Samostoječa vila v La Capellanii, Málaga, s 3 spalnicami in 2 kopalnicami. Objekt, zgrajen leta 1985, obsega 276 m² bivalne površine in 1036 m² zemljišča z zasebnim vrtom in bazenom. Vila zahteva popravila, ponuja pa velik potencial za prilagoditev sodobnim življenjskim potrebam. Nahaja se v mirnem in iskanem stanovanjskem območju, blizu obale in s hitrim dostopom do avtoceste.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v prestižnem urbaniziranem območju La Capellanía, El Higuerón, v bližini obale in s slabimi 2 km do najbližjih plaž. Lega omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja mirnost stanovanjskega območja. Objekt je ugodno pozicioniran glede na prometnice in lokalno infrastrukturo.
Objekt ustreza potrebam po prostornem bivalnem prostoru z dvema etažama in možnostjo prilagoditve spodnje etaže po lastnih željah. Tri spalnice in dve kopalnici zadostujeta za družinsko bivanje, veliko zemljišče z zasebnim vrtom in bazenom pa omogoča zunanjško bivanje. Prilagodljivost prostorov dovoljuje personalizacijo po meri bodočih lastnikov.
Vila je bila zgrajena leta 1985 in je tako zaključena gradnja. Objekt se nahaja v stanovanjskem območju, ki je bilo razvito v 80. letih prejšnjega stoletja. Hiša ni novogradnja, ampak obstoječi objekt, ki potrebuje prenovo in posodobitev, da bi ustrezala sodobnim standardom bivanja.
Objekt trenutno ne sodi v kategorijo novogradenj in zahteva prenovo, kar predstavlja dodatno investicijo. Ni opreme za energijsko učinkovitost, ki bi ustrezala sodobnim standardom. Objekt nima skupnih prostorov, kot so skupni bazeni ali vrtove, ker je samostoječa vila z zasebnimi prostori.
Ta vila bi bila primerna za družine ali posameznike, ki iščejo prostorn objekt z možnostjo personalizacije po lastnih željah. Primerna je za tiste, ki cenijo zasebnost in imajo željo po ustvarjanju doma po meri. Za investitorje, ki vidijo potencial v nepremičninah, ki zahtevajo prenovo, ta objekt ponuja priložnost za povečanje vrednosti skozi ciljno investicijo. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo sekundarno bivališče na Španskem obalju z dostopom do plaže in drugih rekreacijskih možnosti.
Trenutno stanje objekta zahteva celovito prenovo, kar ponuja priložnost za modernizacijo in dvig kakovosti. Obstoječi elementi, kot so kamin v dnevni sobi, lahko služijo kot osnova za nov dizajn. Spodnja etaža z odprtim prostorom omogoča prožnost pri načrtovanju in izvedbi sodobnih rešitev. Pri prenovi je možno uporabiti visokokakovostne materiale, ki bodo povečali energetsko učinkovitost in dolgoročno vrednost objekta.
Cena vile je €849.000, kar vključuje 276 m² bivalne površine in 1036 m² zemljišča. Cena odraža potencial objekta po potrebni prenovi, ki bo dodatno vplivala na končno vrednost. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji, ki so že obnovljeni, je ta cena konkurenčna, vendar je treba upoštevati dodatna sredstva za prenovo. Končna vrednost po investiciji lahko preseže trenutno tržno ponudbo podobnih nepremičnin.
Dnevno življenje v tej vili bi se odvijalo v mirnem stanovanjskem okrožju z dobro povezavo z mestnim življenjem. Zaradi bližine trgovin, restavracij in drugih storitev bi bilo možno številne opravke opraviti peš ali s kolesom. Jutranje kave bi lahko uživali na terasi, naslonjeni na sončno stran, opoldne pa bi lahko koristili bazen. Zvečer bi lahko obiskali bližnje restavracije ali se sprehodili do plaže. Kmalu zjutraj bi lahko obiskali lokalne tržnice ali pekarna. Ob koncu tedna bi lahko raziskovali bližnje golf igrišča, odprli prostore za druženje s prijatelji ali pa preproto uživali v miru zasebnega vrta.
Vila se nahaja v dobro razvitem stanovanjskem območju s številnimi storitvami v dosegu. Supermarket je oddaljen le 818 m, lekarna 411 m, kar zagotavlja enostaven dostop do osnovnih potrebščin. V območju radija 2 km se nahaja 15 restavracij, 3 lekarnarne in 2 bankomate, kar podpira praktično vsakodnevno življenje. Bolnišnica je oddaljena 3,4 km, medtem ko so letališče Malaga in glavna mestna središča oddaljena približno 20 km. Regulira javni prevoz z 5 linijami in 50 postajališi zagotavlja povezljivost z bližnjimi mesti.
Zemljevid prikazuje lego vile v La Capellaniji, v bližini obale Costa del Sol. Vidna je bližina plaž, dostop do glavnih cest in razpoložljivost storitev v okoliškem območju. Lega objekta ponuja ugodno razmerje med mirnim stanovanjskim območjem in dostopnostjo do ključnih destinacij v regiji.
Vila se nahaja v La Capellanii, delu Málage, ki se nahaja med večjimi obalnimi središči. Oddaljena je le 20 km od Málage (s 579.076 prebivalci) in 30 km od Marbelle (s 147.958 prebivalci), kar omogoča enostaven dostop do široke ponudbe mestnih storitev. To strategicna pozicija omogoča uživanje v miru stanovanjskega območja, hkrati pa hitri dostop do urbanih središč Costa del Sol.
Plaže so v neposredni bližini, z najbližjo Playa de Torreblanca na oddaljenosti le 1,6 km, Playa Bonita in Playa Torreblanca-Carvajal pa na 2,7 km. Do letališča Malaga-Costa del Sol je 13 km, kar zagotavlja enostaven dostop za mednarodne potnike. Golfska igrišča so dobro dostopna, z najbližjim Golf Benalmadena Pitch&Putt na 3,7 km. Za nakupovanje in mestno zabavo so Málaga (20 km) in Marbella (30 km) zagotovljene kot bližnje destinacije.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na višini 274 m nad morjem ponuja zmerno podnebje s povprečno letno temperaturo 17,0°C. Z 3.891 sončnimi urami na leto je območje eno od sončnih v Španiji, kar omogoča uživanje v zunanjških aktivnostih skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja vsaj 20°C. Nadmorska višina prispeva k prijetnim poletnim temperaturam brez prekomerne vročine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini vile se nahajajo številne plaže, med katerimi je Playa de Torreblanca le 1,6 km oddaljena. Regija je znana po kakovosti plaž in ponudbi za vodne športe. Za ljubitelje golfa so na voljo bližnja igrišča, kot je Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,7 km), Campo Los Lagos (7,5 km) in Mijas Golf (7,7 km). V območju so na voljo tudi športni centri, kot je Club Hockey Benalmadena (1,2 km) in Karting Mijas (3,2 km).
Vir: OpenStreetMap
Vila se nahaja v La Capellanii, delu Málage, ki se nahaja med večjimi obalnimi središči. Oddaljena je le 20 km od Málage (s 579.076 prebivalci) in 30 km od Marbelle (s 147.958 prebivalci), kar omogoča enostaven dostop do široke ponudbe mestnih storitev. To strategicna pozicija omogoča uživanje v miru stanovanjskega območja, hkrati pa hitri dostop do urbanih središč Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL402979
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ta vila predstavlja višji cenovni razred, vendar tudi večjo površino in možnost prilagoditve. Ključna razlika je v tem, da te druge projekte predstavljajo novogradnje s standardiziranimi rešitvami, medtem ko ta vila ponuja edinstveno priložnost za ustvarjanje personaliziranega doma. Regija La Capellania je tudi bolj centralno locate v primerjavi z drugimi območji, kar omogoča enostaven dostop tako do Málage kot do Marbelle.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID