Šī brīvstāvošā villa atrodas Las Kalendas ciematā netālu no Fortunas pilsētas, Mursijas iekšzemes reģionā. Īpašumā ir trīs guļamistabas, divas vannas istabas un 113 m² dzīvojamās platības pilnībā apjoztā 358 m² zemesgabalā. Ārpusē atrodas apsildāms nieres formas baseins, jumta terase ar skatu uz apkārtējiem kalniem un slēgta autostāvvieta vismaz diviem auto. Mājoklis ir gatavs apdzīvošanai, uzstādīta centrālā dzesēšana un apsilde. Pieprasītā cena ir fiksēta, 259 950 EUR. Par neobligātu apsaimniekošanas maksu 250 EUR gadā pieejami trīs koplietošanas baseini ciematā.
Plašākajā Spānijas dienvidaustrumu tirgū šī villa ieņem pieejamo iekšzemes segmentu. Skaidrākais salīdzināmās kopas etalons ir Golden Green Villas Los Alcázares, jaunbūves projekts Mar Menor piekrastē ar cenu no 539 900 EUR, vairāk nekā divreiz augstāka par šī īpašuma fiksēto pieprasīto cenu 259 950 EUR. Salīdzinājums ilustrē reģiona pamata cenu gradientu: piekrastes jaunbūve ar tuvumu jūrai komandē ievērojamu prēmiju, savukārt iekšzemes brīvstāvošās mājas pie pilsētām kā Fortuna tiek pirktas un pārdotas aptuveni uz pusi zemākā līmenī. Pircējs šeit iegūst telpu un privātumu par katru eiro: pilnībā apjozts 358 m² zemesgabals, privāts apsildāms baseins, jumta terase un vieta diviem auto aiz vārtiem. Piekrastes alternatīva pretī piedāvā pludmali gājiena attālumā, modernus 2020. gadu būvniecības standartus, nevis mājokli, kas reģistrēts kā pabeigts 1970. gadā, un blīvāku starptautisku kopienu. Fortuna pati ar aptuveni 7345 iedzīvotājiem ir īsta spāņu kūrortpilsēta, nevis kūrorts: Los Baños de Fortuna termālās vannas ar baseiniem nemainīgā 36 grādu temperatūrā atrodas piecu minūšu brauciena attālumā un veido pilsētas identitāti. Pozicionāli villa atrodas tuvāk Murcijas pilsētai (21 km pa taisnu līniju) nekā piekrastei, ar Elči 38 km un Alikanti 59 km attālumā. Orihuelas dzelzceļa stacijas 7,2 līdz 7,9 km attālumā savieno apkaimi ar reģionālo dzelzceļu. Pircējiem, kas sver budžetu pret atrašanās vietu, kompromiss ir skaidrs: šis īpašums sniedz brīvstāvošas mājas dzīvesveidu ar baseinu un privātumu par cenu, kas pašā piekrastē parasti nopērk dzīvokli. Pircēji, kuriem ikdienā nepieciešama dzīve pie pludmales, skatīsies uz Los Alcázares un maksās prēmiju; pircēji, kas vēlas klusumu, telpu un tuvumu termālajai ārstniecības iestādei par zemāko iespējamo ieejas cenu brīvstāvošai villai ar baseinu, atklās, ka šis segments, un šī villa, pozicionēts tieši šādam aprēķinam.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Las Kalendas, dzīvojamā ciematā apmēram piecu minūšu brauciena attālumā no Fortunas pilsētas. Atrašanās vieta ir iekšzemē, ne piekrastē: tuvākās peldvietas Las Escanales un El Arenal ir apmēram 22 km attālumā pa taisno līniju. Mursijas pilsēta ir 21 km taisnā līnijā, bet Alikantes-Elčes lidosta aptuveni 39 km. Šeit auto ir praktiski neaizvietojams, lai gan daži ikdienas pakalpojumi atrodas riteņbrauciena vai gājiena attālumā.
Māja piemērota pircējiem, kas meklē atsevišķu mājokli ar privātu āra telpu par pieņemamu budžetu. 358 m² zemesgabalā ietilpst privāts apsildāms baseins, jumta terase, privāts dārzs un slēgta autostāvvieta diviem auto aiz vārtiem. Ar trim guļamistabām un divām vannas istabām 113 m² platībā plānojums der pārim, mazai ģimenei vai kā otrai rezidencei. Neobligāta piekļuve koplietošanas baseiniem papildus sezonu dažādību.
Šis nav jaunbūves projekts, bet esošs, apdzīvošanai gatavs mājoklis, kas reģistrēts kā pabeigts 1970. gadā. Pārdevējs apgalvo, ka īpašums ir pilnībā legāls un ka īpašuma dokumentācija nesen atjaunināta. Uzstādīta centrālā dzesēšana un apsilde, baseins ir apsildāms. Tā kā māja ir pabeigta un apdzīvojama, nav būvniecības posma vai gaidīšanas laika; darījumu var veikt standarta lietotā mājokļa pirkuma procedūrā.
Īpašumam nav skata uz jūru un tuvuma piekrastei: tuvākās pludmales ir aptuveni 22 km attālumā pa taisno līniju. Nav garāžas ēkas, tikai slēgta autostāvvieta brīvā dabā. Tuvākā aptieka ārpus ciemata ir 7,4 km attālumā, slimnīca, 17 km. Sabiedriskais transports ir ierobežots līdz diviem maršrutiem. Kā iekšzemes vieta, reģionam trūkst naktsdzīves un piekrastes infrastruktūras, kāda ir Kosta Blankas un Kosta del Sola kūrortpilsētās.
Šī villa der pircējam, kas prioritāti piešķir telpai, privātumam un privātam baseinam, nevis tuvumam jūrai, un kurš rīkojas ar budžetu zem 300 000 EUR. Brīvstāvošas mājas ar apsildāmu baseinu un apjoztu 358 m² zemesgabalu šādā cenā Spānijas pašā piekrastē ir reti sastopamas, tāpēc iekšzemes kompromiss, aptuveni 22 km līdz tuvākajām peldvietām, ir galvenais aprēķins, kas pircējam jāveic. Tāpat tā piemērota ikvienam, kurš vērtē Fortunas termālo aku kultūru, jo Los Baños de Fortuna un tā 36 grādu āra baseini ir piecu minūšu brauciena attālumā. Pusmūža un vecāka gadagājuma cilvēki, kas meklē mierīgu bāzi ar maigām ziemām, vidējā gada temperatūra ir 18,9 °C, un pārvaldāmu īpašumu, iekļaujas reālistiskajā profilā. Trīs guļamistabu un divu vannas istabu klātbūtne padara ģimenes apciemojumus gada daļā iespējamus. Māja ir mazāk piemērota pircējiem, kas vēlas ejamus pludmales attālumus, aktīvu expatu sociālo dzīvi vai plašu sabiedisko transportu. Šeit auto ir praktiski nepieciešams, un tuvākā lidosta, Alikante-Elče, atrodas aptuveni 39 km pa taisno līniju, aptuveni 45 minūtes pa ceļam pēc pārdevēja datiem. Pircēji, kas meklē atvaļinājuma dzīvokli bez apsaimniekošanas rūpēm ar vietējo pārvaldību, redzēs, ka šis ir cits produkts: atsevišķa māja, kas atmaksājas ar regulāru baseina, jumta terases un dārza izmantošanu.
Māja oficiālajos reģistros datēta ar 1970. gadu un kopš tā laikā aprīkota ar mūsdienīgām komforta sistēmām, it īpaši centrālo dzesēšanu un apsildi, tas ir nozīmīgs aspekts iekšzemes klimatā, kur vasaras temperatūras regulāri pārsniedz piekrastes temperatūras, bet ziemas naktis var būt vēsas. Baseins ir apsildāms, kas ievērojami pagarina tā izmantošanas sezonu aiz aptuveni sešiem mēnešiem, kad dabiskā ūdens temperatūra reģionā sasniedz 20 °C vai vairāk. Iekštelpu fotogrāfijas rāda tradicionālu plānojumu ar vienkārši iekārtotām guļamistabām; dizaina renovācija nav apgalvota, un pircējiem jārēķinās ar labi uzturētu vecāku īpašumu, nevis jaunā iekārtojuma interjeru. 113 m² dzīvojamā platība ar trim guļamistabām un divām vannas istabām dod vidējo istabu izmēru, kas atbilst tā laika Spānijas dzīvojamo ēku būvniecībai. Strukturāli zemesgabals ir pilnībā apžogots ar slēgtu piekļuvi un vietu vismaz diviem auto. Kreisajā pusē ir viena kaimiņu īpašums; pa otru pusē atrodas koplietošanas dārza zeme, kurā nedrīkst būvēt, kas pastāvīgi aizsargā atklātību šajā pusē. Jumta terase izvietota tā, lai uzņemtu skatus uz kaimiņu kalniem. Juridiski pārdevējs apgalvo, ka māja ir pilnībā legāla un ka visa dokumentācija nesen atjaunināta īpašuma aktos, tas ir būtisks punkts vecākos ciematos, kur īpašuma tiesību sakārtošana ne vienmēr ir pabeigta. Pircējiem tomēr tas jāpārbauda pašiem pie sava notāra un eksperta standarta pārbaudes periodā.
Īpašums tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu 259 950 EUR. Par šo summu pircējs iegūst brīvstāvošu villu ar trim guļamistabām, divām vannas istabām, 113 m² dzīvojamo platību un 358 m² apjoztu zemesgabalu, ietverot privātu apsildāmu baseinu un slēgtu autostāvvietu diviem auto. Par neobligātu apsaimniekošanas maksu 250 EUR gadā var iegūt piekļuvi trīs koplietošanas baseiniem ciematā; šī maksa nav obligāta. Salīdzinājumā ar jaunbūves villām tuvējā piekrastē, piemēram, Golden Green Villas Los Alkazaresā ar cenu no 539 900 EUR, šis mājoklis atrodas izteikti zemākā cenā līmenī, kas atspoguļo tā iekšzemes atrašanos, vecumu (reģistrēts kā pabeigts 1970. gadā) un esošās ēkas raksturu. Pārdevējs apgalvo, ka īpašums ir pilnībā legāls ar nesen atjauninātu dokumentāciju.
Ikdiena šajā villā risinās ap privāto zemesgabalu un mazo Las Kalendas ciematu. Rītus var sākt uz jumta terases, kas paver skatu uz kaimiņu kalniem un zemos apbūvi, vai pie apsildāmā nieres formas baseina, kas pagaro peldēšanās sezonu aiz siltākajiem mēnešiem. Viss zemesgabals ir apžogots, un, tā kā tikai viens pieguļošs kaimiņš ir kreisajā pusē, pa otru pusē robežojas koplietošanas dārzi, uz zemes, kurā nedrīkst būvēt, privātuma sajūta ir strukturāla, nevis nejauša. Praktiskiem darījumiem vajadzīgs īss brauciens. Fortunas pilsēta ar lielveikaliem, veikaliem un pakalpojumiem ir apmēram piecas minūtes ar auto; tuvākais lielais lielveikals ir 2,9 km pa taisno līniju. Aptieka atrodas 7,4 km no durvīm, slimnīca, 17 km. Termālo aku komplekss Los Baños de Fortuna, piecu minūšu brauciena attālumā, piedāvā terapeitiskās procedūras un āra termālos baseinus ar pastāvīgu 36 grādu temperatūru visu gadu, tas darbojas kā neparasts vietējs objekts, nevis tūristu atrakcija. Pats ciemats pēc dabas ir kluss. Divu kilometru rādiusā ir aptieka un kafejnīca, kas segs steidzamus gadījumus un rīta kafiju, bet ne pilnu nedēļas iepirkumu veikalu. Nueva Condomina tirdzniecības centrs un Mursijas pilsēta ir apmēram 25 minūtes ar auto, un tas nosaka ritmu lielākiem pirkumiem, kino apmeklējumiem vai restorāna vakariem. Sporta iespējas, trīs pašvaldības sporta zāles 3,1 līdz 3,2 km attālumā, sniedz iekštelpu iespējas treniņiem. Rezultāts ir mierīgs iekšzemes dzīves ritms: kluss mājās, pilsētas dzīve īsa brauciena attālumā.
Tiešā vide ir dzīvojama un klusa. Las Kalendas sastāv no zemas apbūves mājām ar koplietošanas dārziem un trīs kopīgiem baseiniem, pieejamiem iedzīvotājiem, kas maksā neobligāto 250 EUR gada maksu. Divu kilometru rādiusā no villas ir viena aptieka un viena kafejnīca, pietiek ikdienas pamatiem, bet ne pilnīgai pašpietiekamībai bez auto. Fortunas pilsēta, piecu minūšu brauciena attālumā, ir praktiskais centrs: tajā dzīvo apmēram 7345 iedzīvotāju un ir lielveikali (tuvākais lielais 2,9 km pa taisno līniju), bankas, veselības aprūpe un nedēļas tirdzniecība. Slimnīca atrodas 17 km attālumā, bet tuvākā aptieka ārpus tiešā rādiusa, 7,4 km. Sportam trīs pašvaldības sporta zāles atrodas 3,1 līdz 3,2 km no īpašuma. Papildus ikdienai reģiona atbalsta punkti ir Mursijas pilsēta, 21 km pa taisno līniju ar aptuveni 463 000 iedzīvotāju, un Elče 38 km attālumā. Nueva Condomina tirdzniecības centrs un Mursijas centrs abi ir apmēram 25 minūtes ar auto. Dzelzceļa savienojumi atrodami Orihuelas Miguel Hernández stacijā, 7,2 km taisnā līnijā, ar vēl divām stacijām Kallosa de Segura 7,6 līdz 7,9 km attālumā. Elektromobilu uzlādes punkti no Atlante tīkla atrodas 3,1 līdz 4,0 km attālumā. Sabiedriskais transports sastāv no diviem autobusu maršrutiem, tāpēc lielākā daļa braucienu tiek veikta ar auto.
Karte rāda villas atrašanās vietu Las Kalendas, tieši ārpus Fortunas Murcijas iekšzemē. Ņemiet vērā, ka visi parādītie attālumi ir pa taisnu līniju; faktiskie ceļu attālumi ir lielāki. Murcijas pilsēta, Orihuelas dzelzceļa stacijas, tuvākās peldēšanas vietas un Alicante-Elche lidosta veido reģionālo atskaites punktu sistēmu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Fortuna atrodas Murcijas reģiona ziemeļaustrumos, iekšzemē no Mar Menor un Costa Blanca krastiem un aptuveni 21 km no Murcijas pilsētas pa taisnu līniju. Elče (38 km) un Alikante (59 km) veido plašākā reģiona ziemeļu pusi. Šī pozīcija novieto villu starp divām pasaulēm: lauku kūrortpilsētu Fortuna ar tās termālajiem avotiem un Murcijas un Alikantes metropolitānajiem pakalpojumiem. Costa del Sol un Costa Blanca nekustamo īpašumu tirgū šī atrašanās vieta pārstāv pieejamo iekšzemes līmeni, kur brīvstāvošas mājas ar baseiniem tiek pirktas un pārdotas par aptuveni pusi no salīdzināmo jaunbūves villu cenas piekrastē.
Pieejamību nosaka ceļu tīkls, nevis sabiedriskais transports. Alicante-Elche lidosta (ALC) atrodas aptuveni 39 km attālumā pa taisnu līniju, pēc pārdevēja teiktā apmēram 45 minūšu brauciens ar auto, tāpēc tā ir dabiskais iebraukšanas un izbraukšanas punkts starptautiskiem ceļojumiem. Murcia pilsēta un Nueva Condomina tirdzniecības centrs atrodas aptuveni 25 minūšu brauciena attālumā ar auto. Valensijas lidosta atrodas 156 km attālumā pa taisnu līniju, bet Málaga-Costa del Sol, 352 km, tāpēc abas ir praktiskas tikai izmantošanai reizēm. Tuvākās pludmales un peldēšanas vietas, Las Escanales un El Arenal, atrodas 22 km attālumā pa taisnu līniju, savukārt Platja de les Pesqueres-El Rebollo, 43 km attālumā; diena pludmalē prasa plānošanu un vismaz aptuveni pusstundu vai ilgāku braucienu pa ceļu. Golfspēlētāji var nokļūt Montepríncipe Golf 15 km attālumā, savukārt Club de Golf La Finca (33 km) un Elčes golfa skola (36 km) ir tālākas iespējas. Dzelzceļa stacijas Orihuela Miguel Hernández (7,2 km pa taisnu līniju) un Callosa de Segura (7,6–7,9 km) savieno apkaimi ar reģionālo dzelzceļa tīklu, un apdzīvoto vietu apkalpo divi autobusu maršruti. Gandrīz visiem praktiskajiem braucieniem ieteicams auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Villa atrodas pieticīgā augstumā, aptuveni 56 metrus virs jūras līmeņa, līdzenā reljefā, tāpēc zemesgabalā un iebrauktuvi nav nozīmīgu slīpumu. Klimats ir Vidusjūras kontinentāls: vidējā gada temperatūra ir 18,9°C, ar karstām, sausām vasarām un maigām, bet piekrastei salīdzinoši vēsākām ziemām, jo jūras mērenojošā ietekme iekšzemē mazinās. Apsildāmais baseins un centrālās apkures sistēma tieši atbild šim režīmam, nodrošinot komfortu abos gadalaikos. Dabiskais peldēšanas sezons, pamatojoties uz ūdens temperatūru 20°C vai augstāku, ilgst aptuveni sešus mēnešus, tas atbilst reģiona normai. Jumta terase un kalnu skati no zemesgabala gūst labumu no saules stundu daudzuma, kas raksturīgs Murcijas iekšzemei, vienam no sausākajiem Spānijas nostūriem. Apkārtējā ainava ir lauksaimnieciski pussausie paugurainie apvidi, nevis blīvs zaļums; Sierra de la Pila, kuras vārdu nes tuvējā sporta halle, atrodas plašākā apkaimē. Nokrišņu ir maz un tie koncentrējas dažos rudens un pavasara posmos, tāpēc dzīve brīvā dabā pie baseina un terases ir iespējama lielāko gada daļu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekraste nav pie durvīm, bet tā ir sasniedzama. Tuvākās peldēšanas zonas, Las Escanales un El Arenal, atrodas 22 km attālumā pa taisnu līniju, apmēram 30 līdz 40 minūšu brauciens pa ceļu. Zilā karoga tipa pludmale Platja de les Pesqueres-El Rebollo atrodas 43 km attālumā. Šāda tipa villai baseins kalpo kā galvenā ikdienas ūdens objekta ērtība, un apsildāmā sistēma ļauj to izmantot lielāko gada daļu. Šīs atrašanās vietas izcilais rekreācijas magnēts ir termālais tūrisms: Los Baños de Fortuna, piecas minūtes ar auto, piedāvā terapeitiskās procedūras un āra baseinus, kurus baro termālais ūdens ar nemainīgu 36 grādu temperatūru visu gadu. Golfs pieejams Montepríncipe Golf (15 km pa taisnu līniju), Club de Golf La Finca (33 km) un Elčes golfa skolā (36 km). Organizētam sportam trīs pašvaldības sporta halles atrodas 3,2 km rādiusā. Tuvākā apkaimē iespējamas pastaigas un riteņbraukšana pa klusiem lauku ceļiem, un kalnu skati no jumta terases iezīmē reģiona iekšzemes raksturu.
Avots: OpenStreetMap
Fortuna, sometimes anglicized as Fortune, is the goddess of luck or fortune in Roman religion. She came to represent life's capriciousness, and was a goddess of fate. In antiquity she was also known by the epithet Automatia. Her Greek equivalent is Tyche.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.1°C | 32 mm |
| Februāris | 12.6°C | 12 mm |
| Marts | 14.3°C | 74 mm |
| Aprīlis | 16.5°C | 43 mm |
| Maijs | 20.2°C | 33 mm |
| Jūnijs | 24.7°C | 14 mm |
| Jūlijs | 27.7°C | 6 mm |
| Augusts | 27.7°C | 14 mm |
| Septembris | 24.2°C | 62 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 42 mm |
| Novembris | 15.1°C | 26 mm |
| Decembris | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL819971
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID