נכס זה ממוקם ביֶקְלָה (Yecla), אזור מורסיה (Murcia) בספרד, ומהווה הזדמנות השקעה ייחודית. השטח, בגודל של 580,000 מ"ר, כולל 480,000 מ"ר של מטעי שקדים אקולוגיים בייצור מלא, המשתרעים על פני מגוון זנים. יתרת השטח מורכבת מאזור הררי טבעי. הנכס כולל שתי מחסנים, האחד בגודל 150 מ"ר והשני 80 מ"ר. ייצור שנתי ממוצע עומד על כ-75 טון שקדים קלופים, בנוסף למענקים חקלאיים שנתיים בסך 25,000 אירו.
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף כמו LOS ALCAZARES (לדוגמה, GOLDEN GREEN VILLAS המוצע החל מ-539,900 אירו), פרויקט זה ביֶקְלָה (Yecla) מציע אופי שונה לחלוטין. בעוד שפרויקטים בקו החוף מתמקדים בדרך כלל באורח חיים של נופש וקרבה לים, הנכס ביֶקְלָה מציע הזדמנות השקעה חקלאית עם פוטנציאל הכנסה משמעותי, בשילוב עם סביבה כפרית. המחיר הנמוך יותר (390,000 אירו) עבור שטח קרקע גדול בהרבה (580,000 מ"ר לעומת שטח מגורים בפרויקטים אחרים) משקף את ההתמקדות בפעילות חקלאית ולא במגורים יוקרתיים. אזור מורסיה, באופן כללי, מציע עלויות קרקע נמוכות יותר ביחס לאזורים כמו קוסטה דל סול, מה שהופך אותו לאטרקטיבי להשקעות חקלאיות ותעשייתיות. ההשקעה כאן היא בפוטנציאל הייצור והמענקים, ולא במגורים או קרבה ישירה לאתרי תיירות פופולריים, מה שמבדיל אותה מהצעות אחרות באזורים פופולריים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ביֶקְלָה (Murcia), אזור הידוע בגידולי פירות, ירקות ואגוזים, ובפרט שקדים. מיקומו מספק גישה נוחה לשטחי החקלאות, תוך היותו בסביבה עירונית עם שירותים נגישים. המרחק מהחוף ומשדה התעופה באליקנטה הוא כשעה נסיעה.
המתחם מתאים להשקעה פסיבית או לפעילות חקלאית אקטיבית. הוא מציע פוטנציאל הכנסה משמעותי ממטעי שקדים מוסמכים אקולוגית, וכן אפשרות לבנייה עתידית. המענקים החקלאיים השנתיים מוסיפים ליציבות ההשקעה.
המתחם מורכב משטח אדמה נרחב עם מטעי שקדים קיימים ומחסנים. אין מידע על מבנים חדשים המוצעים במסגרת הפרויקט הנוכחי, אך קיימת אפשרות לבנייה עתידית על חלק מהשטח, בכפוף לאישורים רלוונטיים.
הנכס אינו כולל יחידות מגורים בנויות בשלב זה, ואינו מציע שירותים קהילתיים או מתקני פנאי. המיקוד הוא על פוטנציאל חקלאי, כשהגישה לשירותים עירוניים וחוף דורשת נסיעה.
פרויקט זה מתאים למשקיעים המחפשים הכנסה פסיבית בתחום החקלאות, או כאלו המעוניינים לנהל מיזם חקלאי אקטיבי. הוא אידיאלי עבור אנשים בעלי זיקה לגידולים אקולוגיים, המכירים או מעוניינים ללמוד על גידול שקדים, ורואים את הפוטנציאל הכלכלי והסביבתי. המשקיע האידיאלי יבין את היתרונות של קרבה יחסית לשווקים ומרכזי תעשייה, לצד היתרונות של סביבה כפרית שקטה. כמו כן, הוא יתאים למי שמחפש נכס עם פוטנציאל בנייה עתידי, המאפשר פיתוח נוסף מעבר לפעילות החקלאית הקיימת. המענקים החקלאיים השנתיים הופכים אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים המעוניינים בהכנסה יציבה וצפויה, עם פוטנציאל להחזר השקעה מהיר.
הפרויקט מתמקד בפיתוח חקלאי, כאשר ה'גימור' העיקרי הוא מטעי השקדים האקולוגיים. העצים מזנים 'antoñeta' ו-'ferragnés' מטופחים כחלק מתקן הגידול האקולוגי המוסמך. קיימים שני מבני מחסנים: גדול יותר בשטח 150 מ"ר וקטן יותר בשטח 80 מ"ר, המספקים פתרונות אחסון ותמיכה לפעילות החקלאית. גישה לנכס מתאפשרת באמצעות דרך סלולה, והנוף הנשקף הוא הררי ופתוח. פוטנציאל הבנייה האפשרי על חלק מהשטח יחייב עמידה בתקני בנייה מקומיים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 390,000 אירו. המחיר משקף שטח קרקע נרחב של 580,000 מ"ר, הכולל מטעי שקדים אקולוגיים בייצור מלא, שני מחסנים, ואפשרויות פיתוח עתידיות. הייצור השנתי הממוצע של כ-75 טון שקדים קלופים, בשילוב עם מענקים חקלאיים של 25,000 אירו לשנה, תורמים לפוטנציאל ההחזר על ההשקעה. תנאים נוכחיים מצביעים על החזר השקעה תוך פחות מארבע שנים. זמינות הנכס אינה מוגבלת בזמן, אך המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק.
יֶקְלָה (Yecla) היא עיירה היסטורית השוכנת באזור מורסיה (Murcia), המוכרת ביינותיה, באתריה ההיסטוריים ובתרבותה המקומית התוססת. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני יבש וחם, אידיאלי לגידול שקדים, מה שהופך אותו לאחד המרכזים המובילים באירופה לייצור שקדים. הקהילה המקומית ידידותית, השווקים חיים, והגסטרונומיה מצוינת. למרות היותה פנימית, העיירה מציעה גישה נוחה לטבע ולחוף הים, הנמצאים במרחק של כשעת נסיעה. הפרויקט עצמו מציע סביבת עבודה חקלאית, עם נופים פתוחים ומחסנים תומכים, המאפשרים ניהול שוטף של המטע. שילוב זה של סביבה כפרית עם קרבה יחסית לשירותים עירוניים וליעדי תיירות, מעניק אופי ייחודי למקום.
הסביבה הקרובה ליֶקְלָה (Yecla) מציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה כפרית. במרחק הליכה ניתן למצוא שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (202 מ'), בית מרקחת (183 מ') ונקודת טעינה לרכב חשמלי (753 מ'), מה שמצמצם את הצורך בנסיעות לסידורים יומיומיים. בית החולים נמצא במרחק 455 מטרים, ומספק מענה רפואי קרוב. הנגישות למתקנים אלו, יחד עם הקרבה למטעי השקדים, יוצרת אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם עבודה חקלאית. העיירה עצמה, המרוחקת רק כ-202 מטר מהנכס, מציעה מגוון נוסף של שירותים, תרבות ומסעדות. המרחק לשדה התעופה באליקנטה הוא כ-999 ק"מ, מה שדורש תכנון מראש לטיסות.
המיקום של הנכס ביֶקְלָה (Yecla), מורסיה, מציג שטח נרחב המוקדש לחקלאות, בעיקר מטעי שקדים. המפה ממחישה את הקרבה היחסית לשירותים עירוניים מקומיים, תוך הדגשת המרחק מהחוף ומהערים הגדולות יותר, ומדגישה את אופיו הכפרי והחקלאי של הנכס.
יֶקְלָה (Yecla) ממוקמת בצפון-מזרח אזור מורסיה (Murcia), כ-60 ק"מ צפונית-מערבית לעיר הבירה מורסיה. קרבתה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (Alicante) (כ-100 ק"מ) וולנסיה (Valencia) (כ-160 ק"מ) מקלה על הגישה לשדות תעופה בינלאומיים ושירותים נוספים. היא ממוקמת באזור חקלאי פורה, המוכר בייצור יין ושקדים, ומציעה חוויה ספרדית אותנטית, פחות מתוירת מהאזורים הסמוכים לחוף.
הנכס ממוקם בתוך סביבה עירונית עם שירותים בקרבת מקום, הכוללים סופרמרקט (202 מ'), בית מרקחת (183 מ') ונקודת טעינה לרכב חשמלי (753 מ'). בית חולים נמצא במרחק 455 מטרים. למרות הקרבה למוקדים אלו, המרחק לאזורי חוף כמו Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal' הוא כ-53 ק"מ, ול-Platja de Sant Gabriel כ-61 ק"מ. אתרי גולף כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda נמצאים במרחק 47 ק"מ, ו-Escuela de golf Elche במרחק 52 ק"מ. המרחק לשדה התעופה באליקנטה מוערך בכ-999 ק"מ, מה שהופך את הגישה לאפשרית אך מצריך תכנון.
אזור מורסיה (Murcia) מתאפיין באקלים ים תיכוני יבש וחם, המיטיב עם גידולים חקלאיים כמו שקדים. המיקום היבשתי של יֶקְלָה (Yecla) תורם לכך, עם שמש רבה וטמפרטורות נוחות לגידולים אלו. גובה העיבוד אינו משפיע באופן משמעותי על האקלים המקומי, אך פני השטח ההרריים בחלק מהנכס יוצרים נוף מגוון. עונת השחייה בחוף הקרוב ביותר, Zona de Baño 'Las Escanales', מתחילה בדרך כלל באביב ונמשכת עד סוף הקיץ, בהתאם לתנאי מזג האוויר המקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הגישה לחוף הים דורשת נסיעה: Zona de Baño 'Las Escanales' ו-Zona de Baño 'El Arenal' נמצאים במרחק 53 ק"מ, ו-Platja de Sant Gabriel במרחק 61 ק"מ. למרות המרחק, קיימות אפשרויות בילוי רבות באזור. אתרי גולף כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda ממוקמים 47 ק"מ משם, בעוד Escuela de golf Elche נמצאת 52 ק"מ משם. אזור מורסיה מציע גם הזדמנויות לפעילויות חוצות וחקלאות, המהוות מקור משיכה בפני עצמו.
מקור: OpenStreetMap
יֶקְלָה (Yecla) ממוקמת בצפון-מזרח אזור מורסיה (Murcia), כ-60 ק"מ צפונית-מערבית לעיר הבירה מורסיה. קרבתה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (Alicante) (כ-100 ק"מ) וולנסיה (Valencia) (כ-160 ק"מ) מקלה על הגישה לשדות תעופה בינלאומיים ושירותים נוספים. היא ממוקמת באזור חקלאי פורה, המוכר בייצור יין ושקדים, ומציעה חוויה ספרדית אותנטית, פחות מתוירת מהאזורים הסמוכים לחוף.
Ref: VL723403
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
