Această vilă individuală se află în urbanizarea Las Kalendas, în apropierea orașului Fortuna, în regiunea din interiorul județului Murcia. Proprietatea oferă trei dormitoare, două băi și 113 m² de spațiu locuibil pe un teren complet îngrădit de 358 m². În exterior există o piscină încălzită în formă de rinichi, o terasă pe acoperiș cu vedere la munții din jur și o parcare cu poartă pentru cel puțin două mașini. Locuința este gata de mutare, cu răcire și încălzire centrală instalate. Prețul cerut este fix, de 259.950 €. Taxele comunale opționale de 250 € pe an oferă acces la trei piscină comune în urbanizare.
În cadrul pieței mai largi din sud-estul Spaniei, această vilă ocupă segmentul accesibil din interior. Cel mai clar reper din setul comparabil este Golden Green Villas din Los Alcázares, un ansamblu rezidențial nou pe coasta Mar Menor, cu prețuri de la 539.900 €, mai mult decât dublul prețului cerut fix de 259.950 € al acestei proprietăți. Comparația ilustrează gradientul de preț de bază al regiunii: construcțiile noi de pe coastă cu apropierea de mare comandă un premium substanțial, în timp ce casele individuale din interior, în apropierea orașelor precum Fortuna, se tranzacționează la aproximativ jumătate din acest nivel. Câștigă aici cumpărătorul este spațiul și intimitatea pe euro: un teren complet îngrădit de 358 m², o piscină privată încălzită, o terasă pe acoperiș și loc pentru două mașini în spatele porților. Ceea ce oferă în schimb alternativa de pe coastă este accesul pietonal la plajă, standarde moderne de construcție din anii 2020 în locul unei locuințe înregistrate ca finalizată în 1970 și o comunitate internațională mai densă. Fortuna însuși, cu aproximativ 7.345 de locuitori, este un adevărat oraș balnear spaniol, nu o stațiune: băile termale Los Baños de Fortuna, cu piscine la o temperatură constantă de 36 de grade, sunt la cinci minute cu mașina și definesc identitatea orașului. Pozițional, vila se află mai aproape de orașul Murcia (21 km în linie dreaptă) decât de coastă, cu Elche la 38 km și Alicante la 59 km. Gările din Orihuela, la 7,2 până la 7,9 km, leagă zona de rețeaua feroviară regională. Pentru cumpărătorii care cântăresc bugetul față de locație, compromisul este explicit: această proprietate oferă un stil de viață de casă individuală cu piscină și intimitate la un preț care, pe coastă, cumpără în general un apartament. Cumpărătorii care au nevoie de viața de zi cu zi la plajă se vor îndrepta spre Los Alcázares și vor plăti premiumul; cumpărătorii care doresc liniște, spațiu și apropierea de centrul termal la cel mai mic preț de intrare posibil pentru o vilă individuală cu piscină vor găsi acest segment, și această vilă, poziționate exact pentru acest calcul.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în Las Kalendas, o urbanizare rezidențială la aproximativ cinci minute de mers cu mașina de orașul Fortuna. Amplasamentul este în interiorul țării, nu pe coastă: cele mai apropiate zone de înot de la Las Escanales și El Arenal se află la aproximativ 22 km în linie dreaptă. Orașul Murcia este la 21 km în linie dreaptă, iar aeroportul Alicante-Elche la aproximativ 39 km. Aici mașina este practică, deși unele facilități zilnice se află la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta.
Casa se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință independentă cu spațiu exterior privat, într-un buget gestionabil. Terenul de 358 m² include o piscină privată încălzită, o terasă pe acoperiș, o grădină privată și parcare pentru două mașini în spatele unei porți. Cu trei dormitoare și două băi pe 113 m², amplasarea funcționează pentru un cuplu, o familie mică sau ca reședință secundară. Apartenența opțională la piscinele comune adaugă varietate sezonieră.
Nu este un proiect de construcție nouă, ci o locuință existentă, gata de mutare, înregistrată ca finalizată în 1970. Vânzătorul declară că proprietatea este complet legală și că actele de proprietate au fost recent actualizate. Răcirea și încălzirea centrală sunt instalate, iar piscina este încălzită. Deoarece casa este finalizată și locuibilă, nu există fază de construcție sau perioadă de așteptare; transferul poate decurge printr-un proces standard de achiziție de locuință second-hand.
Proprietatea nu oferă vedere la mare sau apropiere de coastă: cele mai apropiate plaje se află la aproximativ 22 km în linie dreaptă. Nu există structură de garaj, doar parcare în aer liber cu poartă. Cea mai apropiată farmacie în afara urbanizării este la 7,4 km, iar spitalul la 17 km. Transportul public se limitează la două linii. Fiind o zonă din interiorul țării, regiunea lipsește viața de noapte și infrastructura de coastă ale stațiunilor din Costa Blanca și Costa del Sol.
Această vilă se potrivește unui cumpărător care acordă prioritate spațiului, intimității și unei piscine private în defavoarea apropierii de coastă și care lucrează cu un buget sub 300.000 €. Locuințele individuale cu piscină încălzită și un teren îngrădit de 358 m² sunt rare la acest preț pe însăși coasta spaniolă, astfel încât compromisul legat de poziția în interiorul țării, aproximativ 22 km până la cele mai apropiate zone de înot, reprezintă calculul central pe care un cumpărător trebuie să-l facă. Se potrivește și celor atrași de cultura balneară termală din Fortuna, deoarece Los Baños de Fortuna și piscinele sale exterioare de 36 de grade sunt la cinci minute cu mașina. Semi-pensionarii sau pensionarii care caută o bază liniștită cu ierni blânde, temperatura medie anuală este de 18,9°C, și o proprietate ușor de gestionat se încadrează în profilul realist. Prezența a trei dormitoare și a două băi face fezabile vizitele familiei pe parcursul anului. Casa este mai puțin evidentă pentru cumpărătorii care doresc acces pe jos la plajă, o viață socială aglomerată de expați sau transport public extins. Aici mașina este practică, iar cel mai apropiat aeroport, Alicante-Elche, se află la aproximativ 39 km în linie dreaptă, aproximativ 45 de minute pe drum, potrivit vânzătorului. Cumpărătorii care caută un apartament de vacanță lock-and-leave cu administrare pe loc vor constata că acesta este un produs diferit: o locuință independentă care răsplătește utilizarea regulată a piscinei, a terasei de pe acoperiș și a grădinii sale.
Casa datează din 1970 în registrele oficiale și a fost de atunci dotată cu sisteme moderne de confort, în special răcire și încălzire centrală, o caracteristică importantă într-un climat din interiorul țării, unde temperaturile de vară depășesc în mod regulat cele de pe coastă, iar nopțile de iarnă pot fi răcoroase. Piscina este încălzită, ceea ce prelungește sezonul său de utilizare dincolo de cele aproximativ șase luni în care temperaturile naturale ale apei ating 20°C sau mai mult în regiune. Fotografiile interioare arată o amplasare convențională, cu dormitoare mobilate într-un stil simplu; nu se pretinde o renovare de designer, iar cumpărătorii ar trebui să se aștepte la o proprietate mai veche bine întreținută, mai degrabă decât la un interior nou finalizat. Cei 113 m² de spațiu locuibil distribuiți pe trei dormitoare și două băi oferă o dimensiune medie a camerelor consecventă cu construcția rezidențială spaniolă din epoca respectivă. Structural, terenul este complet îngrădit, cu acces pe poartă și spațiu pentru cel puțin două mașini. Există o proprietate vecină pe partea stângă; de cealaltă parte se află un teren de grădină comună pe care nu se poate construi, ceea ce protejează permanent deschiderea pe acea parte. Terasa de pe acoperiș este poziționată pentru a cuprinde priveliștile asupra munților vecini. Din punct de vedere legal, vânzătorul declară că locuința este complet legală și că toate actele au fost recent actualizate la cadastru, un punct relevant în urbanizările mai vechi, unde regularizarea titlurilor de proprietate nu este întotdeauna completă. Cumpărătorii ar trebui totuși să verifice acest lucru prin propriul notar și expert tehnic în timpul perioadei standard de due diligence.
Proprietatea este oferită la un preț cerut fix de 259.950 €. Pentru această sumă, cumpărătorul achiziționează o vilă individuală cu trei dormitoare, două băi, 113 m² de suprafață locuibilă și un teren îngrădit de 358 m², inclusiv o piscină privată încălzită și parcare cu poartă pentru două mașini. Taxele comunale opționale de 250 € pe an pot fi plătite pentru a obține acces la trei piscină comune în urbanizare; aceste taxe nu sunt obligatorii. Comparativ cu vilele de construcție nouă de pe coasta apropiată, de exemplu Golden Green Villas în Los Alcázares, cu prețuri de la 539.900 €, această locuință se încadrează într-un segment vizibil inferior, ceea ce reflectă poziția sa în interiorul țării, vechimea (înregistrată ca finalizată în 1970) și caracterul de clădire existentă. Vânzătorul declară că proprietatea este complet legală, cu acte recent actualizate.
Viața de zi cu zi la această vilă se învârte în jurul terenului privat și al urbanizării de dimensiuni mici Las Kalendas. Diminețile pot începe pe terasa de pe acoperiș, care privește spre munții vecini și spre împrejurimile cu clădiri joase, sau lângă piscina încălzită în formă de rinichi, care prelungește sezonul de înot dincolo de lunile cele mai calde. Întregul teren este îngrădit, iar cu un singur vecin atașat pe partea stângă, grădini comune la cealaltă margine, pe un teren pe care nu se poate construi, senzația de intimitate este structurală, nu întâmplătoare. Comenzile practice necesită o scurtă deplasare cu mașina. Orașul Fortuna, cu supermarketurile, magazinele și serviciile sale, este la aproximativ cinci minute cu mașina; cel mai apropiat supermarket mare este la 2,9 km în linie dreaptă. O farmacie se află la 7,4 km de ușă, iar spitalul la 17 km. Complexul balnear termal Los Baños de Fortuna, la cinci minute cu mașina, oferă tratamente terapeutice și piscine termale în aer liber la o temperatură constantă de 36 de grade pe tot parcursul anului, funcționând ca o facilitate locală neobișnuită mai degrabă decât ca o atracție turistică. Urbanizarea în sine este prin natura ei liniștită. În cadrul a două kilometri există o farmacie și o cafenea, ceea ce acoperă urgențele și o cafea de dimineață, dar nu o cumpărătură săptămânală completă. Complexul comercial Nueva Condomina și orașul Murcia sunt la aproximativ 25 de minute cu mașina, ceea ce dictează ritmul pentru achizițiile mari, filmele sau serile la restaurant. Facilitățile sportive, trei săli de sport municipale între 3,1 și 3,2 km, oferă opțiuni interioare pentru exerciții. Rezultatul este un ritm de viață așezat, în interiorul țării: liniște acasă, cu viața de oraș la o scurtă distanță cu mașina.
Mediul imediat este rezidențial și liniștit. Las Kalendas constă din locuințe cu etaje joase, cu grădini comune și trei piscină comune, disponibile pentru rezidenții care plătesc taxa anuală opțională de 250 €. În cadrul a două kilometri de vilă există o farmacie și o cafenea, suficient pentru bazele zilnice, dar nu pentru o autosuficiență completă fără vehicul. Orașul Fortuna, la cinci minute cu mașina, este centrul practic: are o populație de aproximativ 7.345 de locuitori și oferă supermarketuri (cel mai mare și mai apropiat la 2,9 km în linie dreaptă), bănci, servicii medicale și comerț săptămânal. Spitalul se află la 17 km, iar cea mai apropiată farmacie în afara razei imediate, la 7,4 km. Pentru sport, trei săli de sport municipale se află între 3,1 și 3,2 km de proprietate. Dincolo de viața de zi cu zi, reperele regionale sunt orașul Murcia, la 21 km în linie dreaptă, cu aproximativ 463.000 de locuitori, și Elche, la 38 km. Complexul comercial Nueva Condomina și centrul Murciei sunt ambele la aproximativ 25 de minute cu mașina. Conexiuni feroviare se găsesc la stația Orihuela Miguel Hernández, la 7,2 km în linie dreaptă, cu alte două stații la Callosa de Segura, între 7,6 și 7,9 km. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice din rețeaua Atlante se află la 3,1 până la 4,0 km. Transportul public constă din două linii de autobuz, astfel încât majoritatea deplasărilor se fac cu mașina.
Harta arată poziția vilei în Las Kalendas, chiar în afara Fortuna, în interiorul regiunii Murcia. Rețineți că toate distanțele afișate sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere reale sunt mai mari. Orașul Murcia, gările din Orihuela, cele mai apropiate zone de îmbăiere și aeroportul Alicante-Elche oferă reperul regional.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fortuna se află în nord-estul regiunii Murcia, în interiorul față de litoralele Mar Menor și Costa Blanca și la aproximativ 21 km de orașul Murcia în linie dreaptă. Elche (38 km) și Alicante (59 km) ancorează partea de nord a regiunii mai largi. Această poziție plasează vila între două lumi: orașul balnear rural Fortuna cu izvoarele sale termale și serviciile metropolitane din Murcia și Alicante. Pentru piața imobiliară din Costa del Sol și Costa Blanca, locația reprezintă segmentul accesibil din interior, unde casele individuale cu piscine se tranzacționează la aproximativ jumătate din prețul vilelor noi comparabile de pe coastă.
Accesibilitatea este definită de rețeaua rutieră mai degrabă decât de transportul public. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 39 km în linie dreaptă, în jur de 45 de minute cu mașina, conform vânzătorului, fiind punctul natural de intrare și ieșire pentru călătoriile internaționale. Orașul Murcia și complexul comercial Nueva Condomina sunt la aproximativ 25 de minute de mers cu mașina. Aeroportul Valencia se află la 156 km în linie directă, iar Málaga-Costa del Sol la 352 km, deci ambele sunt practice doar pentru o utilizare ocazională. Cele mai apropiate plaje și zone de îmbăiere, Las Escanales și El Arenal, sunt la 22 km în linie dreaptă, cu Platja de les Pesqueres-El Rebollo la 43 km; o zi la plajă necesită planificare și o călătorie cu mașina de aproximativ jumătate de oră sau mai mult. Pasionații de golf pot ajunge la Montepríncipe Golf la 15 km, în timp ce Club de Golf La Finca (33 km) și școala de golf din Elche (36 km) sunt opțiuni suplimentare. Gările din Orihuela Miguel Hernández (7,2 km în linie dreaptă) și Callosa de Segura (7,6–7,9 km) leagă zona de rețeaua feroviară regională, iar două linii de autobuz deservită localitatea. O mașină este recomandată pentru aproape toate deplasările practice.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se află la o altitudine modestă de aproximativ 56 de metri peste nivelul mării, pe un teren plat, astfel încât terenul și accesul rutier nu presupun pante semnificative. Clima este mediteranean-continentală: temperatura medie anuală este de 18,9°C, cu veri calde și uscate și ierni blânde, dar mai răcoroase decât pe coastă, deoarece influența moderatoare a mării se slăbește spre interior. Piscina încălzită și sistemul de încălzire centrală răspund direct acestui tipar, prelungind confortul în ambele sezoane. Sezonul natural de înot, bazat pe temperaturi ale apei de 20°C sau mai mult, durează aproximativ șase luni, în concordanță cu norma regională. Terasa pe acoperiș și priveliștile spre munți de pe teren beneficiază de numărul mare de ore de soare tipic interiorului regiunii Murcia, unul dintre cele mai uscate colțuri ale Spaniei. Peisajul înconjurător este agricol și deluros semi-arid, mai degrabă decât o vegetație verde densă; Sierra de la Pila, al cărei nume îl poartă o sală de sport din apropiere, se află în zona mai largă. Precipitațiile sunt reduse și concentrate în câteva episoade de toamnă și primăvară, astfel încât viața în aer liber în jurul piscinei și al terasei este posibilă cea mai mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta nu este la doi pași, dar este accesibilă. Cele mai apropiate zone de îmbăiere, Las Escanales și El Arenal, se află la 22 km în linie dreaptă, aproximativ 30 până la 40 de minute cu mașina. Plaja de tip Blue Flag Platja de les Pesqueres-El Rebollo se află la 43 km. Pentru o vilă de acest tip, piscina funcționează ca principala facilitate zilnică legată de apă, sistemul încălzit făcând-o utilizabilă pe parcursul celei mai mari părți a anului. Atractia recreativă distinctivă a acestei locații este turismul termal: Los Baños de Fortuna, la cinci minute cu mașina, oferă tratamente terapeutice și piscine în aer liber alimentate cu apă termală la o temperatură constantă de 36 de grade pe tot parcursul anului. Golful este disponibil la Montepríncipe Golf (15 km în linie dreaptă), Club de Golf La Finca (33 km) și școala de golf din Elche (36 km). Pentru sportul organizat, trei săli de sport municipale se află în raza de 3,2 km. Zona imediată permite plimbări și ciclism pe drumuri rurale liniștite, iar priveliștile spre munți de pe terasa pe acoperiș încadrează caracterul interior al regiunii.
Sursă: OpenStreetMap
Fortuna, sometimes anglicized as Fortune, is the goddess of luck or fortune in Roman religion. She came to represent life's capriciousness, and was a goddess of fate. In antiquity she was also known by the epithet Automatia. Her Greek equivalent is Tyche.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 32 mm |
| Februarie | 12.6°C | 12 mm |
| Martie | 14.3°C | 74 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 43 mm |
| Mai | 20.2°C | 33 mm |
| Iunie | 24.7°C | 14 mm |
| Iulie | 27.7°C | 6 mm |
| August | 27.7°C | 14 mm |
| Septembrie | 24.2°C | 62 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 42 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 26 mm |
| Decembrie | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL819971
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID