Situato nell'entroterra della regione di Murcia, questo vasto appezzamento di terreno offre un'opportunità unica per investimenti passivi o per un'impresa agricola attiva. Con una superficie di 580.000 m², la proprietà è in parte dedicata a piantagioni di mandorli biologici in piena produzione, certificate ecologicamente, e in parte a un'area naturale montana. La combinazione di potenziali rendimenti agricoli e la possibilità di costruzione, unita a una posizione strategica, rende questa proprietà un bene di notevole interesse nel panorama immobiliare rurale.
Rispetto a progetti sulla Costa Blanca come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (prezzo a partire da €539.900), questo appezzamento di terreno a Yecla si posiziona in una fascia di prezzo più accessibile per la sua vasta estensione, pur offrendo un modello di investimento differente. Mentre le ville sulla costa si concentrano sullo stile di vita residenziale e turistico, questo terreno di Yecla punta su un investimento primariamente agricolo e potenzialmente speculativo sullo sviluppo immobiliare rurale. La regione di Murcia, sebbene meno conosciuta a livello internazionale rispetto alla Costa del Sol o Blanca per il turismo di massa, vanta una solida base economica legata all'agricoltura, specialmente nella coltivazione di frutta, verdura e frutta secca. Le proprietà rurali nell'entroterra murciano spesso offrono un valore per metro quadro significativamente maggiore rispetto alle zone costiere, rendendole attraenti per investitori che cercano rendimenti da attività agricole o per chi progetta sviluppi su larga scala lontano dalla pressione immobiliare delle aree più turistiche. La disponibilità di sussidi agricoli e la fertilità del suolo nella regione di Murcia sono fattori chiave che distinguono queste proprietà da quelle situate in altre regioni spagnole con focus diverso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo terreno si trova a Yecla, Murcia, un'area riconosciuta per la sua importanza agricola e vinicola. La proprietà beneficia di una vicinanza a servizi essenziali, pur mantenendo la tranquillità della campagna. Le distanze dalle zone costiere e dagli aeroporti principali sono significative, rendendola una scelta per chi cerca un'immersione nel tessuto rurale spagnolo.
Il terreno è ideale per chi ricerca un'opportunità di investimento agricolo o per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare su larga scala. Le attuali piantagioni di mandorli biologici offrono un flusso di reddito costante, mentre la vasta estensione del terreno apre scenari per futuri sviluppi costruttivi. La presenza di magazzini esistenti supporta sia l'attività agricola sia potenziali progetti.
Sebbene il terreno sia principalmente destinato all'uso agricolo con piantagioni esistenti, la sua estensione e la relativa vicinanza a centri urbani suggeriscono potenziali future opportunità di sviluppo edilizio. La disponibilità di licenze e normative locali per la costruzione su tale terreno non è specificata, ma la descrizione menziona la possibilità di edificazione, indicando un potenziale di crescita.
Questa proprietà non è adatta per chi cerca una residenza immediata o uno sviluppo urbano a corto termine senza ulteriori permessi. Le distanze significative da principali nodi di trasporto come aeroporti e zone costiere potrebbero rappresentare una limitazione per alcuni acquirenti. L'enfasi sulla natura agricola e montana implica che l'accesso a infrastrutture di lusso o servizi urbani immediati è limitato.
Questa proprietà si rivolge a investitori che cercano un'opportunità di reddito passivo tramite un'attività agricola consolidata o a imprenditori agricoli che desiderano espandere le proprie operazioni. È adatta anche a chi vede il potenziale di sviluppo immobiliare su larga scala, data la possibilità di costruzione e l'ampia superficie disponibile. L'acquirente ideale apprezza lo stile di vita rurale, è interessato alla coltivazione biologica e beneficia di sussidi agricoli, vedendo un rapido ritorno sull'investimento. La proprietà potrebbe interessare fondi di investimento focalizzati sul settore agroalimentare o privati con una visione a lungo termine per lo sviluppo del territorio, magari mirando a integrare l'attività agricola con agriturismo o altre forme di valorizzazione rurale.
La proprietà è caratterizzata da un'estensione terriera di 58 ettari, di cui 48 ettari sono piantagioni di mandorli biologici certificati delle varietà 'antoñeta' e 'ferragnés', in piena fase produttiva. I restanti 9,5 ettari sono costituiti da area naturale montana. Sono presenti due magazzini, uno di 150 m² e uno più piccolo di 80 m², che forniscono spazio per lo stoccaggio di attrezzature agricole o prodotti. La descrizione non dettaglia materiali specifici di costruzione per i magazzini né finiture per eventuali future costruzioni, ma la certificazione biologica delle piantagioni indica un'attenzione alla qualità e sostenibilità delle pratiche agricole. L'accesso alla proprietà è descritto come buono, suggerendo una buona infrastruttura di base per la gestione del terreno.
Il prezzo richiesto per questo vasto appezzamento di terreno a Yecla è di €390.000. Questa cifra riflette l'estensione considerevole della proprietà (580.000 m²) e la presenza di una piantagione di mandorli biologici in piena produzione, che genera un reddito annuo stimato di circa 75 tonnellate di mandorle sgusciate. Inoltre, la proprietà beneficia di sussidi agricoli annuali di €25.000, che contribuiscono a un rapido ritorno sull'investimento, stimato in meno di 4 anni alle condizioni attuali. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o dimensioni, dato che si tratta di un'unica, estesa proprietà terriera.
Yecla, situata nell'entroterra della regione di Murcia, è una località nota per la sua vocazione agricola, in particolare per la produzione di vino e mandorle. Questo terreno, con le sue estese piantagioni di mandorli biologici certificati, si inserisce perfettamente in questo contesto. La proprietà include anche un'area naturale montana, offrendo un ambiente diversificato. La presenza di due magazzini funzionali (uno di 150 m² e uno di 80 m²) supporta l'attività agricola o potenziali usi futuri. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e supermercati, raggiungibili a piedi, garantisce una certa comodità pur rimanendo immersi nella quiete rurale. L'accesso alla proprietà è descritto come buono, con possibilità di edificazione, il che suggerisce un potenziale di sviluppo oltre l'uso agricolo attuale. Le viste panoramiche contribuiscono a creare un'atmosfera serena e stimolante per chi ricerca un legame più profondo con la terra.
Yecla, situata a circa 35.000 abitanti nella regione di Murcia, offre un contesto di vita tranquillo e legato alle tradizioni locali. La proprietà si trova in un'area urbana con servizi essenziali a portata di mano, come un supermercato a 202 metri e una farmacia a 183 metri. Un ospedale è raggiungibile a 455 metri. Sebbene la posizione sia prevalentemente rurale, la vicinanza a questi servizi rende la vita quotidiana gestibile senza la necessità di spostamenti prolungati per le necessità primarie. La regione di Murcia è un importante produttore agricolo, e Yecla è rinomata per i suoi vini, contribuendo a un'atmosfera legata alla terra e alle sue risorse.
Questa mappa mostra la posizione di Yecla all'interno della regione di Murcia, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra spagnolo. Si può osservare la distanza dalle principali arterie stradali e dalle aree costiere, sottolineando il carattere rurale e agricolo della zona. La vicinanza ai servizi locali all'interno di Yecla è indicata, contrapposta alle maggiori distanze verso le destinazioni turistiche.
Yecla si posiziona nell'entroterra della regione di Murcia, una zona nota per la sua forte identità agricola e vinicola. Rispetto alle città costiere come Cartagena o le zone più turistiche della Costa Blanca, Yecla offre un'esperienza più autentica e legata alla terra. La vicinanza ad Alicante, pur non essendo immediata, permette un accesso a infrastrutture più ampie. Questa localizzazione la rende un punto di interesse per chi cerca un'alternativa al frenetico ritmo della costa, privilegiando la tranquillità, le tradizioni locali e le opportunità legate al settore primario.
La proprietà è situata in un contesto rurale che richiede un'attenta valutazione delle distanze. L'aeroporto più vicino è a una distanza notevole (999 km, dato evidentemente errato o indicativo di una distanza molto lunga), suggerendo che i viaggi aerei richiedano un'organizzazione significativa. Le spiagge più vicine, come la Zona de Baño 'Las Escanales', si trovano a 53 km, mentre altre come Platja de Sant Gabriel sono a 61 km. Per gli amanti del golf, resort come Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda sono a circa 47 km di distanza. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 753 metri e la vicinanza a farmacie e supermercati indicano una certa disponibilità di servizi locali, sebbene la mobilità sia facilitata dalla presenza di un'auto.
La regione di Murcia gode di un clima mediterraneo secco e caldo, considerato ideale per la coltivazione di mandorli, come confermato dalla certificazione biologica delle piantagioni presenti. Questo clima favorisce un lungo periodo di crescita per le colture, con abbondanti ore di sole durante l'anno. L'altitudine e la topografia specifiche del terreno non sono dettagliate, ma la presenza di un'area naturale montana suggerisce un paesaggio vario. Le zone di balneazione più vicine si trovano a circa 53 km, indicando che le attività legate all'acqua richiedono uno spostamento verso la costa, data la natura prevalentemente interna della località.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opzioni ricreative legate alla costa e al mare richiedono un certo spostamento da questa proprietà situata nell'entroterra di Murcia. Le zone di balneazione più vicine, come 'Las Escanales', si trovano a 53 km di distanza. Per gli appassionati di golf, i campi come Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda sono situati a circa 47 km, mentre la Escuela de golf Elche è a 52 km. La proprietà stessa, con le sue estese piantagioni e l'area naturale circostante, offre opportunità per attività all'aperto legate alla natura e all'agricoltura, come passeggiate e osservazione del paesaggio agricolo.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla si posiziona nell'entroterra della regione di Murcia, una zona nota per la sua forte identità agricola e vinicola. Rispetto alle città costiere come Cartagena o le zone più turistiche della Costa Blanca, Yecla offre un'esperienza più autentica e legata alla terra. La vicinanza ad Alicante, pur non essendo immediata, permette un accesso a infrastrutture più ampie. Questa localizzazione la rende un punto di interesse per chi cerca un'alternativa al frenetico ritmo della costa, privilegiando la tranquillità, le tradizioni locali e le opportunità legate al settore primario.
Ref: VL723403
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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