Táto rozsiahla usadlosť sa nachádza v meste Yecla, v regióne Murcia, a predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť. Pozemok s rozlohou 58 hektárov zahŕňa 48 hektárov ekologických mandľových plantáží v plnej produkcii, odrôd Antoñeta a Ferragnés. Zvyšných 9,5 hektára tvorí prírodná horská oblasť. Nehnuteľnosť disponuje dvomi skladmi s rozlohou 150 m² a 80 m². Očakávaný ročný výnos z produkcie mandlí je približne 75 ton lúpaných mandlí, doplnený o ročné dotácie vo výške 25 000 €.
V porovnaní s projektom GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares, ktorý sa zameriava na rezidenčnú výstavbu a má počiatočnú cenu 539 900 €, táto usadlosť v Yecla predstavuje odlišnú investičnú stratégiu. Zatiaľ čo GOLDEN GREEN VILLAS ponúka nehnuteľnosti určené na bývanie v blízkosti pobrežia a turistických atrakcií, usadlosť v Yecla sa zameriava na poľnohospodárstvo a agropodnikanie. Cena 390 000 € za 58 hektárov pôdy s aktívnou produkciou a dotáciami je konkurencieschopná pre investorov hľadajúcich príjem z pôdy, nie primárne bývanie. Región Murcia, kde sa Yecla nachádza, je známy svojou poľnohospodárskou produkciou, najmä ovocia, zeleniny a orechov, čo podporuje dlhodobú udržateľnosť takéhoto typu investície. V porovnaní s pobrežnými oblasťami ako Los Alcazares, ktoré sú často orientované na turistický ruch a sezónne bývanie, Yecla ponúka stabilnejšie prostredie s dôrazom na tradičné hospodárstvo. Potenciál návratnosti investície v priebehu menej ako štyroch rokov je atraktívny najmä v kontexte poľnohospodárskych investícií.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok v Yecla, v regióne Murcia, je situovaný v poľnohospodárskej krajine s výhľadom na prírodné horské oblasti. Napriek vidieckemu charakteru je v dosahu mestských služieb, ktoré poskytujú základné pohodlie. Poloha je vnútrozemská, čo ovplyvňuje vnímanie klímy a dostupnosti pobrežných aktivít.
Táto usadlosť je určená pre investora hľadajúceho aktívne poľnohospodárske podnikanie alebo pasívny príjem z pozemku. Je vhodná pre tých, ktorí chcú využiť ekologické poľnohospodárstvo a potenciál rozvoja sadov. Očakávaný vysoký výnos a dotácie robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu možnosť pre dlhodobé investície do poľnohospodárskej produkcie.
Nehnuteľnosť sa skladá z pozemku a existujúcich skladových priestorov. Nové stavebné povolenia pre ďalšie objekty by boli predmetom individuálneho posúdenia a schválenia miestnymi úradmi. Prioritou je súčasná údržba a optimalizácia poľnohospodárskej prevádzky.
Tento pozemok nie je určený pre klasické bývanie ani pre rozvoj rezidenčnej výstavby bez dodatočného povolenia. Ponúka primárne poľnohospodárske využitie a nie je vybavený štandardnou infraštruktúrou pre obytné nehnuteľnosti, ako sú pripojenia na verejné siete pre obytné domy.
Táto usadlosť je vhodná pre investora s dlhodobou víziou v oblasti agropodnikania, ktorý hľadá aktívne zapojenie do poľnohospodárskej výroby alebo strategickú investíciu do pôdy s preukázaným výnosom. Využijú ju tí, ktorí oceňujú ekologické poľnohospodárstvo a chcú profitovať z dotácií a stabilnej produkcie mandlí. Je tiež atraktívna pre jednotlivcov alebo spoločnosti, ktoré chcú diverzifikovať svoje investičné portfólio o poľnohospodársku pôdu v regióne so vhodnou klímou pre pestovanie plodín. Očakávaná návratnosť investície v priebehu menej ako štyroch rokov ju robí zaujímavou pre investorov s kratším investičným horizontom, ktorí zároveň hľadajú udržateľný zdroj príjmu. Vhodnosť pre nadšencov vidieckeho života, ktorí preferujú aktívny štýl života a sú ochotní spravovať rozsiahlu farmu, je tiež kľúčovým faktorom.
Nehnuteľnosť zahŕňa dva skladové objekty s úžitkovou plochou 150 m² a 80 m². Konkrétne detaily o materiáloch a konštrukčných metódach týchto skladov nie sú v databázach špecifikované, ale predpokladá sa ich funkčné vyhotovenie pre poľnohospodárske účely. Samotné mandľové plantáže sú ekologicky certifikované, čo naznačuje dodržiavanie určitých štandardov pri ich pestovaní a údržbe. V súvislosti s možnou výstavbou ďalších objektov by štandardy kvality a použité materiály záviseli od budúcich stavebných povolení a projektov. Aktuálne sú hlavnými prvkami kvality ekologická certifikácia sadov a strategické využitie pozemku.
Počiatočná cena tejto rozsiahlej usadlosti je stanovená na 390 000 €. Táto cena zahŕňa 58 hektárov pozemku vrátane 48 hektárov ekologických mandľových plantáží a 9,5 hektára prírodnej horskej oblasti, ako aj dva sklady. Vzhľadom na priemernú ročnú produkciu 75 ton lúpaných mandlí a ročné dotácie vo výške 25 000 €, sa predpokladá, že investícia sa vráti do menej ako štyroch rokov za súčasných podmienok. Dostupnosť tejto nehnuteľnosti je aktuálna, pričom akékoľvek otázky týkajúce sa ďalšieho rozvoja alebo špecifických detailov prevádzky sú predmetom diskusie.
Yecla, región Murcia, ponúka obraz typickej vnútrozemskej španielskej krajiny, kde poľnohospodárstvo, najmä pestovanie mandlí, hrá kľúčovú úlohu. Tento konkrétny pozemok je zameraný na ekologické pestovanie mandlí odrôd Antoñeta a Ferragnés, čo znamená aktívne zapojenie do cyklu zberu a údržby sadov. Prírodná horská oblasť zaberajúca časť pozemku pridáva na scenérii a potenciále pre rekreačné alebo prírodné využitie. Existujúce sklady slúžia na uskladnenie poľnohospodárskeho náradia a produktov. Dôležitým aspektom je aj možnosť čerpania poľnohospodárskych dotácií, ktoré prispievajú k ekonomickej životaschopnosti projektu. Mesto Yecla, s približne 35 000 obyvateľmi, poskytuje základnú občiansku vybavenosť a kultúrne zázemie, čo umožňuje pohodlný život aj napriek vidieckej polohe pozemku.
Usadlosť sa nachádza v blízkosti mesta Yecla v regióne Murcia. Vzdialenosť k supermaketom je 202 metrov a k lekárni 183 metrov, čo naznačuje dobrú dostupnosť základných potrieb. Najbližšie nemocnice sú vzdialené 455 metrov. Okolitá krajina je charakteristická poľnohospodárskou činnosťou, predovšetkým vinohradníctvom a pestovaním mandlí, ako aj prírodnými horskými oblasťami. Mestská vybavenosť v Yecla zahŕňa obchody, reštaurácie a kultúrne pamiatky, ako sú historické budovy a múzeá. Región Murcia je známy svojou produkciou ovocia, zeleniny a orechov. Klíma je stredomorská, s teplými letami a miernymi zimami, čo vytvára vhodné podmienky pre poľnohospodárstvo.
Tento pozemok sa nachádza vo vnútrozemskej časti regiónu Murcia. Mapa ukazuje jeho umiestnenie v blízkosti mesta Yecla, obklopeného poľnohospodárskou krajinou a prírodnými horami. Zobrazuje tiež strategickú polohu v rámci regiónu s relatívnou blízkosťou k iným mestám a dopravným trasám.
Yecla sa nachádza v severovýchodnej časti autonómneho spoločenstva Murcia, v blízkosti hraníc s provinciou Albacete v Kastílskom La Mancha. Je to jedna z najväčších obcí v regióne Murcia, známa svojou produkciou vína a poľnohospodárskych produktov, vrátane mandlí. Región Murcia je celkovo významným producentom ovocia, zeleniny a orechov v Španielsku. Táto poloha poskytuje prístup k poľnohospodárskym komunitám a tradičným španielskym mestám s bohatou kultúrou a históriou.
Najbližšie pláže, ako Zona de Baño "Las Escanales" a Zona de Baño "El Arenal", sú vzdialené približne 53 km, zatiaľ čo Platja de Sant Gabriel je vzdialená 61 km. Najbližšie golfové ihriská, ako Font del Llop Golf Resort a Club de Golf Alenda, sa nachádzajú vo vzdialenosti 47 km. Letisko je vzdialené 999 km, čo naznačuje, že letecká doprava nie je priamou súčasťou lokálnej infraštruktúry. Elektrická nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 753 metrov. K dispozícii je tiež EV-nabíjacia stanica vo vzdialenosti 753 m. Napriek väčším vzdialenostiam k niektorým rekreačným a dopravným uzlom, základné služby ako supermarkety a lekárne sú v pešej dostupnosti.
Región Murcia sa vyznačuje stredomorským podnebím s horúcimi, suchými letami a miernymi zimami. Priemerný počet slnečných dní je vysoký, čo podporuje poľnohospodárstvo, najmä pestovanie mandlí a iných plodín citlivých na slnečné žiarenie. Nadmorská výška v oblasti Yecla sa pohybuje okolo 737 metrov nad morom, čo môže ovplyvniť teplotné rozdiely v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Pozemok zahŕňa aj prírodnú horskú oblasť, ktorá prispieva k biodiverzite a prirodzenému charakteru prostredia. Vhodné klimatické podmienky pre mandľovníky sú kľúčovým faktorom pre úspešnú produkciu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie rekreačné zóny pri vode sú Zona de Baño "Las Escanales" a Zona de Baño "El Arenal", obe vo vzdialenosti 53 km. Platja de Sant Gabriel je vzdialená 61 km. V okolí sa nachádzajú aj golfové ihriská ako Font del Llop Golf Resort a Club de Golf Alenda, obe vo vzdialenosti 47 km, a Escuela de golf Elche vo vzdialenosti 52 km. Napriek vnútrozemskej polohe je dostupná široká škála rekreačných aktivít, od vodných športov na prírodných kúpaliskách až po golf. Horská časť pozemku poskytuje možnosti pre pešiu turistiku a pozorovanie prírody.
Zdroj: OpenStreetMap
Yecla sa nachádza v severovýchodnej časti autonómneho spoločenstva Murcia, v blízkosti hraníc s provinciou Albacete v Kastílskom La Mancha. Je to jedna z najväčších obcí v regióne Murcia, známa svojou produkciou vína a poľnohospodárskych produktov, vrátane mandlí. Región Murcia je celkovo významným producentom ovocia, zeleniny a orechov v Španielsku. Táto poloha poskytuje prístup k poľnohospodárskym komunitám a tradičným španielskym mestám s bohatou kultúrou a históriou.
Ref: VL723403
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
