Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην ενδοχώρα του Alcaucín, στην επαρχία Μάλαγα, σε μια αγροτική τοποθεσία με θέα στη λίμνη Viñuela και τα surrounding βουνά. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 2004, προσφέρει 177 m² οικήσιμου χώρου σε οικόπεδο 1491 m². Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία της υπαίθρου με την προσβασιμότητα στο παραδοσιακό χωριό Alcaucín. Η κατασκευή περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα και πολλαπλές βεράντες, προσαρμοσμένες στο τοπικό κλίμα και το ανάγλυφο της περιοχής.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Etherna Homes στο Estepona, αυτή η βίλα προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο κομμάτι γης και μεγαλύτερη εσωτερική επιφάνεια για αντίστοιχη ή χαμηλότερη τιμή εισόδου. Ωστόσο, βρίσκεται μακριά από την ακτή και απαιτεί αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες, σε αντίθεση με τα παραλιακά έργα. Σε σχέση με την περιοχή της Μίχας, το Alcaucín είναι πιο παραδοσιακό και λιγότερο τουριστικό. Η διαφορά στην τιμή αντανακλά το trade-off μεταξύ της προσβασιμότητας στην παραλία και της αποκλειστικότητας της ενδοχώρας. Για αγοραστές που προτιμούν ηρεμία από τη ζωή του resort, η αξία ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστική.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην περιοχή Axarquía, σε υψόμετρο περίπου 515 μέτρων, και προσφέρει θέα προς τη λίμνη Viñuela και τα βουνά της Tejeda. Η απόσταση από το κέντρο του Alcaucín είναι περίπου πέντε λεπτά με αυτοκίνητο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται ως αγροτική, με γειτονικές κατοικίες σε διάταξη χαμηλής πυκνότητας. Η θέση παρέχει απομόνωση χωρίς να είναι απομακρυσμένη από βασικές κοινοτικές υπηρεσίες.
Η κατοικία διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, ανταποκρινόμενη σε ανάγκες μεγαλύτερων οικογενειών ή φιλοξενίας. Η κατανομή των χώρων σε δύο επίπεδα επιτρέπει ευελιξία στη χρήση, με το κάτω επίπεδο να έχει ανεξάρτητη εξωτερική πρόσβαση. Η παρουσία τζακιού και κλιματισμού υποστηρίζει τη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καλύπτοντας τις θερμικές διακυμάνσεις της ορεινής περιοχής.
Το έργο αποτελεί ολοκληρωμένη κατασκευή του 2004 και είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Δεν υπάρχουν εκκρεμείς εργασίες κατασκευής ή αναμονή για παραλαβή. Το 2024 έγινε ανανέωση των σωληνώσεων ύδρευσης, γεγονός που αυξάνει την τεχνική αξιοπιστία της υποδομής. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως καλή, με στοιχεία συντήρησης σε εξωτερικούς χώρους και εγκαταστάσεις.
Το ακίνητο δεν παρέχει ανέσεις θερέτρου ή ξενοδοχειακής μονάδας, όπως υπηρεσίες καθαρισμού ή εστιατόρια εντός του οικοπέδου. Η τοποθεσία δεν είναι πεζή, απαιτώντας αυτοκίνητο για κάθε μετακίνηση. Λόγω της αγροτικής θέσης, δεν υπάρχει απευθείας πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες ή εμπορικά κέντρα κοντά στην κατοικία. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι σημαντική σε σχέση με παραθαλάσσιες κατοικίες.
Η ιδιοκτησία ταιριάζει σε νοικοκυριά που επιθυμούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με έμφαση στην ιδιωτικότητα. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που αναζητούν χώρο για την υποδοχή επισκεπτών ή για πολλαπλές γενιές, λόγω της ανεξάρτητης εισόδου στο κάτω επίπεδο. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που εκτιμούν την ησυχία και την επαφή με τη φύση έναντι της άμεσης proximity σε τουριστικούς προορισμούς.
Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν πέτρινες επιφάνειες στα μπάνια και ξύλινα πατώματα σε ορισμένα σημεία. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ενσωματωμένες συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι. Η ύδρευση προέρχεται από ιδιωτική πηγή βουνού, εξαλείφοντας το κόστος του δημοτικού δικτύου, με ανανεωμένους σωληνώσεις για ασφάλεια. Η κατοικία περιλαμβάνει ενσωματωμένες ντουλάπες και συστήματα κλιματισμού split για θέρμανση και ψύξη.
Η τιμή ξεκινά από τις €369.000, γεγονός που αντανακλά τον συνδυασμό του μεγέθους του οικοπέδου και της ανεξάρτητης φύσης της κατοικίας. Δεν υπάρχει ποικιλία μονάδων εντός του ίδιου κτιρίου, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη πώληση. Σε σχέση με τις παραθαλάσσιες περιοχές, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλότερη, αντανακλώντας την ενδοχώρα τοποθεσία και την ανάγκη για ιδιωτικό μεταφορικό μέσο.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τον αγροτικό χαρακτήρα και το φυσικό περιβάλλον. Η χρήση του εξωτερικού χώρου, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας και της περιοχής BBQ, είναι κεντρική κατά τους μήνες με υψηλή θερμοκρασία. Τα στρεφόμενα ρολόγια και οι απογευματινές βόλτες στο χωριό Alcaucín αποτελούν συχνές δραστηριότητες. Η αντικατάσταση του αστικού θορύβου με ήχους της φύσης είναι βασικό στοιχείο της εμπειρίας διαβίωσης.
Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 3,2 χιλιομέτρων, ενώ το φαρμακείο είναι προσβάσιμο σε 25 μέτρα. Το τοπικό νοσοκομείο απέχει 4,9 χιλιόμετρα. Η καθημερινή ζωή εξαρτάται από το αυτοκίνητο για την προμήθεια αγαθών και την πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Η περιοχή γύρω από το Alcaucín προσφέρει βασικές υπηρεσίες, αλλά για εκτεταμένες αγορές απαιτείται μετάβαση προς την ακτή ή τη Μάλαγα.
Ο χάρτης απεικονίζει την ορεινή θέση του ακινήτου σε σχέση με τη λίμνη Viñuela και το χωριό Alcaucín. Η περιοχή εμφανίζεται με χωμάτινους δρόμους πρόσβασης και σημαντικές αποστάσεις από τον αυτοκινητόδρομο A-7.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Alcaucín βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της Axarquía, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Granada. Η θέση του είναι στρατηγική για πρόσβαση τόσο στην ακτή του Costa del Sol όσο και στο εθνικό πάρκο Sierras de Tejeda. Η περιοχή διαφέρει από τις παραλιακές ζώνες λόγω της αγροτικής της δομής και της χαμηλότερης δόμησης. Η τοποθεσία θεωρείται πύλη για το εσωτερικό της Ανδαλουσίας.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de La Caleta, βρίσκονται σε ευθεία απόσταση 17-18 χιλιομέτρων, με χρόνου οδήγησης περίπου 35 λεπτών. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 42 χιλιόμετρα. Οι γήπεδα γκολφ, όπως το Baviera Golf, απέχουν περίπου 35 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η έλλειψη άμεσης δημόσιας συγκοινωνίας καθιστά το αυτοκίνητο απαραίτητο για την πρόσβαση σε όλες τις παραπάνω εγκαταστάσεις.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 515 μέτρων, με ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας που ξεπερνούν τις 3.800. Το κλίμα είναι ηπειρωτικό με μεσογειακή επιρροή, χαρακτηριζόμενο από ψυχρότερες νύχτες σε σχέση με την ακτή. Το υψόμετρο προσφέρει φυσικό εξαερισμό κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το swimming season διαρκεί περίπου 4 μήνες, ενώ το φθινόπωρο και η άνοιξη παρουσιάζουν ήπιες θερμοκρασίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ιδιωτική πισίνα είναι το κεντρικό σημείο αναψυχής εντός του οικοπέδου, περιττωγυγμένη από ηλιόλουστη βεράντα. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστος αθλητικές εγκαταστάσεις στην άμεση γειτονιά. Η πρόσβαση σε Blue Flag παραλίες απαιτεί μετακίνηση, με την ακτή Torre del Mar να είναι ο κύριος προορισμός. Η περιοχή προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία στα βουνά Tejeda και Almijara.
10 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Alcaucín βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της Axarquía, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Granada. Η θέση του είναι στρατηγική για πρόσβαση τόσο στην ακτή του Costa del Sol όσο και στο εθνικό πάρκο Sierras de Tejeda. Η περιοχή διαφέρει από τις παραλιακές ζώνες λόγω της αγροτικής της δομής και της χαμηλότερης δόμησης. Η τοποθεσία θεωρείται πύλη για το εσωτερικό της Ανδαλουσίας.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.1°C | 84 mm |
| Φεβρουάριος | 9.5°C | 89 mm |
| Μάρτιος | 12.0°C | 93 mm |
| Απρίλιος | 14.2°C | 75 mm |
| Μάιος | 16.7°C | 65 mm |
| Ιούνιος | 21.5°C | 22 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.9°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 17.3°C | 67 mm |
| Νοέμβριος | 12.7°C | 108 mm |
| Δεκέμβριος | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL370130
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID