See eraldiseisev villa asub Las Kalendase elamurajoonis linna Fortuna lähedal, Murcia sisemaapiirkonnas. Kinnisvara pakub kolme magamistuba, kaht vannitubat ja 113 m² elamispinda täielikult piiratud 358 m² suuruses krundis. Väljaspool on soojendusega neerukujuline bassein, katuseterrass ümbritsevate mägede vaatega ning vähemalt kahele autole mõeldud suletud parkimine. Kodu on sissekolimisvalmis, paigaldatud tsentraalne jahutus ja küte. Küsitav hind on fikseeritud 259 950 eurole. Valikulised haldustasud 250 eurot aastas annavad ligipääsu kolmele ühisele basseinile elamurajoonis.
Laiemas Hispaania kaguturu kontekstis hõlmab see villa taskukohast sisemaa segmenti. Kõige selgem võrdlusmärk võrdlusvalikus on Golden Green Villas Los Alcázareses, uusarendus Mar Menori rannikul alghinnaga 539 900 €, rohkem kui kaks korda kõrgem kui selle kinnisvara fikseeritud küsitav hind 259 950 €. Võrdlus illustreerib piirkonna põhilist hinnagradienti: ranniku uusarendus mere läheduses nõuab märkimisväärset preemiat, samas kui sisemaa eraldiseisvad kodu Fortuna-sarnaste linnade lähedal käivad umbes poolel tasemel. Mida ostja siin võidab, on ruum ja privaatsus euro kohta: täielikult piiratud 358 m² krunt, privaatne soojendusega bassein, katuseterrass ja ruumi kahele autole väravate taga. Mida pakub rannikualternatiiv vastu, on jalgsi kättesaadav rand, 2020. aastate kaasaegsed ehitusstandardid pigem kui 1970. aastal valmisregistreeritud kodu ning tihedam rahvusvaheline kogukond. Fortuna ise, umbes 7345 elanikuga, on ehtne hispaania kuurortlinn pigem kui turismikuurort: Los Baños de Fortuna termaalvannid konstantse 36-kraadise basseinidega on viie minuti sõidu kaugusel ja määravad linna identiteedi. Asendiliselt asub villa lähemal Murcia linnale (21 km otsejoones) kui rannikule, Elche 38 km ja Alicante 59 km kaugusel. Orihuela rongijaamad 7,2 kuni 7,9 km kaugusel ühendavad piirkonna regionaalse raudteega. Ostjatele, kes kaaluvad eelarvet asukoha suhtes, on kompromiss selge: see kinnisvara pakub eraldiseisva kodu eluviisi basseini ja privaatsusega hinnaga, mis rannikul endal ostab tavaliselt korteri. Ostjad, kes vajavad igapäevast rannaelu, suunavad pilgu Los Alcázaresesse ja maksavad preemia; ostjad, kes soovivad rahu, ruumi ja termaalspa lähedust madalaima võimaliku sissemaksuga eraldiseisva basseiniga villale, leiavad selle segmendi, ja selle villa, täpselt selleks arvutuseks paigutatuna.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Las Kalendas, umbes viieminutilise sõidu kaugusel Fortuna linnast. Asukoht on sisemaal, mitte rannikul: lähimad supluspaigad Las Escanales ja El Arenal on linnulennult umbes 22 km kaugusel. Murcia linn on otsejoones 21 km ja Alicante-Elche lennujaam umbes 39 km kaugusel. Auto on siin praktiline, kuigi mõned igapäevased teenused asuvad jalgratta või jalutuskäigu kaugusel.
Maja sobib ostjatele, kes otsivad eraldiseisvat kodu privaatse välispinnaga mõistliku eelarvega. 358 m² krunt sisaldab privaatset soojendusega basseini, katuseterrassi, privaatset aeda ja kahe auto parkimist väravate taga. Kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga 113 m² põrandapinnaga sobib plaan paarile, väikesele perele või teiseks elukohaks kasutamiseks. Valikuline ühiste basseinide liikmelisus lisab hooajalist mitmekesisust.
See ei ole uusarendus, vaid olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, mis on ametlikes andmetes valminud 1970. aastal. Müüja kinnitab, et kinnisvara on täiesti seaduslik ja et omandiõiguse dokumendid on hiljuti uuendatud. Paigaldatud on tsentraalne jahutus ja küte ning bassein on soojendusega. Kuna maja on valmis ja elamiskõlblik, pole ehitusfaasi ega ooteaega; üleandmine saab toimuda tavapärase järelturu ostuprotsessi kaudu.
Kinnisvaral pole merevaadet ega ranna lähedust: lähimad rannad on otsejoones umbes 22 km kaugusel. Garaažihoonet pole, ainult suletud väliparkimine. Lähim apteek väljaspool elamurajooni on 7,4 km ja haigla 17 km kaugusel. Ühistransport piirdub kahe liiniga. Sisemaapiirkonnana puudub piirkonnal Costa Blanca ja Costa del Sol kuurortlinnade ööelu ja rannikuinfrastruktuur.
See villa sobib ostjale, kes seab ranna lähedusega võrreldes prioriteediks ruumi, privaatsuse ja privaatse basseini ning kelle eelarve on alla 300 000 euro. Eraldiseisvad kodud soojendusega basseini ja 358 m² piiratud krundiga on sellel hinnatasemel Hispaania rannikul endal haruldased, seega on sisemaine kompromiss, umbes 22 km lähimate supluspaikadeni, keskseim kaalutlus, mille ostja peab tegema. See sobib ka kõigile, keda tõmbab Fortuna termaalveekultuur, kuna Los Baños de Fortuna ja selle 36-kraadised väljasbasseinid on viie minuti sõidu kaugusel. Poolpensionärid või pensionärid, kes otsivad vaikset baasi leebete talvedega, aasta keskmine temperatuur on 18,9°C, ja hallatavat kinnisvara, jäävad realistlikku profiili. Kolme magamistoa ja kahe vannitoa olemasolu teeb pere külaskäigud osa aastast võimalikuks. Maja on vähem ilmselge ostjatele, kes soovivad randa jalgsi, aktiivset välisklientide seltskonnaelu või ulatuslikku ühistransporti. Auto on siin praktiline ning lähim lennujaam Alicante-Elche asub otsejoones umbes 39 km kaugusel, teedel umbes 45 minutit müüja andmetel. Ostjad, kes otsivad hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, koos kohapealse haldusega, leiavad, et see on erinev toode: eraldiseisev kodu, mis tasub basseini, katuseterrassi ja aia regulaarse kasutamise eest.
Maja pärineb ametlike andmete järgi 1970. aastast ja on hiljem varustatud kaasaegsete mugavussüsteemidega, eelkõige tsentraalse jahutuse ja kütmisega, mis on sisemaailmas oluline omadus, kus suvised temperatuurid ületavad regulaarselt ranniku omi ja talveööd võivad olla jahedad. Bassein on soojendusega, pikendades selle kasutushooaega oluliselt üle umbes kuue kuu, mil looduslik veetemperatuur piirkonnas jõuab 20°C või enamani. Sisetood näitavad tavapärast plaani lihtsas stiilis sisustatud magamistubadega; disainirennovatsiooni ei väideta ning ostjad peaksid eeldama hästi hooldatud vanemat kinnisvara, mitte hiljuti viimistletud interjööri. 113 m² elamispind kolme magamistoa ja kahe vannitoaga annab toasuurused, mis vastavad tollase Hispaania elamuehituse keskmisele. Struktuurselt on krunt täielikult piiratud suletud sissepääsu ja vähemalt kahe autoga ruumiga. Vasakul küljel on üks naaberkinnisvara; teisel küljel asub ühine aiamaa, kuhu ei saa ehitada, mis kaitseb selle külje avatust jäädavalt. Katuseterrass on paigutatud nii, et haarab naabruses asuvate mägede vaateid. Juriidiliselt kinnitab müüja, et kodu on täiesti seaduslik ja kõik dokumendid on omandiõigusandmetes hiljuti uuendatud, asjakohane punkt vanemates elamurajoonides, kus omandiõiguse korraldamine ei ole alati lõpule viidud. Ostjad peaksid selle siiski kontrollima oma notari ja ehituseksperdi kaudu tavapärase due diligence perioodi jooksul.
Kinnisvara pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 259 950 eurot. Selle eest omandab ostja eraldiseisva villa kolme magamistoaga, kahe vannitoaga, 113 m² elamispinnaga ja 358 m² piiratud krundiga, sealhulgas privaatse soojendusega basseini ja kahe auto suletud parkimisega. Valikulised haldustasud 250 eurot aastas saab maksta, et saada ligipääs kolmele ühisele basseinile elamurajoonis; need tasud ei ole kohustuslikud. Võrreldes lähiranniku uusarenduse villadega, näiteks Golden Green Villas Los Alcázares, hind alates 539 900 eurost, jääb see kodu selgelt madalamasse hinnaklassi, mis peegeldab selle sisemaist asukohta, vanust (valminud 1970. aastal) ja olemasoleva hoone iseloomu. Müüja kinnitab, et kinnisvara on täiesti seaduslik ja hiljuti uuendatud omandiõiguse dokumentidega.
Selle villa igapäevaelu keerleb ümber privaatse krundi ja Las Kalendase väiksema elamurajooni. Hommikud võivad alata katuseterrassil, mis avaneb naabruses asuvatele mägedele ja madalatele hoonetele, või soojendusega neerukujulise basseini ääres, mis pikendab ujumishooaega kõige soojematest kuudest kaugemale. Kogu krunt on piiratud ning kuna vasakul küljel on ainult üks külgnev naaber, teisel küljel ühised aiad, mis asuvad maal, kuhu ei saa ehitada, on privaatsustunne struktuurne, mitte juhuslik. Praktilised asjad nõuavad lühikest autosõitu. Fortuna linn koos supermarketite, poodide ja teenustega on umbes viis minutit autosõidu kaugusel; lähim suur supermarket on linnulennult 2,9 km kaugusel. Apteek asub uksest 7,4 km ja haigla 17 km kaugusel. Viie minuti sõidu kaugusel asuv veeparanduskompleks Los Baños de Fortuna pakub terapeutilisi protseduure ja välitermalbasene, mille veetemperatuur püsib aasta läbi 36 kraadi juures, toimides ebatavalise kohaliku mugavusena, mitte turismiatraktsioonina. Elamurajoon ise on loomult vaikne. Kahe kilomeetri raadiuses on apteek ja kohvik, mis katab hädaolukorrad ja hommikukohvi, kuid mitte täieliku nädalasesõidu. Nueva Condomina kaubanduskompleks ja Murcia linn on umbes 25 minuti autosõidu kaugusel, mis määrab suuremate ostude, kinokülastuste või restoranõhtute rütmi. Spordirajatised, kolm munitsipaalmgimnasiasti 3,1–3,2 km kaugusel, pakuvad sisevõimalusi treenimiseks. Tulemuseks on rahulik, sisemaine elurütm: kodus vaikus, linnaelu lühikese autosõidu kaugusel.
Vahetu ümbrus on elamupiirkond ja vaikne. Las Kalendas koosneb madalatest hoonetest ühiste aedade ja kolme ühise basseiniga, kättesaadavad elanikele, kes maksavad valikulist 250-eurost aastastasu. Kahe kilomeetri raadiuses villast on üks apteek ja üks kohvik, piisavalt igapäevasteks põhitoodeteks, kuid mitte täielikuks iseseisvuseks ilma sõidukita. Fortuna linn, viie minuti sõidu kaugusel, on praktiline keskus: seal elab umbes 7345 inimest ning seal on supermarketid (lähim suur linnulennult 2,9 km kaugusel), pangad, tervishoid ja nädalased müügid. Haigla asub 17 km kaugusel ning lähim apteek väljaspool vahetut raadiust 7,4 km. Spordiks asub kolm munitsipaalspordihoonet 3,1–3,2 km kaugusel kinnisvarast. Igapäevaelust kaugemal on piirkondlikes ankrutes Murcia linn, linnulennult 21 km umbes 463 000 elanikuga, ja Elche 38 km kaugusel. Nueva Condomina kaubanduskompleks ja Murcia keskus mõlemad umbes 25 minuti autosõidu kaugusel. Rongiühendused leiab Orihuela Miguel Hernándezi jaamast, 7,2 km otsejoones, kahe täiendava jaamaga Callosa de Seguras 7,6–7,9 km vahel. Elektrisõidukite laadiuspunktid Atlante võrgust asuvad 3,1–4,0 km kaugusel. Ühistransport koosneb kahest bussiliinist, seega tehakse enamik sõite autoga.
Kaart näitab villa asukohta Las Kalendases, vahetult Fortuna väljaspool Murcia sisemaal. Pange tähele, et kõik näidatud vahemaad on otsejoones; tegelikud tee kaugused on pikemad. Murcia linn, Orihuela rongijaamad, lähimad supluspaigad ja Alicante-Elche lennujaam annavad piirkondliku võrdlusraami.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Fortuna asub Murcia piirkonna kirdeosas, sisemaal Mar Menori ja Costa Blanca rannikust ning umbes 21 km kaugusel linnulennult Murcia linnast. Elche (38 km) ja Alicante (59 km) ankrustavad laiema piirkonna põhjakülje. See asend paigutab villa kahe maailma vahele: Fortuna maa-asula kuurortlinn oma termaalallikatega ning Murcia ja Alicante metropoliteenused. Costa del Soli ja Costa Blanca kinnisvaraturu jaoks kujutab asukoht taskukohast sisemaa taset, kus eraldiseisvad basseiniga kodu käivad umbes poole hinnaga võrreldes võrreldavate ranniku uusarendus villadega.
Ligipääsetavust määrab teedevõrk pigem kui ühistransport. Alicante-Elche lennujaam (ALC) asub otsejoones umbes 39 km kaugusel, müüja sõnul umbes 45 minuti sõidu kaugusel autoga, olles loomulik rahvusvahelise reisimise sisenemis- ja väljumispunkt. Murcia linn ja Nueva Condomina kaubanduskompleks on umbes 25 minuti sõidu kaugusel. Valencia lennujaam asub 156 km kaugusel otsejoones ning Málaga-Costa del Sol 352 km kaugusel, seega on mõlemad praktilised vaid juhuslikuks kasutamiseks. Lähimad rannad ja supluspaigad, Las Escanales ja El Arenal, asuvad linnulennult 22 km kaugusel, Platja de les Pesqueres-El Rebollo 43 km kaugusel; rannapäev nõuab planeerimist ja umbes pool tundi või enam sõitmist maanteed pidi. Golfimängijad jõuavad Montepríncipe Golfi 15 km kaugusel, samas kui Club de Golf La Finca (33 km) ja Elche golfikool (36 km) on kaugemad valikud. Orihuela Miguel Hernándezi (7,2 km otsejoones) ja Callosa de Segura (7,6–7,9 km) rongijaamad ühendavad piirkonna regionaalse raudteevõrguga ning kohta teenindavad kaks bussiliini. Praktiliselt kõigiks reisideks on soovitatav auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Villa asub tagasihoidlikul kõrgusel, umbes 56 meetrit merepinnast, tasasel maal, nii et krundil ega tänavale pääsul pole märkimisväärseid kõrgusvahesid. Kliima on vahemereline-kontinentaalne: aasta keskmine temperatuur on 18,9 °C, kuumade ja kuivade suvedega ning mahedate, kuid rannikust jahedamate talvedega, sest mere tasakaalustav mõju nõrgeneb sisemaal. Soojendusega bassein ja keskküttesüsteem vastavad sellele musterile otse, pikendades mugavust mõlemal aastaajal. Loomulik suplushooaeg, mis põhineb veetemperatuuril 20 °C või enam, kestab umbes kuus kuud, kooskõlas piirkonna normiga. Katuseterrass ja mäevaated krundilt saavad kasu päikesetundide suurest arvust, mis on iseloomulik Murcia sisemaale, ühele Hispaania kuivematest nurkadest. Ümbritsev maastik on põllumajanduslik ja poolkõrbeline küngastik pigem kui tihe haljastus; Sierra de la Pila, mille nime kannab lähedal asuv spordihall, asub laiemas piirkonnas. Sademed on väikesed ja koonduvad mõneks sügis- ja kevadepisoodiks, nii et elu basseini ja terrassi ümber on võimalik enamus aastast.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannik pole ukse ees, kuid on kättesaadav. Lähimad suplustsoonid, Las Escanales ja El Arenal, asuvad otsejoones 22 km kaugusel, maanteed pidi umbes 30–40 minuti sõidu kaugusel. Sinilipu tüüpi rannad Platja de les Pesqueres-El Rebollo asuvad 43 km kaugusel. Sellise tüübi villa puhul täidab bassein esmast igapäevast veega seotud mugavuse rolli, soojendussüsteem muudab selle kasutatavaks suurema osa aastast. Asukoha eripärane puhkemagnett on termalturism: Los Baños de Fortuna, viie minuti sõidu kaugusel, pakub terapeutilisi protseduure ja välibasseine, mida toidetakse aastaringselt konstantse 36-kraadise termaalveega. Golf on saadaval Montepríncipe Golfis (15 km otsejoones), Club de Golf La Fincas (33 km) ja Elche golfikoolis (36 km). Korraldatud spordi jaoks asub 3,2 km raadiuses kolm linna spordihalli. Lähem ümbrus sobib matkamiseks ja jalgrattasõiduks vaiksetel maanteedel ning mäevaated katuseterraselt raamivad piirkonna sisemaa iseloomu.
Allikas: OpenStreetMap
Fortuna, sometimes anglicized as Fortune, is the goddess of luck or fortune in Roman religion. She came to represent life's capriciousness, and was a goddess of fate. In antiquity she was also known by the epithet Automatia. Her Greek equivalent is Tyche.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.1°C | 32 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 12 mm |
| Märts | 14.3°C | 74 mm |
| Aprill | 16.5°C | 43 mm |
| Mai | 20.2°C | 33 mm |
| Juuni | 24.7°C | 14 mm |
| Juuli | 27.7°C | 6 mm |
| August | 27.7°C | 14 mm |
| September | 24.2°C | 62 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 42 mm |
| November | 15.1°C | 26 mm |
| Detsember | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL819971
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID