Ta samostojna vila stoji v naselju Las Kalendas v bližini mesta Fortuna v celinskem delu pokrajine Murcia. Nepremičnina ponuja tri spalnice, dve kopalnici in 113 m² bivalnega prostora na popolnoma obdanem zemljišču velikosti 358 m². Na prostem se nahajata ogrevan bazen v obliki fižola in strešna terasa s pogledom na okoliške gore ter zaprto parkirišče za vsaj dva avtomobila. Hiša je takoj vseljiva, vgrajena sta centralno hlajenje in ogrevanje. Zahtevana cena je nespremenljivo določena na 259.950 €. Neobvezni skupni stroški v višini 250 € na leto omogočajo dostop do treh skupnih bazenov v naselju.
V okviru širšega jugovzhodnega španskega trga ta vila zaseda cenovno dostopnejši notranji segment. Najjasnejša referenčna točka v naboru primerljivih nepremičnin je Golden Green Villas v Los Alcázaresu, novogradnja na obali Mar Menor s ceno od 539.900 €, več kot dvakratnik nespremenljive zahtevane cene te nepremičnine, 259.950 €. Primerjava ponazarja osnovni cenovni gradient regije: obalna novogradnja z bližino morja zahteva precejšnjo premijo, notranje samostojni domovi v bližini mest, kot je Fortuna, pa se prodajajo po približno polovični ravni. Kaj kupec tukaj pridobi, je prostor in zasebnost na evro: popolnoma ograjeno zemljišče 358 m², zasebni ogrevan bazen, strešno teraso in prostor za dva avtomobila za zaprtimi vrati. Kaj obalna alternativa ponuja v zameno, je peš dostop do plaže, sodobni gradbeni standardi iz 2020-ih namesto doma, ki je zapisan kot dokončan leta 1970, in gostejša mednarodna skupnost. Fortuna sam s približno 7.345 prebivalci je pravo špansko termalno mesto in ne letovišče: termalne kopeli Los Baños de Fortuna z bazeni s konstantno temperaturo 36 stopinj so pet minut vožnje stran in določajo identiteto mesta. Po legi je vila bližje mestu Murcia (21 km v zračni črti) kot obali, Elche je na 38 km in Alicante na 59 km. Železniški postaji Orihuela na 7,2 do 7,9 km povezujeta območje z regionalno železnico. Za kupce, ki tehtajo proračun proti lokaciji, je kompromis izrecen: ta nepremičnina ponuja življenjski slog samostojnega doma z bazenom in zasebnostjo po ceni, ki na sami obali na splošno kupi stanovanje. Kupci, ki potrebujejo vsakdanje življenje ob plaži, bodo gledali proti Los Alcázaresu in plačali premijo; kupci, ki želijo mir, prostor in bližino termalnega kopališča po najnižji možni vstopni ceni za samostojno vilo z bazenom, bodo ugotovili, da je ta segment, in ta vila, pozicioniran ravno za tak izračun.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži v Las Kalendasu, stanovanjskem naselju približno pet minut vožnje od mesta Fortuna. Lega je celinska in ne obmorska: najbližja kopališča Las Escanales in El Arenal so oddaljena približno 22 km v zračni črti. Mesto Murcia je 21 km neposredno, letališče Alicante-Elche pa približno 39 km daleč. Tu je avtomobil praktično nujen, čeprav so nekateri dnevni obrati na razdalji kolesarjenja ali hoje.
Hiša je primerna za kupce, ki iščejo samostojno stanovanjsko hišo z zasebnim zunanjim prostorom po sprejemljivi ceni. Zemljišče velikosti 358 m² vključuje zasebni ogrevan bazen, strešno teraso, zasebni vrt in parkiranje za dva avtomobila za zaprtimi vrati. S tremi spalnicami in dvema kopalnicami na 113 m² tloris ustreza paru, majhni družini ali uporabi kot drugi dom. Neobvezno članstvo v skupnih bazenih doda sezonsko raznolikost.
To ni projekt novogradnje, ampak obstoječa, takoj vseljiva hiša, ki je po uradnih podatkih dokončana leta 1970. Prodajalec navaja, da je nepremičnina popolnoma zakonita in da je bila dokumentacija v listinah nedavno posodobljena. Vgrajeni sta centralno hlajenje in ogrevanje, bazen pa je ogrevan. Ker je hiša dokončana in primerna za bivanje, ni gradbene faze niti čakanja; prenos_lastnine lahko poteka po standardnem postopku nakupa rabljene nepremičnine.
Nepremičnina ne nudi pogleda na morje niti bližine obale: najbližje plaže so približno 22 km daleč v zračni črti. Garažne stavbe ni, le odprto parkiranje za zaprtimi vrati. Najbližja lekarna izven naselja je 7,4 km daleč, bolnišnica pa 17 km. Javni prevoz je omejen na dve prog. Kot celinska lokacija območje nima nočnega življenja in obalne infrastrukture turističnih krajev Costa Blanca in Costa del Sol.
Ta vila ustreza kupcu, ki daje prednost prostoru, zasebnosti in zasebnemu bazenu pred bližino obale in ki razpolaga s proračunom pod 300.000 €. Samostojni domovi z ogrevanim bazenom in obdanim 358 m² zemljiščem so po tej ceni redki na španski obali, zato je celinsko izročilo, približno 22 km do najbližjih kopališč, osrednji premislek, ki ga mora kupec opraviti. Ustreza tudi vsem, ki jih privlači termalna kopališka kultura Fortune, saj so Los Baños de Fortuna in njegovi 36-stopinjski zunanji bazeni pet minut vožnje daleč. Delno upokojenci ali upokojenci, ki iščejo mirno zatočišče z milemi zimami, povprečna letna temperatura je 18,9 °C, in razumljivo nepremičnino, spadajo v realni profil. Prisotnost treh spalnic in dveh kopalnic omogoča družinske obiske v delu leta. Hiša je manj očitna izbira za kupce, ki želijo plažo v hoji, živahno izseljensko družabno sceno ali obsežen javni prevoz. Tu je avtomobil praktičen, najbližje letališče Alicante-Elche pa leži približno 39 km v zračni črti, po navedbah prodajalca približno 45 minut cestne vožnje. Kupci, ki iščejo počitniško stanovanje, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem z upravljanjem na kraju samem, bodo ugotovili, da je to drugačen izdelek: samostojen dom, ki se obnudi ob redni uporabi svojega bazena, strešne terase in vrta.
Hiša je po uradnih evidencah iz leta 1970 in je bila od takrat opremljena s sodobnimi sistemi udobja, predvsem s centralnim hlajenjem in ogrevanjem, kar je pomembna lastnost v celinskem podnebju, kjer poletne temperature redno presegajo tiste na obali, zimske noči pa so lahko hladne. Bazen je ogrevan, kar njegovo uporabno sezono podaljša precej dlje od približno šestih mesecev, ko naravne vodne temperature v regiji dosežejo 20 °C ali več. Notranje fotografije kažejo običajen tloris s spalnicami, opremljenimi v preprostem slogu; obnov po meri ni zahtevan, kupci naj pričakujejo dobro vzdrževano starejšo nepremičnino in ne na novo dokončano notranjost. 113 m² bivalnega prostora na tri spalnice in dve kopalnici daje povprečno velikost sob, skladno s špansko stanovanjsko gradnjo tistega obdobja. Strukturno je zemljišče popolnoma obdano z ograjo in zaprtim dostopom ter prostorom za vsaj dva avtomobila. Na levi strani je ena sosednja nepremičnina; na drugi strani leži skupno vrtno zemljišče, ki ne sme biti pozidano, kar trajno varuje odprtost na tej strani. Strešna terasa je postavljena tako, da zajame poglede na sosednje gore. Pravno gledano prodajalec navaja, da je hiša popolnoma zakonita in da je bila vsa dokumentacija nedavno posodobljena v listinah, relevantna točka v starejših naseljih, kjer ureditev lastniških pravic ni vedno zaključena. Kupci naj to kljub temu preverijo pri svojem notarju in izvedencu v standardnem obdobju skrbnega preverjanja.
Nepremičnina je ponujena po nespremenljivi zahtevani ceni 259.950 €. Za ta znesek kupec pridobi samostojno vilo s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, 113 m² bivalne površine in 358 m² obdanega zemljišča z zasebnim ogrevanim bazenom in zaprtim parkiranjem za dva avtomobila. Neobvezni skupni stroški 250 € na leto se lahko plačajo za dostop do treh skupnih bazenov v naselju; ti stroški niso obvezni. V primerjavi z novogradnjami na bližnji obali, na primer Golden Green Villas v Los Alcázaresu s ceno od 539.900 €, ta dom stoji v izrazito nižjem cenovnem razredu, kar odraža njegovo celinsko lego, starost (po uradnih podatkih dokončana leta 1970) in značaj obstoječe stavbe. Prodajalec navaja, da je nepremičnina popolnoma zakonita z nedavno posodobljenimi listinami.
Vsakdanje življenje v tej vili poteka na zasebnem zemljišču in v majhnem naselju Las Kalendas. Jutra se lahko začnejo na strešni terasi, ki gleda na sosednje gore in nizko gradnjo v okolici, ali ob ogrevanem bazenu v obliki fižola, ki podaljša kopalsko sezono dlje od najtoplejših mesecev. Celotno zemljišče je ograjeno, s samo enim pritrjenim sosedom na levi strani, na drugi strani meji skupni vrt na zemljišču, ki ne sme biti pozidano, zato je občutek zasebnosti strukturnen in ne naključen. Praktična opravila zahtevajo kratko vožnjo. Mesto Fortuna s supermarketi, trgovinami in storitvami je približno pet minut z avtomobilom; najbližji veliki supermarket je 2,9 km v zračni črti. Lekarna je 7,4 km od hiše, bolnišnica pa 17 km. Termalno kopališče Los Baños de Fortuna, pet minut vožnje, ponuja terapevtske tretmaje in zunanje termalne bazene s stalno temperaturo 36 stopinj vse leto in deluje kot nenavaden lokalni obrat in ne turistična znamenitost. Samo naselje je po naravi mirno. V dveh kilometrih sta lekarna in kavarna, kar pokrije nujne primere in jutranjo kavo, ne pa poljskega tedenskega nakupa. Nakupovalni center Nueva Condomina in mesto Murcia sta približno 25 minut z avtomobilom, kar določa ritem za večje nakupe, kinematografske večere ali restavracije. Športni obrati, trije mestni športni dvorani med 3,1 in 3,2 km, nudijo notranje možnosti za vadbo. Rezultat je umirjen, celinski življenjski ritem: mir doma, mestno življenje pa na kratki vožnji.
Neposredna okolica je stanovanjska in mirna. Las Kalendas sestavljajo nizko grajene hiše s skupnimi vrtove in tremi skupnimi bazeni, ki so na voljo prebivalcem, ki plačajo neobvezno letno pristojbino 250 €. V dveh kilometrih od vile sta ena lekarna in ena kavarna, dovolj za dnevne osnove, ne pa za popolno samooskrbo brez vozila. Mesto Fortuna, pet minut vožnje, je praktično središče: šteje približno 7.345 prebivalcev in ponuja supermarkete (najbližji velik je 2,9 km v zračni črti), banke, zdravstvene storitve in tedensko trgovino. Bolnišnica leži 17 km daleč, najbližja lekarna izven neposrednega radija pa 7,4 km. Za šport so trije mestni športni dvorani med 3,1 in 3,2 km od nepremičnine. Poleg vsakdanjega življenja so regionalna oporišča mesto Murcia, 21 km v zračni črti z približno 463.000 prebivalci, in Elche na 38 km. Nakupovalni center Nueva Condomina in središče Murcie sta oddaljena približno 25 minut z avtomobilom. Železniške povezave se nahajajo na postaji Orihuela Miguel Hernández, 7,2 km v zračni črti, z dvema dodatnima postajama v Callosi de Seguri med 7,6 in 7,9 km. Polnilne postaje za električna vozila omrežja Atlante so oddaljene 3,1 do 4,0 km. Javni prevoz sestavljata dve avtobusni progi, zato se večina poti opravi z avtomobilom.
Karta prikazuje lego v vrtcu Las Kalendas, tik ob Fortuni v notranjosti Murcie. Upoštevajte, da so vse prikazane razdalje v zračni črti; dejanske cestne razdalje so daljše. Mesto Murcia, železniške postaje Orihuela, najbližja kopališča in letališče Alicante-Elche dajejo regionalni okvir.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fortuna leži na severovzhodu regije Murcia, v notranjosti za obalam Mar Menor in Costa Blanca ter približno 21 km od mesta Murcia v zračni črti. Elche (38 km) in Alicante (59 km) sidrata severno stran širše regije. Ta lega postavlja med dvema svetovoma: podeželsko termalno mesto Fortuna s svojimi toplicami in metropolitanske storitve Murcie ter Alicantta. Za nepremičninski trg Costa del Sol in Costa Blanka lokacija predstavlja cenovno dostopnejšo notranjo raven, kjer se samostojni domovi z bazeni prodajajo po približno polovični ceni primerljivih novogradenj vil na obali.
Dostopnost določa cestno omrežje in ne javni prevoz. Letališče Alicante-Elche (ALC) je v zračni črti oddaljeno približno 39 km, po navedbah prodajalca približno 45 minut vožnje z avtomobilom, in je naravna vstopna ter izstopna točka za mednarodna potovanja. Mesto Murcia in nakupovalni kompleks Nueva Condomina sta oddaljena približno 25 minut vožnje. Letališče Valencia leži 156 km v neposredni črti, Málaga-Costa del Sol pa 352 km, zato sta obe praktični le za občasno uporabo. Najbližje plaže in kopališča, Las Escanales in El Arenal, so v zračni črti oddaljene 22 km, Platja de les Pesqueres-El Rebollo pa 43 km; dan na plaži zahteva načrtovanje in vožnjo po cesti v trajanju približno pol ure ali več. Igralci golfa lahko dosežejo Montepríncipe Golf na 15 km, Club de Golf La Finca (33 km) in golf šola v Elcheu (36 km) pa sta dodatni možnosti. Železniški postaji Orihuela Miguel Hernández (7,2 km v zračni črti) in Callosa de Segura (7,6–7,9 km) povezujeta območje z regionalnim železniškim omrežjem, kraju pa služita dve avtobusni progi. Za skoraj vse praktične izlete je priporočljiv avtomobil.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vila stoji na skromni nadmorski višini približno 56 metrov na ravnem terenu, zato zemljišče in dostop z ulice ne vključujeta pomembnih naklonov. Podnebje je sredozemsko-kontinentalno: povprečna letna temperatura znaša 18,9 °C, z vročimi, suhimi poletji in milimi, a hladnejšimi zimami kot na obali, saj se morje v notranjost manj zmehčuje. Ogrevan bazen in centralno ogrevanje neposredno odgovarjata temu vzorcu in podaljšujeta udobje v obeh letnih časih. Naravna sezona kopanja, ki temelji na temperaturah vode 20 °C ali več, traja približno šest mesecev, v skladu z regionalno normo. Strešna terasa in pogled na gore s parceline imajo korist od velikega števila sončnih ur, značilnega za notranjost Murcie, enega najbolj sušnih kotičkov Španije. Okoliška pokrajina je kmetijsko in polsušno gričevnato območje, ne pa gosto zelenje; Sierra de la Pila, po kateri se imenuje bližnja športna dvorana, leži v širšem območju. Padavin je malo in so skoncentrirane v nekaj jesenskih in spomladanskih epizodah, zato je življenje na prostem ob bazenu in terasi mogoče večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala ni pred pragom, vendar je dosegljiva. Najbližji kopališči, Las Escanales in El Arenal, sta v zračni črti oddaljeni 22 km, približno 30 do 40 minut vožnje po cesti. Plaža v stilu modre zastave Platja de les Pesqueres-El Rebollo je oddaljena 43 km. Za vilo te vrste bazen deluje kot primarna dnevna vodna ugodnost, ogrevan sistem pa ga naredi uporabnega večji del leta. Prepoznavna rekreacijska privlačnost te lokacije je termalni turizem: Los Baños de Fortuna, pet minut vožnje stran, ponuja terapevtske tretmaje in zunanje bazene, ki jih celo leto napaja termalna voda s konstantno temperaturo 36 stopinj. Golf je na voljo na Montepríncipe Golf (15 km v zračni črti), Club de Golf La Finca (33 km) in golf šoli v Elcheu (36 km). Za organizirani šport so v krogu 3,2 km tri občinske športne dvorane. Neposredno okolje omogoča pohodništvo in kolesarjenje po mirnih podeželskih cestah, pogled na gore s strešne terase pa izraža celinskega značaja regije.
Vir: OpenStreetMap
Fortuna, sometimes anglicized as Fortune, is the goddess of luck or fortune in Roman religion. She came to represent life's capriciousness, and was a goddess of fate. In antiquity she was also known by the epithet Automatia. Her Greek equivalent is Tyche.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 32 mm |
| Februar | 12.6°C | 12 mm |
| Marec | 14.3°C | 74 mm |
| April | 16.5°C | 43 mm |
| Maj | 20.2°C | 33 mm |
| Junij | 24.7°C | 14 mm |
| Julij | 27.7°C | 6 mm |
| Avgust | 27.7°C | 14 mm |
| September | 24.2°C | 62 mm |
| Oktober | 20.1°C | 42 mm |
| November | 15.1°C | 26 mm |
| December | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL819971
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID