Το Yecla, στην επαρχία της Murcia, είναι μια περιοχή γνωστή για την αγροτική παραγωγή της, ιδίως για τα αμύγδαλα. Αυτή η έκταση γης, με 580.000 m², προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για επένδυση σε ένα ενεργό γεωργικό εγχείρημα ή ως παθητική επένδυση. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική για διάφορες επενδυτικές στρατηγικές.
Σε σύγκριση με τα παραθαλάσσια έργα όπως το GOLDEN GREEN VILLAS στο Los Alcazares (από 539.900€), αυτή η έκταση γης στο Yecla, Murcia, προσφέρει μια διαφορετική επενδυτική προσέγγιση. Ενώ τα παραθαλάσσια έργα εστιάζουν σε lifestyle και τουρισμό, η παρούσα πρόταση στοχεύει στην αγροτική παραγωγή και την παθητική επένδυση με βραχυπρόθεσμη απόσβεση. Η τιμή των 390.000€ για 580.000 m² γης με παραγωγικές αμυγδαλιές και επιδοτήσεις, παρουσιάζει ανταγωνιστικότητα για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα από τον πρωτογενή τομέα. Η απόσταση από τις ακτές (περίπου 50+ χλμ) και τα αεροδρόμια (μεγάλη απόσταση, πιθανό σφάλμα στα δεδομένα) καθιστούν την τοποθεσία λιγότερο ελκυστική για τουριστική κατοικία, αλλά πιο κατάλληλη για αγροτική εκμετάλλευση. Η Murcia, ως περιοχή, είναι γνωστή για την αγροτική της παραγωγή, γεγονός που ενισχύει την αξιοπιστία μιας τέτοιας επένδυσης, σε αντίθεση με περιοχές που βασίζονται αποκλειστικά στον τουρισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η έκταση βρίσκεται εντός αστικής περιοχής, με βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Παρόλο που είναι στο εσωτερικό, η πρόσβαση σε παραλίες και πόλεις είναι εφικτή, αν και απαιτεί μεταφορικό μέσο. Η γεωγραφική θέση της Murcia είναι καθοριστική για την αγροτική παραγωγή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν δραστηριότητες στον πρωτογενή τομέα, όπως η καλλιέργεια αμυγδάλων, ή σε όσους επιθυμούν μια παθητική επένδυση σε γη με δυνατότητα μελλοντικής ανάπτυξης. Η ύπαρξη δύο αποθηκών προσφέρει πρακτική χρησιμότητα για αγροτικές εργασίες.
Δεν πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο. Η περιγραφή εστιάζει σε υφιστάμενη αγροτική εκμετάλλευση και την πιθανότητα μελλοντικής δόμησης. Οι δύο αποθήκες είναι υφιστάμενες κατασκευές, με εμβαδόν 150 m² και 80 m² αντίστοιχα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υφιστάμενες κατοικίες ή κτίσματα εκτός των δύο αποθηκών. Δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες ή γήπεδα γκολφ, καθώς αυτές βρίσκονται σε απόσταση. Η έλλειψη άμεσης σύνδεσης με δημόσιες συγκοινωνίες απαιτεί χρήση αυτοκινήτου για πολλές μετακινήσεις.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μια σταθερή πηγή εισοδήματος μέσω της γεωργίας, με έμφαση στην καλλιέργεια αμυγδάλων. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να διαχειριστούν ενεργά μια αγροτική εκμετάλλευση, αξιοποιώντας τις βιολογικές πιστοποιήσεις και τις υπάρχουσες εγκαταστάσεις. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μια παθητική επένδυση σε γη, με την προσδοκία αποπληρωμής της επένδυσης σε λιγότερο από 4 χρόνια, χάρη στις επιδοτήσεις και την παραγωγή. Η δυνατότητα δόμησης προσφέρει ευελιξία για μελλοντική ανάπτυξη ή δημιουργία αγροτουρισμού. Οι λάτρεις της υπαίθρου, που εκτιμούν την ηρεμία και τη φύση, θα βρουν επίσης αυτό το ακίνητο ελκυστικό, καθώς συνδυάζει την αγροτική ζωή με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές.
Η περιγραφή εστιάζει κυρίως στις αγροτικές εγκαταστάσεις και τη γη. Οι δύο αποθήκες, 150 m² και 80 m², παρέχουν βασική υποδομή για αγροτικές δραστηριότητες. Οι αμυγδαλιές είναι ποικιλιών 'antoñeta' και 'ferragnés' και διαθέτουν βιολογική πιστοποίηση. Δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής των αποθηκών ή τη δυνατότητα δόμησης, πέραν της αναφοράς ότι είναι δυνατή. Η ποιότητα των υλικών και η τεχνική κατασκευής των υφιστάμενων κτιρίων παραμένουν αδιευκρίνιστες.
Η τιμή για αυτήν την έκταση γης ανέρχεται στα 390.000€. Η έκταση των 580.000 m² περιλαμβάνει 48 εκτάρια βιολογικών αμυγδαλιών σε πλήρη παραγωγή. Η επένδυση αναμένεται να αποδώσει εντός 4 ετών, λαμβάνοντας υπόψη την παραγωγή και τις αγροτικές επιδοτήσεις των 25.000€ ετησίως. Η διαθεσιμότητα αφορά το σύνολο της έκτασης, προσφέροντας δυνατότητες για ενεργή γεωργική δραστηριότητα ή παθητική επένδυση.
Το Yecla, μια πόλη 35.000 κατοίκων στην Murcia, προσφέρει ένα μεσογειακό κλίμα ιδανικό για γεωργικές καλλιέργειες. Η συγκεκριμένη έκταση γης, με 48 εκτάρια βιολογικών αμυγδαλιές σε πλήρη παραγωγή, αντιπροσωπεύει μια σημαντική αγροτική επένδυση. Η μέση ετήσια παραγωγή ανέρχεται σε περίπου 75 τόνους αμύγδαλα, ενισχυμένη από ετήσιες αγροτικές επιδοτήσεις ύψους 25.000€. Η ύπαρξη δύο αποθηκών, 150 m² και 80 m², υποστηρίζει τις αγροτικές δραστηριότητες. Η δυνατότητα δόμησης, σε συνδυασμό με την καλή πρόσβαση και τη θέα, ενισχύει την επενδυτική ελκυστικότητα. Η περιοχή είναι γνωστή για τα κρασιά της και την τοπική κουλτούρα, προσφέροντας έναν συνδυασμό αγροτικής ζωής και αστικών ανέσεων.
Το Yecla, με πληθυσμό περίπου 35.000 κατοίκων, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Ο σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 202 μέτρα μακριά, το νοσοκομείο 455 μέτρα, και η φαρμακείο 183 μέτρα. Αυτή η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες καθιστά την καθημερινότητα πρακτική, ακόμη και χωρίς αυτοκίνητο για όλες τις μετακινήσεις. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από τη γεωργική της δραστηριότητα, με εκτεταμένες καλλιέργειες αμυγδαλιών και ελαιόδεντρων, προσφέροντας ηρεμία και σύνδεση με τη φύση.
Η τοποθεσία του Yecla στην επαρχία της Murcia, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει τη θέση της στην ενδοχώρα της νοτιοανατολικής Ισπανίας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αγροτική δραστηριότητα και αποτελεί σημαντικό κέντρο παραγωγής αμυγδάλων, προσφέροντας μια εναλλακτική εικόνα της μεσογειακής ζωής.
Το Yecla βρίσκεται στην επαρχία της Murcia, μια περιοχή της νοτιοανατολικής Ισπανίας που διακρίνεται για την έντονη αγροτική παραγωγή. Η θέση του Yecla, στην ενδοχώρα, προσφέρει ένα διαφορετικό τοπίο σε σχέση με τις παραθαλάσσιες περιοχές της Costa Blanca ή Costa Calida. Η σύνδεση με αυτές τις παράκτιες περιοχές γίνεται μέσω οδικού δικτύου, με την ακτή να βρίσκεται σε απόσταση περίπου μιας ώρας.
Η πρόσβαση στην έκταση είναι καλή. Η πλησιέστερη παραλία, Zona de Baño 'Las Escanales', απέχει 53 χιλιόμετρα, ενώ γήπεδα γκολφ όπως το Font del Llop Golf Resort βρίσκονται επίσης στα 47 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Αλικάντε, αν και αναφέρεται ως 'μια ώρα μακριά' στην περιγραφή της περιοχής, στην ανάλυση αποστάσεων είναι στα 999 χλμ (πιθανό σφάλμα στην αρχική καταχώρηση). Υπάρχει η δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 753 μέτρων. Η αυτονομία είναι σημαντική, αλλά οι βασικές υποδομές είναι σε κοντινή απόσταση.
Η περιοχή της Murcia επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με ξηρά, θερμά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες, ιδανικό για την καλλιέργεια αμυγδάλων. Η έκταση περιλαμβάνει 9.5 εκτάρια φυσικής ορεινής περιοχής, προσφέροντας ποικιλομορφία στο φυσικό τοπίο. Η καλλιέργεια αμυγδαλιών σε αυτή την περιοχή ευνοείται από το κλίμα και το γόνιμο έδαφος, καθιστώντας την Murcia έναν από τους κορυφαίους παραγωγούς αμυγδάλων στην Ευρώπη. Οι μέσες τιμές ηλιοφάνειας και η θερμοκρασία είναι ευνοϊκές για την αγροτική παραγωγή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη οργανωμένη παραλία, Zona de Baño 'Las Escanales', απέχει 53 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Font del Llop Golf Resort και το Club de Golf Alenda βρίσκονται σε απόσταση 47 χιλιομέτρων, ενώ η Escuela de golf Elche είναι στα 52 χιλιόμετρα. Οι δυνατότητες για θαλάσσια αναψυχή και γκολφ είναι διαθέσιμες, αλλά απαιτούν μετακίνηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Yecla βρίσκεται στην επαρχία της Murcia, μια περιοχή της νοτιοανατολικής Ισπανίας που διακρίνεται για την έντονη αγροτική παραγωγή. Η θέση του Yecla, στην ενδοχώρα, προσφέρει ένα διαφορετικό τοπίο σε σχέση με τις παραθαλάσσιες περιοχές της Costa Blanca ή Costa Calida. Η σύνδεση με αυτές τις παράκτιες περιοχές γίνεται μέσω οδικού δικτύου, με την ακτή να βρίσκεται σε απόσταση περίπου μιας ώρας.
Ref: VL723403
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
