Este terreno rural em Yecla, Múrcia, representa uma oportunidade de investimento significativa. Com uma vasta área de 58 hectares, a propriedade é dominada por 48 hectares de plantações de amendoeiras ecológicas em plena produção, variedades 'Antoñeta' e 'Ferragnés'. Os restantes 9.5 hectares compreendem uma área montanhosa natural. A certificação ecológica e subsídios agrícolas anuais de €25.000 adicionam valor sustentável e retorno financeiro previsível ao investimento.
Comparado com projetos residenciais na Costa del Sol ou Costa Blanca, como o GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares (a partir de €539.900), este terreno em Yecla apresenta um perfil de investimento distinto. Enquanto os projetos costeiros focam em estilos de vida residenciais e de lazer, com acesso direto ao mar e infraestruturas turísticas desenvolvidas, esta propriedade em Múrcia está centrada na produção agrícola e no retorno financeiro através de ativos tangíveis. A vasta área de 58 hectares e a rentabilidade das amendoeiras ecológicas, complementadas por subsídios, posicionam-na num nicho de mercado diferente. A distância de 53 km às praias mais próximas e a mais de 999 km aos aeroportos diferencia-a significativamente das propriedades costeiras, onde a acessibilidade e a proximidade ao mar são fatores primordiais. Yecla oferece um ambiente mais rural e focado na agricultura, contrastando com o desenvolvimento urbano e turístico de áreas como Los Alcázares. O preço inicial de €390.000 reflete a natureza do ativo – terra agrícola produtiva – em vez de uma moradia de luxo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Yecla, Múrcia, esta propriedade distingue-se pela sua localização rural, embora beneficiando de comodidades urbanas a uma curta distância a pé. O acesso é razoável, mas a proximidade de aeroportos internacionais é limitada. A configuração do terreno permite tanto investimento passivo como uma exploração agrícola ativa.
O terreno é ideal para investidores focados em agricultura ecológica e retorno financeiro estável, ou para quem procura desenvolver um projeto agrícola ativo. A possibilidade de construção, juntamente com as vistas deslumbrantes e o clima favorável, sugere potencial para desenvolvimento futuro, embora não sejam residências principais.
O foco principal deste 'projeto' é a terra e as suas plantações existentes. Existem duas armazéns com 150 m² e 80 m², respetivamente, que podem necessitar de modernização dependendo do uso pretendido. A possibilidade de construção adicional é mencionada, mas os detalhes específicos de licenciamento e planeamento não são fornecidos.
Este imóvel não é uma propriedade residencial tradicional; é um terreno agrícola de grande escala. Não oferece comodidades como piscinas, jardins paisagísticos ou unidades de habitação prontas a usar. O acesso rodoviário pode ser desafiador para veículos de grande porte em algumas áreas, e a distância a centros urbanos maiores e aeroportos é considerável.
Este investimento é adequado para indivíduos ou entidades com interesse em agricultura sustentável e retorno financeiro através de rendas de produção e subsídios. É uma opção a considerar para quem procura diversificar um portfólio de investimentos com um ativo tangível e com potencial de valorização a longo prazo. Para investidores que valorizam a produção ecológica e o impacto ambiental positivo, as certificações existentes são um fator atrativo. Dada a dimensão e a natureza da exploração, é também uma oportunidade para quem pretende gerir ativamente um negócio agrícola. A proximidade a Yecla, com a sua cultura vinícola e infraestruturas, oferece um contexto regional de apoio a atividades agrícolas.
A propriedade inclui dois armazéns, um com 150 m² e outro com 80 m². A descrição não especifica o ano de construção ou os materiais utilizados nestas estruturas, sugerindo que podem ser de natureza funcional e industrial. A qualidade das plantações de amendoeiras é destacada pela sua certificação ecológica e pela produção consistente. As variedades 'Antoñeta' e 'Ferragnés' são referidas como estando em plena produção. O terreno em si é descrito como tendo áreas de cultivo e uma zona de montanha natural. A infraestrutura de irrigação, essencial para a agricultura, não é detalhada, mas pressupõe-se existente dada a produção atual. A qualidade geral está ligada à produtividade agrícola e ao potencial de desenvolvimento futuro.
O preço de comercialização para este terreno agrícola é de €390.000. Esta avaliação considera a extensa área de 58 hectares, as 48 hectares de amendoeiras ecológicas em produção, a certificação ecológica e os subsídios agrícolas anuais. A produção média de 75 toneladas de amêndoas descascadas por ano, juntamente com os subsídios de €25.000, contribui para um retorno sobre o investimento que, segundo as projeções, poderá amortizar o custo inicial em menos de 4 anos. Não existem unidades residenciais associadas a esta venda, sendo o valor puramente ligado à terra e à sua exploração agrícola.
Yecla, localizada na região de Múrcia, no sudeste de Espanha, é um local conhecido pela sua produção agrícola, especialmente vinhos e amendoeiras. Este terreno específico, com quase 58 hectares, oferece um ambiente predominantemente rural com uma componente agrícola substancial. As plantações ecológicas de amendoeiras, com uma produção anual média de cerca de 75 toneladas de amêndoas descascadas, constituem o principal ativo. A área de montanha natural complementa a paisagem. Embora a propriedade esteja numa zona urbana, a sua essência é agrícola, com armazéns para apoio à produção. A proximidade de serviços essenciais como supermercados, farmácias e hospitais a distâncias a pé ou de carro curto sugere uma integração funcional no contexto local. O clima mediterrânico seco e quente de Múrcia é propício ao cultivo de amendoeiras, o que contribui para a viabilidade e rentabilidade da exploração.
Yecla, situada na região de Múrcia, oferece um ambiente de cidade histórica com cerca de 35.000 habitantes. É reconhecida pela sua produção de vinho e pela cultura local vibrante. A propriedade em si, embora em área urbana, situa-se numa zona que beneficia da proximidade a serviços essenciais. A distância de 202 metros a um supermercado e 183 metros a uma farmácia indica que as necessidades diárias básicas podem ser satisfeitas a pé. O hospital a 455 metros e a estação de carregamento de veículos elétricos a 753 metros reforçam a conveniência urbana. A zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal' a 53 km, e Platja de Sant Gabriel a 61 km, oferecem opções de lazer aquático a uma distância considerável. O acesso rodoviário é descrito como bom, facilitando a mobilidade.
A localização em Yecla, Múrcia, coloca esta propriedade numa região do sudeste espanhol conhecida pela sua produção agrícola. A proximidade a serviços urbanos contrasta com a vasta extensão do terreno, destacando o seu caráter rural e produtivo.
Yecla está localizada no nordeste da região de Múrcia, mais interior do que as zonas costeiras, mas ainda assim acessível a partir de Alicante. A sua posição geográfica confere-lhe um caráter distinto, focado na agricultura, particularmente em vinhos e amêndoas, em contraste com as áreas costeiras mais focadas no turismo. A distância de aproximadamente uma hora da costa e do aeroporto de Alicante, como mencionado na descrição da área, posiciona Yecla como um local que oferece um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a infraestruturas de transporte e lazer. A região de Múrcia é um importante centro agrícola em Espanha.
A acessibilidade a infraestruturas chave é mista. A proximidade a serviços urbanos em Yecla é notável, com supermercados e farmácias a poucos minutos a pé. O hospital a 455 metros e pontos de carregamento de veículos elétricos a 753 metros são conveniências adicionais. No entanto, a distância a praias como Zona de Baño 'Las Escanales' é de 53 km, e a aeroportos internacionais é superior a 999 km (indicando uma distância muito longa), o que pode ser um fator limitativo para viagens frequentes. Campos de golfe como Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda situam-se a 47 km, exigindo deslocação de carro. A mobilidade geral é facilitada por um carro, embora nem todas as necessidades exijam um.
A região de Múrcia beneficia de um clima mediterrânico semiárido, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos. As temperaturas médias anuais rondam os 18°C, com mais de 300 dias de sol por ano. Yecla está situada numa zona mais interior, com uma altitude que pode influenciar ligeiramente as temperaturas em comparação com a costa. A paisagem é predominantemente agrícola, com extensos campos de amendoeiras e vinhas. A propriedade inclui uma área de montanha natural, que contribui para a diversidade paisagística e ecológica. O clima é ideal para o cultivo de amendoeiras, que prosperam em condições de pouca chuva e alta incidência solar. O período de banho em zonas de rio ou lago situadas a 53 km pode ser limitado à época mais quente do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer aquático e desportivo está presente, mas requer deslocação. As zonas balneares mais próximas, como 'Las Escanales' e 'El Arenal', situam-se a 53 km, indicando que o acesso a atividades de praia ou rio não é imediato. Para os golfistas, os campos de Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda encontram-se a 47 km, o que pode ser considerado um fator a ter em conta para entusiastas deste desporto. A propriedade em si, com as suas plantações de amendoeiras e área montanhosa, oferece oportunidades para atividades ao ar livre como caminhadas e observação da natureza, promovendo um estilo de vida ativo associado ao campo.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla está localizada no nordeste da região de Múrcia, mais interior do que as zonas costeiras, mas ainda assim acessível a partir de Alicante. A sua posição geográfica confere-lhe um caráter distinto, focado na agricultura, particularmente em vinhos e amêndoas, em contraste com as áreas costeiras mais focadas no turismo. A distância de aproximadamente uma hora da costa e do aeroporto de Alicante, como mencionado na descrição da área, posiciona Yecla como um local que oferece um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a infraestruturas de transporte e lazer. A região de Múrcia é um importante centro agrícola em Espanha.
Ref: VL723403
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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