يقع هذا العقار الريفي الواسع في منطقة مرسية، بالقرب من مدينة ييكلا، ويقدم فرصة استثمارية فريدة. يغطي العقار مساحة 580,000 متر مربع، وهو عبارة عن مزرعة مستدامة تحتوي على بساتين لوز عضوية في مرحلة الإنتاج الكامل، بالإضافة إلى منطقة جبلية طبيعية. يوفر الموقع مزيجاً من هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعله خياراً جذاباً للمستثمرين الباحثين عن أصول ذات عائد مرتفع.
يختلف هذا العقار بشكل كبير عن المشاريع الساحلية مثل "غولدن غرين فيلاس" في لوس ألكازاريس، التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو وتركز على المساكن الحديثة بالقرب من الشاطئ. في حين أن المشاريع الساحلية تستهدف نمط حياة مرتبط بالبحر والترفيه، فإن هذا العقار في ييكلا يقدم فرصة استثمارية في القطاع الزراعي. تتميز منطقة مرسية، حيث يقع هذا العقار، بمناخها المثالي للزراعة، وخاصة لزراعة اللوز، مما يجعلها منطقة رائدة في الإنتاج الزراعي. هذا التوجه الزراعي يمنح العقار قيمة إنتاجية فريدة، مدعومة بإنتاج اللوز العضوي والإعانات الحكومية، وهو ما لا توفره المشاريع الساحلية عادة. القيمة الاستثمارية هنا تنبع من العائد الزراعي المتوقع وسرعة استرداد التكاليف، مقارنة بالتركيز على قيمة العقار السكني أو السياحي في المناطق الساحلية. موقع ييكلا يوفر هدوءاً ريفياً مع سهولة الوصول إلى الخدمات، بينما المناطق الساحلية تقدم بيئة أكثر حيوية وسياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في موقع ريفي هادئ بمنطقة مرسية، ولكنه قريب بما يكفي من المرافق الأساسية. توفر البيئة المحيطة به سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية الحيوية، مع وجود قرية ييكلا على مسافة قريبة نسبياً، مما يجمع بين هدوء الطبيعة وتوفر الخدمات.
يلبي هذا العقار احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن مشروع زراعي نشط أو استثمار سلبي في الأراضي. توفر بساتين اللوز العضوية شهادات معتمدة ودخلاً جيداً، بينما توفر المساحة الواسعة إمكانيات للتوسع أو التطوير المستقبلي، بما يتماشى مع رؤى استثمارية متنوعة.
لا يندرج هذا العقار تحت فئة المباني الجديدة، بل هو عبارة عن أرض واسعة مع بنية تحتية زراعية قائمة. يشمل العقار مستودعين تم بناؤهما لخدمة العمليات الزراعية، مما يوفر دعماً تشغيلياً للمشروع القائم.
لا يوفر هذا العقار حالياً وسائل راحة سكنية جاهزة مثل غرف نوم أو حمامات، حيث أن طبيعته الأساسية هي أرض زراعية. كما أن مساحته الشاسعة تعني أن الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية يتطلب وسيلة نقل خاصة.
هذا العقار مناسب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى امتلاك أصل زراعي منتج في منطقة ذات مناخ ملائم للزراعة. إنه مثالي لمن يرغب في استثمار طويل الأجل يستفيد من الطلب العالمي على اللوز، مع إمكانية تحقيق عائد سريع بسبب الإنتاج الحالي والإعانات الحكومية. كما أنه يلائم من يبحث عن مشروع يمكن إدارته بشكل سلبي أو يتطلب تدخلاً نشطاً في عمليات الزراعة والإنتاج. الموقع الريفي الهادئ، مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة، يجعله مناسباً أيضاً للمستثمرين الذين يقدرون الهدوء وجمال الطبيعة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية والخدمات.
العقار عبارة عن أرض زراعية كبيرة، والتركيز الرئيسي هو على البنية التحتية الزراعية والإنتاجية. تحتوي الأرض على بساتين لوز عضوية حديثة، مزروعة بأصناف "أنطونييتا" و "فيرانييس"، وهي حاصلة على شهادة العضوية. يدعم العمليات الزراعية مستودعان، أحدهما بمساحة 150 متر مربع والآخر بمساحة 80 متر مربع، مما يوفر مساحة تخزين وعمليات فعالة. تتميز المنطقة بإمكانية الوصول الجيد، مع وجود طرق واضحة تؤدي إلى الأرض. المناظر الطبيعية المحيطة بها جميلة، وتساهم في خلق بيئة جذابة للعمل الزراعي. لا تتوفر معلومات حول تشطيبات سكنية، حيث أن العقار مصمم في الأساس للاستخدام الزراعي.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 390,000 يورو، وهو يعكس المساحة الهائلة للأرض والميزات الزراعية القائمة. تشمل المساحة 580,000 متر مربع من الأراضي، منها 48 هكتاراً من بساتين اللوز العضوية في مرحلة الإنتاج الكامل. يرتكز هذا السعر على القيمة الزراعية للعقار، بما في ذلك الإنتاج السنوي المتوقع والشهادات العضوية، بالإضافة إلى الإعانات الزراعية السنوية التي تصل إلى 25,000 يورو. هذه العوامل تساهم في جعل العقار استثماراً جذاباً للغاية، حيث يُتوقع استرداد التكلفة الأولية في غضون أربع سنوات تقريباً، مما يبرر السعر المطلوب لهذه الفرصة الإنتاجية الفريدة.
يمثل هذا العقار جوهر الاستثمار الزراعي المستدام، حيث تبلغ مساحته 580,000 متر مربع موزعة بين 48 هكتاراً من بساتين اللوز العضوية المنتجة و 9.5 هكتاراً من المناطق الجبلية الطبيعية. تتميز البساتين بتنوع أصناف اللوز مثل "أنطونييتا" و "فيرانييس"، وهي حاصلة على شهادة العضوية، وتنتج حوالي 75 طناً من اللوز المقشور سنوياً. يدعم الإنتاج المستودعان الموجودان بالموقع (150 م² و 80 م²). تستفيد المزرعة أيضاً من إعانات زراعية سنوية تبلغ 25,000 يورو، مما يعزز من جاذبيتها كاستثمار ذي عائد سريع، حيث يُقدر أن العقار يغطي تكاليفه في أقل من 4 سنوات. توفر المنطقة المحيطة بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى مدينة ييكلا، مما يتيح للمستثمرين الاستمتاع بأسلوب حياة يجمع بين العمل الزراعي المربح والهدوء الطبيعي.
يعيش سكان المنطقة في بيئة ريفية هادئة، مع ارتباط وثيق بالأنشطة الزراعية. تقع مدينة ييكلا، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 35,000 نسمة، على مسافة قريبة، وتوفر كافة المرافق الحضرية الأساسية، بما في ذلك المتاجر، المطاعم، الخدمات الطبية، والمراكز الثقافية. يشتهر الموقع بإنتاجه الممتاز من النبيذ، ويتمتع بثقافة محلية نابضة بالحياة. يسهل الوصول إلى الطبيعة من هذه المنطقة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. على الرغم من أن الموقع ريفي، إلا أن القرب من مدينة ييكلا يضمن عدم الشعور بالعزلة، ويمكن التنقل بسهولة إلى المناطق الساحلية والمطارات الرئيسية.
توضح الخريطة موقع العقار الريفي في منطقة مرسية، بالقرب من مدينة ييكلا. يبرز الموقع كونه داخل البلاد، بعيداً عن الساحل المباشر، ولكنه متصل بشبكة طرق جيدة تسمح بالوصول إلى المرافق القريبة والمناطق الحضرية.
يقع هذا العقار في منطقة مرسية، وهي جزء من جنوب شرق إسبانيا، وتشتهر بإنتاجها الزراعي الكبير. تقع مدينة ييكلا، التي تضم العقار، في الجزء الشمالي من المنطقة، وهي معروفة بإنتاج النبيذ، ومعالمها التاريخية، وثقافتها المحلية. تقع المنطقة على بعد حوالي ساعة بالسيارة من ساحل البحر الأبيض المتوسط ومن مطار أليكانتي، مما يوفر توازناً بين الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والسياحية. بالمقارنة مع المناطق الساحلية المباشرة مثل كوستا بلانكا، فإن هذه المنطقة تقدم تجربة أكثر هدوءاً وتركيزاً على الزراعة.
يقع هذا العقار في موقع ريفي، حيث تبعد الشواطئ الرئيسية مثل "لاس إسكانيليس" و "إل أريينال" حوالي 53 كيلومتراً، بينما تبعد "بلاتجا دي سانت غابرييل" حوالي 61 كيلومتراً. أما المرافق الأساسية، فتقع على مسافات قريبة نسبياً: تقع محلات السوبر ماركت على بعد 202 متر، والمستشفى على بعد 455 متر، والصيدلية على بعد 183 متر. تتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 753 متر. أما بالنسبة لملاعب الجولف، فتقع أقربها، مثل "فونتي دل لوب جولف ريزورت" و "كلوب دي جولف أليندا"، على بعد 47 كيلومتراً، ومدرسة جولف إلشي على بعد 52 كيلومتراً. يعتبر وجود سيارة ضرورياً للتنقل بين هذه المرافق، على الرغم من إمكانية الوصول لبعض الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام.
تتمتع منطقة مرسية بمناخ البحر الأبيض المتوسط الجاف والدافئ، وهو مثالي لزراعة اللوز. يساهم هذا المناخ، جنباً إلى جنب مع التربة الخصبة، في جعل المنطقة واحدة من أكبر منتجي اللوز في أوروبا. تصل ساعات الشمس السنوية إلى مستويات عالية، مما يدعم نمو المحاصيل. يمتد موسم السباحة بشكل عام من يونيو إلى سبتمبر، على الرغم من أن الشواطئ تقع على بعد مسافة كبيرة من العقار. يقع المشروع في منطقة داخلية، وتتميز الأرض بوجود مناطق جبلية طبيعية، مما قد يعني وجود تضاريس متنوعة. لا توجد بيانات محددة حول الارتفاع أو ميل الأرض، ولكن طبيعة المنطقة تشير إلى إمكانية وجود تلال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد الشواطئ عن هذا العقار الريفي مسافة كبيرة. أقرب شواطئ البحر المتوسط، مثل "زونا دي باينو لاس إسكانيليس" و "إل أريينال"، تقع على بعد حوالي 53 كيلومتراً. أما "بلاتجا دي سانت غابرييل" فتبعد حوالي 61 كيلومتراً. بالنسبة لعشاق رياضة الجولف، تقع أقرب الملاعب، مثل "فونتي دل لوب جولف ريزورت" و "كلوب دي جولف أليندا"، على بعد 47 كيلومتراً. توفر هذه الملاعب تجربة لعب ممتازة ضمن بيئة طبيعية جميلة. لا تتوفر معلومات عن مرافق رياضية أخرى في المناطق المجاورة مباشرة للعقار، ولكن القرب من مدينة ييكلا يوفر خيارات أوسع.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في منطقة مرسية، وهي جزء من جنوب شرق إسبانيا، وتشتهر بإنتاجها الزراعي الكبير. تقع مدينة ييكلا، التي تضم العقار، في الجزء الشمالي من المنطقة، وهي معروفة بإنتاج النبيذ، ومعالمها التاريخية، وثقافتها المحلية. تقع المنطقة على بعد حوالي ساعة بالسيارة من ساحل البحر الأبيض المتوسط ومن مطار أليكانتي، مما يوفر توازناً بين الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والسياحية. بالمقارنة مع المناطق الساحلية المباشرة مثل كوستا بلانكا، فإن هذه المنطقة تقدم تجربة أكثر هدوءاً وتركيزاً على الزراعة.
Ref: VL723403
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
