Land in Yecla

Sažetak

Prostrani poljoprivredni posjed (58 ha) s ekološkim nasadima badema u punoj proizvodnji.
Potencijal za značajan prihod od poljoprivrede i godišnje subvencije od 25.000 €.
Lokacija u Yecli, Murcia, nudi mir ruralnog života s lako dostupnim gradskim sadržajima.
Uključuje dva skladišna objekta (ukupno 230 m²) i mogućnost gradnje.
Investicijska prilika s potencijalom brzog povrata ulaganja.

Regionalna usporedba

U usporedbi s projektom GOLDEN GREEN VILLAS u Los Alcazares, koji se nalazi na obali i nudi stambene vile po cijeni od 539.900 €, ovaj posjed u Yecli predstavlja potpuno drugačiju vrstu investicije. Dok GOLDEN GREEN VILLAS cilja na kupce koji traže primorsku nekretninu za život ili odmor, ovaj posjed u Murciji fokusira se na poljoprivredni sektor i generiranje prihoda. Cijena od 390.000 € za 58 hektara zemljišta s aktivnom proizvodnjom je konkurentna unutar niše poljoprivrednih investicija. Regija Murcia, poznata po poljoprivredi, nudi stabilne uvjete za uzgoj badema, za razliku od obalnih područja koja su više usmjerena na turizam i ugostiteljstvo. Ovaj posjed nudi pasivni prihod kroz proizvodnju i subvencije, dok obalni projekti obično nude rast vrijednosti nekretnina i potencijal za najam.

Često postavljana pitanja

Kakav je stvarni potencijal zarade od nasada badema na ovom posjedu?

Prosječna godišnja proizvodnja je oko 75 tona badema u ljusci. Uz ekološko certificiranje i godišnje subvencije od 25.000 €, očekuje se značajan povrat ulaganja, s projekcijom povrata u manje od 4 godine pod trenutnim uvjetima.

Koliko je posjed udaljen od glavnih prometnih čvorišta poput zračne luke?

Udaljenost do zračne luke Alicante navedena je kao 999 km, što je vjerojatno pogrešna informacija za regionalnu zračnu luku. Dostupnost i točna udaljenost do najbliže zračne luke zahtijeva dodatnu provjeru, ali lokacija u unutrašnjosti Murcia sugerira značajniju udaljenost od obalnih aerodroma.

Koje su specifikacije skladišnih objekata na imanju?

Imanje posjeduje dva skladišna objekta. Veći objekt ima površinu od 150 m², dok je manji objekt površine 80 m², ukupno 230 m².

Kakav je status ekološkog certifikata za nasade badema?

Nasadi badema posjeduju važeći ekološki certifikat, što potvrđuje usklađenost s propisima za ekološku poljoprivredu i potencijalno povećava tržišnu vrijednost proizvoda.

Koje su osnovne komunalne usluge i sadržaji dostupni u neposrednoj blizini?

U neposrednoj blizini, na pješačkoj udaljenosti, nalaze se supermarket (202 m), bolnica (455 m) i ljekarna (183 m). Dostupna je i EV punionica na 753 m.

Postoje li dodatni troškovi osim kupoprodajne cijene?

Potrebno je uračunati troškove poreza na imovinu, održavanja zemljišta i nasada, te eventualne troškove povezane s poljoprivrednom djelatnošću, kao i troškove prijevoza i logistike.

Koje su pravne pretpostavke za kupnju poljoprivrednog zemljišta u Španjolskoj?

Kupnja poljoprivrednog zemljišta u Španjolskoj zahtijeva poštivanje određenih pravnih procedura i potencijalnih ograničenja, uključujući provjeru vlasništva, zemljišnih knjiga i eventualnih prava preče kupnje. Preporuča se angažman lokalnog odvjetnika.

Kako bi se opisalo opće okruženje i atmosfera u Yecli?

Yecla je povijesni grad s oko 35.000 stanovnika, poznat po proizvodnji vina, lokalnoj kulturi i gastronomiji. Okruženje je uglavnom ruralno, s naglaskom na poljoprivredu, ali grad nudi sve potrebne urbane sadržaje i živahnu atmosferu.

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.

Lokacija

Zemljište je smješteno u blizini Yecla, urbana sredina s lako dostupnim sadržajima. Iako je udaljeno od obale, pruža mirnije okruženje. Pristup imanju je dobar, s mogućnošću gradnje unutar parcela.

Tlocrt

Ovaj posjed primarno odgovara kupcima koji traže poljoprivrednu investiciju ili žele pokrenuti vlastiti agrobiznis. Nudi značajan potencijal zarade kroz proizvodnju badema i poljoprivredne subvencije, uz mogućnost gradnje.

Status projekta

Projekt se odnosi na postojeće poljoprivredno zemljište s dva skladišna objekta. Nije riječ o novogradnji stambenih jedinica, već o ulaganju u postojeću poljoprivrednu infrastrukturu i plantaže.

Napomene

Ovo zemljište ne nudi stambene objekte niti je namijenjeno za klasičnu stambenu izgradnju. Udaljenost od zračne luke i plaža značajna je, a za potpuno korištenje potencijala potrebna je mobilnost vlastitim vozilom.

Životni stil i okolina

Ovaj posjed je pogodan za investitore koji traže značajan povrat ulaganja kroz poljoprivrednu proizvodnju, posebno uzgoj badema. Odgovara i poduzetnicima koji žele aktivno voditi poljoprivredno gospodarstvo, koristeći prednosti ekološkog certificiranja i postojećih nasada. Kupci koji cijene mir ruralnog života, ali žele blizinu gradskih sadržaja, pronaći će ravnotežu u Yecli. Također je prikladan za one koji traže priliku za stjecanje velikog zemljišnog posjeda s potencijalom za budući razvoj ili diverzifikaciju, uzimajući u obzir mogućnost gradnje skladišnih ili pomoćnih objekata.

Kvaliteta gradnje i završni radovi

Posjed se sastoji od zemljišta na kojem se nalaze ekološki certificirani nasadi badema sorti 'antoñeta' i 'ferragnés'. Prosječna godišnja proizvodnja iznosi oko 75 tona badema u ljusci. Imanje također uključuje dva skladišna objekta, veći od 150 m² i manji od 80 m², koji pružaju prostor za skladištenje opreme i usjeva. Kvaliteta samih nasada je visoka, potvrđena ekološkim certifikatom, što osigurava potencijalno višu tržišnu vrijednost proizvoda. Dodatne pogodnosti uključuju pristup Wi-Fi mreži i garažu za parkiranje, što doprinosi funkcionalnosti imanja.

Cijena i kontekst

Cijena i dostupnost

Cijena od 390.000 € odnosi se na cjelokupni posjed površine 580.000 m². Ovaj iznos uključuje 48 hektara ekoloških nasada badema u punoj proizvodnji, te dodatnih 9,5 hektara prirodnog planinskog područja. Posjed također posjeduje dva skladišna objekta, ukupne površine 230 m². Trenutni prinos od prodaje badema, zajedno s godišnjim poljoprivrednim subvencijama od 25.000 €, sugerira potencijal za povrat investicije unutar 4 godine, ovisno o tržišnim uvjetima.

€390,000

Prijs

230 m²

Stambena površina

Kontekst i okolina

Posjed se nalazi u ruralnom okruženju regije Murcia, poznate po mediteranskoj klimi idealnoj za uzgoj badema. Yecla, obližnji povijesni grad, nudi sve potrebne gradske sadržaje poput trgovina, bolnice i ljekarne na pješačkoj udaljenosti. Kombinacija plodne zemlje i umjerene klime čini ovo područje pogodnim za poljoprivrednu djelatnost, dok planinska područja unutar posjeda nude prostor za prirodnu bioraznolikost. Vlasnici mogu očekivati miran životni ritam fokusiran na poljoprivredu, uz povremene posjete obližnjem gradu radi društvenih i komercijalnih aktivnosti.

Zatraži informacije

Lokacija i okolina: Yecla

Život i okolina

Regija Murcia poznata je kao značajan europski proizvođač voća, povrća i orašastih plodova, s posebnim naglaskom na bademe. Suha mediteranska klima i plodno tlo idealni su uvjeti za uzgoj. Yecla, s oko 35.000 stanovnika, nudi živahnu lokalnu kulturu, povijesne znamenitosti i gastronomsku ponudu. Blizina obale i zračne luke Alicante (iako na većoj udaljenosti) osigurava povezanost. U samoj Yecli, ključni sadržaji poput supermarketa, bolnice i ljekarne nalaze se na pješačkoj udaljenosti, dok je EV punionica također dostupna u blizini.

Karta i lokacija

Ova lokacija u Yecli, regija Murcia, nudi miran poljoprivredni krajolik s pristupom urbanim sadržajima. Prikazana udaljenost do obale i golf terena naglašava fokus na unutrašnjost, dok blizina ključnih usluga poput supermarketa i ljekarni ističe praktičnost svakodnevnog života.

Retrato de la princesa María Luisa de Parma (1751-1819), que llegaría a ser rein