Ця окрема вілла розташована в закритому житловому комплексі Las Kalendas поблизу міста Fortuna, у внутрішньому регіоні Murcia. Нерухомість пропонує три спальні, дві ванні кімнати та 113 м² житлового простору на повністю огородженій ділянці 358 м². Зовні є басейн з підігрівом у формі нирки, тераса на даху з видом на навколишні гори та паркування за воротами щонайменше для двох автомобілів. Будинок готовий до заселення, встановлено централізове охолодження та опалення. Заявлена ціна фіксована, €259 950. Необов'язкові внески на утримання в розмірі €250 на рік надають доступ до трьох спільних басейнів у комплексі.
У ширшому ринку південно-східної Іспанії ця вілла займає доступний внутрішній сегмент. Найяскравішим орієнтиром у порівнянному наборі є Golden Green Villas в Los Alcázares, новобудова на узбережжі Mar Menor з ціною від €539 900, більш ніж удвічі вищою за фіксовану заявлену ціну цієї нерухомості €259 950. Порівняння ілюструє базовий ціновий градієнт регіону: новобудова на узбережжі з близькістю моря вимагає суттєвої премії, тоді як окремі будинки вглибині поблизу міст на кшталт Fortuna продаються приблизно вдвічі дешевше. Що отримує тут покупець, так це простір і приватність за кожен євро: повністю огороджена ділянка 358 м², приватний басейн з підігрівом, тераса на даху та місце для двох авто за воротами. Що натомість пропонує прибережна альтернатива, це піша доступність пляжу, сучасні стандарти будівництва 2020-х років замість будинку, зареєстрованого як завершений у 1970 році, та щільніше міжнародне співтовариство. Саме Fortuna з приблизно 7 345 мешканцями, справжнє іспанське курортне місто, а не курортний комплекс: термальні лазні Los Baños de Fortuna з басейнами сталої температури 36 градусів лежать за п’ять хвилин на авто та визначають ідентичність міста. Позиційно вілла розташована ближче до міста Мурсія (21 км по прямій), ніж до узбережжя, з Ельче за 38 км та Аліканте за 59 км. Залізничні станції Оріуели за 7,2–7,9 км з’єднують район з регіональною залізницею. Для покупців, які зважують бюджет проти локації, компроміс є явним: ця нерухомість забезпечує спосіб життя в окремому будинку з басейном і приватністю за ціною, яка на самому узбережжі зазвичай купує квартиру. Покупці, яким потрібне щоденне пляжне життя, дивитимуться в бік Los Alcázares і платитимуть премію; покупці, які хочуть тиші, простору та близькості до термального спа за найнижчої можливої вхідної ціни для окремої вілли з басейном, знайдуть у цьому сегменті, і в цій віллі, саме таке розташування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Las Kalendas, житловому закритому житловому комплексі приблизно за п'ять хвилин їзди від міста Fortuna. Локація є внутрішньою, а не прибережною: найближчі місця для купання в Las Escanales та El Arenal знаходяться приблизно за 22 км по прямій лінії. Місто Murcia, за 21 км по прямій, а аеропорт Alicante-Elche, приблизно за 39 км. Автомобіль тут практично необхідний, хоча деякі повсякденні зручності знаходяться у межах доїзду на велосипеді чи пішої доступності.
Будинок підходить покупцям, які шукають окремий будинок із приватним зовнішнім простором за помірний бюджет. Ділянка 358 м² включає приватний басейн з підігрівом, терасу на даху, приватний сад і паркування для двох автомобілів за воротами. З трьома спальнями та двома ванними кімнатами на 113 м² планування підходить для пари, невеликої родини або використання як другої резиденції. Необов'язкове членство в спільних басейнах додає сезонного різноманіття.
Це не новобудова, а готовий до заселення будинок, зафіксований як збудований у 1970 році. Продавець стверджує, що нерухомість повністю легальна і що документацію на право власності нещодавно оновлено. Встановлено централізове охолодження та опалення, басейн з підігрівом. Оскільки будинок завершений і придатний для проживання, немає етапу будівництва чи періоду очікування; перехід права власності може здійснюватися через стандартну процедуру купівлі вторинного житла.
Нерухомість не пропонує видів на море або близькості до узбережжя: найближчі пляжі розташовані приблизно за 22 км по прямій лінії. Гаража немає, лише паркування під воротами на відкритому повітрі. Найближча аптека за межами комплексу знаходиться за 7,4 км, а лікарня, за 17 км. Громадський транспорт обмежений двома маршрутами. Як внутрішнє розташування, район не має нічного життя та прибережної інфраструктури курортних міст Costa Blanca та Costa del Sol.
Ця вілла підходить покупцю, який надає пріоритет простору, приватності та приватному басейну перед близькістю до узбережжя і має бюджет нижче €300 000. Окремі будинки з басейном з підігрівом та огородженою ділянкою 358 м² рідко зустрічаються за такою ціною на самому іспанському узбережжі, тому внутрішній компроміс, приблизно 22 км до найближчих місць купання, є ключовим розрахунком, який покупець має зробити. Вона також підходить будь-кому, хто захоплюється термальною спа-культурою Fortuna, адже Los Baños de Fortuna з його 36-градусними відкритими басейнами, за п'ять хвилин їзди. Напівпенсіонери або пенсіонери, які шукають спокійну базу з м'якою зимою, середня річна температура становить 18,9°C, і зручну в догляді нерухомість, вписуються в реалістичний профіль. Наявність трьох спалень і двох ванних кімнат робить можливими сімейні візити на частину року. Будинок менш очевидний для покупців, які хочуть пішої доступності до пляжу, жвавого експатського соціального середовища чи розгалуженого громадського транспорту. Автомобіль тут практично необхідний, а найближчий аеропорт Alicante-Elche розташований приблизно за 39 км по прямій, приблизно 45 хвилин дорогою за словами продавця. Покупці, які шукають курортну квартиру з мінімальним доглядом з управлінням на місці, знайдуть тут інший продукт: окремий будинок, який винагороджує регулярне використання його басейну, тераси на даху та саду.
Будинок датується 1970 роком в офіційних записах і з того часу був обладнаний сучасними системами комфорту, насамперед централізованим охолодженням та опаленням, що є важливою перевагою у внутрішньому кліматі, де літні температури регулярно перевищують прибережні, а зимові ночі можуть бути прохолодними. Басейн з підігрівом, що значно подовжує сезон його використання порівняно з приблизно шістьма місяцями, коли природна температура води в регіоні сягає 20°C чи більше. Інтер'єрні фотографії показують традиційне планування зі спальнями, мебльованими в простому стилі; дизайнерського ремонту не заявлено, і покупцям варто очікувати добре доглянуту старішу нерухомість, а не нову оздоблену внутрішню обробку. 113 м² житлового простору з трьома спальнями та двома ванними кімнатами дають середній розмір кімнат, типовий для іспанського житлового будівництва тієї епохи. Структурно ділянка повністю огороджена з доступом через ворота та місцем щонайменше для двох автомобілів. З лівого боку є один сусідній будинок; з іншого боку розташована спільна садова земля, на якій не можна будувати, що назавжди захищає відкритість з цього боку. Тераса на даху розташована так, щоб охоплювати види на сусідні гори. Юридично продавець стверджує, що будинок повністю легальний і що вся документація нещодавно оновлена в свідоцтві про право власності, актуальний момент у старіших комплексах, де впорядкування права власності не завжди завершене. Покупцям все ж варто перевірити це через власного нотаріуса та землеміра протягом стандартного періоду належної перевірки.
Нерухомість пропонується за фіксованою заявленою ціною €259 950. За цю суму покупець отримує окрему віллу з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, 113 м² житлової площі та огородженою ділянкою 358 м², включно з приватним басейном з підігрівом і паркуванням за воротами для двох автомобілів. Необов'язкові внески на утримання в розмірі €250 на рік можна сплачувати для доступу до трьох спільних басейнів у комплексі; ці внески не є обов'язковими. Порівняно з новобудовами вілл на близькому узбережжі, наприклад, Golden Green Villas у Los Alcázares за ціною від €539 900, цей будинок знаходиться у помітно нижньому ціновому діапазоні, що відображає його внутрішнє розташування, вік (зафіксований як завершений у 1970 році) та характер уже готової будівлі. Продавець стверджує, що нерухомість повністю легальна з нещодавно оновленим свідоцтвом про право власності.
Повсякденне життя в цій віллі обертається навколо приватної ділянки та невеликого закритого житлового комплексу Las Kalendas. Ранок може починатися на терасі на даху, яка виходить на сусідні гори та малоповерхову забудову, або біля басейну з підігрівом у формі нирки, який подовжує купальний сезон понад найтепліші місяці. Уся ділянка огороджена, і оскільки лише один прибудований сусід зліва, спільні сади межують з іншого боку, на землі, яка не може бути забудована, відчуття приватності є структурним, а не випадковим. Практичні справи потребують короткої поїздки. Місто Fortuna з його супермаркетами, магазинами та послугами, приблизно за п'ять хвилин на автомобілі; найближчий великий супермаркет, 2,9 км по прямій лінії. Аптека розташована за 7,4 км від дверей, а лікарня, за 17 км. Термальний спа-комплекс Los Baños de Fortuna, за п'ять хвилин їзди, пропонує лікувальні процедури та відкриті термальні басейни з постійною температурою 36 градусів цілий рік, functioning як незвична місцева зручність, а не туристична атракція. Сам закритий житловий комплекс за своєю природою тихий. У межах двох кілометрів є аптека та кафе, що покриває екстрені потреби й ранкову каву, але не повний тижневий SHOP. Торговий комплекс Nueva Condomina і місто Murcia, приблизно 25 хвилин на автомобілі, що задає ритм для великих покупок, кінотеатру чи ресторанних вечорів. Спортивні об'єкти, три муніципальні спортивні зали на відстані 3,1–3,2 км, надають закриті можливості для тренувань. Результат, усталений внутрішній ритм життя: тихо вдома, з міським життям на короткій відстані на автомобілі.
Безпосереднє оточення є житловим і тихим. Las Kalendas складається з малоповерхових будинків зі спільними садами та трьома спільними басейнами, доступними мешканцям, які сплачують необов'язковий річний внесок €250. У межах двох кілометрів від вілли є одна аптека та одне кафе, достатньо для повсякденних базових потреб, але не для повної самостійності без автомобіля. Місто Fortuna, за п'ять хвилин їзди, є практичним центром: воно налічує близько 7 345 мешканців і має супермаркети (найближчий великий, за 2,9 км по прямій лінії), банки, охорону здоров'я та щотижневу торгівлю. Лікарня знаходиться за 17 км, а найближча аптека за межами безпосереднього радіуса, за 7,4 км. Для спорту три муніципальні спортивні зали розташовані за 3,1–3,2 км від нерухомості. Поза повсякденним життям регіональними орієнтирами є місто Murcia, 21 км по прямій з приблизно 463 000 мешканців, та Elche за 38 км. Торговий комплекс Nueva Condomina і центр Murcia обидва приблизно за 25 хвилин на автомобілі. Залізничне сполучення доступне на станції Orihuela Miguel Hernández, 7,2 км по прямій, з ще двома станціями в Callosa de Segura на відстані 7,6–7,9 км. Точки зарядження електромобілів мережі Atlante розташовані за 3,1–4,0 км. Громадський транспорт складається з двох автобусних маршрутів, тому більшість поїздок здійснюється на автомобілі.
Карта показує розташування вілли в Las Kalendas, одразу за Fortuna у внутрішній частині Мурсії. Зверніть увагу, що всі показані відстані, по прямій; фактичні дорожні відстані довші. Місто Мурсія, залізничні станції Оріуели, найближчі зони купання та аеропорт Аліканте-Ельче задають регіональну орієнтацію.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Fortuna розташоване на північному сході регіону Мурсія, вглибині від Mar Menor та узбережжя Коста-Бланка і приблизно за 21 км по прямій від міста Мурсія. Ельче (38 км) та Аліканте (59 км) формують північну сторону ширшого регіону. Це положення розміщує віллу між двома світами: сільським курортним містом Fortuna з його термальними джерелами та метропольними послугами Мурсії й Аліканте. Для ринку нерухомості Коста-дель-Соль та Коста-Бланка локація представляє доступний внутрішній сегмент, де окремі будинки з басейнами продаються приблизно вдвічі дешевше за порівнянні новобудови вілл на узбережжі.
Доступність визначається дорожньою мережею, а не громадським транспортом. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) розташований приблизно за 39 км по прямій, близько 45 хвилин на авто за даними продавця, що робить його природним пунктом в’їзду та виїзду для міжнародних подорожей. До міста Мурсія та торговельного комплексу Nueva Condomina, приблизно 25 хвилин на авто. Аеропорт Валенсії лежить за 156 км по прямій, а Málaga-Costa del Sol, за 352 км, тож обидва практичні лише для випадкового користування. Найближчі пляжі та місця для купання, Las Escanales та El Arenal, розташовані за 22 км по прямій, а Platja de les Pesqueres-El Rebollo, за 43 км; пляжний день потребує планування та поїздки приблизно на півгодини або більше дорогою. Гольфісти можуть дістатися до Montepríncipe Golf за 15 км, тоді як Club de Golf La Finca (33 км) та школа гольфу в Ельче (36 км) є додатковими варіантами. Залізничні станції Оріуела Мігель Ернандес (7,2 км по прямій) та Callosa de Segura (7,6–7,9 км) з’єднують район з регіональною залізничною мережею, а дві автобусні лінії обслуговують місцевість. Для практично всіх поїздок рекомендується авто.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла розташована на невеликій висоті, близько 56 метрів над рівнем моря на рівній місцевості, тому ділянка та під’їзд до вулиці не мають значних ухилів. Клімат середземноморсько-континентальний: середня річна температура становить 18,9°C, з жарким сухим літом та м’якими, але прохолоднішими, ніж на узбережжі, зимами, оскільки помірковуючий вплив моря всередині країни слабшає. Басейн з підігрівом та система центрального опалення прямо відповідають цьому режиму, продовжуючи комфорт протягом обох сезонів. Природний сезон купання, що базується на температурі води 20°C і вище, триває близько шести місяців, що відповідає регіональній нормі. Тераса на даху та гірські види з ділянки виграють від великої кількості сонячних годин, типової для внутрішніх районів Мурсії, одного з найсухіших куточків Іспанії. Навколишній ландшафт, це сільськогосподарська напівпосушлива пагорбиста місцевість, а не густа зелень; Sierra de la Pila, чиєю назвою названий сусідній спортивний зал, лежить у ширшій околиці. Опадів мало, і вони зосереджені в кількох осінніх та весняних епізодах, тож життя на відкритому повітрі біля басейну та на терасі можливе більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя не за порогом, але до нього можна дістатися. Найближчі зони для купання, Las Escanales та El Arenal, лежать за 22 км по прямій, приблизно 30–40 хвилин на авто дорогою. Пляж типу «Блакитного прапора» Platja de les Pesqueres-El Rebollo розташований за 43 км. Для вілли такого типу басейн виконує роль основного щоденного водного об’єкта, а система підігріву робить його придатним для користування більшу частину року. Визначною рекреаційною перевагою цієї локації є термальний туризм: Los Baños de Fortuna, за п’ять хвилин на авто, пропонує терапевтичні процедури та відкриті басейни з термальною водою сталої температури 36 градусів протягом усього року. Гольф доступний у Montepríncipe Golf (15 км по прямій), Club de Golf La Finca (33 км) та школі гольфу в Ельче (36 км). Для організованого спорту три муніципальні спортивні зали знаходяться в межах 3,2 км. Безпосередня околиця підходить для прогулянок і велосипедних поїздок тихими сільськими дорогами, а гірські види з тераси на даху підкреслюють внутрішній характер регіону.
Джерело: OpenStreetMap
Fortuna, sometimes anglicized as Fortune, is the goddess of luck or fortune in Roman religion. She came to represent life's capriciousness, and was a goddess of fate. In antiquity she was also known by the epithet Automatia. Her Greek equivalent is Tyche.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 32 mm |
| Лютий | 12.6°C | 12 mm |
| Березень | 14.3°C | 74 mm |
| Квітень | 16.5°C | 43 mm |
| Травень | 20.2°C | 33 mm |
| Червень | 24.7°C | 14 mm |
| Липень | 27.7°C | 6 mm |
| Серпень | 27.7°C | 14 mm |
| Вересень | 24.2°C | 62 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 42 mm |
| Листопад | 15.1°C | 26 mm |
| Грудень | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL819971
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID