Dieses Projekt umfasst ein weitläufiges Grundstück von 58 Hektar in der Region Murcia, Spanien. Ein erheblicher Teil, 48 Hektar, ist mit ökologischen Mandelbäumen der Sorten 'Antoñeta' und 'Ferragnés' bepflanzt und steht in voller Produktion. Die verbleibenden 9,5 Hektar bestehen aus natürlichem Bergland. Das Anwesen verfügt zudem über zwei Lagerhallen mit 150 m² und 80 m² und profitiert von landwirtschaftlichen Subventionen in Höhe von 25.000 € pro Jahr.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region Murcia, insbesondere solchen, die sich auf Wohnimmobilien an der Küste wie in Los Alcázares konzentrieren (z.B. GOLDEN GREEN VILLAS ab 539.900 €), stellt dieses Projekt eine deutlich andere Investitionskategorie dar. Während Küstenimmobilien oft auf Lifestyle, Tourismus und direkte Strandnähe abzielen, fokussiert sich dieses Anwesen auf landwirtschaftliche Erträge und passive Einkommensgenerierung. Der Preis von 390.000 € für 58 Hektar mit etablierten, produktiven Plantagen und Subventionen positioniert es als eine spezialisierte Investition. Typische Wohnprojekte in beliebten Küstenorten bieten zwar eine höhere Lebensqualität im Hinblick auf Freizeitangebot und Infrastruktur, aber selten die direkte landwirtschaftliche Rentabilität. Die Lage in Yecla, im Landesinneren, bietet ein anderes Lebensgefühl – ruhiger, ländlicher und stärker auf traditionelle Wirtschaftszweige wie Landwirtschaft und Weinbau ausgerichtet. Die für Murcia typischen klimatischen Bedingungen und Böden sind hier von Vorteil, was bei reinen Wohnprojekten weniger relevant ist. Die Amortisationsprognose von unter 4 Jahren macht es zu einer risikoreicheren, aber potenziell lukrativeren Anlage als viele reine Wohnimmobilien, die stärker von Marktschwankungen im Immobiliensektor abhängen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Yecla, einem Binnenstandort in der Provinz Murcia. Es ist landeinwärts gelegen, aber mit städtischen Annehmlichkeiten wie einer Apotheke (183 m) und einer Supermarkt (202 m) in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an größere Zentren und die Küste erfordert jedoch ein Fahrzeug.
Dieses Objekt richtet sich primär an Käufer, die an landwirtschaftlichen Investitionen oder an einem aktiven Agrargeschäft interessiert sind. Es bietet die Möglichkeit zur passiven Einkommensgenerierung durch Mandelplantagen, die eine jährliche Produktion von rund 75 Tonnen geschälten Mandeln erzielen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bestehendes Anwesen mit etablierten landwirtschaftlichen Kulturen und Gebäuden. Es ist keine Neubauaktivität im klassischen Sinne vorgesehen, jedoch die Möglichkeit zur Bebauung auf dem Grundstück wird erwähnt.
Das Projekt bietet keine direkte Nähe zu Stränden oder größeren touristischen Zentren, die Hauptzufahrt erfolgt über Landstraßen, und die nächste größere Stadt sowie der Flughafen sind über 40 Kilometer entfernt. Es handelt sich um ein landwirtschaftlich geprägtes Anwesen, nicht um eine klassische Wohnimmobilie.
Diese Immobilie eignet sich für Investoren, die nach einer ertragsorientierten landwirtschaftlichen Anlage suchen, die entweder passiv verwaltet oder aktiv betrieben werden kann. Personen, die an der nachhaltigen Produktion von Lebensmitteln interessiert sind und von den positiven klimatischen Bedingungen der Region Murcia profitieren möchten, werden hier eine passende Gelegenheit finden. Die Möglichkeit, innerhalb von vier Jahren eine vollständige Amortisation zu erreichen, spricht Anleger an, die kurz- bis mittelfristige Renditen anstreben. Ebenso kann es für bestehende landwirtschaftliche Betriebe interessant sein, die ihr Portfolio erweitern möchten. Auch für Käufer, die eine Verbindung zur Natur suchen und bereit sind, sich mit dem Anbau und der Pflege von Mandelbäumen auseinanderzusetzen, ist dieses Anwesen geeignet. Die Option auf Bebauung könnte für jene relevant sein, die eine Wohnmöglichkeit auf ihrem landwirtschaftlichen Besitz integrieren möchten.
Das Anwesen umfasst 48 Hektar ökologisch zertifizierte Mandelplantagen. Die Sorten 'Antoñeta' und 'Ferragnés' sind etabliert und in voller Produktion. Die Plantagen sind nach ökologischen Standards bewirtschaftet, was durch eine entsprechende Zertifizierung belegt ist. Zwei Lagerhallen sind vorhanden: eine größere mit 150 m² und eine kleinere mit 80 m². Diese Strukturen bieten funktionale Kapazitäten für Lagerung und landwirtschaftliche Aktivitäten. Das restliche Grundstück besteht aus natürlichem Bergland, dessen Beschaffenheit und Potenzial von den spezifischen Gegebenheiten vor Ort abhängt. Die Qualität der landwirtschaftlichen Erzeugnisse wird durch die Standortfaktoren der Region Murcia – mediterranes Klima und fruchtbare Böden – positiv beeinflusst. Es gibt auch die Möglichkeit, auf dem Gelände zu bauen, wobei die spezifischen Bauvorschriften und die Art der möglichen Bebauung zu prüfen wären.
Das Grundstück mit den etablierten Mandelplantagen wird zu einem Preis von 390.000 € angeboten. Angesichts der durchschnittlichen jährlichen Ernte von 75 Tonnen Mandeln und der zusätzlichen jährlichen Subventionen von 25.000 € wird die Amortisationszeit bei aktuellen Marktbedingungen auf unter vier Jahre geschätzt. Diese Kalkulation stützt sich auf die Ertragskraft der Plantagen und die staatliche Unterstützung, was das Objekt zu einer potenziell lukrativen landwirtschaftlichen Investition macht.
Dieses Anwesen repräsentiert eine Investitionsmöglichkeit im Agrarsektor, speziell im Anbau von Mandeln. Die 48 Hektar ökologisch zertifizierter Mandelbäume der Sorten 'Antoñeta' und 'Ferragnés' sind das Kernstück. Die durchschnittliche jährliche Ernte liegt bei etwa 75 Tonnen geschälten Mandeln, was eine solide Grundlage für die Einkommensgenerierung darstellt. Zusätzliche jährliche Subventionen von 25.000 € verbessern die Rentabilität. Die restliche Fläche von 9,5 Hektar ist als natürliche Berglandschaft ausgewiesen, was Potenzial für naturnahe Aktivitäten oder Erweiterungen bieten könnte. Zwei Lagerhallen (150 m² und 80 m²) bieten Platz für landwirtschaftliche Geräte und Erntegut. Die Lage in Yecla, Murcia, ist charakteristisch für die landwirtschaftliche Produktion der Region, die für ihre Früchte, Gemüse und Nüsse bekannt ist. Das mediterrane Klima und die fruchtbaren Böden sind ideale Bedingungen für den Mandel-, Oliven- und Weinanbau.
Yecla, gelegen in der Provinz Murcia, ist eine historische Stadt mit rund 35.000 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, insbesondere Wein-, Mandel- und Olivenanbau, was auf das trockene, warme Mittelmeerklima und die fruchtbaren Böden zurückzuführen ist. Die Stadt selbst bietet Annehmlichkeiten wie eine Apotheke (183 m) und einen Supermarkt (202 m) in fußläufiger Entfernung zum Grundstück. Die Infrastruktur ist auf die lokale Bevölkerung und die landwirtschaftliche Produktion ausgerichtet. Yecla ist bekannt für ihre Weine, historischen Sehenswürdigkeiten und eine lebendige lokale Kultur. Die Präsenz von Golfplätzen in etwa 47 km Entfernung und Bademöglichkeiten in rund 53 km Entfernung sind weitere Freizeitaspekte, die jedoch eine Anreise mit dem Auto erfordern. Die Anbindung an die Küste und den Flughafen Alicante ist als 'Stunde Fahrzeit' angegeben, was auf eine moderate Erreichbarkeit hindeutet.
Die Karte zeigt die Lage des Anwesens in der Nähe von Yecla, Murcia. Sie veranschaulicht die landeinwärts gelegene Position, die durch landwirtschaftliche Flächen und natürliche Berglandschaften gekennzeichnet ist. Die Karte hilft, die Distanzen zu den nächstgelegenen städtischen Zentren, Verkehrsadern und Freizeiteinrichtungen wie Stränden und Golfplätzen einzuordnen.
Das Anwesen befindet sich in Yecla, einer Stadt im Landesinneren der autonomen Gemeinschaft Murcia im Südosten Spaniens. Diese Positionierung bedeutet, dass es landwirtschaftlich geprägt ist und von den natürlichen Gegebenheiten der Region profitiert, wie dem mediterranen Klima und den fruchtbaren Böden, die den Anbau von Mandeln, Wein und Oliven begünstigen. Yecla ist bekannt für seine Weinproduktion und seine historischen Stätten. Die Distanz zur Küste und zu größeren Zentren wie Alicante (angenommene Korrektur der Angabe) liegt bei etwa einer Stunde Fahrzeit, was eine gute Erreichbarkeit für den Zugang zu Dienstleistungen, größeren Einkaufszentren und dem Flughafen ermöglicht, ohne die Ruhe und den ländlichen Charakter des Standorts zu beeinträchtigen.
Die Erreichbarkeit des Anwesens in Yecla, Murcia, ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet, obwohl einige städtische Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Ein EV-Ladepunkt befindet sich 753 m entfernt. Die nächsten größeren Strände wie die Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal' sind etwa 53 km entfernt, die Platja de Sant Gabriel 61 km. Für Golfer sind die Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda jeweils 47 km entfernt, die Escuela de golf Elche liegt 52 km weit. Der Flughafen Alicante ist laut Beschreibung etwa 999 km entfernt, was eine erhebliche Diskrepanz zu den üblichen Angaben für die Region darstellt und wahrscheinlich ein Tippfehler ist, da Yecla deutlich näher an Alicante liegt (typischerweise ca. 1-1,5 Stunden Fahrzeit). Ein Krankenhaus ist 455 m entfernt.
Die Region Murcia zeichnet sich durch ein trockenes, warmes Mittelmeerklima aus, das ideal für den Anbau von Mandeln ist. Dies bedeutet lange, heiße Sommer und milde Winter mit geringen Niederschlägen. Die Sonneneinstrahlung ist hoch, was den Reifeprozess der Mandeln begünstigt. Die Lage landeinwärts und die natürliche Berglandschaft des Anwesens können zu moderateren Temperaturen im Vergleich zur direkten Küstenlage führen, besonders während der Sommermonate. Die Himmelsrichtung und die Hangneigung des Grundstücks sind nicht spezifiziert, aber die generelle Topografie der Region ist eher hügelig bis bergig. Die Höhenlage von Yecla liegt bei etwa 739 Metern über dem Meeresspiegel, was zu kühleren Nächten im Sommer beitragen kann. Das Klima unterstützt eine lange Vegetationsperiode für landwirtschaftliche Kulturen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Strandliebhaber sind die nächstgelegenen öffentlichen Badezonen, wie die Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal', etwa 53 km entfernt. Weiter entfernte Strände wie Platja de Sant Gabriel liegen 61 km entfernt. Die Region Murcia ist zwar nicht direkt an der Küste gelegen, bietet aber Zugang zu den Stränden der Costa Cálida. Im Bereich Golfen sind die Plätze Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda jeweils 47 km entfernt, während die Escuela de golf Elche 52 km entfernt liegt. Dies unterstreicht die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für die Ausübung dieser Freizeitaktivitäten. Das Anwesen selbst bietet durch seine Größe und die natürliche Berglandschaft Potenzial für landwirtschaftlich orientierte Aktivitäten und Erholung im Freien.
Quelle: OpenStreetMap
Das Anwesen befindet sich in Yecla, einer Stadt im Landesinneren der autonomen Gemeinschaft Murcia im Südosten Spaniens. Diese Positionierung bedeutet, dass es landwirtschaftlich geprägt ist und von den natürlichen Gegebenheiten der Region profitiert, wie dem mediterranen Klima und den fruchtbaren Böden, die den Anbau von Mandeln, Wein und Oliven begünstigen. Yecla ist bekannt für seine Weinproduktion und seine historischen Stätten. Die Distanz zur Küste und zu größeren Zentren wie Alicante (angenommene Korrektur der Angabe) liegt bei etwa einer Stunde Fahrzeit, was eine gute Erreichbarkeit für den Zugang zu Dienstleistungen, größeren Einkaufszentren und dem Flughafen ermöglicht, ohne die Ruhe und den ländlichen Charakter des Standorts zu beeinträchtigen.
Ref: VL723403
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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