与科斯塔布兰卡（Costa Blanca）或科斯塔卡利达（Costa Calida）沿海地区的住宅项目相比，耶克拉（Yecla）的这片土地提供了截然不同的投资价值。例如，位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的GOLDEN GREEN VILLAS项目（起价539,900欧元）专注于新建海滨或近海的住宅单元，面向寻求度假生活方式或长期居住的购房者。而本耶克拉项目则聚焦于农业资产和土地投资，其价格（390,000欧元）包含了大规模的生产性种植园和政府补贴，这在沿海地区是罕见的。沿海地区的价值更多体现在其地理位置、海景和完善的旅游基础设施上，而耶克拉项目则侧重于农业产出和内陆地区的宁静生活。此外，耶克拉项目距离机场和主要海滩较远，与沿海项目强调的便利性和休闲设施形成对比。因此，本项目的目标客户群体更倾向于对农业投资感兴趣，或寻求远离海岸喧嚣、体验西班牙传统内陆生活的投资者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于耶克拉镇（Yecla）附近，该镇是穆尔西亚地区一个历史悠久的城镇，拥有约3.5万居民。尽管地块本身为乡村土地，但其距离城镇中心仅约200米，可轻松步行到达大部分生活所需设施，如超市、药房和医院（455米）。这种近郊的地理位置为农业经营提供了便利的支持。
此项目主要面向寻求农业投资或希望积极参与农业生产的投资者。虽然目前不适合传统意义上的居住（无住宅建筑），但其广阔的土地面积和成熟的杏仁种植园，为希望获得稳定农业收入和潜在土地增值的买家提供了机会。对于考虑在西班牙东南部进行农业创业的人士，此地块提供了成熟的基础设施。
该项目不属于新建住宅开发。其主要资产是已成熟的杏仁种植园和现有的仓储设施。土地本身未被开发为住宅用途，但存在建设的可能性，具体需根据当地规划法规进行评估。项目已通过生态认证，其价值体现在现有的农业生产能力上。
此项目不提供即时可用的住宅空间，且其主要价值在于农业生产而非居住功能。虽然存在建设可能性，但具体规定和限制需另行查询。该地块距离主要海滩和机场有较长距离，不适合寻求海滨生活或极度便利交通的买家。此外，作为一片广阔的土地，其维护和管理需要持续的投入。
这个项目特别适合那些寻求被动式投资，或希望积极参与并管理农业业务的个人或公司。对于投资者而言，每年可观的农业补贴和杏仁的稳定产量，提供了相对较低风险的收入来源。对于有志于农业创业的人士，这片拥有成熟果园和必要基础设施（如仓库）的土地，提供了一个可以直接投入生产的平台。此外，其靠近城镇的地理位置，也为管理和运营提供了便利，但同时它也远离海滩和大型城市，因此不太适合追求海岸生活方式或需要频繁往返国际机场的买家。具备一定农业知识或愿意学习管理知识的买家，将更能发挥此项目的潜力。
此项目侧重于农业生产而非传统的住宅建造，因此“装修质量”主要体现在农业设施的维护和生产能力上。杏仁种植园为生态认证，种植的“Antoñeta”和“Ferragnés”品种是当地常见的优良品种，表明了其种植的专业性。年产75吨带壳杏仁的产量，显示了果园的成熟度和生产效率。地块上建有两个仓库，总面积230平方米（150平方米和80平方米），为农业机械、收成和储存提供了实用空间。道路通道良好，便于机械设备进出。项目的“建设可能性”意味着未来可能在此建造设施，但具体的建材和装修标准将取决于未来的建设规划和审批。
该地块的挂牌价格为390,000欧元。项目主要由大面积的土地构成，包括成熟的杏仁种植园和仓库。根据现有信息，该地块在4年内有望收回投资成本。其价值主要体现在农业生产潜力、获得的政府补贴以及土地本身。目前未提供关于价格随时间变化或不同地块分割的详细信息，但其总价反映了其广阔的面积和成熟的农业资产。
该地块位于穆尔西亚地区内陆的耶克拉（Yecla）镇附近，该地区以其干热的地中海气候、肥沃的土壤和作为欧洲主要杏仁生产地而闻名。项目占地58公顷，其中大部分（48公顷）为已获得生态认证的杏仁种植园，种植有“Antoñeta”和“Ferragnés”两个品种，年产约75吨带壳杏仁。剩余的9.5公顷为自然山地。地块拥有两座仓库，总面积230平方米。项目地理位置优越，距离耶克拉镇中心仅200米，可步行到达超市、药房和医院，生活便利。同时，它也受益于每年25,000欧元的农业补贴，根据当前条件，预计在4年内可收回投资成本。该地块提供了良好的视野和进出通道，并且具备一定的建筑潜力。
项目位于穆尔西亚地区东北部的耶克拉镇（Yecla）附近，该镇是当地重要的农业和葡萄酒产区。生活节奏相对宁静，但由于靠近城镇，大部分日常所需设施触手可及。步行200米即可到达最近的超市，183米有药房，455米有医院，生活便利性较高。虽然地处内陆，距离海岸约53公里，但区域内有指定的游泳区（Zona de Baño），满足一定的亲水需求。耶克拉镇本身拥有丰富的历史文化，以葡萄酒闻名，当地社区友好，美食选择多样。对于希望体验西班牙传统内陆生活、同时又能便捷获得生活所需的人士，这里是不错的选择。
该地图显示了穆尔西亚大区耶克拉镇（Yecla）周边的地理位置。图中可直观地看到项目地块的广阔面积，以及其靠近城镇中心（超市、药房、医院等）的便利性。同时，地图也标示了到海滩、高尔夫球场以及机场的距离，帮助用户理解该地块的区位优势与相对局限性，特别是其内陆位置。
耶克拉（Yecla）位于穆尔西亚大区的东北部，地处内陆，距离地区首府穆尔西亚市约1小时车程（约60公里），距离东部的阿利坎特省约1小时车程。该地区以其葡萄酒产业和农业，特别是杏仁种植而闻名。项目紧邻耶克拉镇，使其既享有乡村的宁静，又能便利地获得城镇的各项服务设施。与沿海地区（如穆尔西亚南部的马尔梅纳或卡沃沃霍斯，或阿利坎特的度假胜地）相比，耶克拉的生活方式更为传统和内陆化。其地理位置决定了它更适合寻求农业投资、宁静生活或体验西班牙内陆文化的人群。
该地块的独特之处在于其内陆位置与便利的城镇连接。距离最近的超市202米，药房183米，医院455米，意味着日常生活所需几乎可以步行解决。EV充电桩距离753米，为电动车用户提供了便利。然而，与海岸的距离较远，最近的海滩（Zona de Baño “Las Escanales”和“El Arenal”）都在53公里之外，其他海滩如Platja de Sant Gabriel也在61公里处。高尔夫爱好者需要前往47公里外的Font del Llop Golf Resort或Club de Golf Alenda。距离机场（推测为阿利坎特机场）约999公里，这表明长途旅行需要提前规划。因此，虽然城镇内的设施便利，但对于依赖机场或热爱海滩高尔夫的买家，其通勤距离较长。
穆尔西亚地区属于典型的地中海气候，特点是夏季炎热干燥，冬季温和。项目所在地耶克拉，作为内陆地区，夏季可能比沿海地区更为炎热，冬季则可能更冷一些，但总体上日照充足。该地块受益于此气候条件，非常适合杏仁等作物的生长。杏仁树通常在春季开花，夏季结果，其生长周期与该地区的气候模式高度吻合。项目的58公顷土地中，有9.5公顷是自然山地，为该区域增添了自然景观元素。虽然详细的气候数据（如平均气温、降雨量、年日照时数）未在此提供，但该地区总体上是西班牙阳光最充足的区域之一，非常有利于农业发展。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目并非直接位于海滨，因此其海滩活动的便利性相对较低。最近的水域区域（Zona de Baño）位于约53公里外，提供了一定的水上休闲机会，但与典型的海滨度假区不可同日而语。高尔夫爱好者需前往约47公里外的球场。项目本身的核心价值在于其广阔的杏仁种植园，这是一种独特的农业“娱乐”形式，尤其对于热衷于农业管理和收获的买家。此外，地块上的自然山地区域也可能提供一些徒步或探索的可能性。考虑到其内陆位置，该项目更侧重于农业和宁静的乡村生活，而非水上运动或高尔夫等传统度假活动。
来源: OpenStreetMap
耶克拉（Yecla）位于穆尔西亚大区的东北部，地处内陆，距离地区首府穆尔西亚市约1小时车程（约60公里），距离东部的阿利坎特省约1小时车程。该地区以其葡萄酒产业和农业，特别是杏仁种植而闻名。项目紧邻耶克拉镇，使其既享有乡村的宁静，又能便利地获得城镇的各项服务设施。与沿海地区（如穆尔西亚南部的马尔梅纳或卡沃沃霍斯，或阿利坎特的度假胜地）相比，耶克拉的生活方式更为传统和内陆化。其地理位置决定了它更适合寻求农业投资、宁静生活或体验西班牙内陆文化的人群。
Ref: VL723403
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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