Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v obci Cómpeta v provincii Málaga, v Andalúzskom regióne južného Španielska. Vila bola postavená v roku 2006 a má celkovú zastavanú plochu 265 m² na veľkom pozemku s rozlohou 5226 m². S piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami ponúka dostatok priestoru pre rodinu alebo hosťov. Vila sa vyznačuje výhľadom na hory a krajinu, s juhovýchodnou a južnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná vo vnútrozemí, v štruktúrovanej oblasti s dostupnosťou služieb na vzdialenosť chôdze. Leží v nadmorskej výške 646 metrov, čo prispieva k miernemu podnebiu. Okolitá krajina je charakteristická pre horskú oblasť Sierra de Almijara, s prírodnou vegetáciou a poľnohospodárskou pôdou vhodnou na pestovanie avokád a ovocných stromov.
Vila je vhodná pre tých, ktorí hľadajú priestorné bývanie s dostatkom súkromia. Hlavný obytný dom je doplnený dvomi nezávislými hosťovskými apartmánmi, čo umožňuje flexibilné využitie priestoru. Dispozícia s piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre veľkú rodinu alebo pre tých, ktorí očakávajú častých hostí.
Táto nehnuteľnosť bola postavená v roku 2006 a je v stave "Gereed" (dokončená). Vzhľadom na dátum výstavby ide o stabilnú konštrukciu, ktorá už prešla fázou usadzovania a stabilizácie. Vila je vo vynikajúcom stave údržby, čo je viditeľné na kvalite povrchových úprav a zachovalých konštrukčných prvkoch.
Táto vila sa nenachádza priamo na pobreží, najbližšie pláže sú vo vzdialenosti 10 km. Okrem toho je to horská oblasť, čo môže predstavovať obmedzenie pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou kvôli prípadnému svahovitému terénu. Vzdialenosť k golfu je približne 48-51 km, čo vyžaduje dopravné prostriedky pre pravidelnú návštevu golfových ihrísk.
Táto vila je vhodná pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá priestorné bývanie vonkajšej časti Málaga. Je tiež vhodná pre páry, ktoré často očakávajú hostí, vďaka dvom nezávislým hosťovským apartmánom. Vila je tiež vhodná pre tých, ktorí majú záujem o pestovanie vlastného ovocia ako koníček alebo potenciálny doplnkový zdroj príjmov. Lokalita sa hodí pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie, horské prostredie pred ruchom prímorských letovísk. Vila je tiež zaujímavá pre tých, ktorí hľadajú druhý domov s možnosťou celoročného bývania v miernom podnebí Andalúzie. Okrem toho môže byť atraktívna pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokou mierou súkromia a dostatkom prírodného priestoru okolo seba.
Vila je vybavená kvalitnými materiálmi a technológiami, ktoré boli štandardné pre výstavbu v roku 2006. V interiéri sú vysoké stropy, ktoré vizuále zväčšujú priestor. Okná sú vyrobené z dreva s dvojitým sklenním, čo prispeje k zvukovej a tepelnej izolácii. V kúpeľniach je inštalované podlahové vykurovanie, čo zvyšuje komfort najmä v chladnejších mesiacoch. Vila je vybavená klimatizáciou s funkciou chladenia a vykurovania, ako aj kozubom na drevo v obývacej izbe pre príjemnú atmosféru. Vonkajšie priestory sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a údržbu, s krytými terasami, vonkajším sprchovacím kútom a infračervenou saunou. Celková konštrukcia a povrchové úpravy sú v dobrom stave, čo svedčí o pravidelnej údržbe nehnuteľnosti.
Cena tejto samostatnej vily je stanovená na €780,000. Vzhľadom na veľkosť pozemku (5226 m²), zastavanú plochu (265 m²), počet spálňa (5) a kúpeľní (4) a celkový stav nehnuteľnosti, táto cena odráža štandardne vyššiu cenu za veľkosť a kvalitu v tejto oblasti. Cena zahŕňa hlavný obytný dom s piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami, dve samostatné hosťovské apartmány, súkromný bazén, infrasaunu a hospodárske budovy. V porovnaní s ostatnými projektmi v regióne je táto vila v cenovej kategórie vyššej triedy.
Denný rytmus v tejto vile je ovplyvnený jej polohou v pokojnej oblasti Cómpeta. Rané ráno môžu obyvatelia využívať juhovýchodnú terasu na kávu pri východe slnka, ktorý osvetľuje okolité hory a krajinu. Počas dňa je možné relaxovať pri súkromnom bazéne alebo venovať čas starostlivosti o avokádové stromy, ktoré poskytujú nielen ovoce, ale aj príjemný tieň. V poobedných hodinách možno využiť krytú terasu na odpočinkové aktivity. Večer možno prípraviť jedlo na tradičnom drevovom grile a vychutnať si ho vonku pod hviezdami. Okolitá príroda ponúka dostatok priestoru na prechádzky, pričom v obci sú k dispozícii základné služby a reštaurácie pre každodenné potreby.
Život v okolí Cómpety kombinuje výhody mestských služieb s prírodným prostredím. V obci sú k dispozícii základné služby, ako sú supermarkety (133 m od vily), lekárne (58 m) a reštaurácie (v okruhu 2 km je ich 16). Okrem toho je v obci viaceré športové zariadenia (celkovo 13 v okolí), vrátane mestského športového centra len 0,4 km od vily. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená v nemocnici vzdialenej 13 km. Vzhľadom na vnútrozemskú polohu je pre cesty do väčších miest, ako je Málaga (52 km) alebo na letisko (49 km), vhodné mať k dispozícii automobil, hoci základné služby sú dostupné pešo. Obec Cómpeta má dobré dopravné spojenie s pobrežím, čo umožňuje kombinovať pokojné bývanie s možnosťou návštev pobrežných oblastí.
Mapa ukazuje polohu vily vzhľadom na kľúčové miestne a regionálne orientačné body. Vidieť, že vila je situovaná v horskej oblasti, približne 10 km od najbližšieho pobrežného mesta a jeho pláží. Vzdialenosť od letiska Málaga je približne 49 km, čo naznačuje dobrú dostupnosť aj pre medzinárodné cestovanie. Mapa zároveň ukazuje blízkosť obce Cómpeta, kde sú k dispozícii všetky potrebné služby.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v obci Cómpeta, ktorá je súčasťou comarchy Axarquía v provincii Málaga. Obec leží približne 18 km od pobrežia a 52 km od hlavného mesta provincie Málaga. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Cómpeta vnútrozemskú alternatívu k pobrežným letoviskám, čím ponúka kombináciu vidieckeho života s relatívne blízkosťou k pobrežiu. Vzhľadom na svoju polohu v úpätí pohoria La Maroma je Cómpeta vstupnou bránou do prírodného parku Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, čo pridáva lokácii prírodný charakter.
Pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 10 km východným smerom, vrátane Playa del Morche a Dunas de la Carraca. Vzhľadom na vzdialenosť od pobrežia je prístup na pláže možný automobilom za približne 15-20 minút. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialený 49 km, čo predstavuje cestu trvajúcu približne 45-50 minút autom. Najbližšie golfové ihriská sú Club de Golf Málaga Parador (48 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km) a Club de Golf de Guadalhorce (51 km). Okrem toho je v okolí dostupnosť športových aktivít vrátane mestského športového centra vzdialeného iba 0,4 km od vily. Nájazdná stanica pre elektrické vozidlá sa nachádza vo vzdialenosti 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vily v nadmorskej výške 646 metrov v oblasti Sierra de Almijara prináša miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 16,4°C. Počas letných mesiacov teploty zriedkavo dosahujú extrémne hodnoty vďaka výške a horskej lokalite. Ročne je v oblasti približne 3909 hodín slnka, čo zaisťuje dostatok slnečného svitla počas celého roka. Plavecká sezóna trvá štyri mesiace, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Zima je mierna s priemernými teplotami okolo 8°C, čo umožňuje celoročné bývanie bez extrémnych teplotných výkyvov. Horská poloha prináša aj vyššiu vzdušnú vlhkosť a čistejší vzduch v porovnaní s pobrežnými oblasťami, čo môže byť prínosné pre osoby s dýchacími problémami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa del Morche a Dunas de la Carraca, sa nachádzajú vo vzdialenosti 10 km od vily. Tieto pláže sú typické pre stredozemné pobrežie s piesočnatými a kamienkovými úsekmi. Hoci v údajoch nie je uvedené, že by tieto pláže mali Modrú vlajku (Blue Flag), predstavujú štandardné prímorské pláže s potrebnými službami. Pre golfových nadšencov sú v okolí tri golfové ihriská vo vzdialenosti 48-51 km. Okrem toho ponúka obec Cómpeta 13 rôznych športových zariadení, vrátane mestského športového centra vzdialeného 0,4 km od vily. Pre tých, ktorí uprednostňujú prírodné aktivity, ponúka oblasť Sierra de Almijara možnosti na turistiku s výhľadmi z vrchov, ako sú Puerto del Collado (1,9 km) a Mirador 1220 m (3,6 km), ktoré poskytujú panoramatické výhľady na okolitú krajinu a pobrežie.
13 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Vila sa nachádza v obci Cómpeta, ktorá je súčasťou comarchy Axarquía v provincii Málaga. Obec leží približne 18 km od pobrežia a 52 km od hlavného mesta provincie Málaga. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Cómpeta vnútrozemskú alternatívu k pobrežným letoviskám, čím ponúka kombináciu vidieckeho života s relatívne blízkosťou k pobrežiu. Vzhľadom na svoju polohu v úpätí pohoria La Maroma je Cómpeta vstupnou bránou do prírodného parku Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, čo pridáva lokácii prírodný charakter.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 84 mm |
| Február | 8.7°C | 90 mm |
| Marec | 11.0°C | 91 mm |
| Apríl | 12.9°C | 73 mm |
| Máj | 15.0°C | 65 mm |
| Jún | 19.5°C | 21 mm |
| Júl | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Október | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL226707
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), predstavuje táto vila v Cómpete vyššiu cenovú kategóriu s cenou €780,000. Táto cenová diferencia je oprávnená viacerými faktormi. Po prvé, táto vila je samostatne stojaca nehnuteľnosť s výrazne väčším pozemkom (5226 m²) v porovnaní s väčšinou projektov v pobrežných oblastiach, kde sa pozemky zväčša predávajú s menšími rozlohami. Po druhé, vila sa nachádza v horskej oblasti s jedinečnou panoramatickou polohou, čo nie je bežné pre štandardné pobrežné projekty. Po tretie, vila už je dokončená a má vysokú úroveň vybavenosti vrátane dvoch hosťovských apartmánov, čo nie je bežné štandardné vybavenie pre porovnateľné projekty v tejto cenovej kategórii. Na rozdiel od projektov v pobrežných oblastiach, ktoré môžu byť ovplyvnené sezónnymi výkyvmi cien a dopytu, táto horská nehnuteľnosť v Cómpete predstavuje stabilnejšiu investíciu s potenciálom pre celoročné využitie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID