Proiectul imobiliar din Yecla, Murcia, reprezintă o oportunitate distinctă de investiție, concentrându-se pe teren agricol ecologic și facilități asociate. Cu o suprafață extinsă de 58 de hectare, dintre care 48 sunt cultivate cu migdali ecologici în plină producție, și 9,5 hectare de zonă montană naturală, proprietatea oferă un potențial semnificativ pentru venituri pasive sau o afacere agricolă activă. Terenul include două depozite, unul de 150 m² și altul de 80 m², și beneficiază de certificare ecologică validă.
În comparație cu proiecte precum GOLDEN GREEN VILLAS din Los Alcazares (preț de pornire 539.900 €), acest teren din Yecla, Murcia, oferă o valoare distinctă axată pe sectorul agricol și pe o suprafață mult mai mare. În timp ce vilele din Los Alcazares se concentrează pe locuințe rezidențiale cu acces la facilități de coastă, proiectul din Yecla reprezintă o oportunitate de investiție în pământ productiv și potențial de dezvoltare agro-industrială. Prețul de 390.000 € pentru 58 de hectare, cu o afacere agricolă ecologică în funcțiune și subvenții garantate, sugerează un profil de risc-randament diferit, orientat spre piața agricolă. Regiunea Murcia este recunoscută pentru potentțialul său agricol, în timp ce Los Alcazares este mai orientată spre turism și rezidențial de coastă, reflectând diferențe semnificative în propunerea de valoare și tipul de investitor vizat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Yecla, regiunea Murcia, acest teren oferă o poziționare în interiorul țării, dar în apropierea facilităților urbane, accesibile pe jos. Deși la distanță de coastă, dispune de acces la servicii esențiale, creând un echilibru între liniștea rurală și comoditatea urbană.
Acest proiect se adresează investitorilor care caută o afacere agricolă sustenabilă sau o oportunitate de investiție pasivă cu randament ridicat. Potențialul pentru culturi ecologice, subvențiile agricole și posibilitatea construcției pe teren satisfac dorința de dezvoltare imobiliară și agricolă activă.
Proiectul nu implică construcții noi rezidențiale în sensul tradițional. Se concentrează pe valorificarea terenului agricol existent și a structurilor de depozitare. Există posibilitatea legală de a construi, care necesită evaluare individuală conform planurilor urbanistice locale.
Acest teren nu oferă o locuință rezidențială finisată sau facilități de tip rezidențial imediat. Deși permite construcții viitoare, nu dispune de infrastructură locativă preexistentă. De asemenea, accesul la facilități precum plajele sau terenurile de golf necesită deplasare cu autovehiculul.
Această proprietate este potrivită pentru investitori cu viziune pe termen lung, interesați de sectorul agroalimentar ecologic, fie ca activitate principală, fie ca investiție pasivă cu venituri predictibile. Persoanele care doresc să dezvolte o afacere agricolă, să beneficieze de subvenții și să dețină o proprietate cu potențial de dezvoltare imobiliară (construcții permise) vor găsi aici un teren valoros. De asemenea, se potrivește celor care apreciază liniștea zonelor interioare ale Spaniei, dar doresc acces la servicii esențiale și o conexiune cu piețele agricole locale și internaționale.
Informațiile disponibile se referă la caracteristicile terenului și ale plantațiilor de migdali. Există două depozite, unul de 150 m² și unul de 80 m², ce oferă spațiu util pentru activități agricole. Plantațiile de migdali sunt de soiurile 'antoñeta' și 'ferragnés' și dețin certificare ecologică, indicând un standard de calitate în cultivare. Calitatea construcției depozitelor nu este detaliată, dar prezența lor sugerează o funcționalitate agricolă. Potențialul de construcție suplimentară depinde de normele urbanistice locale.
Proprietatea este listată la prețul de 390.000 €. Având în vedere suprafața extinsă și potențialul agricol, acesta reprezintă un punct de plecare pentru evaluarea valorii. Producția anuală estimată de 75 de tone de migdale decojite și subvențiile agricole de 25.000 € pe an sugerează un potențial de recuperare rapidă a investiției, estimat la sub 4 ani în condițiile actuale. Disponibilitatea se referă la întreaga suprafață agricolă și structurile aferente.
Yecla, Murcia, este o localitate recunoscută pentru producția sa agricolă, în special vinuri și nuci, oferind un ritm de viață liniștit, dar conectat. Acest teren, cu plantațiile sale de migdali ecologici, se integrează perfect în peisajul agricol al regiunii. Accesibilitatea la servicii precum magazine și farmacii (sub 200m) crește confortul zilnic, în timp ce distanța față de marile centre urbane și de coastă permite un echilibru între activitățile rurale și accesul la facilități mai largi. Infrastructura existentă, incluzând depozitele, susține activitățile agricole.
Yecla, situată în regiunea Murcia, oferă un mediu de viață centrat pe activități agricole și culturale. Localitatea dispune de facilități urbane la distanță mică de mers pe jos, cum ar fi magazine (202 m) și farmacii (183 m), facilitând gestionarea nevoilor zilnice. Proximitatea față de spital (455 m) asigură acces la servicii medicale. Deși mediul este predominant rural, accesul la servicii și infrastructura rutieră permit o conexiune rezonabilă cu orașe mai mari și cu coasta, chiar dacă necesită deplasare cu autovehiculul.
Harta ilustrează poziționarea terenului în regiunea Murcia, Spania. Se poate observa proximitatea față de orașul Yecla și relația sa cu zonele rurale înconjurătoare, precum și distanțele față de centre urbane mai mari și față de coastă.
Yecla este o localitate situată în nordul regiunii Murcia, la granița cu provincia Alicante. Această poziționare o plasează într-o zonă predominant agricolă, la aproximativ o oră distanță de coasta Mediteranei și de Aeroportul Alicante. Se află la o distanță rezonabilă de orașe precum Elda, Monovar și Villena, cunoscute pentru producția lor de încălțăminte și industrie.
Terenul este situat la 999 km de aeroport, indicând o distanță mare. Accesul la plaje, precum Zona de Baño "Las Escanales" și "El Arenal", este de aproximativ 53 km. Terenurile de golf se află la 47 km distanță (Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda). Supermarketul și farmacia sunt accesibile pe jos (202 m și, respectiv, 183 m). O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 753 m. Un autoturism este recomandat pentru deplasări spre aeroport, plaje, terenuri de golf și pentru a accesa pe deplin facilitățile regionale.
Regiunea Murcia beneficiază de un climat mediteranean, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde, condiții ideale pentru cultivarea culturilor precum migdalii. Acest tip de climat favorizează dezvoltarea plantelor și producția agricolă. Locația terenului, în interiorul regiunii, poate implica variații climatice locale, dar în general, regiunea este cunoscută pentru numărul mare de ore de soare pe an și pentru un sezon de înot prelungit pe coasta apropiată. Altitudinea și panta specifică terenului influențează microclimatul și utilizarea agricolă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate zone de îmbăiere, Zona de Baño "Las Escanales" și "El Arenal", se află la 53 km distanță, oferind opțiuni de recreere acvatică. Deși nu sunt plaje de coastă în sensul tradițional, acestea pot servi ca puncte de agrement. Terenurile de golf, cum ar fi Font del Llop Golf Resort și Club de Golf Alenda, sunt accesibile la 47 km, satisfăcând pasiunea pentru acest sport. Pentru activități sportive suplimentare, explorarea regiunii din jur poate oferi opțiuni variate.
Sursă: OpenStreetMap
Yecla este o localitate situată în nordul regiunii Murcia, la granița cu provincia Alicante. Această poziționare o plasează într-o zonă predominant agricolă, la aproximativ o oră distanță de coasta Mediteranei și de Aeroportul Alicante. Se află la o distanță rezonabilă de orașe precum Elda, Monovar și Villena, cunoscute pentru producția lor de încălțăminte și industrie.
Ref: VL723403
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
