Ce terrain de 58 hectares, situé près de Yecla dans la région de Murcie, offre une opportunité d'investissement substantielle. Une partie significative de la propriété est dédiée à des plantations écologiques d'amandiers en pleine production, soutenues par des subventions agricoles annuelles. La présence de deux entrepôts et la possibilité de construction ajoutent à son potentiel, le positionnant comme un atout pour des projets agricoles actifs ou des investissements passifs.
Comparativement à des projets tels que GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, qui se situent sur la côte et proposent des habitations (à partir de 539 900 €), cette propriété à Yecla se distingue par sa vocation purement agricole et son prix d'entrée plus bas. Alors que les développements côtiers comme à Los Alcazares ciblent un style de vie résidentiel lié à la mer et aux loisirs (plages, golf), ce terrain s'adresse à un investissement dans le secteur primaire. La région de Murcie est effectivement un pôle agricole majeur en Espagne, et Yecla, bien que située à l'intérieur des terres, bénéficie de ce dynamisme. Les rendements potentiels issus de l'agriculture, combinés aux subventions, positionnent cette offre différemment des investissements immobiliers résidentiels plus traditionnels. L'absence de construction immédiate et la vaste superficie de terrain le différencient également des villas ou appartements standards. Cette propriété est donc un choix pour des investisseurs dont l'objectif est l'exploitation agricole ou un placement axé sur les ressources naturelles, plutôt qu'une résidence secondaire ou principale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres, le terrain bénéficie d'une proximité relative avec les commodités urbaines de Yecla, accessibles à pied. Cette localisation offre un équilibre entre l'isolement rural et l'accès aux services essentiels, tels que les supermarchés et les pharmacies.
Ce bien s'adresse aux investisseurs recherchant une exploitation agricole active ou un placement passif axé sur l'agriculture. La présence d'une certification écologique et de plantations en production répond aux attentes d'un projet axé sur le rendement agricole et les subventions.
Il n'y a pas d'informations sur une nouvelle construction. La propriété comprend deux entrepôts existants, le plus grand mesurant 150 m² et le plus petit 80 m², destinés à soutenir l'activité agricole.
Cette propriété n'offre pas de logement résidentiel immédiat ni de commodités de type 'prêt à l'emploi' pour une habitation. L'accès aux plages et aux terrains de golf nécessite des déplacements significatifs, et l'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est distante.
Ce projet correspond à un investisseur cherchant à acquérir une exploitation agricole fonctionnelle avec un potentiel de rendement immédiat grâce aux plantations d'amandiers écologiques en production et aux subventions agricoles. Il convient également à ceux qui souhaitent développer une activité agricole active, en tirant parti des 48 hectares de vergers et de la certification écologique. Pour un investisseur passif, le rendement potentiel et la faible période de retour sur investissement, estimée à moins de 4 ans, sont des atouts majeurs. La possibilité de construction sur le terrain offre une flexibilité supplémentaire pour des projets futurs. Yecla, avec sa culture viticole et son accès à la nature, pourrait également attirer ceux qui recherchent un cadre de vie rural authentique, tout en restant à une distance raisonnable de la côte et des aéroports.
La propriété comprend deux entrepôts, l'un de 150 m² et l'autre de 80 m². Ces structures sont conçues pour soutenir les opérations agricoles. Les plantations d'amandiers bénéficient d'une certification écologique valide, attestant de pratiques de culture respectueuses de l'environnement. Les variétés d'amandiers présentes sont 'Antoñeta' et 'Ferragnés'. Aucune information détaillée n'est fournie concernant les finitions des entrepôts ou les spécificités techniques de leur construction, au-delà de leur fonction utilitaire. Le potentiel de construction future sur le terrain peut impliquer des normes de construction modernes ou personnalisées selon le projet envisagé.
Le prix demandé pour ce vaste domaine agricole est de 390 000 €. La propriété s'étend sur 58 hectares, comprenant des plantations d'amandiers écologiques en production et une zone naturelle. La rentabilité potentielle, soutenue par des subventions annuelles de 25 000 € et une production moyenne de 75 tonnes d'amandes, est un facteur clé. Avec ces éléments, le retour sur investissement est estimé à moins de 4 ans dans les conditions actuelles. Aucune information sur la disponibilité de différentes unités ou configurations n'est fournie, étant donné qu'il s'agit d'une parcelle unique.
Le domaine, d'une superficie de 580 000 m², est principalement constitué de 48 hectares de plantations écologiques d'amandiers, certifiées et en pleine production. La production annuelle moyenne atteint environ 75 tonnes d'amandes décortiquées. Les 9,5 hectares restants forment une zone naturelle de montagne. La propriété bénéficie de subventions agricoles annuelles de 25 000 €, ce qui suggère un potentiel de retour sur investissement rapide. La présence de deux entrepôts (150 m² et 80 m²) facilite les opérations agricoles. L'accès est décrit comme bon, et des vues sont mentionnées, avec la possibilité de construire. Le climat méditerranéen sec et chaud de la région de Murcie, ainsi que ses sols fertiles, sont propices à la culture des amandiers, faisant de cette région un producteur majeur en Europe.
Le terrain est situé à Yecla, une ville d'environ 35 000 habitants dans la région de Murcie. La localité est réputée pour ses vins primés, ses sites historiques et sa culture locale animée. Les commodités essentielles telles que supermarché (202 m), hôpital (455 m), pharmacie (183 m) et borne de recharge pour véhicules électriques (753 m) sont accessibles à pied ou à courte distance en voiture. Le cadre environnant est caractérisé par des plantations agricoles et des zones naturelles, offrant un rythme de vie rural. La région de Murcie est un important producteur de fruits, légumes et noix, soulignant l'importance de l'agriculture locale.
Cette carte situe le projet près de Yecla, dans la région de Murcie. Elle met en évidence sa localisation intérieure, loin de la côte, et son environnement axé sur l'agriculture, avec des plantations d'amandiers comme élément central.
Yecla est située dans la région de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à une distance notable de la côte méditerranéenne. La ville est connue pour son industrie viticole. Cette position géographique la distingue des zones côtières plus développées de la Costa Cálida ou de la Costa Blanca, offrant un environnement plus rural et axé sur l'agriculture.
Yecla est une ville de l'intérieur des terres, située à environ 999 km de l'aéroport le plus proche. Les plages les plus proches, comme la Zona de Baño 'Las Escanales', se trouvent à 53 km. Les terrains de golf, tels que Font del Llop Golf Resort, sont également à environ 47 km. Bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer la région, certaines commodités locales comme les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied. La distance par rapport aux grands centres urbains et aux infrastructures de transport majeures est considérable.
La région de Murcie bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Ces conditions sont particulièrement favorables à la culture des amandiers, qui prospèrent dans des environnements avec un ensoleillement abondant et peu de précipitations pendant la saison de croissance. L'altitude et l'orientation spécifiques du terrain ne sont pas précisées, mais la région en général est connue pour son climat aride. La présence d'une zone naturelle montagneuse sur 9,5 hectares du domaine ajoute une dimension naturelle au paysage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les zones de baignade les plus proches, telles que 'Las Escanales' et 'El Arenal', sont situées à 53 km. D'autres plages comme Platja de Sant Gabriel sont à 61 km. Les amateurs de golf trouveront des parcours comme Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda à environ 47 km. L' Escuela de golf Elche est à 52 km. Ces activités nécessitent des déplacements en voiture significatifs depuis le domaine.
Source: OpenStreetMap
Yecla est située dans la région de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à une distance notable de la côte méditerranéenne. La ville est connue pour son industrie viticole. Cette position géographique la distingue des zones côtières plus développées de la Costa Cálida ou de la Costa Blanca, offrant un environnement plus rural et axé sur l'agriculture.
Ref: VL723403
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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