Vila independentă situată în Cómpeta, Málaga, oferind 265 m² de spațiu de locuit pe un teren de 5226 m². Proprietatea dispune de 5 dormitoare și 4 băi, finalizată în 2006. Poziționată la 646 metri deasupra nivelului mării, vila oferă vedere panoramică spre munți și câmpie. Locația combină accesul la facilitățile urbane cu avantajele unei proprietăți rurale, având supermarket și farmacie la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona urbană a Cómpetei, un oraș în comarca Axarquía. La 18 kilometri de coastă și 52 de kilometri de capitala provincială Málaga. Amplasată la poalele munților Sierra de Almijara, oferă un echilibru între accesibilitate și izolare relativă. Facilitățile de bază se află la distanță scurtă, în timp ce aeroportul și plajele necesită deplasare cu autovehiculul.
Vila răspunde necesităților unei familii numeroase sau persoanelor care doresc spațiu generos. Cinci dormitoare oferă flexibilitate pentru găzduirea oaspeților sau crearea de spații de lucru. Cele patru băi asigură confortul pentru o familie extinsă. Cele două apartamente pentru oaspeți permit găzduirea independentă a vizitatorilor sau generarea de venituri suplimentare prin închiriere.
Proprietatea a fost finalizată în 2006, fiind deja pregătită pentru locuire. Infrastructura și utilitățile sunt complet instalare și funcționale. Construcția beneficiază de finisaje moderne pentru acea perioadă, incluzând încălzire centrală, aer condiționat și geamuri duble. Statusul de finalizare elimină riscurile asociate cu proprietățile în construcție sau planificate.
Proprietatea nu este potrivită pentru persoanele care doresc acces direct la plaje, acestea aflându-se la 10 kilometri distanță. Nu oferă facilități de tip comunitar precum cele din complexele rezidențiale. Teritoriul montan poate prezenta dificultăți pentru persoanele cu probleme de mobilitate. Accesul la unele servicii specializate necesită deplasare către Málaga sau alte orașe mai mari.
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care caută spațiu suficient pentru toți membrii, precum și pentru găzduirea oaspeților. De asemenea, este ideală pentru persoanele care lucrează de la distanță și necesită un spațiu de birou separat sau un mediu liniștit departe de agitația urbană. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere vor aprecia cele două apartamente pentru oaspeți, care pot genera venituri suplimentare. Persoanele care iubesc grădinăritul sau agricultura la scară mică vor beneficia de livada cu aproximativ 90 de pomi de avocado și 30 de alți pomi fructiferi. Cei care caută o proprietate de vacanță pentru sezonul de vară vor aprecia climatul mai răcoros datorat altitudinii, precum și piscina privată. Această vilă se adresează de asemenea persoanelor care doresc să se retragă într-un mediu natural, dar fără a fi complet izolate de facilitățile urbane de bază.
Construcția acestei vile reflectă standardele de calitate din 2006, cu atenție la detalii și materiale durabile. Pardoselile din faianță de la intrare și în zonele comune au fost selectate pentru durabilitate și întreținere facilă. Băile dispun de plăci ceramice cu modele decorative și finisaje de calitate. Pereții exteriori albi tradiționali, specifici arhitecturii andaluze, ajută la menținerea răcoroasei în lunile de vară. Sistemul de climatizare include încălzire centrală, aer condiționat, șemineu și încălzire prin pardoseală în băi, asigurând confort pe tot parcursul anului. Geamurile duble din lemn contribuie la izolația termică și fonică. Terasele sunt finisate cu materiale rezistente la intemperii, optimizate pentru climatul mediteranean. În exterior, piscina a fost construită cu materiale de calitate, completată de un jacuzzi și saună cu infraroșii pentru un plus de lux. Proprietatea dispune de sistem de apă caldă solară și dedurizator de apă, indicând o abordare modernă a eficienței energetice și a sustenabilității la momentul construcției.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 780.000 de euro, reflectând dimensiunea generoasă a proprietății și multiplele caracteristici oferite. Prețul include o construcție principală cu 265 m² și două apartamente separate, cu intrări independente. Terenul de peste 5000 m² cu livadă de avocado și piscină privată adaugă valoare proprietății. Prețul este considerat competitiv pentru o proprietate de aceste dimensiuni în regiunea Cómpeta, unde terenurile extinse sunt din ce în ce mai rare.
Viața în această vilă din Cómpeta se desfășoară într-un ritm mai relaxat față de agitația de pe coasta del Sol. Dimineața, soarele răsare în partea de sud-est, iluminând terasele și oferind o priveliște impresionantă asupra peisajului montan. Zilnic, locuitorii pot face cumpărăturile de bază la supermarketul aflat la doar 133 de metri, sau pot merge la farmacie la 58 de metri. Orașul Cómpeta, cu facilitățile sale, oferă un stil de viață autentic spaniol, cu piață locală, restaurante și cafenele unde se servește micul dejun. După-amiaza, piscina privată devine centrul activității, oferind răcoare în lunile călduroase. Seara, terasele acoperite permit luarea cinei în aer liber, cu vedere la apusul soarelui peste munți. Cele două apartamente pentru oaspeți permit flexibilitate în găzduirea prietenilor sau a familiei, fără a afecta intimitatea locatarilor principali. Avocadoii și pomii fructiferi din livadă necesită întreținere moderată, oferind în schimb satisfacția cultivării propriilor produse și o sursă potențială de venit suplimentar.
Viața în jurul acestei proprietăți din Cómpeta este marcată de accesul relativ convenabil la facilitățile esențiale. Supermarketul se află la doar 133 de metri, permițând aprovizionare zilnică fără a folosi mașina. Farmacia este la 58 de metri, asigurând acces rapid la medicamente și produse de primă necesitate. Spitalul cel mai apropiat se află la 13 kilometri, la o distanță rezonabilă pentru urgențe. Transportul public este limitat, cu o singură linie de autobuz și două stații în apropiere, ceea ce face posesia unui autoturism aproape indispensabilă pentru deplasări regulate. Orașul Cómpeta oferă servicii bancare și diverse restaurante, în timp ce pentru opțiuni mai extinse, orașul Málaga se află la 52 de kilometri. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 49 de kilometri, facilitând călătoriile internaționale. Zona dispune de 13 facilități sportive în apropiere, inclusiv un centru sportiv municipal la 0,4 kilometri, oferind diverse opțiuni pentru activități fizice și petrecerea timpului liber.
Harta prezintă poziționarea vilei în contextul geografic al regiunii Cómpeta. Proprietatea se află în zona urbană a orașului, cu acces facil la facilitățile locale. Se poate observa distanța strategică față de coastă (aproximativ 18 km) și poziționarea la poalele masivului Sierra de Almijara, care oferă protecție naturală și peisaje montane impresionante. Proximitatea față de punctele de interes din oraș este evidentă, cu supermarketuri, farmacii și alte servicii esențiale la distanță de mers pe jos.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cómpeta se poziționează strategic în comarca Axarquía, la aproximativ 18 kilometri inland de coasta mediteraneană. Această locație oferă un echilibru între accesibilitatea la resursele de coastă și beneficiile unui mediu montan. La 52 de kilometri de Málaga, capitala provincială, orașul oferă acces la servicii mai specializate fără a fi direct influențat de agitația urbană. În comparație cu orașele de coastă precum Torremolinos sau Marbella, Cómpeta păstrează un caracter autentic spaniol, cu un ritm de viață mai relaxat și prețuri imobiliare mai accesibile în raport cu spațiul oferit. Poziționarea la 646 de metri altitudine îi conferă un avantaj climatic, fiind mai răcoroasă vara decât localitățile de coastă și protejată de umiditatea excesivă specifică zonelor maritime.
Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa del Morche și Dunas de la Carraca, se află la 10 kilometri distanță, oferind acces relativ facil la coasta mediteraneană pentru zilele de vară. Această distanță permite excursii de o zi la plajă fără a necesita cazare peste noapte. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol, principalul punct de acces aerian, este situat la 49 de kilometri, aproximativ 45-50 de minute cu mașina. Terenurile de golf se află la 48-51 de kilometri, incluzând Club de Golf Málaga Parador și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, opțiuni accesibile pentru o zi de relaxare și sport. Pentru cei care dețin mașini electrice, cea mai apropiată stație de încărcare este la 11 kilometri, o distanță gestionabilă în contextul utilizării obișnuite a vehiculului. Accesul la aceste facilități necesită posedarea unui autovehicul personal sau utilizarea serviciilor de taxi/transport local.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 646 de metri, această proprietate beneficiază de un climat mai răcoros decât zonele de coastă, cu temperaturi medii anuale de 16,4°C. Intervalul de temperatură medie fluctuează între 8°C iarna și 24°C vara, creând un microclimat plăcut pentru activitățile în aer liber. Cu 3.909 de ore de soare anual, regiunea oferă o lumină naturală abundentă, favorizând utilizarea teraselor și a spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Poziționarea la poalele munților Sierra de Almijara protejează proprietatea de curenții reci puternici, în timp ce orientarea sud-asică asigură expunere optimă la soare pe parcursul zilei. Altitudinea moderată contribuie la calitatea aerului și la senzația de prospețime, în special în lunile de vară când zonele de coastă pot deveni excesiv de călduroase.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată inland, accesul la plaje este relativ convenabil, cu Playa del Morche și Dunas de la Carraca la doar 10 kilometri distanță. Aceste plaje oferă oportunități de relaxare și activități acvatice în timpul sezonului estival. Pentru pasionații de golf, regiunea dispune de mai multe opțiuni, deși acestea necesită o deplasare mai lungă: Club de Golf Málaga Parador (48 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km) și Club de Golf de Guadalhorce (51 km). Aceste terenuri ofera diverse opțiuni pentru jucătorii de toate nivelurile, cu peisaje montane și alei bine întreținute. În zona imediată a proprietății, centrul sportiv municipal la 0,4 kilometri oferă facilități pentru diverse activități sportive. Privitorii din apropiere, precum Puerto del Collado (1,9 km) și Collado de Huerta Grande (2,1 km), oferă puncte panoramice spectaculoase și oportunități pentru drumeții și observarea peisajului montan specific Sierra de Almijara.
13 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta se poziționează strategic în comarca Axarquía, la aproximativ 18 kilometri inland de coasta mediteraneană. Această locație oferă un echilibru între accesibilitatea la resursele de coastă și beneficiile unui mediu montan. La 52 de kilometri de Málaga, capitala provincială, orașul oferă acces la servicii mai specializate fără a fi direct influențat de agitația urbană. În comparație cu orașele de coastă precum Torremolinos sau Marbella, Cómpeta păstrează un caracter autentic spaniol, cu un ritm de viață mai relaxat și prețuri imobiliare mai accesibile în raport cu spațiul oferit. Poziționarea la 646 de metri altitudine îi conferă un avantaj climatic, fiind mai răcoroasă vara decât localitățile de coastă și protejată de umiditatea excesivă specifică zonelor maritime.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.5°C | 84 mm |
| Februarie | 8.7°C | 90 mm |
| Martie | 11.0°C | 91 mm |
| Aprilie | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Iunie | 19.5°C | 21 mm |
| Iulie | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| Septembrie | 20.2°C | 24 mm |
| Octombrie | 16.0°C | 64 mm |
| Noiembrie | 11.9°C | 107 mm |
| Decembrie | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL226707
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proprietățile de pe coasta Costa del Sol, această vilă din Cómpeta oferă mai mult spațiu și intimitate la un preț similar. În timp ce un apartament în Torre del Mar pornește de la €269.950 sau în Mijas de la €205.000, acestea nu pot concura cu suprafața generoasă de 265 m² și terenul de peste 5000 m² oferit de această vilă. Față de proiectele noi din Estepona (începând de la €259.000), această proprietate are avantajul unei construcții deja finalizate și stabilite, fără riscurile asociate cu proiectele în dezvoltare. În comparație cu alte proprietăți din regiunea Axarquía, vilă beneficiază de o locație excelentă în oraș, cu acces la facilități la distanță de mers pe jos, în timp ce multe alte proprietăți rurale necesită deplasare pentru nevoile de bază. Diferența climatică este de asemenea notabilă - proprietățile de coastă experimentează veri mai călduroase și umede, în timp ce această vilă, datorită altitudinii, menține temperaturi mai plăcute pe parcursul anului. Investitorii vor aprecia faptul că proprietățile din Cómpeta au înregistrat o apreciere constantă, deși mai lentă decât în zonele foarte căutate de pe coastă, oferind în schimb o stabilitate pe termen lung.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID