Тази самостоятелна вила се намира в Компета, Малага, на 646 метра надморска височина. Състои се от 5 спални и 4 банни помещения с обща жилищна площ от 265 квадратни метра. Построена през 2006 година, вилата е разположена на парцел от 5226 квадратни метра. Обектът е с южно-югоизточна ориентация, което осигурява естествена светлина през целия ден. С местоположението си в планинското селце Компета, имотът предлага комбинация от селска идилия и достъп до градски удобства, намиращи се на разстояние разходка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Компета, в подножието на Сиера де Алмихара. Намира се на около 18 километра от бреговата линия и 52 километра от провинциалната столица Малага. Урбанизираната среда предлага основни удобства на пешеходно разстояние, като аптека на 58 метра и супермаркет на 133 метра.
Имотът отговаря на нуждите на семейства, търсещи просторен жилищен вариант с възможност за гостуване. Петте спални и четирите бани осигуряват достатъчно пространство за голямо семейство или приемане на гости. Двата независими апартамента предлагат гъвкавост за настаняване на роднини или за отдаване под наем. Голямата площ на парцела предоставя възможности за градинарство и открити дейности.
Имотът е завършен през 2006 година и е готов за незабавно ползване. Като строеж от миналото десетилетие, вилата комбинира традиционни архитектурни елементи с модерни удобства като подово отопление, климатици и двойно стъклопакет. Състоянието на имота е оценено като отлично, което предполага добро поддържане и липса на необходимост от значителни ремонти или обновяване.
Имотът не е разположен в непосредствена близост до плажове, като най-близките са на 10 километра разстояние. Намира се на значителна надморска височина, което може да не отговаря на хора със здравословни проблеми, свързани с височината. Отдалечеността от големите градски центрове означава ограничен достъп до високоспециализирани медицински услуги или културни събития.
Този имот би подхождал на семейства, търсещи постоянен дом в испанските провинции с възможност за гостуване или допълнителен доход. Петте спални и четирите бани го правят подходящ за голямо семейство или такова, което редовно приема гости. Двата независими апартамента предлагат гъвкавост за различни жизнени ситуации. Също така имотът би бил подходящ за хора, които ценят природата и планинския пейзаж, но все пак искат да имат достъп до основните услуги. Надморската височина от 646 метра осигурява прохлада през летните месеци, което е важно предимство в сравнение с крайбрежните райони, където летните жеги могат да бъдат интензивни. Инвеститорите, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, биха оценили наличието на два отделни апартамента, които могат да генерират доход.
Качеството на изпълнение на тази вила е на високо ниво, което се вижда от вниманието към детайла и използваните материали. Имотът разполага с подово отопление, което не е често срещано за имоти от 2006 година в региона. Това допринася значително за комфорта през по-студените зимни месеци, които на тази надморска височина могат да бъдат по-изразени. Двойно стъклопакетът на всички прозорци подобрява топлоизолацията и звукоизолацията, което е особено важно в планински район, където температурите могат да паднат значително нощем. В баните са използвани модерни за времето си материали, включително сините плочки в някои от тях, които добавят стил и индивидуалност. Високите тавани в основните стаи създават усещане за простор и лукс, като същевременно подобряват циркулацията на въздуха през летните месеци.
Цената на този имот започва от €780,000, което го поставя в високия ценови сегмент за района на Компета. В сравнение с подобни имоти в крайбрежните райони като Торемолинос, Естепона или Марбеля, цената е конкурентна, като се има предвид значителната площ на парцела от над 5000 квадратни метра и общата жилищна площ. Наличието на два допълнителни апартамента увеличава потенциалната стойност на имота, тъй като те могат да се отдават под наем или да се използват за настаняване на гости. Като цяло, цената отразява комбинацията от местоположение, размер, съоръжения и потенциал за доходи от имота.
Животът в тази вила в Компета се характеризира с баланс между селски спокойствие и достъп до необходимите удобства. Местоположението на 646 метра надморска височина осигурява прохладни летни нощи и панорамни гледки към околните планини и долини. Ежедневният ритъм тук е по-спокоен в сравнение с крайбрежните райони. Утрината може да започне с разходка до близкия супермаркет (само на 133 метра) или до аптеката (на 58 метра) за пресни продукти и necessities. Приблизително 3909 слънчени часа годишно гарантират много дни, подходящи за открити дейности в обширния двор. Дворът от над 5000 квадратни метра предлага пространство за градинарство, което е видно от наличието на около 90 авокадови дървета и около 30 плодови дървета. Това не само допринася за усещането за селски живот, но и предоставя възможност за лична консумация или дори малък допълнителен доход.
Животът в околността на Компета предлага уникална комбинация от селски живот и достъп до необходимите услуги. В непосредствена близост до имота се намират основни удобства като супермаркет на 133 метра и аптека на 58 метра, което прави ежедневното пазаруване и достъпа до лекарства лесен и удобен. Компета е разположен в района на Аксаркия, известен с бадемовите си ферми, лозята и авокадовите насаждения. Градът запазва традиционния си испански чар с тесни улички, бели къщи и площад с фонтан. Наличието на 16 ресторанта в радиус от 2 километра предлага разнообразие от възможности за хранене, от традиционна андалуска кухня до по-модерни варианти. За здравеопазване, най-близкото здравно заведение е на 13 километра, което е приемливо разстояние в случай на спешност.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Компета, разположен в подножието на Сиера де Алмихара. Вилата се намира на 646 метра надморска височина, предлагайки панорамни гледки към околността. На картата се вижда близостта до основни услуги в града, както и относителната близост до крайбрежието (18 км) и по-големия град Малага (52 км).
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Компета е разположен в провинцията Малага, в района на Аксаркия, на около 52 километра от провинциалната столица Малага. Градът е на около 18 километра от средиземноморското крайбрежие, което го прави достъпен, но не прекалено близо до туристическия шум. В сравнение с по-големите крайбрежни градове като Торемолинос, Марбеля или Естепона, Компета предлага по-автентично испанско изживяване с по-ниски цени на имотите. Компета е част от мрежата на "Бели села" на Андалусия, които са известни със своите бели къщи, тесни улички и традиционен архитектурен стил.
Близките плажове се намират на около 10 километра от имота, включително Плая дел Морче и Дунас де ла Карака. Тези разстояния са достъпни с кола за около 15-20 минути. Летището Малага-Коста дел Сол е разположено на 49 километра, което представлява около 45-50 минути път с автомобил. Голф игрищата са на по-голямо разстояние, като най-близкото е Клуб де Голф Малага Парадор на 48 километра. Това прави игралните полета достъпни за един ден, но може да не е подходящо за ежедневни посещения. Град Малага се намира на 52 километра, предлагайки достъп до по-големи търговски центрове, културни събития и международни услуги.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението на имота на 646 метра надморска височина влияе значително на климата, предлагайки по-умерени температури в сравнение с крайбрежните райони. Средната годишна температура е около 16,4°C с вариации от 8°C до 24°C през годината. С приблизително 3909 слънчени часа годишно, районът се радва на слънчево време през по-голямата част от годината. Периодът за плуване, когато водната температура достига или надвишава 20°C, продължава около 4 месеца, обикновено от юни до септември. Надморската височина предлага предимство през летните месеци, когато температурите са по-ниски в сравнение с крайбрежните райони, а нощите са прохладни.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до имота са на около 10 километра разстояние, включително Плая дел Морче и Дунас де ла Карака. Тези плажове предлагат традиционни средиземноморски преживявания с пясъчни ивици и спокойни води. Въпреки че не са отбелязани специално със Син флаг, те предлагат основни удобства и са подходящи за семейни излети. Голф игрищата са разположени на по-голямо разстояние от имота, като най-близкото е Клуб де Голф Малага Парадор на 48 километра. В района на Компета има 13 спортни съоръжения, включително общинския спортен център на 0,4 километра от имота. Наличието на няколко природни гледни точки в близост като Пуерто дел Коядо (1,9 км) предлага възможности за пешеходен туризъм и фотографиране на панорамните гледки към околността.
13 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Компета е разположен в провинцията Малага, в района на Аксаркия, на около 52 километра от провинциалната столица Малага. Градът е на около 18 километра от средиземноморското крайбрежие, което го прави достъпен, но не прекалено близо до туристическия шум. В сравнение с по-големите крайбрежни градове като Торемолинос, Марбеля или Естепона, Компета предлага по-автентично испанско изживяване с по-ниски цени на имотите. Компета е част от мрежата на "Бели села" на Андалусия, които са известни със своите бели къщи, тесни улички и традиционен архитектурен стил.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.5°C | 84 mm |
| Февруари | 8.7°C | 90 mm |
| Март | 11.0°C | 91 mm |
| Април | 12.9°C | 73 mm |
| Май | 15.0°C | 65 mm |
| Юни | 19.5°C | 21 mm |
| Юли | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 5 mm |
| Септември | 20.2°C | 24 mm |
| Октомври | 16.0°C | 64 mm |
| Ноември | 11.9°C | 107 mm |
| Декември | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL226707
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежните проекти като Aquamar в Торемолинос (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), вилата в Компета предлага различен стил живот. Докато крайбрежните проекти осигуряват незабавен достъп до плажове и морски активности, имотът в Компета предлага планинска обстановка с по-умерен климат и повече уединение. Цената на вилата в Компета (от €780,000) е значително по-висока от крайбрежните проекти, но това се дължи на няколко фактора: значително по-голям парцел (5226 кв.м в сравнение с обикновено много по-малки парцели в крайбрежните комплекси), повече жилищна площ (265 кв.м) и наличието на допълнителни жилища (два апартамента). Докато крайбрежните райони често са по-туристически и пренаселени през летния сезон, Компета запазва автентичния си испански характер през цялата година.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID