Die freistehende Villa befindet sich in La Capellania, Málaga, einer gefragten urbanen Küstenregion an der Costa del Sol. Das Objekt aus dem Jahr 1985 steht auf einem 1.036 m² Grundstück mit privatem Garten und Swimmingpool. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilen sich auf 276 m² Wohnfläche über zwei Ebenen. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu verschiedenen Stränden und guter Infrastruktur aus, wobei viele Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in La Capellania gelegen, einer urbanisierten Gegend in der Nähe der Küste, die für ihre gute Anbindung an die Costa del Sol bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und Wohnqualität. Die Höhe von 274 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Klimaverteilung und Fernblicke.
Das Haus eignet sich für Bewohner, die Wert auf eine geräumige Wohnsituation mit Anpassungsmöglichkeiten legen. Die zwei Ebenen bieten flexible Nutzungsoptionen, insbesondere die untere Ebene kann individuell gestaltet werden. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und großem Außenbereich ist die Immobilie für Familien oder Personen geeignet, die privaten Freiraum schätzen.
Das Objekt wurde 1985 fertiggestellt und erfordert eine umfassende Renovierung. Die bestehende Struktur bietet jedoch eine solide Grundlage für eine Modernisierung. Die gegenwärtige Bauphase ist abgeschlossen, daher stehen keine spezifischen Neubaumaßnahmen an, sondern lediglich die individuelle Anpassung durch zukünftige Eigentümer.
Die Villa ist nicht für Personen geeignet, die ein sofort bezugsfertiges Objekt ohne Renovierungsbedarf suchen. Das Grundstück bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie gemeinschaftliche Pools oder Sicherheitsdienste. Die Lage ist nicht für absolute Strandnähe geeignet, da die nächsten Strände etwa 1,6 Kilometer entfernt sind. Die Immobilie erfordert ein gewisses Maß an Eigeninitiative zur Modernisierung.
Diese Immobilie passt für Käufer, die auf der Suche nach einem Wohnsitz an der Costa del Sol sind und bereit sind, in die Modernisierung und Anpassung nach ihren eigenen Vorstellungen zu investieren. Insbesondere eignet sich das Objekt für Familien, die privaten Freiraum schätzen oder für Personen, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Auch für Investoren, die Potenzial in Immobilien mit Renovierungsbedarf erkennen, könnte dies eine interessante Option sein. Die Lage bietet sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für einen längeren Aufenthalt gute Voraussetzungen, da die Infrastruktur gut ausgebaut ist und die Nähe zu Málaga und Marbella sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Küstenlebensqualität bietet.
Die Villa aus dem Jahr 1985 entspricht den damaligen Baustandards und weist aufgrund des Alters Renovierungsbedarf auf. Die vorhandenen Materialien und Techniken entsprechen nicht mehr den heutigen Energiestandards, was bei einer Modernisierung zu berücksichtigen wäre. Das Objekt verfügt über eine solide Grundstruktur mit tragenden Wänden und Fundamenten. Die aktuelle Ausstattung umfasst eine Küchenzeile, sanitäre Anlagen in den Badezimmern und einen Kamin im Wohnbereich. Die großen Fensterflächen ermöglichen eine gute Belichtung, könnten bei einer Sanierung aber hinsichtlich der Energieeffizienz optimiert werden. Die untere Ebene bietet durch ihre offene Gestaltung flexibility bei der Neugestaltung und könnte für verschiedene Wohnkonzepte genutzt werden.
Die Villa ist zum Preis von 849.000 Euro verfügbar, wobei es sich um eine freistehende Immobilie mit großem Grundstück handelt. Der Preis spiegelt das Potenzial und die Größe des Objekts wider, allerdings ist zu beachten, dass eine Renovierung erforderlich ist, was zusätzliche Kosten verursachen wird. In der Region gibt es vergleichbare Objekte zu unterschiedlichen Preispunkten, wobei dieses Projekt durch seine Grundstücksgröße und die flexible Gestaltungsmöglichkeit der unteren Ebene hervorsticht. Die Preisspanne für vergleichbare Villen in der Region beginnt bei etwa 205.000 Euro, wobei Renovierungsbedarf die Preisdifferenz erklärt.
La Capellania bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Lebensqualität und Nähe zur Küste. Das Leben hier ist geprägt durch die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, vom Supermarkt bis zur Apotheke sind es nur wenige Gehminuten. Der tägliche Rhythmus kann je nach Vorstellung gestaltet werden: morgens kann man die Cafés aufsuchen, mittags die Strände erreichen und abends in den Restaurants oder zu Hause auf der Terrasse entspannen. Die zahlreichen öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein flexibles Leben auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Atmosphäre ist eher residential als touristisch geprägt, was außerhalb der Hauptsaison für eine angenehme Ruhe sorgt. Die Höhenlage von 274 Metern sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten.
Die Villa befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Banken sind alle innerhalb eines Radius von weniger als einem Kilometer erreichbar, was ein autofreies Alltagsleben ermöglicht. Für gesundheitliche Versorgung steht ein Krankenhaus in 3,4 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit fünf Buslinien und mehreren Bahnhaltestellen in der Nähe gut ausgebaut. Die Entfernung zu den größeren Städten Málaga (20 km) und Marbella (30 km) ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch die Rückkehr in die ruhigere Wohngegend. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit einer Ladestation in nur 473 Metern Entfernung gegeben.
Die Lage der Villa in La Capellania bietet eine strategisch vorteilhafte Position zwischen Küste und Hinterland. Die Karte zeigt die gute Anbindung an wichtige Infrastrukturen wie Strände, Golfanlagen und Versorgungseinrichtungen. Die Höhenlage von 274 Metern wird deutlich, was zu angenehmen Temperaturen und Fernblicken beiträgt. Die Nähe zu Málaga und Marbella unterstreicht die zentrale Lage an der Costa del Sol.
La Capellania ist zwischen den größeren Städten Málaga (20 km) und Marbella (30 km) positioniert und profitiert von der guten Anbindung an beide städtischen Zentren. Die Gegend ist Teil der urbanisierten Küstenregion der Costa del Sol und zeichnet sich durch eine ausgewogene Infrastruktur aus. Im Vergleich zu touristischen Hotspots ist die Atmosphäre hier eher residential, was sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Lebensumfeld bietet. Die Nähe zu Fuengirola und Benalmádena bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.
Die nächsten Strände, Playa de Torreblanca (1,6 km), Playa Bonita (2,7 km) und Playa Torreblanca-Carvajal (2,7 km), sind schnell mit dem Fahrrad oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 13 Kilometer entfernt, was eine Reisezeit von etwa 15-20 Minuten darstellt. Für Golfliebhaber sind der Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,7 km) sowie die größeren Golfplätze Campo Los Lagos (7,5 km) und Mijas Golf (7,7 km) in der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen entlang der Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.891 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17°C, wobei die Höhenlage von 274 Metern für leicht kühlere Temperaturen im Sommer und Schutz vor intensiver Küstenfeuchtigkeit sorgt. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen das Wasser eine Temperatur von mindestens 20°C erreicht. Die lokale Topographie bietet eine leichte Hügellage, die sowohl Fernblicke ermöglicht als auch vor starken Winden schützt. Die jährlichen lokalen Feiertage (32 pro Jahr) bieten Einblicke in die andalusische Kulturtradition.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die umliegenden Strände wie Playa de Torreblanca und Playa Bonita bieten gute Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Obwohl keine Blue Flag Auszeichnungen explizit erwähnt sind, sind die Strände gut erschlossen und für die Öffentlichkeit zugänglich. Die Golfanlagen in der Umgebung bieten verschiedene Spieloptionen, von einfachen Pitch&Putt Anlagen bis zu vollwertigen 18-Loch-Plätzen. Für weitere sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sportzentren in der Nähe zur Verfügung, darunter Club Hockey Benalmadena (1,2 km) und Karting Mijas (3,2 km). Die Nähe zu den Jachthäfen Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) und Puerto Deportivo de Benalmádena (7,0 km) bietet zusätzliche Freizeitoptionen.
Quelle: OpenStreetMap
La Capellania ist zwischen den größeren Städten Málaga (20 km) und Marbella (30 km) positioniert und profitiert von der guten Anbindung an beide städtischen Zentren. Die Gegend ist Teil der urbanisierten Küstenregion der Costa del Sol und zeichnet sich durch eine ausgewogene Infrastruktur aus. Im Vergleich zu touristischen Hotspots ist die Atmosphäre hier eher residential, was sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Lebensumfeld bietet. Die Nähe zu Fuengirola und Benalmádena bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL402979
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet die Villa in La Capellania eine interessante Mischung aus urbaner Infrastruktur und Wohnqualität. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oft neuwertiger und bezugsfertig sind, bietet dieses Objekt durch sein großes Grundstück und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten der unteren Ebene mehr Individualisierungspotenzial. Im Gegensatz zu developments wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), die in neu entstehenden Gebieten liegen, profitiert La Capellania von einer bereits etablierten Infrastruktur und ausgewogeneren Bebauung. Die Lage zwischen Málaga und Marbella macht die Villa sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Personen geeignet, die die Annehmlichkeiten beider Städte nutzen möchten. Der Renovierungsbedarf stellt zwar einen Nachteil dar, bietet aber gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen und modernen Standards zu gestalten, was bei neuen Projekten oft nur eingeschränkt möglich ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID