Ez a kiterjedt villa Cómpetában, Málaga tartományban található, 646 méteres tengerszint feletti magasságban. Az ingatlan 265 m² lakóterülettel és 5226 m² telekkel rendelkezik, öt hálószobával és négy fürdőszobával. A villa 2006-ban készült el, két különálló vendéglakrésszel, privát medencével, jakuzzival és avokádóültetvénnyel. A délkeleti tájolásnak köszönhetően egész évben bőséges napfényt biztosít, miközben figyelemre méltó panorámás kilátás nyílik a hegyekre és a környező vidékre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Cómpeta településen fekszik, Málaga tartományban, az Axarquía comarca területén. A tengerszint feletti 646 méteres magasságban elhelyezkedő ingatlan a Sierra de Almijara hegyvonulat lábánál található. A városközpont és alapvető szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, míg a strandok körülbelül 10 kilométerre találhatók. A hegyvidéki elhelyezkedés enyhébb hőmérsékletet biztosít nyáron.
Az ingatlan megfelelő azok számára, akik tágas, önálló életkörülményeket keresnek vidéki környezetben. A fő lakóház mellett két különálló vendéglakrész lehetővé teszi a család és barátok fogadását vagy bérleti bevételszerzést. A kertben található avokádóültetvény és gyümölcsfák önfenntartó életmódot tesznek lehetővé, miközben a medence és szabadtéri kikapcsolódási lehetőségek nyári pihenést biztosítanak.
Az ingatlan 2006-ban fejeződött be, így már több mint 15 éve áll és jól bejáratott. A korabeli kivitelezés minőségi anyagokkal történt, beleértve a fából készült dupla üvegezésű ablakokat, padlófűtést és mennyezeti ventilátorokat. A két vendéglakrész ugyanakkor épült a főházzal, így az egész komplexum egységes stílusú és minőségű, amely az évek során is megőrizte állagát.
A villa hegyvidéki elhelyezkedése miatt a tengerparti életstílust keresők számára talán távolinak tűnhet, bár a strandok mindössze 10 kilométerre vannak. Az ingatlan nincs közvetlenül a városközpontban, így éjszakai élet vagy intenzív városi nyüzsgés nem jellemző a környékre. A telek mérete miatt folyamatos karbantartást igényel, különösen a kert és az avokádóültetvény terén, amely idő- és erőforrásigényes lehet.
Ez a villa megfelelő választás azok számára, akik egy önálló, természetközeli életmódra vágyanak Andalúziában. Ha Önnek van elég ideje és energiája a kert gondozására, különösen az avokádóültetvény fenntartására, ez az ingatlan kifejezetten vonzó lehet. A két vendéglakrész miatt szilárd azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket vagy turisztikai bevételt szeretnének generálni. Az ingatlan különösen ajánlott azoknak, akik értékelik a hegyvidéki klíma előnyeit a nyári hőség idején, miközben nem mondanak le a tengerpart közelségéről. Akik már rendelkezik Spanyolországban életvitelszerű tartózkodáshoz szükséges vízummal vagy tartózkodási engedéllyel, azok számára ez egy hosszú távú befektetés lehet, amelyben akár teljes évben is élhetnek.
A villa kivitelezése 2006-ban történt, magas minőségű anyagok felhasználásával. A belső terekben járólappal ellátott csempék, fa ablakkeretek dupla üvegezéssel és mennyezeti ventilátorok biztosítják az év körüli kényelmet. A padlófűtés és a központi fűtésrendszer a hűvösebb téli hónapokban is megfelelő hőmérsékletet garantál. A fürdőszobákban padlófűtés is található, miközben a konyha teljesen felszerelt és praktikus reggelizőpulttal rendelkezik. Az építészeti elemek közül kiemelkednek a magas belső terek, amelyek tágasságérzetet nyújtanak, valamint a beépített gardróbok, amelyek praktikus tárolóhelyet biztosítanak. A külső terekben a medence, az infraszauna és a jakuzzi mind minőségi anyagokból készültek, amelyek az évek során is ellenállóak maradtak.
A villa irányára 780 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 265 m² lakóterületet, a 5226 m² teleket, két vendéglakrésszel, a medencét, jakuzzit és a telken található közel 90 termő avokádófát és 30 gyümölcsfát. A Cómpeta régióban az árszínvonal jelentősen kedvezőbb a közvetlen tengerparti településekhez képest, miközben a hegyvidéki elhelyezkedés és a panorámás kilátás prémium értéket képvisel. A helyi ingatlanpiac stabilitást mutat, különösen a nagy telekkel rendelkező, jó állapotú villák iránt folyamatos a kereslet.
A Cómpetában található villa egy olyan hely, ahol a mindennapok a természethez és a vidéki nyugalomhoz kapcsolódnak. Reggelente a hegyekre nyíló panorámás kilátás mellett fogyaszthatja el reggelijét a délkeleti tájolású teraszon. Napközben a medence mellett pihenhet, miközben a saját avokádóültetvényén termő gyümölcsök gondozásával foglalatoskodhat. A helyi piacokra mindössze percek alatt eljuthat, ahol friss helyi termékeket vásárolhat. A két különálló vendéglakrész lehetővé teszi, hogy családtagjait vagy vendégeit elszállásolja anélkül, hogy az ön privát terét feláldozná. Délutánonként a közeli hegyi kilátópontokra sétálhat, ahol a Sierra de Almijara figyelemre méltó táját csodálhatja meg. Este a hagyományos faszénes grillezőn készíthet el vacsorát, miközben a naplemente festi színekre a hegyeket.
A villa elhelyezkedése lehetővé teszi az egyensúlyt a vidéki nyugalom és a városi kényelem között. A település központja és alapvető szolgáltatások (patika, szupermarket) gyalogosan is elérhetők, míg a nagyobb bevásárlóközpontok kényelmesen autóval érhetők el. A hegyvidéki fekvésnek köszönhetően a környék nyáron is hűvösebb marad a tengerparti területekhez képest, így a kinti tartózkodás élvezetesebb. A településen 16 étterem, 4 patika és 1 bank található 2 kilométeres körzetben, amelyek mind a mindennapi élet kényelmét szolgálják. A helyi sportközpont mindössze 0,4 kilométerre található, ahol különféle sporttevékenységeket folytathat. A tengerpart kb. 10 kilométerre van, így strandolni is könnyen el lehet menni, ha szükség van rá.
A térkép jól szemlélteti a villa stratégiai elhelyezkedését Cómpetában, Málaga tartományban. A 646 méteres tengerszint feletti magasságnak köszönhetően a település a Sierra de Almijara hegyvonulat lábánál fekszik, mindössze 10 kilométerre a tengerparttól. A térkép egyértelműen mutatja, hogyan ötvözi az ingatlan a hegyvidéki nyugalmat a tengerpart közelségével, megfelelő helyszínt teremtve mindazoknak, akik a legjobb két világot keresik. A spanyol falusi élet hangulata itt ötvőződik a modern kényelemmel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cómpeta az Axarquía comarca területén fekszik, Málaga tartományban, Andalúziában. A település kb. 18 kilométerre található a Földközi-tenger partjától, 52 kilométerre Málaga tartományi székhelytől. A Sierra de Almijara hegyvonulat lábánál elhelyezkedő település ideális kiindulópont a régió felfedezéséhez. A közeli városok, mint Nerja vagy Torrox del Mar könnyen megközelíthetők autóval, ahogy a nagyobb városok, mint Vélez-Málaga vagy maga Málaga is. A hegyvidéki fekvésnek köszönhetően Cómpeta a nyári hőség idején is hűvös menedéket kínál, miközben a tengerparti tevékenységek is könnyen elérhetők.
A villa stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a különböző szolgáltatásokhoz és kikapcsolódási lehetőségekhez. A legközelebbi strandok, a Playa del Morche és a Dunas de la Carraca, mindössze 10 kilométerre találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 49 kilométerre van, ami kb. 50 perc autóval. A szupermarket mindössze 133 méterre, a patika pedig 58 méterre található, a mindennapi vásárlások tehát kényelmesen megoldhatók. A golfrajongóknak kb. 48-51 kilométert kell autózniuk a legközelebbi golfpályákig, mint a Club de Golf Málaga Parador vagy a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. EV töltőállomás 11 kilométerre, kórház pedig 13 kilométerre található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta klímája jellemzően mediterrán, hegyvidéki jellegzetességekkel, amelyek enyhébb hőmérsékletet biztosítanak a nyári hónapokban. A 646 méteres tengerszint feletti magasságnak köszönhetően a nyári hőmérséklet átlagosan 24°C körül alakul, míg télen 8°C az átlagos hőmérséklet. Évente kb. 3909 napsütéses óra van, amelyek bőséges napfényt biztosítanak. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az évi átlaghőmérséklet 16,4°C, amely egész évben kellemes életteret biztosít. A Sierra de Almijara hegyvonulat védelmének köszönhetően a téli csapadék mérsékelt, míg a nyarak szárazak és naposak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben található strandok, mint a Playa del Morche és a Dunas de la Carraca, kb. 10 kilométerre vannak a villától, autóval könnyen megközelíthetők. Ezek a strandok lehetőséget nyújtanak a strandolásra és a tengeri sportokra a forró nyári hónapokban. A golfrajongók számára a közelben több golfpálya is található, bár ezek kb. 48-51 kilométerre vannak, beleértve a Club de Golf Málaga Parador, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez és a Club de Golf de Guadalhorce klubokat. A helyi sportközpont, a Poledportivo Municipal, mindössze 0,4 kilométerre található, ahol különféle sporttevékenységeket folytathat. A környéken összesen 13 sportlétesítmény található, amelyek aktív életmódot tesznek lehetővé az év minden szakában.
13 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta az Axarquía comarca területén fekszik, Málaga tartományban, Andalúziában. A település kb. 18 kilométerre található a Földközi-tenger partjától, 52 kilométerre Málaga tartományi székhelytől. A Sierra de Almijara hegyvonulat lábánál elhelyezkedő település ideális kiindulópont a régió felfedezéséhez. A közeli városok, mint Nerja vagy Torrox del Mar könnyen megközelíthetők autóval, ahogy a nagyobb városok, mint Vélez-Málaga vagy maga Málaga is. A hegyvidéki fekvésnek köszönhetően Cómpeta a nyári hőség idején is hűvös menedéket kínál, miközben a tengerparti tevékenységek is könnyen elérhetők.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 84 mm |
| Február | 8.7°C | 90 mm |
| Március | 11.0°C | 91 mm |
| Április | 12.9°C | 73 mm |
| Május | 15.0°C | 65 mm |
| Június | 19.5°C | 21 mm |
| Július | 23.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.0°C | 5 mm |
| Szeptember | 20.2°C | 24 mm |
| Október | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL226707
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Cómpetában található villa jelentősen eltér a közvetlen tengerparti projektek, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (kezdő ár: 269 950 €), a Mijasi Lantana Residencial (kezdő ár: 205 000 €) vagy az Esteponai Etherna Homes 2 (kezdő ár: 259 000 €) kínálatától. Míg ezek a projektek kisebb alapterülettel és magasabb négyzetméterárral rendelkeznek, addig a Cómpeta-villa nagyobb telekkel, panorámás kilátással és több külső élettérrel rendelkezik. A hegyvidéki elhelyezkedésnek köszönhetően a nyári hőmérséklet átlagosan 5-6°C-kal alacsonyabb, mint a tengerparti területeken, amely jelentős előny a nyári hónapokban. A magasabb vásárlási ár ellenére a villa több külső élettérrel (medence, jakuzzi, infraszauna, BBQ terület), két vendéglakrésszel és potenciális bevételi forrással (avokádóültetvény) rendelkezik, amelyek hosszú távon megtérülhetnek. A projekt különösen vonzó azok számára, akik a tömeges tengerparti turizmustól távolabb, autentikus andalúz környezetben keresnek ingatlant, miközben nem mondanak le a tengerpart közelségéről és a regionális szolgáltatásokról.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID