Bu müstakil villa, Murcia'nın iç bölgesinde, Fortuna kasabasına yakın Las Kalendas sitesinde yer almaktadır. Gayrimenkul; üç yatak odası, iki banyo ve tamamen çevrili 358 m²'lik bir arsa üzerinde 113 m²'lik yaşam alanı sunmaktadır. Dış mekanda ısıtmalı böbrek şeklinde bir havuz, çevredeki dağların manzarasına sahip bir çatı terası ve en az iki araç için kapılı otopark bulunmaktadır. Ev, merkezi soğutma ve ısıtma sistemi kurulmuş durumda, anahtar teslimdir. İstenen fiyat 259.950 € olarak sabitlenmiştir. Yılda 250 € tutarındaki isteğe bağlı aidat, site içindeki üç ortak havuza erişim sağlamaktadır.
Daha geniş İspanya'nın güneydoğu piyasasında bu villa, uygun fiyatlı iç kesim segmentinde yer alır. Karşılaştırılabilir set içindeki en net referans, Mar Menor kıyısındaki Los Alcázares'ta yer alan ve başlangıç fiyatı 539.900 € olan yeni proje Golden Green Villas'tır, bu gayrimenkulün 259.950 € sabit istenen fiyatının iki katından fazlası. Karşılaştırma, bölgenin temel fiyat eğimini gösterir: denize yakınlığı olan kıyı yeni projesi önemli bir prim elde ederken, Fortuna gibi kasabalara yakın iç kesimdeki müstakil evler yaklaşık yarı seviyede işlem görür. Alıcının burada kazandığı şey, euro başına alan ve mahremiyettir: tamamen çevrili 358 m² arsa, özel ısıtmalı havuz, çatı terası ve kapılar ardında iki araç için yer. Kıyı alternatifinin karşılığında sunduğu ise yürüme mesafesinde plaja erişim, 1970'te tamamlandığı kaydedilen bir ev yerine 2020'lerden modern yapım standartları ve daha yoğun bir uluslararası topluluktur. Yaklaşık 7.345 nüfusa sahip Fortuna'nın kendisi bir tatır beldesinden çok otantik bir İspanyol kaplıca kasabasıdır: sabit 36 derece sıcaklıktaki havuzlara sahip Los Baños de Fortuna termal banyoları beş dakikalık sürüş mesafesindedir ve kasabanın kimliğini tanımlar. Konum olarak villa, kıyıya göre Murcia şehrine (21 km düz çizgi) daha yakındır; Elche 38 km, Alicante 59 km mesafededir. 7,2 ila 7,9 km'deki Orihuela tren istasyonları bölgeyi bölgesel demiryoluna bağlar. Bütçeyi konuma karşı tartan alıcılar için ödünleşim açıktır: bu gayrimenkul, havuzlu ve mahremiyetli müstakil ev yaşam tarzını, kıyının kendisinde genellikle ancak bir dairenin satın alınabileceği bir fiyata sunar. Günlük plaj hayatına ihtiyaç duyan alıcılar Los Alcázares'a yönelir ve primi öder; sessizlik, alan ve termal kaplıca yakınlığını müstakil havuzlu bir villa için mümkün olan en düşük giriş fiyatında isteyen alıcılar ise bu segmentin, ve bu villanın, tam olarak bu hesap için konumlandırıldığını görür.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Fortuna kasabasına araçla yaklaşık beş dakika mesafedeki Las Kalendas adlı konut sitesinde yer almaktadır. Konum kıyı değil, iç bölgededir: en yakın banyo alanları olan Las Escanales ve El Arenal, kuş uçuşuyla yaklaşık 22 km uzaklıktadır. Murcia şehri düz çizgiyle 21 km, Alicante-Elche havalimanı ise yaklaşık 39 km mesafededir. Bazı günlük olanaklar bisiklet veya yürüme mesafesinde olsa da, burada araç kullanmak pratiktir.
Ev, makul bir bütçeyle özel açık alanına sahip bağımsız bir konut arayan alıcılar için uygundur. 358 m²'lik arsa; özel ısıtmalı havuz, çatı terası, özel bahçe ve kapılar arkasında iki araç için otopark içerir. 113 m² üzerinde üç yatak odası ve iki banyo bulunan bu plan, bir çift, küçük bir aile veya ikinci konut olarak kullanım için uygundur. İsteğe bağlı ortak havuz üyeliği mevsimsel çeşitlilik katar.
Bu bir yeni proje değil, resmi kayıtlarda 1970 yılında tamamlanmış olarak geçen, mevcut ve anahtar teslim bir evdir. Satıcı, gayrimenkulün tamamen yasal olduğunu ve tapu kayıtlarındaki evrakların yakın zamanda güncellendiğini belirtmektedir. Merkezi soğutma ve ısıtma kuruludur ve havuz ısıtmalıdır. Ev tamamlanmış ve oturulabilir durumda olduğundan inşaat aşaması veya bekleme süresi yoktur; devir, standart bir ikinci el satın alma süreciyle gerçekleştirilebilir.
Gayrimenkulün deniz manzarası veya kıyı yakınlığı yoktur: en yakın plajlar düz çizgiyle yaklaşık 22 km uzaklıktadır. Garaj yapısı bulunmamakta, yalnızca kapılı açık hava otoparkı mevcuttur. Site dışındaki en yakın eczane 7,4 km, hastane ise 17 km uzaklıktadır. Toplu taşıma iki hatla sınırlıdır. İç bölge konumu nedeniyle, bölge Costa Blanca ve Costa del Sol tatil kasabalarındaki gece hayatına ve kıyı altyapısına sahip değildir.
Bu villa; kıyı yakınlığından çok alan, mahremiyet ve özel havuzu önceliklendiren ve 300.000 € altında bir bütçeyle çalışan alıcıya uygundur. Isıtmalı havuzlu ve çevrili 358 m² arsalı müstakil evler, İspanya kıyısında bu fiyat noktasında nadirdir; bu nedenle iç bölge ödünü, en yakın banyo alanlarına yaklaşık 22 km, alıcının yapması gereken temel hesaplamadır. Ayrıca, araçla beş dakika mesafedeki Los Baños de Fortuna ve 36 derecelik açık hava havuzları nedeniyle Fortuna'nın kaplıca kültürüne ilgi duyan herkese uygundur. Ilıman kışları olan, yıllık ortalama sıcaklık 18,9°C'dir, sakin bir üs ve yönetilebilir bir gayrimenkul arayan yarı emekliler veya emekliler gerçekçi profil içindedir. Üç yatak odası ve iki banyonun varlığı, yılın bir bölümünde aile ziyaretlerini olanaklı kılar. Ev, yürüme mesafesinde plaj erişimi, yoğun bir expat sosyal ortamı veya kapsamlı toplu taşıma isteyen alıcılar için daha az öne çıkar. Burada araç kullanmak pratiktir ve en yakın havalimanı olan Alicante-Elche, düz çizgiyle yaklaşık 39 km, satıcıya göre karayoluyla yaklaşık 45 dakika, uzaklıktadır. Yerinde yönetimi olan, az bakım gerektiren bir tatil dairesi arayan alıcılar, bunun farklı bir ürün olduğunu görür: havuzunu, çatı terasını ve bahçesini düzenli kullanımı ödüllendiren bağımsız bir ev.
Ev resmi kayıtlarda 1970 tarihlidir ve bu tarihten sonra modern konfor sistemleriyle donatılmıştır; en dikkat çekici olanı, yaz sıcaklıklarının düzenli olarak kıyıyı aştığı ve kış gecelerinin serin olabildiği bir iç bölge ikliminde anlamlı bir özellik olan merkezi soğutma ve ısıtmadır. Havuz ısıtmalıdır ve kullanılabilir sezonunu, bölgede doğal su sıcaklığının 20°C veya üzerine ulaştığı yaklaşık altı ayın çok ötesine uzatır. İç mekân fotoğrafları, yatak odaları sade bir tarzda döşenmiş geleneksel bir plan göstermektedir; tasarımcı yenilemesi iddia edilmemektedir ve alıcılar yeni bitmiş bir iç mekân değil, iyi bakılmış daha eski bir gayrimenkul beklemelidir. Üç yatak odası ve iki banyoya yayılmış 113 m²'lik yaşam alanı, dönemine uygun İspanyol konut yapımıyla tutarlı ortalama oda büyüklükleri verir. Yapısal olarak arsa, kapılı giriş ve en az iki araç için alanla tamamen çevrilidir. Sol tarafta bir komşu gayrimenkul vardır; diğer tarafta üzerine inşaat yapılamayan ortak bahçe arazisi yer alır ve bu da bu tarafın açık kalmasını kalıcı olarak güvence altına alır. Çatı terası, komşu dağların manzarasını alacak şekilde konumlandırılmıştır. Hukuki açıdan satıcı, evin tamamen yasal olduğunu ve tüm evrakın tapu kayıtlarında yakın zamanda güncellendiğini belirtmektedir, tapu düzenlemesinin her zaman tamamlanmadığı daha eski sitelerde önemli bir noktadır. Alıcılar yine de bunu, standart ön inceleme süresi boyunca kendi noterleri ve kontrol uzmanları aracılığıyla doğrulamalıdır.
Gayrimenkul, 259.950 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Bu bedel karşılığında alıcı; üç yatak odası, iki banyo, 113 m² yaşam alanı ve özel ısıtmalı havuz ile iki araçlık kapılı otopark içeren 358 m² çevrili arsaya sahip müstakil bir villa edinir. Site içindeki üç ortak havuza erişim için yılda 250 € tutarında isteğe bağlı aidat ödenebilir; bu aidat zorunlu değildir. Yakın kıyılardaki yeni projelere kıyasla, örneğin Los Alcázares'te başlangıç fiyatı 539.900 € olan Golden Green Villas, bu ev belirgin biçimde daha düşük bir segmentte yer alır; bu da iç bölge konumunu, yaşını (kayıtlarda 1970'te tamamlanmış olarak geçer) ve mevcut yapı karakterini yansıtır. Satıcı, gayrimenkulün tamamen yasal olduğunu ve tapu kayıtlarının yakın zamanda güncellendiğini belirtmektedir.
Bu villadaki günlük yaşam, özel arsa ve Las Kalendas'ın küçük ölçekli site düzeni etrafında döner. Sabahlara, komşu dağlara ve alçak yapıdaki çevreye bakan çatı terasında veya sıcak ayların ötesinde yüzme sezonunu uzatan ısıtmalı böbrek şeklindeki havuzun başında başlanabilir. Arsanın tamamı çevrilidir ve yalnızca sol tarafta bir bitişik komşu vardır, diğer tarafta, üzerine inşaat yapılamayan bir arazide ortak bahçeler bulunur, bu da mahremiyet hissini tesadüfi değil yapısal kılar. Günlük alışverişler kısa bir araç yolculuğu gerektirir. Süpermarketleri, dükkânları ve hizmetleriyle Fortuna kasabası araçla yaklaşık beş dakika uzaklıktadır; en yakın büyük süpermarket kuş uvuşuyla 2,9 km mesafededir. Bir eczane kapıdan 7,4 km uzaklıktadır ve hastane 17 km'dedir. Araçla beş dakika mesafedeki Los Baños de Fortuna kaplıca kompleksi, yıl boyunca sabit 36 derecedeki açık hava termal havuzlarıyla terapötik uygulamalar sunar; turistik bir cazibe merkezi olmaktan çok sıra dışı bir yerel olanaktır. Site doğası gereği sakin ve sessizdir. İki kilometre içinde bir eczane ve bir kafe bulunur; bu, acil durumları ve sabah kahvesini karşılar ancak tam haftalık alışverişi değil. Nueva Condomina alışveriş merkezi ve Murcia şehri araçla yaklaşık 25 dakika mesafededir; büyük alışverişler, sinema ziyaretleri veya restoran akşamları bu ritmi belirler. Spor olanakları, 3,1 ile 3,2 km arasında üç belediye spor salonu, kapalı egzersiz seçenekleri sunar. Sonuç, yerleşik bir iç bölge yaşam ritmidir: evde sessizlik, kısa bir araç yolculuğuyla kasaba hayatı.
Yakın çevre konutsal ve sakindir. Las Kalendas; ortak bahçeli, alçak yapılı evlerden ve isteğe bağlı 250 € yıllık üyeyi ödeyen residentlere açık üç ortak havuzdan oluşur. Villanın iki kilometre içinde bir eczane ve bir kafe vardır, günlük temel ihtiyaçlar için yeterli, ancak araçsız tam özgürlük için değil. Araçla beş dakika mesafedeki Fortuna kasabası pratik merkezdir: yaklaşık 7.345 kişilik bir nüfusa sahiptir ve süpermarketler (en yakın büyüğü düz çizgiyle 2,9 km), bankalar, sağlık hizmetleri ve haftalık ticaret sunar. Hastane 17 km uzaklıktadır ve yakın çevre dışındaki en yakın eczane 7,4 km'dedir. Spor için üç belediye spor salonu gayrimenkulden 3,1 ile 3,2 km arasında uzaklıktadır. Günlük yaşamın ötesinde bölgesel merkezler; düz çizgiyle 21 km mesafede, yaklaşık 463.000 nüfuslu Murcia şehri ve 38 km'deki Elche'dir. Nueva Condomina alışveriş merkezi ve Murcia merkezi araçla yaklaşık 25 dakika mesafededir. Tren bağlantıları, düz çizgiyle 7,2 km'deki Orihuela Miguel Hernández istasyonunda bulunur; 7,6 ile 7,9 km arasında Callosa de Segura'da iki istasyon daha vardır. Atlante şebekesine ait elektrikli araç şarj noktaları 3,1 ila 4,0 km uzaklıktadır. Toplu taşıma iki otobüs hattından oluşur, bu nedenle çoğu yolculuk araçla yapılır.
Harita, villanın Murcia iç kesimlerinde Fortuna'nın hemen dışındaki Las Kalendas'taki konumunu gösterir. Gösterilen tüm mesafelerin düz çizgi olduğunu, gerçek karayolu mesafelerinin daha uzun olduğunu unutmayın. Murcia şehri, Orihuela tren istasyonları, en yakın yüzme alanları ve Alicante-Elche havalimanı bölgesel referans çerçevesini verir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Fortuna, Murcia bölgesinin kuzeydoğusunda, Mar Menor ve Costa Blanca kıyı şeritlerinin iç kesiminde ve Murcia şehrine kuş uçuşu yaklaşık 21 km mesafede yer alır. Elche (38 km) ve Alicante (59 km), daha geniş bölgenin kuzey tarafını oluşturur. Bu konum, villayı iki dünya arasına yerleştirir: termal kaynaklarıyla kırsal kaplıca kasabası Fortuna ile Murcia ve Alicante'nin metropol hizmetleri. Costa del Sol ve Costa Blanca gayrimenkul piyasası açısından bu konum, müstakil ve havuzlu evlerin kıyıda benzer yeni proje villaların yaklaşık yarısı fiyatına işlem gördüğü uygun fiyatlı iç kesim segmentini temsil eder.
Erişilebilirlik toplu taşımadan çok yol ağıyla belirlenir. Alicante-Elche havalimanı (ALC) düz çizgide yaklaşık 39 km uzaklıkta, satıcıya göre araçla yaklaşık 45 dakika, ve uluslararası seyahatler için doğal giriş ve çıkış noktasıdır. Murcia şehri ve Nueva Condomina alışveriş merkezi yaklaşık 25 dakikalık araç mesafesindedir. Valencia havalimanı düz çizgide 156 km, Málaga-Costa del Sol ise 352 km uzaklıktadır; bu nedenle her ikisi de yalnızca ara sıra kullanım için pratiktir. En yakın plajlar ve yüzme alanları olan Las Escanales ve El Arenal, kuş uçuşu 22 km uzaklıktadır; Platja de les Pesqueres-El Rebollo ise 43 km'dedir; bir plaj günü planlama ve karayoluyla yaklaşık yarım saat veya daha uzun bir sürüş gerektirir. Golfçüler 15 km'deki Montepríncipe Golf'e ulaşabilirken, Club de Golf La Finca (33 km) ve Elche golf okulu (36 km) daha uzak seçeneklerdir. Orihuela Miguel Hernández (7,2 km düz çizgi) ve Callosa de Segura'daki (7,6–7,9 km) tren istasyonları bölgeyi bölgesel demiryolu ağına bağlar ve iki otobüs hattı yöreye hizmet verir. Pratik tüm yolculuklar için araç önerilir.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Villa, düz bir arazide deniz seviyesinden yaklaşık 56 metrelik mütevazı bir yükseklikte yer alır; bu nedenle arsa ve sokağa erişimde önemli eğimler yoktur. İklim Akdeniz-karasal özelliğindedir: yıllık ortalama sıcaklık 18,9°C'dir; yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise denizin ılımlaştırıcı etkisi iç kesimlerde zayıfladığı için kıyıya göre daha serin geçer. Isıtmalı havuz ve merkezi ısıtma sistemi bu duruma doğrudan yanıt verir ve konforu her iki mevsime yayar. Su sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu doğal yüzme sezonu yaklaşık altı ay sürer, bu da bölgesel normla tutarlıdır. Çatı terası ve arsadaki dağ manzarası, İspanya'nın en kurak köşelerinden biri olan Murcia iç kesimlerine özgü yüksek güneşlenme saatlerinden yararlanır. Çevredeki manzara, yoğun yeşillikten ziyade tarımsal ve yarı kurak tepelik arazidir; adı yakındaki bir spor salonuna da verilmiş olan Sierra de la Pila, daha geniş bölgede yer alır. Yağış azdır ve birkaç sonbahar ve ilkbahar döneminde yoğunlaşır; bu nedenle havuz ve teras çevresinde açık havada yaşam yılın büyük bölümünde mümkündür.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sahil kapının önünde değil, ancak ulaşılabilir. En yakın yüzme alanları olan Las Escanales ve El Arenal, düz çizgide 22 km uzaklıktadır, karayoluyla yaklaşık 30 ila 40 dakikalık sürüş. Mavi Bayrak tarzı Platja de les Pesqueres-El Rebollo plajı 43 km uzaklıktadır. Bu tür bir villa için havuz, günlük ana su olanaklarındır; ısıtmalı sistemi sayesinde yılın büyük bölümünde kullanılabilir. Bu konumun ayırt edici rekreatif cazibesi kaplıca turizmidir: araçla beş dakika uzaklıktaki Los Baños de Fortuna, yıl boyunca sabit 36 derece sıcaklıktaki termal suyla beslenen açık havuzlar ve terapötik uygulamalar sunar. Golf, Montepríncipe Golf (15 km düz çizgi), Club de Golf La Finca (33 km) ve Elche golf okulunda (36 km) mevcuttur. Organize spor için 3,2 km içinde üç belediye spor salonu bulunur. Yakın çevre, sakin kırsal yollarda yürüyüş ve bisiklet için uygundur; çatı terasındaki dağ manzarası ise bölgenin iç kesim karakterini yansıtır.
Kaynak: OpenStreetMap
Fortuna, sometimes anglicized as Fortune, is the goddess of luck or fortune in Roman religion. She came to represent life's capriciousness, and was a goddess of fate. In antiquity she was also known by the epithet Automatia. Her Greek equivalent is Tyche.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 32 mm |
| Şubat | 12.6°C | 12 mm |
| Mart | 14.3°C | 74 mm |
| Nisan | 16.5°C | 43 mm |
| Mayıs | 20.2°C | 33 mm |
| Haziran | 24.7°C | 14 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 6 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 14 mm |
| Eylül | 24.2°C | 62 mm |
| Ekim | 20.1°C | 42 mm |
| Kasım | 15.1°C | 26 mm |
| Aralık | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL819971
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID