イェクラ近郊のこの土地は、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの沿岸部で一般的に見られるリゾート開発や住宅プロジェクトとは一線を画します。例えば、ロス・アルカサレスのGOLDEN GREEN VILLAS（539,900ユーロから）は、ビーチやサービスに近い住宅開発ですが、このイェクラの物件は、広大な土地と農業生産に重点を置いています。内陸部の農地は、沿岸部の不動産と比較して、一般的に単位面積あたりの価格が低い傾向にあります。この物件の価格（390,000ユーロ）は、その広大さ、生産性の高い農園、および生態認証という点を考慮すると、農業投資または大規模な土地保有としては競争力のある価格設定と言えます。沿岸部のプロジェクトが、主に観光やレジャー目的のライフスタイルをターゲットにしているのに対し、イェクラの物件は、農業、持続可能性、そして地域経済への貢献に関心のある層にアピールします。また、イェクラは、アリカンテ空港から約1時間というアクセスでありながら、沿岸部の観光地とは異なる、より伝統的で静かなスペインの生活文化を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
イェクラの都市部から内陸に位置し、生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。この場所は、自然環境と都市機能のバランスを提供し、地域社会へのアクセスを容易にします。
この土地は、農業経営に関心のある投資家、または広大な敷地での事業展開を計画している個人に適しています。インフラへのアクセスは、大規模なプロジェクトや持続可能な農業の実施をサポートします。
現在、この物件は主に土地と既存の農園および倉庫で構成されています。さらなる開発や建設の可能性については、個別の評価が必要です。現在のインフラは、既存の農業活動を支えています。
この物件は、都市型住宅やリゾート開発を目的としたものではありません。主な用途は農業または広大な土地の保有であり、商業的な観光開発には追加の許可や計画が必要になる場合があります。
この土地は、地域経済に貢献する農業事業を営みたいと考えている事業家にとって適しています。また、既存の農園からの収入と補助金を活用しつつ、自然に囲まれた生活を送りたい投資家にも魅力的です。イェクラの街が近く、必要なサービスやインフラへのアクセスが確保されているため、田舎暮らしと都市の利便性を両立させたいと考えている層にも合致するでしょう。さらに、広大な敷地は、環境に配慮した大規模なプロジェクトや、将来的な不動産開発の可能性を模索する投資家にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
この物件は、主に土地と生産設備で構成されています。48ヘクタールにわたるアーモンド農園は、「アントニエタ」と「フェラニェス」の品種で構成され、生態認証を受けています。この認証は、持続可能で環境に配慮した栽培方法が採用されていることを示しています。敷地内には、150平方メートルの大型倉庫と80平方メートルの小型倉庫があり、農業機械や収穫物の保管、作業スペースとして利用できます。これらの施設は、実用性を重視した建築様式と考えられます。土地の地形は、一部が自然の山岳地帯であり、多様な環境を提供しています。インフラに関しては、WiFiや電話回線が利用可能であり、EV充電ステーションも比較的近くに位置しています。これらの設備は、現代的な生活や事業運営をサポートします。
この物件は、390,000ユーロで提供されています。広大な敷地面積と生産中の生態農園という特性を考慮すると、これは長期的な投資または事業基盤として検討されるべき価格帯です。年間約25,000ユーロの農業補助金も、収益性を高める要素となり得ます。農園の生産量（年間約75トンの殻付きアーモンド）と、現在の市場条件を考慮すると、投資回収期間は比較的短くなる可能性があります。詳細な財務分析や、個別の区画、または将来的な開発の可能性については、別途確認が必要です。
イェクラ近郊のこの土地は、静かな環境と実用的な利便性を兼ね備えています。都市部からそれほど離れていないため、日々の必需品やサービスに容易にアクセスできます。敷地内には2つの倉庫があり、農業活動や保管に利用できます。広大な農園は、生態学的な基準で管理されており、持続可能な生産活動を可能にします。周囲の山岳地帯は、自然とのつながりを提供し、プライバシーと景観の価値を高めます。この地域は、スペインの果物、野菜、ナッツの主要生産地として知られており、特にアーモンド栽培が盛んです。
イェクラは、約35,000人の住民が暮らす歴史的な町で、そのワイン、歴史的建造物、活気ある文化で知られています。この地域は、果物、野菜、ナッツの主要生産地であり、特にアーモンド栽培が盛んです。イェクラは、海岸やアリカンテ空港から約1時間の距離にありながら、静かで落ち着いた生活環境を提供します。スーパーマーケット（202m）、病院（455m）、薬局（183m）、EV充電ステーション（753m）などが徒歩圏内または短距離にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。しかし、ビーチ（約53km～）やゴルフコース（約47km～）へは車での移動が必要となります。この立地は、都市の利便性と田園地帯の静けさのバランスを求める人々にとって魅力的です。
この地図は、イェクラ近郊の広大な土地の位置を示しています。周辺の都市、主要道路、および基本的なインフラへの近接性が示されており、この物件が地域社会とどのように統合されているかの視覚的な理解を助けます。
この物件は、ムルシア州のイェクラ市近郊に位置しています。イェクラは、州都ムルシア市からは北西に約50km、バレンシア州との州境近くに位置します。この地域は、スペインの主要な農業生産地帯の一つであり、特にワイン、果物、野菜、ナッツの生産で知られています。海岸線からは内陸に位置しており、アリカンテやムルシアの主要都市へは車で約1時間から1時間半程度の距離にあります。この立地は、地方の静けさと、主要な商業・交通ハブへのアクセスのバランスを提供します。
この物件は、イェクラの町に近接しており、スーパーマーケット（202m）、薬局（183m）、病院（455m）などの基本的な生活必需品へのアクセスが容易です。EV充電ステーションも753mの距離にあります。しかし、主要なレクリエーション施設へのアクセスは、ある程度の距離を要します。最も近いビーチであるZona de Baño "Las Escanales" と Zona de Baño "El Arenal" までは約53km、Platja de Sant Gabrielまでは61kmです。ゴルフを楽しむ場合は、Font del Llop Golf ResortやClub de Golf Alendaまで約47km、Escuela de golf Elcheまで52kmの距離にあります。アリカンテ空港までの距離は記載されていませんが、類似の地域からの移動時間を考慮すると、かなりの移動時間が見込まれます。
ムルシア州は、スペイン南東部に位置し、地中海性気候の影響を受けています。年間を通じて日照時間が長く、温暖な気候が特徴です。この地域は、乾燥した温暖な気候と肥沃な土壌により、アーモンド栽培に理想的な条件を備えています。イェクラは内陸部に位置するため、沿岸部と比較して夏はより暑く、冬はより寒くなる傾向があります。標高は、地域によって異なりますが、内陸部では丘陵地帯や山岳地帯が存在します。この広大な土地の大部分は平坦な農地ですが、一部は自然の山岳地帯を含んでいます。この気候と地形は、アーモンドのような特定の農産物の生育に適しており、年間を通じて安定した収穫が期待できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスは限定的です。最も近い水浴場であるZona de Baño "Las Escanales" および "El Arenal" まで約53km、Platja de Sant Gabrielまでは61kmです。これらの場所は、水辺でのリラクゼーションや夏のレクリエーションに適していますが、頻繁に訪れるには車での移動が必要です。ゴルフ愛好家にとっては、Font del Llop Golf ResortやClub de Golf Alendaといったゴルフコースが約47kmの距離にあります。また、Escuela de golf Elcheも52kmの範囲内に位置しています。これらの施設は、スポーツやレジャー活動の機会を提供しますが、アクセスには計画が必要です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、ムルシア州のイェクラ市近郊に位置しています。イェクラは、州都ムルシア市からは北西に約50km、バレンシア州との州境近くに位置します。この地域は、スペインの主要な農業生産地帯の一つであり、特にワイン、果物、野菜、ナッツの生産で知られています。海岸線からは内陸に位置しており、アリカンテやムルシアの主要都市へは車で約1時間から1時間半程度の距離にあります。この立地は、地方の静けさと、主要な商業・交通ハブへのアクセスのバランスを提供します。
Ref: VL723403
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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