Vivenda isolada situada na prestigiada urbanização de La Capellania, Málaga, com um terreno de 1.036 m² que inclui jardim privado e piscina. A propriedade, distribuída por dois níveis, oferece 276 m² de área habitável com 3 quartos e 2 casas de banho. Construída em 1985, esta vivenda apresenta potencial significativo para renovação e personalização. Localizada a 274 metros acima do nível do mar, proporciona vistas elevadas sobre a região costeira enquanto mantém proximidade com o mar, a apenas 1,6 km das praias mais próximas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada na urbanização La Capellanía, El Higuerón, oferecendo um equilíbrio entre privacidade e acessibilidade. Situada a 13 km do aeroporto de Málaga e a curta distância de autoestradas principais, permite fácil deslocamento para toda a região. A proximidade com o mar e as infraestruturas urbanas estabelece uma conexão direta com o ambiente costeiro e as comodidades diárias.
A distribuição em dois níveis atende a necessidades residenciais versáteis, com áreas de convívio e privacidade bem definidas. O piso principal concentra os espaços sociais e quartos, enquanto o piso inferior oferece 150 m² adicionais para adaptação conforme requisitos específicos. A existência de áreas exteriores privativas como jardim e piscina responde à necessidade de espaços de lazer e recreação ao ar livre.
Construída em 1985, esta vivenda apresenta-se como um imóvel concluído que necessita de atualização e renovação. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma propriedade estabelecida com potencial para transformação. O estado atual permite intervenções significativas que podem modernizar a estrutura e adaptar os espaços aos padrões contemporâneos de habitabilidade e eficiência energética.
A propriedade não apresenta acabamentos modernos nem equipamentos atualizados, exigindo investimento adicional em renovação. Não dispõe de acessibilidade adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. A distribuição atual dos espaços no piso inferior, embora versátil, requer projeto e execução para se tornar funcional. Não inclui mobiliário nem decoração, apresentando apenas a estrutura básica que serve de ponto de partida para personalização.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um projeto de médio a longo prazo, com tempo e recursos para dedicar à renovação. Familílias que valorizam espaços exteriores privados encontrarão no jardim e na piscina áreas adequadas para convívio e lazer. A localização é particularmente vantajosa para quem deseja estar próximo do mar sem residir diretamente na zona mais turística, mantendo acesso rápido a praias, restaurantes e serviços. A distribuição em dois níveis oferece flexibilidade para diferentes configurações familiares, podendo acomodar desde famílias com crianças até casais que necessitem de espaços separados para trabalho ou hobbies. Investidores com visão para valorização imobiliária podem reconhecer o potencial desta propriedade, considerando a localização consolidada e a possibilidade de transformação num imóvel contemporâneo.
A propriedade apresenta características construtivas típicas do período em que foi edificada (1985), refletindo os padrões da época. As imagens disponíveis mostram elementos como uma cozinha com tampo de madeira e casas de banho com azulejos azuis, indicando acabamentos que correspondem a essa década. A estrutura principal parece sólida, com uma sala de estar que inclui lareira, elemento valorizado em climas com invernos amenos como o da Costa del Sol. Os quartos mostram dimensões adequadas, com o quarto principal apresentando mobiliário de madeira que sugere um acabamento robusto. No entanto, toda a propriedade requer atualização significativa para se alinhar aos padrões contemporâneos de eficiência energética, isolamento térmico e acústico, e design de interiores. A renovação poderia transformar completamente a experiência habitacional, mantendo a estrutura original mas adequando-a às exigências atuais de conforto e funcionalidade.
Com um preço de €849.000, esta vivenda posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Málaga, considerando as suas características e localização. O valor reflete principalmente o potencial do terreno de 1.036 m² e a localização privilegiada na urbanização La Capellanía, El Higuerón, reconhecida pela sua qualidade de vida. É importante notar que este preço considera o estado atual da propriedade, que requer investimento adicional em renovação e atualização. Comparativamente, projetos similares na região começam em valores mais elevados, tornando esta opção interessante para quem procura personalizar sua residência segundo preferências específicas.
La Capellania oferece um ritmo de vida que combina tranquilidade residencial com acesso conveniente a serviços e lazer. A altitude de 274 metros proporciona microclima mais ameno e vistas panorâmicas sobre a costa, enquanto a proximidade com o mar permite incorporar rotinas à beira-mar no dia a dia. Os habitantes podem estabelecer rotinas que incluem compras diárias nos supermercados a menos de um quilómetro, seguidas de períodos de relaxamento no jardim privado ou na piscina. A região oferece múltiplas opções para atividades ao ar livre, desde caminhadas pelas praias próximas até práticas desportivas nos centros e campos de golfe da área. A existência de 50 paragens de transporte público nas proximidades e 5 linhas de autocarro facilita os deslocamentos sem necessidade de automóvel, especialmente útil para quem não pretende conduzir regularmente. A atmosfera da área é marcada pela serenidade de uma zona residencial consolidada, onde a convivência com os cerca de 5.700 habitantes cria uma sensação de comunidade estável ao longo de todo o ano.
A vida em La Capellania caracteriza-se pela acessibilidade a diversas infraestruturas essenciais a curtas distâncias. A apenas 818 metros encontra-se um supermercado, facilitando compras diárias sem necessidade de deslocamentos longos. O hospital mais próximo situa-se a 3,4 km, garantindo assistência médica em tempo útil. No âmbito educativo, existe uma escola no raio de 2 km, adequada para famílias com crianças. A zona dispõe de 3 farmácias e 2 bancos no mesmo perímetro, cobrindo necessidades básicas de saúde e serviços financeiros. A oferta de restauração é significativa, com 15 restaurantes num raio de 2 km, proporcionando diversidade gastronómica sem afastamento da área residencial. A conectividade é garantida por 5 linhas de transporte público e 50 paragens nos arredores, permitindo mobilidade sem dependência de veículo próprio.
O mapa apresenta a posição privilegiada de La Capellania na região da Costa del Sol, destacando a sua proximidade com a linha costeira e a relação com os principais centros urbanos. A localização mostra o equilíbrio entre a altitude de 274 metros que proporciona vistas panorâmicas e a curta distância até ao mar. Os pontos de interesse relevantes como praias, campos de golfe e infraestruturas estão claramente distribuídos num raio acessível, ilustrando a conveniência da localização.
La Capellania beneficia da sua localização estratégica entre importantes centros urbanos da Costa del Sol. Situa-se a apenas 20 km de Málaga, a principal cidade da província com cerca de 579.076 habitantes, oferecendo acesso a serviços especializados, vida cultural e infraestruturas metropolitanas. A 30 km encontra-se Marbella (147.958 habitantes), conhecido polo turístico e comercial. Esta posição intermédia permite desfrutar da tranquilidade de uma área residencial com acesso rápido a centros urbanos dinâmicos.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias acessíveis: Playa de Torreblanca a 1,6 km, Playa Bonita a 2,7 km e Playa Torreblanca-Carvajal também a 2,7 km. Esta proximidade permite acesso rápido ao litoral e atividades marítimas. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a apenas 13 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para entusiastas de golfe, a região oferece várias opções: Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,7 km, Campo Los Lagos a 7,5 km e Mijas Golf a 7,7 km. As marinas mais próximas, Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) e Puerto Deportivo de Benalmádena (7,0 km), proporcionam instalações náuticas e ambientes de lazer costeiro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 274 metros acima do nível do mar confere à propriedade um microclima particularmente agradável, com temperaturas médias anuais de 17,0°C. Esta altitude moderada proporciona noites mais frescas no verão em comparação com as zonas directamente junto à costa, aumentando o conforto térmico durante os meses mais quentes. A região desfruta de aproximadamente 3.891 horas de sol por ano, criando condições ideais para aproveitar os espaços exteriores durante a maior parte do ano. A época de natação estende-se por 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, permitindo atividades aquáticas de primavera a outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas oferecem opções diversificadas para lazer costeiro, com Playa de Torreblanca a apenas 1,6 km e Playa Bonita a 2,7 km. Estas distâncias permitem acesso fácil e frequente às actividades marítimas sem necessidade de deslocamentos longos. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente bem servida com o Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,7 km, Campo Los Lagos a 7,5 km e Mijas Golf a 7,7 km, oferecendo variedade de campos para diferentes níveis de prática. As infraestruturas desportivas complementares incluem o Club Hockey Benalmadena a 1,2 km, Karting Mijas a 3,2 km e o Polideportivo Juan Roa Sánchez a 3,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Capellania beneficia da sua localização estratégica entre importantes centros urbanos da Costa del Sol. Situa-se a apenas 20 km de Málaga, a principal cidade da província com cerca de 579.076 habitantes, oferecendo acesso a serviços especializados, vida cultural e infraestruturas metropolitanas. A 30 km encontra-se Marbella (147.958 habitantes), conhecido polo turístico e comercial. Esta posição intermédia permite desfrutar da tranquilidade de uma área residencial com acesso rápido a centros urbanos dinâmicos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL402979
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras opções na região, esta propriedade em La Capellania apresenta características distintivas. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, oferecem alternativas mais económicas mas em localizações menos privilegiadas em termos de proximidade a Málaga e aeroporto. Lantana Residencial em Mijas, com preços iniciais de €205.000, representa uma opção mais acessível mas com menor área de terreno e potencial de personalização. Por outro lado, Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €259.000, situa-se mais a ocidente, afastando-se da influência de Málaga. A vantagem desta propriedade em La Capellania reside precisamente no seu equilíbrio entre preço, localização intermédia na Costa del Sol e potencial de renovação. Enquanto novos projetos frequentemente limitam a personalização e apresentam custos adicionais por acabamentos premium, esta vivenda permite ao proprietário controlar o investimento e adaptar a propriedade às suas necessidades específicas.
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