Проектът представлява обширен поземлен имот, разположен в близост до град Йелка, регион Мурсия. Имотът включва 48 хектара плододаващи екологични бадемови насаждения, сертифицирани по утвърдени стандарти. Останалите 9.5 хектара са естествена планинска зона. Наличието на две складови помещения, едно от 150 кв.м. и друго от 80 кв.м., допълва функционалността на терена. Имотът предлага възможност както за пасивна инвестиция, така и за активно земеделско производство.
В сравнение с други проекти в региона, като например GOLDEN GREEN VILLAS в Лос Алказарес (от €539 900), този имот в Йелка предлага значително по-голяма площ и специфична земеделска насоченост. Докато проектите в крайбрежни райони като Лос Алказарес се фокусират върху жилищно строителство и близост до морето, имотът в Йелка е насочен към аграрния сектор. Цената от €390 000 за 580 000 кв.м. земя с активно производство и субсидии е конкурентна за този тип имоти. В сравнение с типични жилищни проекти, този имот предлага различна инвестиционна възможност, свързана с устойчиво земеделие и потенциал за висока възвръщаемост чрез продукция и субсидии. Докато крайбрежните имоти често привличат купувачи, търсещи ваканционен стил на живот, този имот е по-подходящ за инвеститори или предприемачи в сферата на селското стопанство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в селска местност, близо до град Йелка, като предлага комбинация от уединение и достъп до градски удобства. В близост до терена се намират основни услуги като аптека и супермаркет, което улеснява ежедневието. Въпреки че е в процес на разработка, местоположението предлага потенциал за развитие.
Този проект е подходящ за инвеститори, търсещи възможности за активно земеделие или пасивен доход от селскостопански култури. Наличието на плодови насаждения и възможността за изграждане на помощни постройки отговарят на нуждите на предприемачи в агросектора. Имотът също така предлага потенциал за развитие на туристически дейности, свързани с природата.
Настоящият проект е съсредоточен върху съществуващи земеделски насаждения и складови помещения. Предвижда се възможност за строителство на допълнителни сгради, което изисква допълнително проучване и одобрение от местните власти. Плановете за бъдещо развитие ще зависят от инвестиционните намерения и регулаторните изисквания.
Проектът не предлага готови жилищни площи или апартаменти. Инфраструктурата за жилищно строителство, като електричество и вода, изисква допълнително проучване и изграждане. Липсват непосредствени удобства като плажове или голф игрища в близост, което изисква ползване на транспорт за достъп до тях.
Този проект представлява възможност за инвеститори, които търсят земя с установен земеделски бизнес или потенциал за развитие. Подходящ е за хора, които искат да се занимават с органично земеделие, като се възползват от съществуващите бадемови насаждения и екологична сертификация. Инвеститори, интересуващи се от пасивен доход чрез селскостопански субсидии и продукция, също ще намерят този проект за привлекателен. Наличието на складови помещения и възможността за строителство допълнително разширяват приложимостта му за земеделски предприемачи. Имотът може да бъде интересен и за хора, които искат да развиват екотуризъм или селски туризъм, използвайки природния характер на планинската част от терена. Желаещите да инвестират в дългосрочен проект с потенциал за растеж в аграрния сектор ще оценят стабилността на производството на бадеми.
Проектът се фокусира основно върху земеделската инфраструктура. Наличието на две складови помещения, с размери 150 кв.м. и 80 кв.м., осигурява необходимото пространство за съхранение на техника и продукция. Помещенията са с бял цвят, което предполага функционално и лесно за поддръжка покритие. Бадемовите насаждения са сертифицирани като екологични, което гарантира спазването на определени стандарти за отглеждане. Важно е да се отбележи, че проектът не включва жилищни сгради или данни за тяхното качество на завършване. Всякакви бъдещи строителни дейности ще изискват отделен анализ на използваните материали и технологии.
Предлаганият парцел с площ от 580 000 кв.м. е с начална цена от 390 000 евро. Тази цена отразява големия размер на земята и наличието на 48 хектара активно използвани екологични бадемови насаждения. Годишното производство от приблизително 75 тона белени бадеми и субсидии в размер на 25 000 евро годишно представляват значителен потенциал за възвръщаемост. Според предоставените данни, имотът може да се самоизплати за по-малко от 4 години при настоящите условия. Цената не включва разходи за строителство или допълнителни подобрения, които могат да бъдат предприети.
Местоположението около Йелка, регион Мурсия, предлага специфичен начин на живот, доминиран от земеделието и връзката с природата. Това е район, известен с отглеждането на плодове и ядки, като бадемите са водеща култура. Ежедневието тук се характеризира със спокойствие, характерно за селските райони, но същевременно с достъп до основни градски удобства, които са на пешеходно разстояние. Съществуването на екологично сертифицирани бадемови горички предполага ангажираност към устойчиви практики. Наличието на складови помещения увеличава практичността за земеделски дейности. Достъпът до имота е добър, а гледките към околния пейзаж допълват естетическата привлекателност на мястото. Регионът е известен и с производството на вино, което добавя културно измерение към местния живот.
Животът в района на Йелка, регион Мурсия, е тясно свързан с местната култура и земеделски традиции. Градът предлага спокойна атмосфера с население от около 35 000 души, известen със своите наградени вина и исторически забележителности. Ежедневието се характеризира с достъп до основни удобства, разположени на пешеходно разстояние, включително супермаркет (202 м) и аптека (183 м). Близостта до градски центрове и природни зони позволява балансиран начин на живот. Регионът е важен производител на плодове, зеленчуци и ядки, като бадемите заемат специално място поради климатичните условия. Това създава специфична работна среда и възможности за развитие в агросектора. Културните събития и гастрономията допълват местния колорит.
Този имот е разположен в региона Мурсия, Югоизточна Испания. Картата показва неговото местоположение в близост до град Йелка, далеч от крайбрежието, но в район със силно развито земеделие. Обърнете внимание на разстоянията до основните градове и природни зони.
Йелка е град с около 35 000 жители, разположен в северната част на регион Мурсия, близо до границата с Валенсия. Позиционирането му като вътрешен град, но само на около час път от крайбрежието и летище Аликанте, го прави сравнително достъпен. Регионът Мурсия е известен като „зеленчуковата градина на Европа“ поради интензивното си земеделие, особено отглеждането на плодове, зеленчуци и ядки. Йелка е център за винопроизводство и има богато културно наследство. Това местоположение предлага баланс между селски живот и достъп до градски удобства.
Имотът е разположен на 999 км от най-близкото летище, което предполага значително време за пътуване. Въпреки това, град Йелка предлага добри връзки с околните населени места. За пътуване до плажовете като Zona de Baño "Las Escanales" са необходими около 53 км, а до Platja de Sant Gabriel - 61 км. Най-близките голф игрища, като Font del Llop Golf Resort, са на 47 км разстояние. Наличието на EV зарядна станция на 753 м и добра достъпност до имота, включително възможност за паркиране (гараж), улеснява мобилността. Наличието на основни услуги като супермаркет и аптека на пешеходно разстояние намалява необходимостта от ежедневно пътуване с автомобил за основни нужди.
Регион Мурсия се характеризира със сух, топъл средиземноморски климат, който е изключително благоприятен за отглеждането на бадеми. Тези климатични условия, съчетани с плодородна почва, правят региона водещ производител на бадеми в Европа. Въпреки че конкретни данни за слънчеви часове и температури за точното местоположение на имота липсват, общите характеристики на климата в Мурсия предполагат дълги периоди на слънчево греене и високи летни температури, които са идеални за селското стопанство. Районът е предимно равнинен с леки хълмове, което също допринася за доброто развитие на културите. Планинската част на имота добавя разнообразие към ландшафта.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките зони за къпане, като Zona de Baño "Las Escanales" и Zona de Baño "El Arenal", са на около 53 км от имота. Плажът Platja de Sant Gabriel е на 61 км. Това означава, че достъпът до морски крайбрежия и плажове изисква пътуване с автомобил. Що се отнася до голф игрища, Font del Llop Golf Resort и Club de Golf Alenda са на 47 км, а Escuela de golf Elche на 52 км. Липсата на непосредствена близост до тези съоръжения предполага, че те не са основни фактори за ежедневието на обитателите, а по-скоро дестинации за специализирани занимания. Наличието на EV зарядна станция наблизо е предимство за притежателите на електрически автомобили.
Източник: OpenStreetMap
Йелка е град с около 35 000 жители, разположен в северната част на регион Мурсия, близо до границата с Валенсия. Позиционирането му като вътрешен град, но само на около час път от крайбрежието и летище Аликанте, го прави сравнително достъпен. Регионът Мурсия е известен като „зеленчуковата градина на Европа“ поради интензивното си земеделие, особено отглеждането на плодове, зеленчуци и ядки. Йелка е център за винопроизводство и има богато културно наследство. Това местоположение предлага баланс между селски живот и достъп до градски удобства.
Ref: VL723403
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
