Vilă independentă situată în La Capellania, Málaga, la o altitudine de 274 metri deasupra nivelului mării, oferind vedere panoramică spre zona costieră. Construită în 1985, proprietatea are o suprafață de 276 m² și este situată pe un teren de 1.036 m². Vila este structurată pe două niveluri, cu o zonă de zi la parter și un spațiu extins la subsol. Amplasamentul oferă acces ușor la autostradă și se află la distanță scurtă de plajele Torreblanca, restaurante și facilități urbane, poziționându-l ca o proprietate cu potențial considerabil în zona residentială bine stabilită a La Capellania.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona rezidențială La Capellania, El Higuerón, cunoscută pentru liniștea și accesibilitatea sa. Se află la 1,6 km de Playa de Torreblanca și la doar 13 km de Aeroportul Malaga-Costa del Sol. Contextul urban al locației include acces la servicii esențiale, supermarket la 818 m și farmacie la 411 m, oferind un echilibru între reședința suburbană și confortul urban.
Vila oferă trei dormitoare și două băi, satisfăcând nevoile unei familii mici sau ale unui cuplu care dorește spații suplimentare. Suprafața generoasă de 276 m², terasa și piscina privată răspund cerințelor de locuit extins. Zona de la subsol neamenajată oferă flexibilitate pentru personalizare conform preferințelor viitorilor proprietari, permițând adaptarea la diverse stiluri de viață și cerințe funcționale.
Construită în 1985, proprietatea se încadrează în categoria clădirilor finalizate, nu construcții noi. Structura principală este solidă, dar necesită renovare și modernizare pentru a se conforma standardelor contemporane. Intervenția de renovare proiectată evidențiază potențialul de transformare într-o vilă modernă cu spații deschise și lumină naturală abundentă, adaptabilă cerințelor actuale de confort și eficiență energetică.
Proprietatea nu oferă finisaje moderne sau eficiență energetică conform standardelor actuale fără renovare. Zona de la subsol necesită investiție suplimentară pentru a deveni funcțională. Proprietatea nu include finisaje de lux sau tehnologii încorporate recente. Nu există facilități comunitare partajate, iar renovarea este necesară pentru a valorifica pe deplin potențialul clădirii și a se alinia așteptărilor contemporane de confort.
Această proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o oportunitate de personalizare și dezvoltare, nu o soluție gata preparată. Este ideală pentru acei care au viziune clară asupra stilului de viață dorit și resursele necesare pentru a o implementa. Investiția inițială în proprietate poate fi justificată pentru cumpărătorii care apreciază locația strategică a La Capellania, proximitatea atât de facilitățile urbane, cât și de cele de agrement, fără a fi în centrul aglomerat. Familii care doresc un spațiu generos cu posibilitatea de a crea propriile zone de activitate ar găsi această proprietate potrivită, mai ales datorită zonei extinse de la subsol care poate fi transformată în funcție de nevoi. De asemenea, se potrivește pentru cei care apreciază intimitatea unei grădini și piscine proprii, fără constrângerile unei comunități cu facilități partajate.
Proprietatea prezintă caracteristicile construcției specifice anilor '80, necesitând o renovare completă pentru a se alinia standardelor contemporane. Structura principală pare solidă, dar finisajele actuale, incluzând bucătăria cu blat de lemn și scaune de bar, baia cu plăci albastre și duș independent, reflectă estetica și funcționalitatea epocii. Zona de zi, dotată cu șemineu și spațiu pentru dining, reprezintă elemente valoroase care pot fi integrate într-un design modern. Materialele utilizate în construcția originală, cum ar fi structura portantă și zidăria, necesită evaluare tehnică pentru a determina durabilitatea și conformitatea cu normativele actuale. Proiecțiile de renovare prezentate sugerează transformarea într-o vilă modernă cu spații deschise, optimizare a iluminatului natural și utilizarea de materiale contemporane. Un aspect important de luat în considerare este potențialul de eficientizare energetică, de la izolație până la sisteme de încălzire/răcire, care poate fi abordat în timpul renovării pentru a reduce costurile de exploatare pe termen lung.
Proprietatea are un preț de început de 849.000€, poziționându-se în segmentul superior al pieței rezidențiale din La Capellania. Prețul reflectă dimensiunea considerabilă a terenului (1.036 m²) și a construcției (276 m²), precum și potențialul de dezvoltare. Este important de menționat că pentru a atinge potențialul maxim al proprietății, vor fi necesare investiții suplimentare în renovare și modernizare, ceea ce va influența costul total. Comparativ cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€), această proprietate reprezintă o opțiune premium, adecvată pentru cei cu un buget mai generos care doresc să personalizeze spațiul conform propriilor preferințe.
Viața în La Capellania se caracterizează printr-un ritm echilibrat între accesibilitatea urbană și retrasul rezidențial. Locația permite deplasările pe jos sau cu bicicleta către serviciile esențiale, supermarketul la 818 m, farmacia la 411 m și restaurantele în proximitatea imediată. Dimineața, terasa orientată către est-sud-vest oferă spațiu pentru micul dejun în lumină naturală, în timp ce seara, zona de zi cu șemineu creează un ambient pentru relaxare. Plajele sunt accesibile în câteva minute cu mașina, permițând ritualurile de plajă fără eforturi logistice majore. Stațiile de tren din apropiere (Torremuelle la 1,6 km) facilitează explorarea coastei fără a depinde exclusiv de transport auto. Comunitatea de 5.716 locuitori asigură o viață socială activă fără aglomerația marilor centre urbane. Cursurile de golf din apropiere și facilitățile sportive (Club Hockey Benalmadena la 1,2 km) oferă opțiuni diverse pentru petrecerea timpului liber, reflectând un stil de viață mediteranean cu activități atât în interior, cât și în exterior, adaptabil preferințelor sezoniere.
Viața cotidiană în La Capellania este definită de accesibilitatea facilităților esențiale și de proximitatea zonelor de agrement. Distanța scurtă față de stațiile de tren (Torremuelle la 1,6 km) și cele cinci linii de autobuz din zonă oferă opțiuni variate pentru deplasarea fără mașină personală. Cele 50 de stații de transport public din apropiere asigură conectivitate cu Málaga (la 20 km) și alte centre urbane importante. Infrastructura comercială este bine reprezentată, 15 restaurante, 3 farmacii, 2 bănci și 3 cafenele în raza de 2 km creează un ecosistem urban complet la nivel local. Spitalele se află la 3,4 km, asigurând acces rapid la servicii medicale. Pentru sport și agrement, zona oferă multiple opțiuni: cluburi sportive (Club Hockey Benalmadena la 1,2 km), centre de karting (Karting Mijas la 3,2 km) și complexe sportive municipale (Polideportivo Juan Roa Sánchez la 3,5 km).
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în La Capellania, evidențiind accesul la principalele rute de transport și distanțele față de punctele de interes cheie. Se pot observa cele trei plaje din apropiere, legătura cu autostrăda principală și proximitatea față de Málaga și Marbella. Amplasamentul la 274 metri deasupra nivelului mării oferă perspective panoramice asupra zonei costiere, reflectând echilibrul dintre altitudine și accesibilitate la facilitățile maritime.
La Capellania ocupă o poziție intermediară strategică între principalele centre urbane ale Costa del Sol. La 20 km nord-est se află Málaga (579.076 locuitori), principalul centru economic și cultural al provinciei. Spre sud-vest, la 30 km distanță, se poziționează Marbella (147.958 locuitori), renumită pentru turismul de lux și viața de noapte. Algeciras (121.957 locuitori), la 94 km sud, servește ca important port și centru comercial. Această localizare intermediară permite accesul echilibrat la serviciile și oportunitățile oferite de aceste centre, menținând în același timp caracterul mai calm al unei zone rezidențiale.
Din punct de vedere al accesibilității, proprietatea beneficiază de o poziție strategică față de principalele atracții și servicii. Plajele din zona Torreblanca sunt la distanțe scurte: Playa de Torreblanca la 1,6 km, Playa Bonita și Playa Torreblanca-Carvajal la 2,7 km. Acestea pot fi atinse în aproximativ 5 minute cu mașina sau 15-20 minute pe jos în condiții optime. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la 13 km, asigurând legături aeriene convenabile. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Golf Benalmadena Pitch&Putt la 3,7 km, Campo Los Lagos la 7,5 km și Mijas Golf la 7,7 km. De asemenea, există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la doar 473 m, facilitând utilizarea transportului ecologic.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu 3.891 de ore de soare anual și o temperatură medie anuală de 17,0°C, La Capellania beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu veri lungi și călduroase și ierni blânde. Amplasată la 274 metri deasupra nivelului mării, proprietatea oferă o ușoară răcoroare vara comparativ cu zonele de coastă directă, reducând efectul de canicură specifică litoralului. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice extinse. Altitudinea moderată contribuie la bună ventilație naturală și văi panoramice spre Marea Mediterană. Aceste caracteristici climatice creează condiții favorabile pentru utilizarea exterioară a proprietății pe parcursul majorității anului, de la grădinărit la mese pe terasă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona litorală înconjurătoare oferă acces la mai multe plaje certificate, cu Playa de Torreblanca la doar 1,6 km distanță. Această proximitate facilitează ritualurile zilnice de plajă în timpul sezonului estival. Cele trei plaje principale, Playa de Torreblanca, Playa Bonita și Playa Torreblanca-Carvajal, oferă nisip și facilități complete, inclusiv servicii de salvamar și restaurante de pe malul mării. Pentru entuziaștii de golf, regiunea prezintă o concentrație remarcabilă de terenuri de calitate: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,7 km), Campo Los Lagos (7,5 km) și Mijas Golf (7,7 km), acoperind diverse niveluri de dificultate și preferințe de design. Facilitățile sportive sunt diverse, de la Club Hockey Benalmadena (1,2 km) la Karting Mijas (3,2 km) și complexul sportiv municipal Polideportivo Juan Roa Sánchez (3,5 km).
Sursă: OpenStreetMap
La Capellania ocupă o poziție intermediară strategică între principalele centre urbane ale Costa del Sol. La 20 km nord-est se află Málaga (579.076 locuitori), principalul centru economic și cultural al provinciei. Spre sud-vest, la 30 km distanță, se poziționează Marbella (147.958 locuitori), renumită pentru turismul de lux și viața de noapte. Algeciras (121.957 locuitori), la 94 km sud, servește ca important port și centru comercial. Această localizare intermediară permite accesul echilibrat la serviciile și oportunitățile oferite de aceste centre, menținând în același timp caracterul mai calm al unei zone rezidențiale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL402979
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiune, această proprietate din La Capellania se diferențiază prin potențialul său de personalizare și dimensiunea considerabilă a terenului. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€) oferă prețuri de acces semnificativ mai mici, acestea reprezintă soluții standardizate, cu suprafețe construite mai reduse și posibilități limitate de modificare. Proprietatea din La Capellania, cu prețul său de 849.000€, se adresează unui segment de piață diferit, cumpărătorii care doresc să investească într-un proiect pe care să-l modeleze după propriile preferințe. Diferența majoră constă în potențialul de dezvoltare: zona de la subsol neamenajată de aproximativ 150 m² oferă o oportunitate rară în regiune pentru extindere și personalizare radicală a spațiului. La nivel regional, zona La Capellania se poziționează ca o alternativă echilibrată față de aglomerația din Fuengirola sau excesul de lux din Marbella. Oferă acces similar la facilități costiere, dar într-un cadru mai rezidențial și liniștit.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID