Projekt v Yecli, regija Murcia, predstavlja edinstveno priložnost za naložbo v obsežno zemljišče s 58 hektarji, od tega je 48 hektarjev ekoloških nasadov mandljev v polnem obratovanju. Ta nepremičnina združuje pasivni prihodkovni potencial z možnostjo aktivnega kmetovanja, kar jo uvršča med redke ponudbe na trgu. Nahaja se v območju, ki je ključnega pomena za pridelavo sadja, zelenjave in oreščkov v jugovzhodni Španiji.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Murcia in sosednjih območjih, kot je na primer ponudba GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares (ki je uvrščena v cenovni razred od 539.900 € in verjetno ponuja stanovanjske nepremičnine), se ta projekt v Yecli izrazito razlikuje. Projekt v Yecli je osredotočen na obsežno kmetijsko zemljišče z aktivnimi nasadi, kar predstavlja drugačno naložbeno priložnost kot tipične vile ali stanovanja ob obali. Cena 390.000 € za 58 hektarjev obdelovalne zemlje z dodatnimi subvencijami in potencialom za zgodnje povračilo naložbe je konkurenčna za kmetijske investicije. Medtem ko projekti ob obali, kot je omenjeni v Los Alcazares, ciljajo na lifestyle in turizem, Yecla ponuja priložnost za tiste, ki iščejo dohodek iz kmetijstva in mirnejše življenje v notranjosti, čeprav z večjo oddaljenostjo od plaž in letališč. Tipi nepremičnin in ciljna publika se tako bistveno razlikujejo, kar omogoča specifično pozicioniranje na trgu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Yecli, v notranjosti regije Murcia, območju, ki je urbanizirano in nudi dostop do osnovnih storitev. Kljub temu, da je obdano z naravo, so ključne storitve, kot so lekarne in supermarketi, dosegljive v neposredni bližini, kar zagotavlja funkcionalnost bivanja.
Ta ponudba je namenjena investitorjem ali posameznikom, ki iščejo zemljišče za kmetijske dejavnosti, predvsem pridelavo mandljev, ali tistim, ki želijo razviti projekt na obsežnem območju. Vključuje podporo v obliki subvencij in obstoječih nasadov, kar zmanjšuje vstopne ovire.
Projekt se osredotoča na obstoječo kmetijsko infrastrukturo, vključno z nasadi mandljev v polnem obratovanju in dvema skladiščema. Možnost gradnje je omenjena, vendar ni podrobneje opredeljena glede faz ali načrtov, kar nakazuje na potencialni nadaljnji razvoj na zemljišču.
Projekt ne ponuja nepremičnine z bivalno funkcijo, temveč obsežno zemljišče z ekološkimi nasadi. Oddaljenost od letališč in plaž je znatna, kar lahko vpliva na mobilnost in dostopnost za tiste, ki iščejo bivanje v bližini obale ali mednarodnih povezav.
Ta nepremičnina je idealna za vlagatelje, ki iščejo pasivni dohodek iz kmetijskih dejavnosti, ali za podjetnike, ki želijo aktivno upravljati ekološko pridelavo mandljev. Primeren je za tiste, ki cenijo priložnost za vrnitev naložbe v kratkem času, podprto z letnimi subvencijami in stabilno proizvodnjo. Lokacija v Yecli ustreza posameznikom, ki iščejo življenjski slog, osredotočen na naravo in kmetijstvo, z dostopom do osnovnih storitev. Hkrati je primeren za tiste, ki razmišljajo o gradnji na velikem zemljišču, saj je omenjena možnost gradnje. Oddaljenost od večjih mest in letališč ni ovira za tiste, ki ne potrebujejo pogostih potovanj.
Projekt se osredotoča na obstoječo kmetijsko infrastrukturo, ki vključuje ekološke nasade mandljev dveh sort ('antoñeta' in 'ferragnés') ter dve skladišči (150 m² in 80 m²). Podatki o kakovosti gradnje ali zaključka za obstoječe strukture niso podrobno navedeni, vendar ekološki certifikat nasadov nakazuje na določene standarde pridelave. Možnost gradnje na zemljišču odpira vprašanja o prihodnjih gradbenih standardih in materialih, ki pa niso definirani.
Nepremičnina je na voljo po ceni 390.000 €. Ta cena vključuje 58 hektarjev zemljišča, od tega 48 hektarjev ekoloških nasadov mandljev v polni proizvodnji. Ob upoštevanju letne pridelave približno 75 ton luščenih mandljev in letnih subvencij v višini 25.000 €, se projekt lahko povrne v manj kot štirih letih. Kljub temu, da gre za veliko zemljišče, je lahko delitev ali prodaja posameznih delov možna v prihodnosti, vendar trenutno ni specificirana.
Yecla, v osrčju regije Murcia, ponuja življenjski ritem, ki ga zaznamuje kmetijstvo in lokalna kultura. Območje je znano po pridelavi mandljev, kar se odraža v krajini in gospodarstvu. Dostopnost do osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, je zagotovljena na razdalji nekaj sto metrov, medtem ko so večji centri in obala oddaljeni. Ta lokacija je primerna za tiste, ki cenijo mir, naravo in priložnosti za kmetijsko dejavnost, hkrati pa imajo dostop do mestnih ugodnosti. Kljub temu, da je mobilnost z avtomobilom priporočljiva za raziskovanje širše regije, nekatere osnovne potrebe pokrivajo bližnje storitve.
Yecla, ki se nahaja v notranjosti regije Murcia, ponuja življenje, ki ga zaznamujejo kmetijstvo in lokalna kultura, zlasti pridelava vina in mandljev. Območje ima 35.000 prebivalcev in ponuja osnovne storitve, kot so supermarketi (202 m), lekarne (183 m) in bolnišnica (455 m), ki so dosegljive v kratkem sprehodu ali vožnji. Dostop do narave je zagotovljen, saj del zemljišča obsega naravno gorsko območje. Kljub urbaniziranosti območja z osnovnimi storitvami, je regija znana po svojem podeželskem značaju, kar pomeni, da večina dejavnosti in oddaljenosti zahteva uporabo vozila.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta Yecla v regiji Murcia. Poudarja lego v notranjosti, z oddaljenostjo od obale in večjih mestnih centrov, ter bližino osnovnih storitev v mestu Yecla. Vidne so tudi razdalje do golf igrišč in območij za kopanje v notranjosti.
Yecla se nahaja v severovzhodnem delu regije Murcia, znotraj španske avtonomne skupnosti Murcia. Je pomembno kmetijsko središče, znano po svojih vinih in mandljih. Pozicioniranje v notranjosti regije pomeni, da je oddaljena od obale Sredozemskega morja, vendar je dobro povezana z okoliškimi mesti v notranjosti, kot so Jumilla in Villena. Regija Murcia je znana po svoji agrarni vlogi in specifičnem mediteranskem podnebju.
Projekt je oddaljen 999 km od letališča, kar kaže na precejšnjo oddaljenost od mednarodnih letalskih povezav. Najbližje plaže, kot sta Zona de Baño "Las Escanales" in "El Arenal", so oddaljene 53 km, medtem ko je Platja de Sant Gabriel 61 km stran. Golf igrišča, kot sta Font del Llop Golf Resort in Club de Golf Alenda, sta dosegljiva v 47 km. V bližini so sicer osnovne storitve, kot so supermarketi (202 m), lekarne (183 m) in bolnišnica (455 m), ter polnilnica za električna vozila (753 m), vendar večina rekreacijskih in prometnih možnosti zahteva daljše potovanje.
Regija Murcia je znana po svojem suhem, toplem sredozemskem podnebju, ki je idealno za gojenje mandljev. Sončni dnevi in rodovitna tla omogočajo dolg rastni cikel. Območje Yecla je del te regije, ki ima ugodne klimatske pogoje za kmetijstvo. Čeprav natančnih podatkov o sončnih urah ali temperaturah za to specifično lokacijo ni, je splošno podnebje regije primerno za celoletno rast in pridelavo. Višina in naklon terena nista natančno določena, vendar obstoj naravnega gorskega območja na zemljišču nakazuje na lahko reliefno razgibanost.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje območja za kopanje, kot sta Zona de Baño "Las Escanales" in "El Arenal", sta oddaljena 53 km, kar pomeni, da obala ni v neposredni bližini. Platja de Sant Gabriel je še nekoliko dlje, 61 km stran. Golf igrišča, kot sta Font del Llop Golf Resort in Club de Golf Alenda, sta dosegljiva v 47 km, medtem ko je Escuela de golf Elche oddaljena 52 km. Te razdalje nakazujejo, da so vodne aktivnosti in golf na tej lokaciji dosegljive z avtomobilom, vendar ne predstavljajo neposredne bližine.
Vir: OpenStreetMap
Yecla se nahaja v severovzhodnem delu regije Murcia, znotraj španske avtonomne skupnosti Murcia. Je pomembno kmetijsko središče, znano po svojih vinih in mandljih. Pozicioniranje v notranjosti regije pomeni, da je oddaljena od obale Sredozemskega morja, vendar je dobro povezana z okoliškimi mesti v notranjosti, kot so Jumilla in Villena. Regija Murcia je znana po svoji agrarni vlogi in specifičnem mediteranskem podnebju.
Ref: VL723403
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
