Land in Yecla

Резюме

58 гектарів землі в Єклі, Мурсія, з 48 гектарами екологічно сертифікованих мигдалевих плантацій.
Щорічний урожай близько 75 тонн очищеного мигдалю та сільськогосподарські субсидії 25 000 євро/рік.
Два складські приміщення (150 м² та 80 м²) та можливість будівництва.
Розташування в аграрному регіоні з міськими зручностями в межах пішої доступності.
Інвестиційний потенціал з окупністю менше 4 років за поточних умов.

Порівняння в регіоні

У порівнянні з проектом GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Альказарес, який пропонує житлові вілли від 539 900 євро, ця ділянка в Єклі є унікальною пропозицією, зосередженою на сільському господарстві та інвестиціях у земельні ресурси. Хоча GOLDEN GREEN VILLAS орієнтований на придбання готового житла з доступом до прибережних переваг, об'єкт у Єклі пропонує землю з активними плантаціями та потенціалом для розвитку, що може зацікавити інвесторів, які шукають дохід від агробізнесу. Відстань від узбережжя (понад 50 км до найближчих зон для купання) та відсутність житлової забудови відрізняють його від прибережних проектів. Однак, близькість до міста Єкла та його зручностей, а також сприятливий клімат Мурсії для сільського господарства, створюють окрему привабливість. Ціна 390 000 євро за таку масштабну ділянку, особливо з урахуванням її продуктивності та субсидій, виглядає конкурентоспроможною на ринку земель сільськогосподарського призначення, на відміну від цін на житлову нерухомість на узбережжі.

Часті питання

Яка основна комерційна цінність цієї ділянки?

Основна цінність полягає в активних екологічних мигдалевих плантаціях, що приносять стабільний урожай та дохід, доповнені щорічними державними субсидіями та можливістю будівництва.

Які транспортні засоби необхідні для обслуговування ділянки?

Хоча деякі міські зручності знаходяться в пішій доступності, для ефективного ведення сільськогосподарської діяльності та перевезення продукції рекомендується мати транспортний засіб, бажано вантажний.

Чи є на ділянці доступ до води для зрошення?

Детальна інформація про систему зрошення та джерела води відсутня в наданих даних. Це питання потребує додаткового уточнення.

Як довго існують мигдалеві плантації та чи стабільний їх урожай?

Плантації знаходяться в повній продуктивності. Середньорічний урожай становить близько 75 тонн очищеного мигдалю, що вказує на їхню стабільність. Конкретний вік дерев не зазначено.

Які об'єкти нерухомості присутні на ділянці, крім складів?

На ділянці знаходяться два складські приміщення площею 150 м² та 80 м². Інших житлових чи комерційних будівель не вказано.

Які щорічні витрати, окрім податків, пов'язані з утриманням ділянки?

Окрім податків, потенційні витрати можуть включати обслуговування складів, плантацій, оплату комунальних послуг (якщо застосовно) та витрати на робочу силу для збору врожаю. Точні суми не вказані.

Яка процедура придбання цієї ділянки?

Стандартна процедура придбання нерухомості в Іспанії, яка включає перевірку документів, укладання попереднього договору та фінальну угоду у нотаріуса. Рекомендується звернутися до місцевого юриста для отримання детальної інформації.

Які можливості для відпочинку та дозвілля є поблизу?

Поблизу знаходяться міські зручності, такі як магазини та аптеки. Найближчі природні зони для купання розташовані за 53 км, а гольф-клуби – за 47 км. Дозвілля переважно пов'язане з сільською місцевістю та природними об'єктами.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташована в сільській місцевості, ця ділянка має переваги близькості до міських зручностей, які знаходяться в межах пішої доступності. Незважаючи на віддаленість від аеропорту, наявність місцевої інфраструктури, такої як магазини та аптеки, робить її зручною для повсякденного життя.

Планування

Ця ділянка підходить для інвесторів, які шукають пасивний дохід від сільськогосподарської діяльності або прагнуть створити активне агропідприємство. Можливість будівництва, екологічна сертифікація та регулярні державні субсидії роблять її привабливою для довгострокових інвестицій.

Статус проекту

Наразі об'єкт не є новобудовою в традиційному розумінні, а є готовим сільськогосподарським підприємством. Існують можливості для будівництва, що дозволяє потенційним власникам адаптувати інфраструктуру відповідно до своїх потреб, але основний фокус — на існуючих плантаціях.

Важливі нюанси

Цей об'єкт не пропонує готову житлову площу чи розважальні зручності, як-от басейни чи спортивні майданчики, які зазвичай асоціюються з житловими комплексами. Основна цінність полягає в сільськогосподарському потенціалі та можливості розвитку, а не в готовому житловому просторі.

Стиль життя та оточення

Ця пропозиція ідеально підходить для інвесторів, які прагнуть отримати стабільний пасивний дохід від сільськогосподарської діяльності, зокрема від вирощування мигдалю. Вона також приваблива для тих, хто бажає активно займатися агробізнесом, використовуючи сертифіковані органічні плантації та потенціал для розширення. Можливість будівництва дозволяє створити власну інфраструктуру чи житлові приміщення на території. Особи, які цінують спокій сільської місцевості, але водночас потребують доступу до міських зручностей, знайдуть у Єклі комфортне середовище. Цей варіант також може зацікавити тих, хто шукає земельні ділянки з можливістю розвитку в регіоні з сприятливим кліматом для сільського господарства.

Якість будівництва

Об'єкт включає два складські приміщення: одне площею 150 м² та друге 80 м². Обидва складські приміщення побудовані з використанням стандартних будівельних матеріалів, призначених для зберігання сільськогосподарської продукції та техніки. Детальна інформація щодо специфічних матеріалів чи оздоблення відсутня. Мигдалеві плантації, що займають 48 гектарів, є екологічно сертифікованими, що свідчить про дотримання відповідних стандартів вирощування. Решта 9.5 гектарів — це природна гірська місцевість. Будівельна можливість на ділянці дозволяє потенційному власнику зводити нові споруди, вибираючи матеріали та оздоблення за власним розсудом.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Зазначена ціна становить 390 000 євро. Ця вартість відображає значний розмір ділянки, наявність діючих екологічних мигдалевих плантацій, два складські приміщення та потенціал для будівництва. Наявність щорічних сільськогосподарських субсидій та високий урожай мигдалю забезпечують швидку окупність інвестицій, що потенційно може становити менше 4 років за поточних умов. Об'єкт представлений як єдина лотова одиниця, без поділу на менші частини.

€390,000

Prijs

230 m²

Житлова площа

Оточення та стиль життя

Ця ділянка в Єклі, Мурсія, являє собою масштабне сільськогосподарське підприємство, що поєднує в собі продуктивні мигдалеві плантації та природні гірські ландшафти. Наявність двох складів площею 150 м² та 80 м² забезпечує необхідну інфраструктуру для сільськогосподарських робіт. Екологічна сертифікація плантацій та щорічні державні субсидії в розмірі 25 000 євро підкреслюють стійкий потенціал доходу. Середній річний урожай становить близько 75 тонн очищеного мигдалю, що робить цей об'єкт привабливим для інвестицій. Ділянка має хороший доступ та відкриває мальовничі краєвиди, а також надає можливість для будівництва, що дозволяє адаптувати простір до специфічних потреб майбутнього власника.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Yecla

Оточення та доступність

Розташована в межах міського оточення, ця ділянка в Єклі забезпечує доступ до основних зручностей. Аптека та супермаркет знаходяться в межах пішої доступності (183 м та 202 м відповідно), що полегшує повсякденне життя. Лікарня розташована на відстані 455 м. Хоча більшість завдань, пов'язаних із сільськогосподарським бізнесом, потребуватимуть транспортного засобу, наявність магазинів та медичних закладів поруч знижує залежність від автомобіля для базових потреб.

Карта та розташування

Ця ділянка розташована в сільській місцевості регіону Мурсія, відомого своїм агропромисловим потенціалом. Хоча безпосередньо біля об'єкта немає морського узбережжя, його розташування в оточенні мигдалевих плантацій та природних зон підкреслює його сільськогосподарський характер. Близькість до міста Єкла забезпечує доступ до необхідних послуг.

Retrato de la princesa María Luisa de Parma (1751-1819), que llegaría a ser rein