Вила у насељу Ла Капеланија у Малаги, завршена 1985. године, расположи са 276 м² стамбеног простора на парцели од 1.036 м². Састоји се од три спаваће собе, две купатила, приватног баште и базена димензија 12х6 метара. Нуди две нивоа са могућношћу реновирања и адаптације према потребама будућег власника.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у престижном насељу Ла Капеланија, Ел Игерон, у близини обале. Урбано окружење са numerishnim услугама на пешачком удаљености. Налази се на надморској висини од 274 метра, што обезбеђује поглед на околину и заштиту од крајњих временских утицаја.
Вила нуди функционални распоред са главним нивоом од 126 м² плус тераса. Основни ниво обухвата кухињу, просторну дневну собу са камином и три спаваће собе. Доњи ниво од 150 м² пружа могућности за прилагођавање према личним потребама, од додатних спаваћих соба до рекреативних простора.
Старији објекат завршен 1985. године, са статусом који захтева реновирање. Вишедеценијско постојање указује на солидну конструкцију, али је неопходно ажурирање инсталација и довршења. Процес адаптације омогућава модернизацију према савременим стандардима и личним преференцијама.
Објекат захтева потпуно реновирање, укључујући кухињу, купатила и подне површине. Не нуди готове модерне решења нити енергетску ефикасност савремених изградњи. Без климатизационих система у базној понуди. Недостају савремени технолошки додаци интегрисани у новоградње.
Овај објекат одговара појединцима или породицама који траже прилику да прилагоде стамбени простор према сопственим захтевима уместо куповине готовог решења. Погодна за оне који разумеју процес реновирања и имају јасну визију о жељеном распореду. Инвестициони потенцијал постоји за оне спремне на реновирање са намером да након завршетка продају или изнајме објекат. Такође погодно за оне који већ живе у региону и траже стално боравиште са могућношћу развоја у времену.
Вила захтева комплетну обнову финих површина. Постојећи елементи показују типичне карактеристике изградње из 1980-их, са функционалним, али застарелим решењима. Кухиња захтева модернизацију са ажурираним уређајима и радним површинама. Купатила, тренутно са плочицама у плавим тоновима, нуде основну функционалност али без савремених детаља. Главни ниво има дрвени прозори који би могли бити замењени модернијим изолационим решењима за побољшање енергетске ефикасности. Подови у целини захтевају замену или освежавање у складу са савременим трендовима.
Цена од 849.000 € односи се на објекат који захтева комплетно реновирање. Кад се узме у обзир локација, величина парцеле и потенцијал после реновирања, цена представља вредност за регион. Упоредно са сличним објектима у близини, ова вила нуди већу површину и приватност уз конкурентну цјену. Трошкови реновирања морају се додатно планирати у укупном буџету.
Дневни ритам у Ла Капеланији комбинује урбани удобност са близином морске обале. Основне намирнице и апотека налазе се на пешачком удаљености мањој од 500 метара, омогућавајући брзе доручке без потребе за возилом. Плажа Торебланца удаљена је само 1,6 км, што чини јутарње шетње дуж обале уобичајеним делом недељног ритуала. Гладина надморске висине обезбеђује пријатне хладне летње вечери на тераси, док приватни базен нуди алтернативу јавним плажама током врхунца туристичке сезоне.
Ла Капеланија нуди баланс између урбаног удобства и природног окружења. Са 5.716 становника, подручје одржава локални осећај без пренасељености већих градова. Основне услуге укључујућу три апотеке, два банка и бројне ресторане и кафића налазе се у радијусу од 2 км. Медицинске услуге су доступне у болници удаљеној 3,4 км, док је школа у непосредној близини. Пет линија јавног превоза са 50 станица повезује насеље са околним центрима, чинећи живот без возила могућим, иако препоручљивим за пуну удобност.
Карта показује вилу у контексту Ла Капеланије, у близини ауто-путне мреже која повезује Малагу и Марбељу. Позиција на надморској висини од 274 метра омогућуја поглед на обалну линију и околна насеља. Видљиво је да се објекат налази у мирној стамбеној зони са директним приступом локалним путевима и инфраструктури.
Ла Капеланија заузива стратешку позицију између две главне дестинације Коста дел Сола, Малаге (20 км) и Марбеље (30 км). Ова локација омогућује приступ културним, пословним и образовним могућностима већих градова уз очување жилости мањег насеља. Положај уз ауто-пут брзо повезује са осталим деловима региона, укључујући аеродром и главне туристичке центре. Урбана густина овог подручја пружа баланс између приступачности услуга и одржавања приватности стамбених зона.
Плажа Торебланца налази се на 1,6 км удаљености, чинећи је доступну за дневне посете било пешке, бициклом или кратком вожњом. Главни град Малага удаљен је 20 км, док је Марбеља на 30 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 13 км, омогућавајући брз приступ међународним везама. Голф терени су присутни са најближим Голф Беналмадена на 3,7 км, што је погодно за љубитеље овог спорта. Трговачки центри и специјализоване услуге доступни су у оближњим већим насељима.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 274 метара пружа повољну микроклиматску зону са благим утицајем медитеранских летњих температура. Регија ужива у 3.891 сунчаних сати годишње, што чини једну од најсунчанијих у Шпанији. Просечна годишња температура износи 17,0°C са четири месеца купалне сезоне када температура воде прелази 20°C. Лета су топла али ублажена близином мора, док су зиме благе са ретким мразевима на овој надморској висини.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже укључују Плаја де Торебланца (1,6 км), Плаја Бонита (2,7 км) и Плаја Торебланца-Карвахал (2,7 км), све са приступом пешачким стазама или кратком вожњом. За рекреативне активности, Клуб Хокеј Беналмадена налази се на 1,2 км, док је Картинг Мијас на 3,2 км. Голф клубови укључују Голф Беналмадена Питч&Пут (3,7 км), Кампо Лос Лагос (7,5 км) и Мијас Голф (7,7 км). Марине у Пуерто Депортиво де Фуенгирола (5,2 км) и Пуерто Депортиво де Беналмадена (7,0 км) нуде могућности за водене спортове и трговачке активности.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Капеланија заузива стратешку позицију између две главне дестинације Коста дел Сола, Малаге (20 км) и Марбеље (30 км). Ова локација омогућује приступ културним, пословним и образовним могућностима већих градова уз очување жилости мањег насеља. Положај уз ауто-пут брзо повезује са осталим деловима региона, укључујући аеродром и главне туристичке центре. Урбана густина овог подручја пружа баланс између приступачности услуга и одржавања приватности стамбених зона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL402979
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, ова вила представља посебну прилику за оне који желе да прилагоде стамбени простор. Пројекти попут Аквамар у Торее дел Мар (од 269.950 €) и Лантана Ресиденциал у Мијасу (од 205.000 €) нуде савременије решења по нижој цени, али без величине парцеле и могућности personalizacije. Етерна Хоумес 2 у Естепони (од 259.000 €) нуди новије конструкције са савременом технологијом, али у ранијим фазама изградње. Ла Капеланија се разликује по комбинацији велике парцеле, постојеће инфраструктуре и могућности пуне прилагођености по цену која, иако изнад просека за регион, оправдава потенцијал после реновирања. Локација између Малаге и Марбеље даје посебну предност у односу на изолованије развоје даље од урбаних центара.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID