Отделна вила в Ла Капелания, Малага, построена през 1985 г. с площ от 276 кв.м на парцел от 1036 кв.м. Имотът разполага с 3 спални, 2 бани, частна градина и голям басейн 12x6 м. Намира се на 274 м надморска височина в престижен жилищен комплекс с бърз достъп до магистрала и плажове. Вилата се нуждае от цялостен ремонт, което предлага възможност за персонализиране според предпочитанията на новия собственик.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в престижния жилищен комплекс Ла Капелания, Ел Хигерон, на около 1,6 км от плажа Торебланка. На 274 м надморска височина предлага панорамна гледка към заобикалящата местност. Комплексът осигурява тиха жилищна среда с бърз достъп до магистралата и основните пътни артерии на региона.
Имотът предлага функциално разпределение на две нива. Основното ниво включва кухня, просторна дневна с камин и излаз към тераса, 3 спални и 2 бани. Долното ниво е открито пространство с приблизително 150 кв.м, което предоставя множество възможности за персонализиране според нуждите на бъдещите собственици.
Вилата е завършена през 1985 г. и се нуждае от цялостна модернизация. Текущото състояние на имота предоставя възможност за пълна реконструкция и модернизация, което позволява на бъдещите собственици да адаптират имота според съвременните стандарти и свои лични предпочитания.
Имотът се нуждае от значителен ремонт и обновяване, което изисква допълнителни инвестиции. Намира се на 274 м надморска височина, което може да ограничи директния изглед към морето от някои части на имота. Тъй като е отделна вила, няма общи части или услуги, които обикновено се предлагат в затворени комплекси.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят проект с потенциал за развитие в установен жилищен район. Той би отговорил на нуждите на семейства, които искат да създадат своя дом от нулата, следвайки собствени предпочитания. Също така би привлякъл инвеститори, които разпознават стойността на имоти с потенциал за обновяване в престижни райони. Имайки предвид местоположението му, той може да служи както като основна резиденция, така и като вила за почивки.
Имотът е построен през 1985 г. с характерните за епохата материали и технологии. Основното ниво разполага с 126 кв.м застроена площ плюс 15 кв.м тераса и 9 кв.м перално помещение. Разпределението включва независима кухня, просторна дневна с камин и три спални. Материалите отразяват стандартите от периода на построяване, като предстои цялостно обновяване. Долното ниво представлява открито пространство от около 150 кв.м, което може да бъде адаптирано според съвременните изисквания и предпочитания.
Цената на имота започва от €849,000, което отразява потенциала му след реконструкция. Включва 276 кв.м застроена площ и парцел от 1036 кв.м с частна градина и басейн. Цената се счита за конкурентна за района, като се има предвид размерът на парцела, близостта до удобствата и възможностите за персонализация след ремонт.
Ла Капелания е спокойна и търсена жилищна зона, която съчетава близостта до градските удобства с усещането за уединеност. Местността предлага баланс между ежедневните нужди и възможностите за отдих на открито. Близостта до плажовете и ресторантите позволява разнообразен ежедневен ритъм. Районът е подходящ за тези, които ценят достъпа до културни и развлекателни дейности, като същевременно предпочитат да се завръщат в по-спокойна жилищна среда в края на деня.
Районът Ла Капелания предлага удобна градска среда с лесен достъп до основни удобства. В радиус от 2 км се намират 15 ресторанта, 3 аптеки, 2 банки и 3 кафенета. Жителите могат да стигнат пеша до супермаркет (818 м) и аптека (411 м). Болницата се намира на 3,4 км. Транспортната връзка е добра с 5 обществени транспортни линии и 50 спирки в района, както и три жп гари в близост.
Картата показва стратегическото положение на вилата в Ла Капелания, на около 1,6 км от плажа Торебланка и 13 км от международното летище Малага. Виждат се основните пътни артерии, които осигуряват бърз достъп до съседните градове и курорти. В близост са отбелязани голф игрищата, спортните центрове и други важни забележителности в района.
Ла Капелания е стратегически разположена на Коста дел Сол, на около 20 км от Малага (579,076 жители) и 30 км от Марбеля (147,958 жители). Това местоположение предлага баланс между достъпността до големите градски центрове и спокойствието на по-малките крайбрежни общности. Районът е част от по-широка област, която включва Алхесирас на 94 км, осигурявайки връзка с различни части на южната испанска провинция.
Плажовете са на кратко разстояние - Playa de Torreblanca на 1,6 км, Playa Bonita на 2,7 км и Playa Torreblanca-Carvajal на 2,7 км. Летище Малага е на 13 км, което осигурява удобство за международни пътувания. За любителите на голфа има няколко опции в близост - Golf Benalmadena Pitch&Putt на 3,7 км, Campo Los Lagos на 7,5 км и Mijas Golf на 7,7 км. За електромобили има зарядна станция на 473 м.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местността се характеризира с около 3891 слънчеви часа годишно, което я превръща в атрактивна дестинация през по-голямата част от годината. Средната годишна температура е 17,0°C. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Разположението на 274 м надморска височина допринася за по-умерен климат през летните месеци и осигурява по-добра въздушна циркулация.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа, включително Playa de Torreblanca на 1,6 км. Плажовете в региона предлагат разнообразие от водни спортове и възможности за отдих. За любителите на голфа има няколко близки голф игрища - Golf Benalmadena Pitch&Putt на 3,7 км, Campo Los Lagos на 7,5 км и Mijas Golf на 7,7 км. В района има и множество спортни центрове, включително Club Hockey Benalmadena на 1,2 км и Karting Mijas на 3,2 км.
Източник: OpenStreetMap
Ла Капелания е стратегически разположена на Коста дел Сол, на около 20 км от Малага (579,076 жители) и 30 км от Марбеля (147,958 жители). Това местоположение предлага баланс между достъпността до големите градски центрове и спокойствието на по-малките крайбрежни общности. Районът е част от по-широка област, която включва Алхесирас на 94 км, осигурявайки връзка с различни части на южната испанска провинция.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL402979
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), тази вила в Ла Капелания се предлага на по-висока цена (от €849,000), което отразява по-големия парцел от 1036 кв.м и местоположението в установен престижен район. Докато Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлага модерни нови имоти, тази вила предоставя уникална възможност за създаване на персонализиран дом в зрял жилищен комплекс с добре развита инфраструктура. Основното различие е, че този имот изисква значителни инвестиции в ремонт, докато сравнимите проекти обикновено са готови за нанасяне.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID