Ova samostojeća vila nalazi se u zatvorenom naselju Las Kalendas u blizini grada Fortune, u zaleđu regije Murcije. Nekretnina nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 113 m² stambenog prostora na potpuno ograđenoj parceli od 358 m². Iznad toga se nalazi grijani bazen u obliku bubrega, krovna terasa s pogledom na okolne planine i parking iza vrata za najmanje dva automobila. Dom je useljiv, s ugrađenim centralnim hlađenjem i grijanjem. Tražena cijena fiksna je i iznosi 259.950 eura. Neobavezni troškovi zajednice od 250 eura godišnje daju pristup trima zajedničkim bazenima u naselju.
U okviru šireg jugoistočnog španjolskog tržišta ova vila zauzima pristupačan segment unutrašnjosti. Najjasnija usporedba u usporedivom skupu je Golden Green Villas u Los Alcázaresu, novogradnja na obali Mar Menora s cijenama od 539.900 €, više nego dvostruko više od fiksne tražene cijene ove nekretnine od 259.950 €. Usporedba ilustrira osnovni cjenovni gradijent regije: novogradnja na obali uz blizinu mora nosi značajnu premiju, dok se samostojeće kuće u unutrašnjosti u blizini gradova poput Fortune prodaju po otprilike polovičnoj razini. Ono što kupac ovdje dobiva jest prostor i privatnost po euru: potpuno ograđena parcela od 358 m², privatni grijani bazen, krovna terasa i prostor za dva automobila iza kapija. Ono što obalna alternativa zauzvrat nudi jest plaža na pješačkoj udaljenosti, moderni građevinski standardi iz 2020-ih, a ne kuća zabilježena kao dovršena 1970. godine, te gušća međunarodna zajednica. Fortuna sama, sa oko 7.345 stanovnika, pravi je španjolski termalni gradić, a ne odmaralište: terme Los Baños de Fortuna, s bazenima konstantnih 36 stupnjeva, udaljene su pet minuta vožnje i određuju identitet grada. Položajno, vila je bliže gradu Murciji (21 km zračne linije) nego obali, s Elcheom na 38 km i Alicanteom na 59 km. Željezničke postaje u Orihueli na 7,2 do 7,9 km povezuju područje s regionalnom željeznicom. Za kupce koji odvaguju budžet prema lokaciji, kompromis je eksplicitan: ova nekretnina nudi život u samostojećoj kući s bazenom i privatnošću po cijeni koja na samoj obali općenito kupuje stan. Kupcima kojima je potreban svakodnevni život na plaži okrenut će se Los Alcázares uz plaćanje premije; kupci koji žele mir, prostor i blizinu termalnog lječilišta po najnižoj mogućoj ulaznoj cijeni za samostojeću vilu s bazenom pronaći će da je ovaj segment, i ova vila, pozicioniran upravo za takav izračun.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Las Kalendasu, stambenom zatvorenom naselju otprilike pet minuta vožnje od grada Fortune. Okruženje je kontinentalno, a ne obalno: najbliža kupališta Las Escanales i El Arenal udaljena su oko 22 km zračne linije. Grad Murcia je 21 km u direktnoj liniji, a zračna luka Alicante-Elche otprilike 39 km. Automobil je ovdje praktičan, iako se neki svakodnevni sadržaji nalaze na udaljenosti biciklom ili pješice.
Kuća odgovara kupcima koji traže samostalni dom s privatnim vanjskim prostorom uz razuman budžet. Parcela od 358 m² uključuje privatni grijani bazen, krovnu terasu, privatni vrt i parking za dva automobila iza vrata. S tri spavaće sobe i dvije kupaonice na 113 m², tlocrt odgovara paru, maloj obitelji ili korištenju kao drugom boravištu. Neobavezno članstvo u zajedničkim bazenima dodaje sezonsku raznolikost.
Ovo nije projekt novogradnje, već postojeća, useljiva kuća, upisana kao dovršena 1970. godine. Prodavatelj navodi da je nekretnina u potpunosti legalna i da je dokumentacija u vlasničkim knjigama nedavno ažurirana. Ugrađeni su centralno hlađenje i grijanje, a bazen je grijani. Budući da je kuća dovršena i pogodna za stanovanje, nema faze izgradnje ni razdoblja čekanja; prijenos vlasništva može se provesti kroz standardni postupak kupnje nekretnine iz druge ruke.
Nekretnina nema pogled na more ni blizinu obale: najbliže plaže su udaljene oko 22 km zračne linije. Ne postoji garaža, već samo ograđeni parking na otvorenom. Najbliža ljekarna izvan zatvorenog naselja udaljena je 7,4 km, a bolnica 17 km. Javni prijevoz ograničen je na dvije linije. Budući da je riječ o kontinentalnoj lokaciji, području nedostaju noćni život i obalna infrastruktura koju imaju turistička mjesta na Costa Blanci i Costa del Solu.
Ova vila odgovara kupcu koji daje prednost prostoru, privatnosti i privatnom bazenu nad blizinom obale i koji raspolaže budžetom ispod 300.000 eura. Samostojeći domovi s grijanim bazenom i ograđenom parcelom od 358 m² rijetki su po toj cijeni na samoj španjolskoj obali, pa je kompromis zaleđa, otprilike 22 km do najbližih kupališta, središnji proračun koji kupac mora izvršiti. Također odgovara svima koje privlači kultura termalnih kupki Fortune, budući da su Los Baños de Fortuna i njegovi vanjski bazeni od 36 stupnjeva na pet minuta vožnje. Poluumirovljenici ili umirovljenici koji traže mirnu bazu s blagim zimama, prosječna godišnja temperatura iznosi 18,9°C, i upravljivu nekretninu ulaze u realističan profil. Prisutnost triju spavaćih soba i dvije kupaonice čini posjete obitelji tijekom dijela godine izvedivima. Kuća je manje očigledan izbor za kupce koji žele plažu na pješačkoj udaljenosti, živu ekspatsku društvenu scenu ili razvijen javni prijevoz. Automobil je ovdje praktičan, a najbliža zračna luka, Alicante-Elche, nalazi se oko 39 km zračne linije, otprilike 45 minuta vožnje cestom prema navodima prodavatelja. Kupci koji traže odmorište tipa „zaključaj i otputuj” s upravljanjem na licu mjesta pronaći će da je ovo drugačiji proizvod: samostalan dom koji nagrađuje redovito korištenje bazena, krovne terase i vrta.
Kuća prema službenim zapisima datira iz 1970. godine i otad je opremljena modernim sustavima udobnosti, prije svega centralnim hlađenjem i grijanjem, što je značajka u kontinentalnoj klimi gdje ljetne temperature redovito premašuju one na obali, a noći zimi mogu biti hladne. Bazen je grijani, čime se njegova sezona korištenja znatno produljuje iznad otprilike šest mjeseci tijekom kojih prirodne temperature vode u regiji dostižu 20°C ili više. Enterijerske fotografije pokazuju klasičan raspored sa spavaćim sobama namještenim u jednostavnom stilu; ne tvrdi se da je rađena dizajnerska obnova, pa kupci mogu očekivati dobro održavanu stariju nekretninu, a ne novo uređen enterijer. 113 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i dvije kupaonice daje prosječnu veličinu soba u skladu sa španjolskim stambenim građevinstvom toga doba. Struktura parcele je potpuno ograđena s pristupom kroz vrata i prostorom za najmanje dva automobila. S lijeve strane nalazi se jedna susjedna nekretnina; s druge strane je zajednički vrt na zemljištu koje se ne smije graditi, što trajno štiti otvorenost te strane. Krovna terasa je pozicionirana tako da obuhvati pogled na okolne planine. Pravno gledano, prodavatelj navodi da je kuća potpuno legalna i da je sva dokumentacija nedavno ažurirana u vlasničkim knjigama, relevantna stavka u starijim zatvorenim naseljima, gdje sređivanje vlasničkih papira nije uvijek dovršeno. Kupci bi ipak trebali provjeriti to putem vlastitog javnog bilježnika i geometra tijekom standardnog razdoblja detaljne provjere.
Nekretnina se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 259.950 eura. Za taj iznos kupac stječe samostojeću vilu s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, 113 m² stambene površine i ograđenu parcelu od 358 m² uključujući privatni grijani bazen i parking za dva automobila iza vrata. Neobavezni troškovi zajednice od 250 eura godišnje mogu se platiti za pristup trima zajedničkim bazenima u naselju; ta naknada nije obavezna. U usporedbi s vilama novogradnje na obližnjoj obali, primjerice Golden Green Villas u Los Alcázaresu, s cijenom od 539.900 eura, ovaj dom pripada znatno nižem cjenovnom rangu, što odražava njegov položaj u zaleđu, starost (upisana kao dovršena 1970.) i karakter postojeće građevine. Prodavatelj navodi da je nekretnina u potpunosti legalna s nedavno ažuriranim vlasničkim knjigama.
Svakodnevni život u ovoj vili odvija se oko privatne parcele i malog zatvorenog naselja Las Kalendas. Jutra mogu početi na krovnoj terasi, s pogledom na okolne planine i niske građevine, ili uz grijani bazen u obliku bubrega, koji produljuje sezonu kupanja izvan najtoplijih mjeseci. Cijela parcela je ograđena, a budući da postoji samo jedan susjed s lijeve strane, zajednički vrtovi graniče s druge strane, na zemljištu koje se ne smije graditi, osjećaj privatnosti je strukturan, a ne slučajan. Praktične obaveze zahtijevaju kratku vožnju. Grad Fortuna, sa supermarketima, trgovinama i uslugama, nalazi se oko pet minuta autom; najbliži veliki supermarket 2,9 km zračne linije. Ljekarna se nalazi 7,4 km od kuće, a bolnica 17 km. Termalno banjsko kompleks Los Baños de Fortuna, pet minuta vožnje, nudi terapijske tretmane i vanjske termalne bazene na konstantnih 36 stupnjeva tijekom cijele godine, funkcionirajući kao neobičan lokalni sadržaj, a ne turistička atrakcija. Samo naselje po prirodi je mirno. U dva kilometra nalaze se ljekarna i kafić, što pokriva hitne slučajeve i jutarnju kavu, ali ne i tjednu kupnju. Trgovački kompleks Nueva Condomina i grad Murcia udaljeni su oko 25 minuta autom, što određuje ritam većih kupnji, odlazaka u kino ili večera u restoranima. Sportski sadržaji, tri gradske sportske dvorane između 3,1 i 3,2 km, pružaju zatvorene opcije za vježbanje. Rezultat je smiren, kontinentalni ritam života: mir kod kuće, s gradskim životom na kratkoj vožnji.
Neposredna okolina je stambena i mirna. Las Kalendas čine niske kuće sa zajedničkim vrtovima i trima zajedničkim bazenima, dostupnima stanovnicima koji plaćaju neobaveznu godišnju naknadu od 250 eura. U dva kilometra od vile nalaze se jedna ljekarna i jedan kafić, dovoljno za svakodnevne osnove, ali ne i za potpunu samostalnost bez vozila. Grad Fortuna, pet minuta vožnje, praktično je središte: ima oko 7.345 stanovnika i nudi supermarkete (najbliži veliki 2,9 km zračne linije), banke, zdravstvenu skrb i tjednu trgovinu. Bolnica se nalazi 17 km, a najbliža ljekarna izvan neposrednog kruga 7,4 km. Za sport, tri gradske sportske dvorane smještene su između 3,1 i 3,2 km od nekretnine. Iznad svakodnevnog života, regionalna uporišta su grad Murcia, 21 km zračne linije s otprilike 463.000 stanovnika, i Elche na 38 km. Trgovački kompleks Nueva Condomina i centar Murcije nalaze se na otprilike 25 minuta vožnje autom. Željezničke veze nalaze se na postaji Orihuela Miguel Hernández, 7,2 km u direktnoj liniji, s još dvije postaje u Callosi de Seguri između 7,6 i 7,9 km. Punjači za električna vozila iz mreže Atlante nalaze se 3,1 do 4,0 km. Javni prijevoz čine dvije autobusne linije, pa se većina putovanja obavlja autom.
Karta prikazuje položaj vile u Las Kalendas, odmah izvan Fortune u unutrašnjosti Murcije. Imajte na umu da su sve prikazane udaljenosti zračne linije; stvarne cestovne udaljenosti su veće. Grad Murcia, željezničke postaje u Orihueli, najbliža kupališta i zračna luka Alicante-Elche daju regionalni okvir referencije.
Približno područje · točna adresa na upit
Fortuna se nalazi na sjeveroistoku regije Murcia, u unutrašnjosti iza obala Mar Menor i Costa Blanca, otprilike 21 km zračne linije od grada Murcije. Elche (38 km) i Alicante (59 km) sidro su sjeverne strane šire regije. Ovaj položaj stavlja vilu između dva svijeta: ruralnog termalnog gradića Fortune sa svojim toplim izvorima i metropolitanskih usluga Murcije i Alicantea. Za tržište nekretnina Costa del Sol i Costa Blanca lokacija predstavlja pristupačnu unutrašnju razinu, gdje se samostojeće kuće s bazenima prodaju po otprilike polovici cijene usporedivih novogradnji vila na obali.
Pristupačnost određuje cestovna mreža, a ne javni prijevoz. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) nalazi se oko 39 km zračne linije, prema riječima prodavatelja, oko 45 minuta vožnje automobilom, pa je to prirodna ulazna i izlazna točka za međunarodna putovanja. Grad Murcia i trgovački centar Nueva Condomina udaljeni su otprilike 25 minuta vožnje. Zračna luka Valencia leži 156 km zračne linije, a Málaga-Costa del Sol 352 km, pa su obje praktične samo za povremenu upotrebu. Najbliže plaže i kupališta, Las Escanales i El Arenal, udaljene su 22 km zračne linije, a Platja de les Pesqueres-El Rebollo 43 km; dan na plaži zahtijeva planiranje i vožnju od otprilike pola sata ili više. Igrači golfa mogu doći do Montepríncipe Golfa na 15 km, dok su Club de Golf La Finca (33 km) i golf škola u Elcheu (36 km) daljnje mogućnosti. Željezničke postaje u Orihueli Miguel Hernández (7,2 km zračne linije) i Callosa de Segura (7,6–7,9 km) povezuju područje s regionalnom željezničkom mrežom, a mjesto opslužuju dvije autobusne linije. Za gotovo sve praktične putove preporučuje se automobil.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nalazi na skromnoj nadmorskoj visini od oko 56 metara na ravnom terenu, pa zemljište i pristup s ulice ne uključuju značajnije nagibe. Klima je mediteransko-kontinentalna: prosječna godišnja temperatura iznosi 18,9°C, s vrućim, suhim ljetima i blagim, ali hladnijim zimama nego na obali, jer se utjecaj mora u unutrašnjosti slabi. Grijani bazen i centralno grijanje izravno odgovaraju tom obrascu i produžuju udobnost kroz obje sezone. Prirodna sezona kupanja, temeljena na temperaturama vode od 20°C ili više, traje oko šest mjeseci, u skladu s regionalnom normom. Krovna terasa i pogled na planine s parcele koriste se velikom broju sunčanih sati tipičnom za unutrašnjost Murcije, jednog od najsuših kutaka Španjolske. Okolni krajolik je poljoprivredno i polusuho brdovito područje, a ne gusta zelenila; Sierra de la Pila, po kojoj je nazvana obližnja sportska dvorana, nalazi se u širem okruženju. Oborine su niske i koncentrirane u nekoliko jesenskih i proljetnih epizoda, pa je život na otvorenom uz bazen i terasu moguć veći dio godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala nije pred vratima, ali je dostižna. Najbliže kupališne zone, Las Escanales i El Arenal, leže 22 km zračne linije, oko 30 do 40 minuta vožnje cestom. Plaža u stilu Plave zastave, Platja de les Pesqueres-El Rebollo, nalazi se 43 km daleko. Za vilu ove vrste bazen funkcionira kao primarna dnevna vodena pogodnost, a grijani sustav čini ga upotrebljivim veći dio godine. Prepoznatljiva rekreacijska atrakcija ovog mjesta je termalni turizam: Los Baños de Fortuna, pet minuta vožnje automobilom, nudi terapijske tretmane i vanjske bazene s termalnom vodom konstantnih 36 stupnjeva tijekom cijele godine. Golf je dostupan na Montepríncipe Golfu (15 km zračne linije), Club de Golf La Finca (33 km) i golf školi u Elcheu (36 km). Za organizirani sport, tri gradske sportske dvorane nalaze se unutar 3,2 km. Odmah okolno područje pogoduje šetnji i biciklizmu po mirnim seoskim cestama, a pogled na planine s krovne terase ocrtava kopneni karakter regije.
Izvor: OpenStreetMap
Fortuna, sometimes anglicized as Fortune, is the goddess of luck or fortune in Roman religion. She came to represent life's capriciousness, and was a goddess of fate. In antiquity she was also known by the epithet Automatia. Her Greek equivalent is Tyche.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 32 mm |
| Veljača | 12.6°C | 12 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 74 mm |
| Travanj | 16.5°C | 43 mm |
| Svibanj | 20.2°C | 33 mm |
| Lipanj | 24.7°C | 14 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 6 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 14 mm |
| Rujan | 24.2°C | 62 mm |
| Listopad | 20.1°C | 42 mm |
| Studeni | 15.1°C | 26 mm |
| Prosinac | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL819971
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID