strutture sportive per altre attività ricreative.
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova a Cómpeta, situata nella comarca di Axarquía nella provincia di Málaga. La posizione sui pendii meridionali della Sierra de Almijara offre una combinazione unica di paesaggio montano e vicinanza alla costa. Cómpeta si trova a circa 18 chilometri dalla costa mediterranea e 52 chilometri dalla capitale provinciale Málaga. La posizione a 638-646 metri sul livello del mare ai piedi di La Maroma, la montagna più alta della provincia, crea un microclima specifico. All'interno della regione, Cómpeta offre un'esperienza spagnola autentica rispetto alle località costiere più turistiche come Nerja o Torrox Costa. La relativamente breve distanza dalla costa permette di godere sia della vita montana che delle strutture balneari.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.7°C | 90 mm |
| Marzo | 11.0°C | 91 mm |
| Aprile | 12.9°C | 73 mm |
| Maggio | 15.0°C | 65 mm |
| Giugno | 19.5°C | 21 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Settembre | 20.2°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL226707
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto a progetti in zone costiere come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa villa a Cómpeta offre un diverso tipo di ambiente residenziale. Il prezzo a partire da €780.000 è significativamente più alto di quello dei progetti di confronto, ma questo è dovuto alla dimensione molto maggiore del lotto (5226 m²) e alle strutture esterne completamente sviluppate. Mentre i progetti costieri si concentrano su un ambiente urbano con accesso a spiagge e servizi turistici, Cómpeta offre un'autentica vita di paese spagnolo con tranquillità rurale. Le località costiere si trovano tipicamente su terreno pianeggiante vicino al mare, mentre questa villa si trova a 646 metri di altitudine con vista panoramica su montagne e valli. Le località costiere hanno generalmente temperature più elevate in estate e maggiore afflusso turistico. Cómpeta, invece, offre estati più miti e uno stile di vita più tranquillo, sebbene le spiagge siano ancora a breve distanza. Per gli acquirenti che danno priorità allo spazio, alla privacy e a un ambiente rurale senza rinunciare ai servizi di base, questa villa rappresenta una categoria diversa dagli appartamenti e case standard in complessi costieri. La combinazione di una residenza principale con appartamenti per ospiti e alberi produttivi la rende unica rispetto ai tipici sviluppi costieri.
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