فيلا منفصلة تقع في لا كابيلانيا، مالاجا، بجوار الساحل في بيئة حضرية مع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تم بناء هذه الفيلا في عام 1985 وتتطلب تجديداً، حيث تقدم فرصة لتخصيص المساحة حسب احتياجاتك. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 1036 متر مربع مع حديقة خاصة وحاحة سباحة كبيرة، مما يوفر إمكانيات كثيرة للمستقبل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي لا كابيلانيا المرموق في مالاجا، على ارتفاع 274 متراً فوق مستوى سطح البحر. توفر الموقع إطلالات على المنطقة المحيطة مع إمكانية الوصول السريع إلى الساحل والمدن الرئيسية. البنية التحتية للنقل جيدة مع محطات القطار القريبة وخطوط الحافلات المتعددة.
الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة مع إمكانية التخصيص. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين، مع مساحة إضافية في الطابق السفلي يمكن تطويرها. الحديقة الخاصة وحاحة السباحة تجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ الدافئ والهواء الطلق.
تم بناء الفيلا في عام 1985 وهي حالياً جاهزة للسكن ولكنها تتطلب تجديداً. المساحة الإضافية في الطابق السفلي توفر فرصة للتطوير والتوسع حسب احتياجات المالك الجديد. المشروع يمثل فرصة لتحويل عقار قائم إلى مساحة معيشة عصرية.
الفيلا تتطلب تجديداً شاملاً، مما يعني تكاليف إضافية وجهد إضافي من المالك الجديد. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل تلك الموجودة في المجمعات السكنية الجديدة. التصميم الحالي قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة جاهزة للانتقال الفوري.
هذا العقار مناسب للمشترون الذين يبحثون عن فرصة لتخصيص منزلهم حسب ذوقهم واحتياجاتهم. إنه مثالي للأفراد أو العائلات الذين يخططون للإقامة طويلة الأمد في منطقة كوستا ديل سول. كما أنه جذاب لأولئك الذين يقدرون المواقع القريبة من الشاطئ والمدينة ولكنهم يفضلون العيش في بيئة سكنية أكثر هدوءاً. المستثمرون الذين يرغبون في تحسين العقار وزيادة قيمته سيجدون هذا المشروع فرصة مثيرة. كذلك، الأشخاص الذين لديهم مهارات في الإدارة أو يعرفون مقاولين موثوقين يمكنهم الاستفادة من هذا العقار.
الفيلا تتطلب تجديداً شاملاً لتحديثها إلى المعايير الحديثة. الطابق الرئيسي يحتوي على مطبخ منفصل، وغرفة معيشة واسعة مع مدفأة، وثلاث غرف نوم وحمامين. المواد المستخدمة في البناء الأصلي تعكس الطراز المعماري للفترة التي بُنيت فيها، لكنها بحاجة إلى تحديث. المساحة الإضافية في الطابق السفلي توفر فرصة لدمج تقنيات بناء حديثة وفعالة من حيث الطاقة. مع التجديد المناسب، يمكن تحويل هذه الفيلا إلى مساحة معيشة عصرية تتميز بتصميم مفتوح وإضاءة طبيعية وفيرة.
يبدأ سعر الفيلا من 849,000 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها المرغوب في لا كابيلانيا. المساحة الكلية للعقار تبلغ 276 متر مربع بالإضافة إلى الأرض الكبيرة، مما يجعلها استثماراً جيداً في السوق العقاري في كوستا ديل سول. يجب مراعاة تكاليف التجديد في الميزانية الإجمالية، حيث إن العقار يحتاج إلى تحديثات لتلبية المعايير الحديثة.
لا كابيلانيا هي منطقة سكنية هادئة ولكنها توفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بالقهوة على الشرفة قبل التوجه إلى الشاطئ القريب أو التسوق في المحلات القريبة. توفر الفيلا مساحة كافية للاستمتاع بأوقات الفراغ في الحديقة أو بجانب حاحة السباحة الخاصة. بعد الظهر، يمكنك استكشاف المطاعم المحلية أو زيارة المدن القريبة مثل مالاجا أو ماربيا. المساحات المفتوحة في الفيلا تسمح بتنظيم تجمعات عائلية أو اجتماعات مع الأصدقاء في مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل.
توفر لا كابيلانيا توازناً مثالياً بين الحياة السكنية الهادئة والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع الفيلا على بعد مسافة قريبة من محلات السوبرماركت (818 متر) والصيدليات (411 متر)، مما يسهل الحياة اليومية. المستشفى على بعد 3.4 كم، والمدارس والمطاعم والمصارف موجودة ضمن نطاق 2 كم. توفر وسائل النقل العام خمسة خطوط حافلات و50 محطة، مع محطات قطار قريبة مثل توريمويلا (1.6 كم) وكارفاخال (3.2 كم). هذه البنية التحتية تجعل العيش في المنطقة مريحاً دون الحاجة إلى سيارة لجميع التنقلات اليومية.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في لا كابيلانيا، مالاجا، مع إبراز قربها من الشواطئ والمدن الرئيسية. يمكنك رؤية المسافات القصيرة إلى بلايا دي توريبلانكا ومحطات القطار والمطارات، مما يوضح الموقع المركزي المتميز للعقار في المنطقة.
تقع لا كابيلانيا في موقع استراتيجي بين مالاجا (20 كم) وماربيا (30 كم)، وهي من أهم المدن في منطقة كوستا ديل سول. هذا الموقع يتيح الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والثقافية في هاتين المدينتين مع الاستمتاع بالحياة في بيئة سكنية أكثر هدوءاً. تقع البلدة الصغيرة في منطقة حضرية يبلغ عدد سكانها 5716 نسمة، مما يوفر شعوراً بالمجتمع دون أن تكون صغيرة جداً. الموقع قريب أيضاً من المدن الساحلية الأخرى مثل فينجيرولا وبينالمادينا، مما يوسع نطاق الأنشطة والخدمات المتاحة.
تقع أقوى الشواطئ على بعد مسافة قصيرة: بلايا دي توريبلانكا (1.6 كم)، وبلايا بونيتا (2.7 كم)، وبلايا توريبلانكا-كارفاخال (2.7 كم). مدينة مالاجا الرئيسية على بعد 20 كم، بينما تقع ماربيا الشهيرة على بعد 30 كم. مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 13 كم فقط، مما يسهل السفر. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد عدة ملاعب قريبة مثل جولف بينالمادينا بيتش بوت (3.7 كم) وميخاس جولف (7.7 كم). الموانئ البحرية في فينجيرولا وبينالمادينا تقع على مسافة تتراوح بين 5 إلى 7 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوي قدره 17.0 درجة مئوية. تسجل المنطقة 3891 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن أياماً مشمسة طوال العام. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية في البحر المتوسط. يقع العقار على ارتفاع 274 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على المنطقة المحيطة وتبريد طبيعي في أشهر الصيف الحارة. هذا الارتفاع المعتدل يجنب المشاكل المرتبطة بالمواقع الساحلية المنخفضة مثل الرطوبة الزائدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد بالقرب من العقار عدة شواطئ جذابة، وأقربها بلايا دي توريبلانكا على بعد 1.6 كم فقط. هذه الشواطئ تتيح فرصاً لممارسة الرياضات المائية والاسترخاء تحت أشعة الشمس. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب في الجوار، بما في ذلك جولف بينالمادينا بيتش بوت (3.7 كم) وميخاس جولف (7.7 كم). المرافق الرياضية الأخرى في المنطقة تشمل نادي هوكي بينالمادينا (1.2 كم) ومركز بوليديبورتيفو خوان روا سانشيز (3.5 كم). كما يوجد مركز للkarting في ميخاس على بعد 3.2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية للعائلات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كابيلانيا في موقع استراتيجي بين مالاجا (20 كم) وماربيا (30 كم)، وهي من أهم المدن في منطقة كوستا ديل سول. هذا الموقع يتيح الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والثقافية في هاتين المدينتين مع الاستمتاع بالحياة في بيئة سكنية أكثر هدوءاً. تقع البلدة الصغيرة في منطقة حضرية يبلغ عدد سكانها 5716 نسمة، مما يوفر شعوراً بالمجتمع دون أن تكون صغيرة جداً. الموقع قريب أيضاً من المدن الساحلية الأخرى مثل فينجيرولا وبينالمادينا، مما يوسع نطاق الأنشطة والخدمات المتاحة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL402979
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
لا كابيلانيا تتميز عن المناطق المجاورة بتوازن فريد بين الحياة السكنية الهادئة وقربها من وسائل الراحة الحضرية. بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، فإن الفيلا في لا كابيلانيا تقدم مساحة أكبر وإمكانية للتخصيص. على عكس المشاريع الجديدة مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، تتطلب هذه الفيلا تجديداً ولكنها تقع في منطقة أكثر رسوخاً مع بنية تحتية متطورة. المنطقة تتمتع بموقع أفضل من حيث الوصول إلى مالاجا والمطار مقارنة ببعض المناطق الساحلية الأبعد. كما أن توفر وسائل النقل العام المتعددة يجعلها أكثر ملاءمة للسكن الدائم من بعض المجمعات السكنية المعزولة في مناطق مثل ميخاس أو إستيبونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID