Вілла в районі Ла Капелланія, Малага, побудована у 1985 році. Розташована на ділянці площею 1036 м² з приватним садом та басейном 12х6 м. Вілла має три спальні, дві ванні кімнати та загальну житлову площу 276 м². Об'єкт потребує капітального ремонту та оновлення. Відстань до узбережжя становить 1,6 км, а до аеропорту Малага - 13 км. Надає потенціал для створення сучасної просторої резиденції з урахуванням потреб нового власника.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в престижному районі Ла Капелланія - Ель Ігерон, що знаходиться в міській зоні з розвиненою інфраструктурою. В межах 2 км знаходяться 15 ресторанів, 3 аптеки, 2 банки та інші необхідні послуги. Близькість до пляжів (1,6-2,7 км) та швидкий доступ до автомагістралі забезпечують зручне пересування по регіону.
Вілла відповідає потребам сім'ї, яка шукає просторий будинок з потенціалом для індивідуального планування. Наявність великої ділянки з басейном та садом задовольнить потреби у відпочинку на свіжому повітрі. Три спальні кімнати забезпечують житловий простір для постійного проживання або тривалого відпочинку. Відстань до пляжів та закладів робить об'єкт зручним для щоденного використання.
Об'єкт було завершено у 1985 році, що відносить його до категорії завершених житлових будівель. Наразі вілла потребує ремонту та оновлення. Нижній поверх площею близько 150 м² є плануванням і може бути перебудований відповідно до потреб нового власника. Проект не належить до категорії новобудов, що вимагає врахування при оцінці інвестиційної привабливості.
Об'єкт потребує капітального ремонту, що вимагає додаткових інвестицій з боку покупця. Згідно з даними, вілла не має сучасної енергоефективності, що може призвести до високих експлуатаційних витрат. Район має наявність лише однієї школи в межах 2 км, що може бути обмеженням для сімей з дітьми. Будівля не має підземного паркування, що слід врахувати при плануванні.
Ця вілла підійде для покупців, які шукають об'єкт з потенціалом для індивідуального планування та готові інвестувати в реконструкцію. Вона може бути привабливою для сімей, які бажають мати просторий будинок з садом та басейном в спокійному, але розвиненому районі. Також варто розглянути цей варіант тим, хто планує постійно проживати в Малазі, але бажає перебувати на деякій відстані від центру міста, зберігаючи при цьому доступ до всіх необхідних послуг. Наявність двох рівнів дозволяє створити окремі зони для відпочинку та активностей.
Вілла має оригінальні матеріали 1985 року будівництва, які наразі потребують оновлення. Кухня обладнана дерев'яними стільницями та барними стійцями, що може бути збережено при реконструкції або замінено. Ванні кімнати мають блакитну плитку, що відповідає періоду будівництва. Вітальня з каміном та обідньою зоною зберігає оригінальне планування. Спальні кімнати зберегли дерев'яні меблі та елементи декору. Для приведення об'єкта до сучасних стандартів потрібно оновити системи водопостачання, електропостачання, встановити нові вікна з підвищеною теплоізоляцією та оновити внутрішнє оздоблення.
Вартість вілли становить від €849,000, що відображає її потенціал після реконструкції. Ціна враховує велику площу ділянки (1036 м²), наявність приватного басейну та розташування в престижному районі. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, як-от Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця вілла має вищу вартість, що обґрунтовано її розмірами та потенціалом після ремонту.
Ла Капелланія, це спокійний житловий район, який ідеально підходить для сімейного життя або відпочинку. Щоденний ритм життя тут визначається близькістю до моря та розвиненою інфраструктурою. Вранці можна насолодитися сніданком на терасі, а потім відправитися на одну з наближених пляжних зон або прогулянку вздовж узбережжя. Магазини, кафе та ресторани знаходяться в пішій доступності, що дозволяє легко вирішувати щоденні потреби. Увечері райони набувають більш спокійної атмосфери, де можна відпочити біля власного басейну після насиченого дня.
Проживання в Ла Капелланії забезпечує баланс між доступом до міських послуг та відпочинком на природі. До найближчого супермаркету лише 818 метрів, а до аптеки - 411 метрів. Лікарня знаходиться на відстані 3,4 км, що забезпечує доступ до медичних послуг. Три пляжі в радіусі 2,7 км (Плая де Торребланка, Плая Боніта, Плая Торребланка-Карвахаль) пропонують можливості для відпочинку біля моря. Наявність 5 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечує мобільність без власного автомобіля. Поруч знаходяться спортивні центри, включаючи клуб хокею Бенамадена (1,2 км) та картинг Міхас (3,2 км).
Карта демонструє вигідне розташування вілли в Ла Капелланії, між містами Малага та Марбелья. Ви можете побачити близькість до узбережжя Коста-дель-Соль та трьох пляжів, що знаходяться в радіусі 2,7 км. Також на карті позначені аеропорт Малага (13 км), гольф-поля та інші важливі об'єкти інфраструктури, що робить цей район зручним для життя та відпочинку.
Ла Капелланія розташована в стратегічно вигідному місці між містами Малага (20 км) та Марбелья (30 км). Це дозволяє легко доступати до великих міських центрів, насолоджуючись при цьому спокійною атмосферою передмістя. Район входить до зони впливу Малаги, другого за величиною міста в Андалусії з населенням 579 076 осіб. Відносна близькість до Марбельї (147 958 мешканців) забезпечує доступ до розкішних магазинів, ресторанів та розважальних закладів. Ця локація поєднує переваги проживання в спокійному районі з доступом до великих міст та їх інфраструктури.
Об'єкт знаходиться на відстані 1,6-2,7 км від трьох пляжів: Плая де Торребланка, Плая Боніта та Плая Торребланка-Карвахаль. До центра міста Малага - 20 км, до Марбельї - 30 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 13 км, що забезпечує зручне транспортне сполучення. Для любителів гольфу неподалік знаходяться три поля: Гольф Бенамадена Пітч&Путт (3,7 км), Кампо Лос Лагос (7,5 км) та Міхас Гольф (7,7 км). Наявність станції зарядки електромобілів (473 м) робить об'єкт привабливим для власників електротранспорту.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Капелланія знаходиться на висоті 274 метри над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат із середньорічною температурою 17,0°C. Річна кількість сонячних годин становить 3891, що робить регіон привабливим для сонячного відпочинку. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Помірна висота над рівнем моря запобігає надмірній спекоті влітку та забезпечує приємну температуру в зимовий період. Кліматичні умови дозволяють насолоджуватися активним відпочинком на свіжому повітрі протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу вілли знаходяться три популярні пляжі, що пропонують можливості для водного відпочинку. Плая де Торребланка (1,6 км) є найближчим і легко доступним. Плая Боніта та Плая Торребланка-Карвахаль (обидві 2,7 км) також пропонують гарні умови для купання та відпочинку біля моря. Для любителів гольфу є три поля в радіусі 7,7 км. Також неподалік знаходяться спортивні центри, включаючи Полідепортіво Хуан Роа Санчес (3,5 км). Наявність спортивних об'єктів та морських можливостей робить цю локацію привабливою для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ла Капелланія розташована в стратегічно вигідному місці між містами Малага (20 км) та Марбелья (30 км). Це дозволяє легко доступати до великих міських центрів, насолоджуючись при цьому спокійною атмосферою передмістя. Район входить до зони впливу Малаги, другого за величиною міста в Андалусії з населенням 579 076 осіб. Відносна близькість до Марбельї (147 958 мешканців) забезпечує доступ до розкішних магазинів, ресторанів та розважальних закладів. Ця локація поєднує переваги проживання в спокійному районі з доступом до великих міст та їх інфраструктури.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL402979
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, ця вілла в Ла Капелланії має декілька відмінних характеристик. Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) мають нижчу вартість, але пропонують менші площі та часто є частиною житлових комплексів зі спільними зонами. Навпаки, ця вілла пропонує повністю окремий простір з власною ділянкою, басейном та садом. Хоча вартість вищі, об'єкт має значний потенціал для збільшення вартості після реконструкції. Окрім того, розташування Ла Капелланії на відстані 20 км від Малаги та 30 км від Марбельї забезпечує кращий доступ до великих міст порівняно з багатьма іншими проектами. У порівнянні з типовими пропозиціями на ринку, ця вілла потребує додаткових інвестицій у ремонт, але дозволяє створити унікальний простір відповідно до індивідуальних потреб власника.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID