Ова самостојећа вила налази се у урбанизацији Las Kalendas у близини града Fortune, у унутрашњости региона Murcia. Некретнина нуди три спаваће собе, два купатила и 113 м² стамбеног простора на потпуно ограђеном плацу од 358 м². Напољу се налази грејани базен у облику бубрега, кровна тераса са погледом на околне планине и паркинг иза капије за најмање два аутомобила. Дом је спреман за усељење, са инсталираним централним хлађењем и грејањем. Тражена цена је фиксна и износи 259.950 €. Опциони заједнички трошкови од 250 € годишње омогућавају приступ трима заједничким базенима у урбанизацији.
У оквиру ширег тржишта југоисточне Шпаније, ова вила заузима приступачни сегмент у унутрашњости. Најјаснији референтни пример у упоредивом скупу је Golden Green Villas у Los Alcázares, новоградња на обали Mar Menor са ценом од 539.900 €, више него двоструко од фиксне тражене цене ове некретнине од 259.950 €. Поређење илуструје основни ценовни градијент региона: новоградња на обали са близином мора носи значајну премију, док самостојеће куће у унутрашњости близу градића попут Fortuna тргују на отприлике половини тог нивоа. Оно што купац овде добија јесте простор и приватност по евру: потпуно ограђен плац од 358 м², приватни грејани базен, кровна тераса и простор за два аутомобила иза капије. Оно што обална алтернатива заузврат нуди јесте плажа у пешачкој удаљености, модерни грађевински стандарди из 2020-их уместо куће забележене као завршене 1970. године, те гушња међународна заједница. Сам Fortuna, са око 7.345 становника, прави је шпански бањски градић, а не одмаралиште: терме Los Baños de Fortuna, са базенима константне температуре од 36 степени, удаљене су пет минута вожње и дефинишу идентитет градића. Позиционирано, вила је ближа граду Murcia (21 км ваздушном линијом) него обали, док је Elche на 38 км, а Alicante на 59 км. Железничке станице у Orihuela на 7,2 до 7,9 км повезују подручје са регионалном железницом. За купце који одмеравају буџет у односу на локацију, компромис је експлицитан: ова некретнина нуди животни стил самостојеће куће са базеном и приватношћу по цени која на самој обали углавном купује стан. Купци којима је потребан свакодневни живот на плажи окренуће се Los Alcázares и платити премију; купци који траже тишину, простор и близину бање по најнижој могућој улазној цени за самостојећу вилу са базеном наћи ће да је овај сегмент, и ова вила, позициониран управо за такву калкулацију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Las Kalendas, стамбеној урбанизацији отприлике на пет минута вожње од града Fortune. Окружење је у унутрашњости, а не на обали: најближа места за купање, Las Escanales и El Arenal, удаљена су око 22 км ваздушном линијом. Град Murcia је на 21 км директне линије, а аеродром Alicante-Elche отприлике 39 км. Аутомобил је овде практичан, иако су неке свакодневне садржаје у удаљености која се може прећи бициклом или пешке.
Кућа је погодна за купце који траже самосталан дом са приватним спољашњим простором по приступачној цени. Плац од 358 м² обухвата приватни грејани базен, кровну терасу, приватну башту и паркинг за два аутомобила иза капије. Са три спаваће собе и два купатила на 113 м², распоред одговара пару, мањој породици или употреби као други дом. Опционално чланство у заједничким базенима додаје сезонску разноврсност.
Ово није пројекат новоградње већ постојећи дом спреман за усељење, заведен као завршен 1970. године. Продавац наводи да је некретнина потпуно легална и да је документација упису недавно ажурирана. Инсталирани су централно хлађење и грејање, а базен је грејани. Будући да је кућа завршена и усељива, нема фазе изградње ни периода чекања; пренос се може обавити кроз стандардан процес куповине некретнине из друге руке.
Некретнина не нуди поглед на море ни близину обале: најближе плаже су отприлике 22 км удаљене правом линијом. Не постоји гаража, већ само паркинг на отвореном иза капије. Најближа апотека изван урбанизације удаљена је 7,4 км, а болница 17 км. Јавни превоз ограничен је на две линије. Као локација у унутрашњости, ово подручје нема ноћни живот ни обалну инфраструктуру летовалишта Costa Blanca и Costa del Sol.
Ова вила одговара купцу који приоритет даје простору, приватности и приватном базену у односу на близину обале, а који располаже буџетом испод 300.000 €. Самостални домови са грејаним базеном и ограђеним плацем од 358 м² ретки су по тој цени на самој шпанској обали, тако да је компромис унутрашњег положаја, отприлике 22 км до најближих места за купање, централни прорачун који купац мора да изврши. Такође одговара свима које привлачи бањска култура Fortune, јер су Los Baños de Fortuna и његови базени од 36 степени удаљени пет минута вожње. Полупензионисани или пензионисани купци који траже мирно уточиште са благим зимама, просечна годишња температура износи 18,9°C, и некретнину која се лако одржава спадају у реалистичан профил. Постојање три спаваће собе и два купатила чини изводљивим породичне посете у делу године. Кућа је мање очигледан избор за купце који желе плажу у пешачкој удаљености, живу друштвену сцену странаца или развијен јавни превоз. Аутомобил је овде практичан, а најближи аеродром, Alicante-Elche, налази се око 39 км правом линијом, отприлике 45 минута путем, према продавцу. Купци који траже апартман за одмор типа „закључаш и отпутујеш“ са управом на лицу места увидеће да је ово другачији производ: самосталан дом који награђује редовну употребу свог базена, кровне терасе и баште.
Кућа потиче из 1970. године по службеним евиденцијама и од тада је опремљена савременим системима удобности, пре свега централним хлађењем и грејањем, што је значајна карактеристика у клими унутрашњости где летње температуре редовно прелазе оне на обали, а зимске ноћи могу бити свеже. Базен је грејани, чиме се његова сезона коришћења знатно продужава изван отприлике шест месеци када природне температуре воде у региону досежу 20°C или више. Ентеријер на фотографијама показује конвенционалан распоред са спаваћим собама намештеним у једноставном стилу; не тврди се дизајнерска реновација, те купци треба да очекују добро одржавану старију некретнину, а не ново уређен ентеријер. Стамбени простор од 113 м² са три спаваће собе и два купатила даје просечну величину просторија у складу са шпанском стамбеном градњом тог периода. Структурно, плац је потпуно ограђен са приступом кроз капију и простором за најмање два аутомобила. Постоји једна суседна некретнина левом страном; с друге стране налази се заједничка башта на земљишту на коме се не може градити, што трајно штити отвореност те стране. Кровна тераса је позиционирана тако да ухвати поглед на суседне планине. Правно, продавац наводи да је дом потпуно легалан и да је сва документација недавно ажурирана у упису, релевантна тачка код старијих урбанизација, где уредбено сређивање власништва није увек довршено. Купци ипак треба да то провере преко свог јавног бележника и геодета током стандардног периода провере.
Некретнина се нуди по фиксној траженој цени од 259.950 €. За тај износ купац стиче самостојећу вилу са три спаваће собе, два купатила, 113 м² стамбене површине и ограђени плац од 358 м², укључујући приватни грејани базен и паркинг иза капије за два аутомобила. Опциони заједнички трошкови од 250 € годишње могу се платити ради приступа трима заједничким базенима у урбанизацији; ови трошкови нису обавезни. У поређењу са вилама новоградње на обали у близини, на пример Golden Green Villas у Los Alcázares, са ценом од 539.900 €, овај дом се налази у изразито нижем ценовном рангу, што одражава његов положај у унутрашњости, старост (заведен као завршен 1970. године) и карактер постојеће грађевине. Продавац наводи да је некретнина потпуно легална са недавно ажурираним уписом.
Свакодневни живот у овој вили одвија се око приватног плаца и мање урбанизације Las Kalendas. Јутра могу почети на кровној тераси, са које се пружа поглед на суседне планине и ниско окружје, или уз грејани базен у облику бубрега, који продужује сезону купања изван најтоплијих месеци. Целокупан плац је ограђен, а будући да постоји само један сусед везан левом страном, са друге стране су заједничке баште, на земљишту на коме се не сме градити, осећај приватности је структуралан, а не случајан. Практичне послове треба прећи кратком вожњом. Град Fortuna, са супермаркетима, продавницама и услугама, удаљен је око пет минута аутомобилом; најближи велики супермаркет је 2,9 км ваздушном линијом. Апотека се налази 7,4 км од врата, а болница на 17 км. Термални бањски комплекс Los Baños de Fortuna, удаљен пет минута вожње, нуди терапијске третмане и спољашње термалне базене са константних 36 степени током целе године, што представља необичан локални садржај, а не туристичку атракцију. Сама урбанизација је по природи тиха. У кругу од два километра налазе се апотека и кафић, што покрива хитне случајеве и јутарњу кафу, али не и потпуну недељну куповину. Тржни центар Nueva Condomina и град Murcia удаљени су око 25 минута аутомобилом, што одређује ритам за веће куповине, одлазак у биоскоп или вечере у ресторанима. Спортски садржаји, три градска спортска центра између 3,1 и 3,2 км, пружају затворене опције за вежбање. Резултат је смирен ритам живота у унутрашњости: тишина код куће, а градски живот на кратку вожњу.
Непосредно окружење је стамбено и тихо. Las Kalendas чине ниско приземни домови са заједничким баштама и три заједничка базена, доступна становницима који плаћају опционалну годишњу тарифу од 250 €. У кругу од два километра од виле налазе се једна апотека и један кафић, довољно за свакодневне основе, али не и за потпуну самосталност без возила. Град Fortuna, удаљен пет минута вожње, практични је центар: броји око 7.345 становника и пружа супермаркете (најближи велики на 2,9 км правом линијом), банке, здравствену заштиту и недељну трговину. Болница се налази 17 км, а најближа апотека изван непосредног круга на 7,4 км. За спорт, три градска спортска центра налазе се између 3,1 и 3,2 км од некретнине. Изван свакодневног живота, регионална ослонаца чине град Murcia, на 21 км ваздушном линијом са отприлике 463.000 становника, и Elche на 38 км. Тржни центар Nueva Condomina и центар Murcie удаљени су оба око 25 минута аутомобилом. Железничке везе налазе се на станици Orihuela Miguel Hernández, 7,2 км директном линијом, уз још две станице у Callosa de Segura између 7,6 и 7,9 км. Тачке за пуњење електричних возила из мреже Atlante налазе се на 3,1 до 4,0 км. Јавни превоз чине две аутобуске линије, па се већина путовања обавља аутомобилом.
Мапа приказује положај виле у Las Kalendas, одмах изван Fortuna у унутрашњости Murcia. Имајте на уму да су све приказане удаљености ваздушне линијом; стварне удаљености путем су веће. Град Murcia, железничке станице у Orihuela, најближа купалишта и аеродром Alicante-Elche дају регионални оквир референце.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Fortuna се налази на североистоку региона Murcia, у унутрашњости иза обала Mar Menor и Costa Blanca, отприлике 21 км од града Murcia ваздушном линијом. Elche (38 км) и Alicante (59 км) чине окосницу северне стране ширег региона. Овај положај ставља вилу између два света: руралног бањског градића Fortuna са својим термалним изворима и метрополитанских услуга Murcia и Alicante. За тржиште некретнина Costa del Sol и Costa Blanca, локација представља приступачни унутрашњески сегмент, у коме самостојеће куће са базенима коштају отприлике половину цене упоредивих новоградњи вила на обали.
Приступачност овог подручја одређује путна мрежа, а не јавни превоз. Аеродром Alicante-Elche (ALC) налази се на око 39 км ваздушном линијом, према продавцу, око 45 минута вожње аутом, те представља природну улазну и излазну тачку за међународна путовања. До града Murcia и тржног центра Nueva Condomina потребно је отприлике 25 минута вожње. Аеродром у Valencia налази се на 156 км директно, а Málaga-Costa del Sol на 352 км, па су оба практична само за повремену употребу. Најближе плаже и купалишта, Las Escanales и El Arenal, удаљене су 22 км ваздушном линијом, а Platja de les Pesqueres-El Rebollo на 43 км; дан на плажи захтева планирање и вожњу од отприлике пола сата или дуже путем. Голфери могу стићи до терена Montepríncipe Golf на 15 км, док су Club de Golf La Finca (33 км) и голф школа у Elche (36 км) додатне опције. Железничке станице Orihuela Miguel Hernández (7,2 км ваздушном линијом) и Callosa de Segura (7,6–7,9 км) повезују подручје са регионалном железницом, а две аутобуске линије опслужују месни крај. Аутомобил је препоручљив за готово све практичне путеве.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Вила се налази на скромној надморској висини од око 56 метара на равном терену, тако да плац и улични приступ не укључују значајне нагибе. Клима је медитеранско-континентална: просечна годишња температура износи 18,9°C, са врућим, сувим летима и благим, али хладнијим зимама него на обали, јер се умеравајући утицај мора у унутрашњости смањује. Грејани базен и систем централног грејања директно одговарају на овај образац и продужавају удобност током обе сезоне. Природна сезона купања, заснована на температури воде од 20°C или више, траје око шест месеци, у складу са регионалним просеком. Кровна тераса и поглед на планине са плаца користе од великог броја сунчаних сати типичних за унутрашњост Murcia, једног од најсушнијих крајева Шпаније. Околни предео је пољопривредно и полусуво брдско подручје, а не бујно зеленило; Sierra de la Pila, по којој је названа оближња спортска хала, налази се у ширем окружењу. Падавине су малобројне и концентрисане у неколико јесењих и пролећних епизода, па је живот на отвореном око базена и терасе могућ током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала није пред вратима, али је доступна. Најближа купалишта, Las Escanales и El Arenal, налазе се на 22 км ваздушном линијом, око 30 до 40 минута вожње путем. Плажа типа Плаве заставе Platja de les Pesqueres-El Rebollo удаљена је 43 км. За вилу ове врсте базен функционише као примарна дневна водена садржајност, а грејни систем чини га употребљивим током великог дела године. Посебна рекреативна атракција ове локације је бањски туризам: Los Baños de Fortuna, удаљен пет минута аутом, нуди терапијске третмане и отворене базене са термалном водом константне температуре од 36 степени током целе године. Голф је доступан на теренима Montepríncipe Golf (15 км ваздушном линијом), Club de Golf La Finca (33 км) и голф школи у Elche (36 км). За организовани спорт, три градске спортске хале налазе се у кругу од 3,2 км. Непосредно окружење омогућава шетање и вожњу бициклом на мирним сеоским путевима, а поглед на планине са кровне терасе уоквирује континентални карактер региона.
Извор: OpenStreetMap
Fortuna, sometimes anglicized as Fortune, is the goddess of luck or fortune in Roman religion. She came to represent life's capriciousness, and was a goddess of fate. In antiquity she was also known by the epithet Automatia. Her Greek equivalent is Tyche.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 32 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 12 mm |
| Март | 14.3°C | 74 mm |
| Април | 16.5°C | 43 mm |
| Мај | 20.2°C | 33 mm |
| Јун | 24.7°C | 14 mm |
| Јул | 27.7°C | 6 mm |
| Август | 27.7°C | 14 mm |
| Септембар | 24.2°C | 62 mm |
| Октобар | 20.1°C | 42 mm |
| Новембар | 15.1°C | 26 mm |
| Децембар | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL819971
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID