Vila La Capellania je samostatne stojaca nehnuteľnosť v Málage, postavená v roku 1985, s rozlohou 276 m², troma spálňami a dvoma kúpeľňami. Vila sa nachádza na pozemku o rozlohe 1 036 m² so súkromnou záhradou a veľkým bazénom 12 x 6 m. Vila je rozdelená na dve úrovne, pričom hlavné podlažie ponúka 126 m² obytnej plochy a spodné podlažie s približne 150 m² poskytuje viaceré možnosti pre usporiadanie podľa potreby budúceho majiteľa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej oblasti La Capellanía, El Higuerón, v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Od pobrežnej čiaroty je vzdialená asi 1,6 km, čo zaisťuje jednoduchý prístup k plážam a námorným aktivitám. Obec La Capellania je súčasťou mesta Málaga a ponúka urbanizované prostredie so všetkými potrebnými službami v dochádzkovej vzdialenosti.
Vila je navrhnutá pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestorné bývanie s možnosťou personalizácie. Tri spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre štandardnú rodinu. Prítomnosť kuchyne, obývacej izby s krbom a terasy ponúka pohodlné riešenie pre denný život a oddych. Súkromná záhrada a bazén umožňujú exteriérové aktivity a oddych bez opustenia pozemku.
Táto vila bola postavená v roku 1985 a v súčasnosti je už dokončená. Nehnuteľnosť nie je novostavba, ale existujúca stavba, ktorá vyžaduje rekonštrukciu a modernizáciu podľa potrieb nového majiteľa. Hlavná budova je hotová, ale spodné podlažie, ktoré je v súčasnosti otvorené, poskytuje príležitosť na prispôsobenie a dokončenie podľa individuálnych predstáv a potrieb budúceho obyvateľa.
Vila vyžaduje rekonštrukciu, čo znamená, že nie je pripravená na okamžité nasťahovanie bez dodatočných investícií. Nehnuteľnosť nemá klimatizačné systémy, ktoré sú v tejto oblasti často požadované. Okrem toho nehnuteľnosť neponúka výhľad na more, ktorý je pre mnohých záujemcov o nehnuteľnosti na pobreží dôležitým faktorom. Vila sa nachádza vo svahovitom teréne, čo môže byť pre niektorých obyvateľov obmedzujúce.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú priestorné bývanie v blízkosti pobrežia Costa del Sol a sú ochotné investovať do rekonštrukcie podľa svojich predstáv. Pre rodiny s deťmi je tu dostatok priestoru na rast a vývoj, s blízkosťou škôl a športových zariadení. Pre dôchodcov, ktorí hľadajú pokojnú lokalitu s prístupom k službám a kúpacej oblasti, táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu. Pre zamestnancov pracujúci na diaľku, ktorí hľadajú druhý domov v Španielsku, vila ponúka priestor pre domácu kanceláriu a možnosť relaxu po práci v súkromnom bazéne alebo na terase. Pre investorské účely, vzhľadom na jej lokalitu a potenciál po rekonštrukcii, môže predstavovať dobrú investičnú príležitosť s dlhodobým potenciálom zhodnotenia v oblasti, ktorá zostáva atraktívnou pre medzinárodných kupujúcich.
Pôvodná konštrukcia vily z roku 1985 predstavuje tradičné španielske stavebníctvo s pevnými základmi a tehlovými stenami, ktoré zaisťujú dlhú životnosť konštrukcie. Hlavné podlažie má rozlohu 126 m² so samostatnou kuchyňou a obývacou izbou s krbom, ktorý zaisťuje teplo počas chladnejších mesiacov. Podlahy sú z tradičných materiálov, ktoré po rekonštrukcii možno vymeniť za moderné riešenia. Kúpeľne sú vybavené základnými sanitárnymi prvkami, ktoré vyžadujú aktualizáciu podľa súčasných štandardov. Okná vily umožňujú prirodzené svetlo preniknúť do vnútorných priestorov a zaisťujú vetranie. Fasáda vyžaduje obnovenie a modernizáciu, aby dosiahla súčasný vzhľad a energetickú efektivitu. V celkovom rozsahu je vila štruktúrne pevná, ale vyžaduje komplexnú rekonštrukciu interiérových priestorov, aby splnila súčasné štandardy bývania a pohodlia.
Cena tejto vily je stanovená na €849,000, čo odráža jej veľkosť, pozemok a potenciál po rekonštrukcii. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť vyžaduje renováciu, konečné náklady na vlastníctvo môžu byť vyššie v závislosti od rozsahu plánovaných úprav. V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), je táto vila v vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené jej veľkosťou a lokalitou v poprednej oblasti La Capellanía.
La Capellania predstavuje mestskú štvrť s vysokou kvalitou života, kde sa kombinuje prístup k mestským službám s blízkosťou k pobrežiu. Každodenný život v tejto lokalite je charakterizovaný možnosťou chôdze k mestskému vybaveniu, ako sú supermarkety, reštaurácie a lekárenské služby, všetky v dochádzkovej vzdialenosti. Obyvatelia môžu začať deň raňajkami na terase s výhľadom na záhradu, nasledovať krátky presun na nákupy alebo do banky, a popoludní stráviť čas na blízkych plážach Playa de Torreblanca alebo Playa Bonita. Večer je možné navštíviť miestne reštaurácie alebo kaviarne, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Spodné podlažie vily ponúka priestor pre prispôsobenie potrebám konkrétneho životného štýlu, či už ako domáca kancelária, štúdio, posilňovňa alebo priestor pre hostí. V oblasti prevláda pokojná atmosféra s dostatočnou obslužnosťou a prístupom k väčšiemu mestu Málaga, čo je vzdialené približne 20 km.
Okolitá infraštruktúra v La Capellanía poskytuje vyváženú kombináciu mestského pohodlia a prístupu k prírodným atrakciám. Nehnuteľnosť sa nachádza len 818 metrov od najbližšieho supermarketa, 411 metrov od lekárne a v dochádzkovej vzdialenosti od viacerých reštaurácií a kaviarní. Verejná doprava je dobre vybavená s piatimi linkami a 50 zastávkami v okolí, pričom najbližšie železničné stanice Torremuelle (1,6 km), Carvajal (3,2 km) a Benalmadena - Arroyo de la Miel (3,5 km) zaisťujú jednoduché cestovanie do susedných miest. Obchodné centrá, banky a ďalšie služby sú dostupné v blízkosti. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 3,4 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené len 13 km, čo uľahčuje cestovanie. Pre športovo založených obyvateľov sú v okolí k dispozícii športové centrá, vrátane Club Hockey Benalmadena (1,2 km), Karting Mijas (3,2 km) a Polideportivo Juan Roa Sánchez (3,5 km), ktoré ponúkajú rôzne aktivity počas celého roka.
Mapa zobrazuje lokalitu vily La Capellania v kontexte širšej oblasti Costa del Sol. Z mapy je zrejmá strategická poloha medzi mestami Málaga a Marbella, ako aj blízkosť k pobrežiu. Značky ukazujú dostupnosť kľúčových služieb v dochádzkovej vzdialenosti, ako sú supermarkety, lekárne a reštaurácie. Tiež je viditeľná blízkosť k plážam a golfovým ihriskám, čo potvrdzuje výhodnú polohu nehnuteľnosti pre rekreačné využitie.
La Capellania sa nachádza v strategickej polohe v rámci Costa del Sol, medzi dvomi významnými mestami, Málaga (20 km na severovýchod) a Marbella (30 km na juhozápad). Táto poloha zaisťuje jednoduchý prístup k obojím mestám a ich službám, zatiaľ čo ponúka pokojnejšie mestské prostredie pre bývanie. V porovnaní s centrálnymi časťami Málagy poskytuje La Capellania viac súkromia a prístup k prírodným atrakciám, zatiaľ čo v porovnaní s vzdialenejšími rezidenčnými oblasťami zaisťuje lepšiu dostupnosť k mestskému vybaveniu. Oblasť je súčasťou metropolitnej oblasti Málagy, čo prináša výhody suburbanitého bývania s prístupom k veľkomestu. V rámci regiónu Costa del Sol je táto lokalita vnímaná ako vyvážená kombinácia mestského pohodlia a prístupu k pobrežným rekreačným oblastiam.
Vila La Capellania ponúka výhodnú polohu s vynikajúcou dostupnosťou k kľúčovým službám a rekreačným oblastiam. Pláže Playa de Torreblanca (1,6 km), Playa Bonita (2,7 km) a Playa Torreblanca-Carvajal (2,7 km) sú vzdialené len krátkou cestou autom alebo približne 15-20 minút chôdze. Golfové ihriská, ako Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,7 km), Campo Los Lagos (7,5 km) a Mijas Golf (7,7 km), sú dostupné v rozmedzí 5-10 minút autom. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 13 km, čo predstavuje cca 15 minút autom, čo je výhodné pre častých cestovateľov. Mestá Málaga (20 km) a Marbella (30 km) sú dostupné približne 20-30 minút autom, čo umožňuje jednoduchý prístup k širšej ponuke kultúrnych a obchodných možností. Prístavy Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) a Puerto Deportivo de Benalmádena (7,0 km) poskytujú prístup k námorným aktivitám a reštauráciám.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Capellania sa nachádza vo výške 274 metrov nad morom, čo poskytuje miernu klímu počas celého roka. S histórickými 3 891 hodinami slnka ročne patrí medzi najslnečnejšie oblasti Španielska. Priemerná ročná teplota je 17,0°C, pričom letné mesiace poskytujú príjemné teplo vhodné pre kúpanie. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, kedy je teplota vody nad 20°C, čo umožňuje využívanie pláží od jari do jesene. Mierna nadmorská výška zaisťuje nižšiu vlhkosť v porovnaní s priamoorskými oblasťami, čo prispieva k príjemnejšiemu pocitu počas letných horúčav. Ročne sa v oblasti koná 32 miestnych sviatkov a festivalov, ktoré prispievajú k bohatému kultúrnemu životu. Tieto klimatické podmienky sú ideálne pre celoročné bývanie s dostatkom slnka a miernymi zimami, ktoré umožňujú exteriérové aktivity počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolitá oblasť La Capellania poskytuje prístup k niekoľkým kvalitným plážam Costa del Sol. Playa de Torreblanca (1,6 km) je populárna mestská pláž s dobrou obslužnosťou a plážovým vybavením. Playa Bonita (2,7 km) a Playa Torreblanca-Carvajal (2,7 km) ponúkajú ďalšie možnosti pre vodné aktivity a oddych. Okrem pláží je v okolí viacero golfových ihrísk vrátane Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,7 km), Campo Los Lagos (7,5 km) a Mijas Golf (7,7 km), ktoré sú vhodné pre hráčov rôznych úrovní. Pre športovo založených obyvateľov sú v okolí k dispozícii športové centrá ako Club Hockey Benalmadena (1,2 km), Karting Mijas (3,2 km) a Polideportivo Juan Roa Sánchez (3,5 km). Vodné športy sú možné v priľahlých marínach Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) a Puerto Deportivo de Benalmádena (7,0 km), kde sú dostupné aktivity ako jachting, rybolov a vodné lyžovanie. Toto bohaté spektrum rekreačných možností zaisťuje, že obyvatelia majú k dispozícii aktivity pre rôzne záujmy a ročné obdobia.
Zdroj: OpenStreetMap
La Capellania sa nachádza v strategickej polohe v rámci Costa del Sol, medzi dvomi významnými mestami, Málaga (20 km na severovýchod) a Marbella (30 km na juhozápad). Táto poloha zaisťuje jednoduchý prístup k obojím mestám a ich službám, zatiaľ čo ponúka pokojnejšie mestské prostredie pre bývanie. V porovnaní s centrálnymi časťami Málagy poskytuje La Capellania viac súkromia a prístup k prírodným atrakciám, zatiaľ čo v porovnaní s vzdialenejšími rezidenčnými oblasťami zaisťuje lepšiu dostupnosť k mestskému vybaveniu. Oblasť je súčasťou metropolitnej oblasti Málagy, čo prináša výhody suburbanitého bývania s prístupom k veľkomestu. V rámci regiónu Costa del Sol je táto lokalita vnímaná ako vyvážená kombinácia mestského pohodlia a prístupu k pobrežným rekreačným oblastiam.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL402979
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regiónu, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), predstavuje vila La Capellania vyššiu cenovú kategóriu s cenou €849,000. Táto cenová diferencia je odôvodnená viacerými faktormi vrátane väčšej rozlohy pozemku (1 036 m²), existujúceho bazénu a lokality v poprednej oblasti La Capellanía. Zatiaľ čo porovnateľné projekty často predstavujú novšie výstavby alebo menšie jednotky, táto vila ponúka jedinečnú príležitosť pre kupujúceho, ktorý hľadá väčší priestor a chce si ho upraviť podľa vlastných predstáv. Vzhľadom na jej lokalitu medzi Málaga a Marbella, v oblasti, ktorá zostáva trvalo žiadaná medzinárodnými kupujúcimi, má vila potenciál pre dlhodobé zhodnotenie. Okrem toho, v porovnaní s novými projektmi, ktoré často predstavujú štandardizované riešenia, táto vila ponúka jedinečnú možnosť vytvoriť si priestor presne na mieru, čo môže byť pre určitú skupinu kupujúcich atraktívnejšie ako pripravené riešenia z výroby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID