Descubra esta moradia isolada localizada em Estación de Cártama, uma vila na província de Málaga. Este imóvel, construído em 1970, oferece 2 quartos e 1 casa de banho num espaço habitável de 126 m², implantado num vasto terreno de 2500 m². Embora esteja pronto a habitar, é importante notar que as construções não estão registadas na escritura e não podem ser registadas no futuro, o que significa que o financiamento por crédito habitação não é uma opção. Esta situação apresenta uma oportunidade distinta para compradores que procuram um imóvel com uma vasta área de terreno numa zona interior bem ligada, a aproximadamente 11 km do Aeroporto de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no interior, afastada da costa, Estación de Cártama oferece uma combinação de tranquilidade rural e conveniência urbana. O imóvel está a poucos minutos a pé de serviços locais, incluindo supermercados e farmácias, mantendo fácil acesso a cidades maiores e ao aeroporto. Esta localização proporciona uma base prática para explorar a região mais ampla da Costa del Sol, mantendo uma ligação à vida local.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma casa com um espaço exterior significativo e uma ligação à natureza, num ambiente residencial funcional. O grande terreno oferece potencial para jardinagem ou uso recreativo. A sua proximidade a serviços essenciais, como hospitais e escolas, torna-o uma escolha prática para quem prioriza a conveniência e um ritmo de vida mais calmo, longe da azáfama costeira imediata.
Este é um imóvel existente, concluído em 1970, e é oferecido em condições de pronto a habitar. Não representa um projeto de construção nova e, portanto, não se aplicam datas futuras de desenvolvimento ou conclusão. O foco está no estado atual do imóvel e nos seus terrenos estabelecidos, oferecendo disponibilidade imediata para os seus novos proprietários.
Um aspeto crítico deste imóvel é que as suas estruturas existentes não estão e não podem ser registadas na escritura oficial (escritura pública). Consequentemente, obter um crédito habitação para financiamento não é possível. Os potenciais compradores devem estar cientes desta falta de registo, que afeta futuras modificações do imóvel e opções de financiamento, exigindo uma compra com pagamento a dinheiro.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que valorizam uma ligação à terra e um ambiente tranquilo, longe dos polos turísticos densamente povoados. Atrairá aqueles que apreciam o potencial de um grande terreno para projetos pessoais, como jardinagem extensa ou a criação de espaços exteriores privados. A falta de elegibilidade para crédito habitação torna-o um forte candidato para compradores com pagamento a dinheiro ou aqueles que procuram uma residência secundária com liquidez imediata disponível. Além disso, a sua proximidade ao Aeroporto de Málaga (11 km) e a serviços essenciais como um hospital (187 m) e um supermercado (145 m) oferece vantagens práticas para quem precisa de conveniência e boa conectividade, mesmo vivendo num ambiente mais tranquilo.
Construída em 1970, esta moradia reflete os padrões de construção da sua época. O interior apresenta uma cozinha espaçosa em estilo rural, totalmente equipada, que dá acesso a uma sala de estar rebaixada, criando zonas de estar distintas. Uma casa de banho e um quarto de casal encontram-se no nível principal, com um segundo quarto de casal situado no piso superior, proporcionando separação e privacidade. A descrição destaca um "ambiente acolhedor e agradável", sugerindo uma atmosfera confortável e vivida, em vez de um acabamento moderno de gama alta. As características exteriores incluem zonas ajardinadas com lugares para sentar, uma piscina acima do solo e uma arrecadação de 14 m², tudo implantado em terraços com árvores de fruto estabelecidas. O carácter do imóvel é definido pelas suas características consolidadas e pela disposição funcional do seu período de construção original.
O preço pedido para esta moradia isolada é fixo, de €260.000. Como imóvel usado, este representa o preço total de compra, não um ponto de partida para negociação. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para ocupação imediata. Dado o estado de não registo das construções, o financiamento através de um crédito habitação tradicional não é viável, indicando que a compra provavelmente exigirá fundos próprios. Esta estrutura de preços posiciona o imóvel para compradores que estão preparados para uma aquisição direta, sem complexidades de financiamento.
Estación de Cártama apresenta um estilo de vida tranquilo, equilibrando a proximidade a serviços essenciais com um ambiente mais rural e ligado à terra. O vasto terreno de 2500 m² do imóvel proporciona uma área exterior privativa significativa, oferecendo potencialmente espaço para jardinagem, lazer ou simplesmente para desfrutar do ar livre. A vida diária aqui envolve fácil acesso a serviços locais, com um supermercado e uma farmácia a uma curta distância a pé. A elevação da zona, a 34 metros acima do nível do mar, contribui para um clima ameno. Embora um carro seja útil para explorar a região mais ampla, os serviços essenciais estão ao alcance a pé, integrando as tarefas diárias numa rotina tranquila. A presença de instalações desportivas locais e uma piscina municipal, juntamente com campos de golfe nas proximidades, sugere que opções de estilo de vida ativo estão disponíveis a uma curta distância.
Estación de Cártama é uma localidade do interior que oferece um ambiente de vida funcional. A área proporciona uma mistura de vida residencial com serviços acessíveis. Num raio de 2 km, encontram-se vários restaurantes, uma escola, sete farmácias, um banco e um hospital, indicando uma comunidade local bem servida. A proximidade do imóvel a um supermercado (145 m) e a uma farmácia (118 m) garante que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. Para o lazer, uma piscina municipal e instalações de ténis situam-se a 0,6 km. A vila beneficia da sua própria estação de comboios (Cártama a 0,5 km), que a liga às áreas circundantes, e várias linhas de transporte público servem a localidade. A temperatura média anual de 18,4°C e uma época balnear de 5 meses (água ≥20°C) são características do clima mediterrânico da região.
Este mapa ilustra a localização de Estación de Cártama dentro da província de Málaga. Destaca a posição interior do imóvel em relação à costa mediterrânica e a proximidade das principais ligações de transporte, incluindo o Aeroporto de Málaga. O mapa mostra também a distribuição de serviços, campos de golfe e cidades maiores na área circundante, fornecendo contexto geográfico para potenciais residentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estación de Cártama está posicionada no Vale do Guadalhorce, no interior da faixa costeira principal da Costa del Sol. Fica a aproximadamente 17 km da vibrante capital provincial de Málaga, oferecendo acesso ao centro cultural e económico de uma grande cidade. Mais adiante ao longo da costa, a conhecida cidade turística de Marbella situa-se a cerca de 35 km. Esta localização proporciona um equilíbrio, oferecendo um ambiente residencial mais tranquilo, mantendo-se dentro de uma distância razoável de viagem aos grandes centros urbanos e ao aeroporto internacional.
A acessibilidade é uma característica fundamental, com o Aeroporto de Málaga a aproximadamente 11 km em linha reta, facilitando as viagens. O imóvel também está convenientemente localizado perto de serviços essenciais; um hospital está a apenas 187 metros e um supermercado a 145 metros, ambos acessíveis a pé. Para o lazer, vários campos de golfe estão num raio de 10 km, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km). O transporte público está disponível com 28 paragens e 6 linhas a servir a área, e a estação de comboios de Cártama fica a apenas 0,5 km, reforçando a conectividade. Embora um carro seja útil para explorações mais amplas, a vizinhança imediata oferece serviços substanciais ao alcance, reduzindo a dependência de transporte pessoal para as necessidades diárias.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia do renomado clima da Costa del Sol, com temperaturas médias mensais entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 18,4°C. A área regista aproximadamente 3.000 horas de sol por ano, contribuindo para um ambiente agradável. A época balnear dura tipicamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. Situada a uma elevação de 34 metros acima do nível do mar, o terreno é geralmente suave, com algumas zonas em terraços no lote. A localização no interior oferece uma experiência climática diferente em comparação com localizações costeiras diretas, frequentemente com céus mais limpos e menos humidade, beneficiando ainda da influência mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora localizada no interior, o imóvel oferece acesso à costa, com as praias mais próximas, como a Playa Campo de Golf, a aproximadamente 15 km. Para os entusiastas de golfe, vários campos estão nas proximidades, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) e o Lauro Golf (9,5 km). Instalações recreativas muito próximas incluem centros desportivos como o Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0,6 km) e a Ciudad Deportiva Cártama (1,8 km), assim como uma piscina municipal (0,6 km). O vasto terreno de 2500 m² também proporciona um âmbito significativo para atividades recreativas privadas e jardinagem.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL106020
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar este imóvel em Estación de Cártama com empreendimentos costeiros como Aquamar em Torre del Mar ou Etherna Homes 2 em Estepona, emergem diferenças significativas. Esses projetos normalmente representam construções novas com comodidades modernas e acesso direto à praia, muitas vezes com preços desde €269.000. O Lantana Residencial em Mijas, também um novo empreendimento, começa em €205.000, mas foca um tipo diferente de vida em comunidade. O imóvel em Estación de Cártama, com preço fixo de €260.000, destaca-se pelo seu tamanho substancial de terreno e estruturas existentes, embora não registadas. A sua localização no interior oferece um estilo de vida espanhol mais tradicional em comparação com as áreas costeiras focadas no turismo. A ausência de elegibilidade para crédito habitação é uma característica distinta, tornando-o adequado para um perfil específico de comprador, principalmente compradores com pagamento a dinheiro que procuram carácter e espaço em vez de especificações de construção nova ou proximidade costeira. Este imóvel atrai aqueles que priorizam o terreno e um ambiente estabelecido e funcional em vez das comodidades típicas ou dos modelos de investimento dos novos empreendimentos costeiros.
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