Вилла расположена в престижном районе Ла-Капелания-Эль-Игерон, в Малаге. Объект построен в 1985 году и занимает участок площадью 1036 м² с частным садом и большим бассейном размером 12 x 6 метров. Вилла состоит из двух уровней общей площадью 276 м², включая три спальни и две ванные комнаты. Свойство требует ремонта и модернизации, что предоставляет возможность для кастомизации согласно требованиям будущего владельца. Расположение объекта обеспечивает удобный доступ к побережью и городской инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в городской местности Ла-Капелания, недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Район характеризуется развитой инфраструктурой с возможностью пешей или велосипедной доступности до основных объектов. Расположение на высоте 274 метров над уровнем моря обеспечивает панорамные виды и хороший микроклимат. Близость к автомагистрали обеспечивает быстрое сообщение с Малагой и Марбельей.
Объект подходит для тех, кто ищет просторную виллу с возможностью индивидуальной планировки. Наличие трех спален и двух ванных комнат отвечает потребностям семейного проживания. Нижний этаж площадью 150 м², находящийся в настоящее время в свободной планировке, позволяет создать дополнительное жилое пространство, офисную зону или развлекательную площадку согласно предпочтениям владельца.
Объект был построен в 1985 году и в настоящее время требует ремонта и модернизации. Статус строительства: завершен. Это не новостройка, а существующая вилла, которая нуждается в обновлении для соответствия современным стандартам. Проектная документация демонстрирует потенциал трансформации объекта в современную виллу с открытыми пространствами и обилием естественного света.
Вилла не предлагается в готовом для немедленного проживания состоянии. Текущая планировка не соответствует современным стандартам открытых пространств. Объект не оснащен современной энергоэффективной системой отопления и охлаждения. Вилла не является частью жилого комплекса с общими удобствами такими как охрана, общий бассейн или зона отдыха. Доступ к участку осуществляется через общую дорогу жилого района.
Эта вилла подходит для покупателей, которые ищут не готовое решение, а проект с потенциалом для создания индивидуального пространства. Она идеальна для тех, кто планирует долгосрочное проживание в Испании и готов инвестировать в ремонт. Для семей с детьми наличие трех спален и просторного участка обеспечивает комфортное проживание. Инвесторы, ищущие объект с потенциалом увеличения стоимости после реновации, могут найти этот вариант привлекательным. Также вилла подходит для тех, кто ценит близость к побережью, но при этом предпочитает жить в спокойном жилом районе с развитой инфраструктурой. Для людей, планирующих переезд из северных стран в Испанию, возможность адаптировать жилье под свои потребления является важным преимуществом.
Текущее состояние отделки требует полного обновления. На фотографиях видна кухня с деревянными столешницами и барными стульями, что соответствует стилю 1980-х годов. Ванная комната с синей плиткой и отдельной душевой кабиной также требует модернизации. Гостиная с камином и обеденной зоной сохраняет потенциал для преобразования в современное открытое пространство. Розовая спальня и главная спальня с деревянной мебелью требуют обновления в соответствии с современными стандартами дизайна и комфорта. Несмотря на необходимость ремонта, конструктивные элементы здания остаются надежными, что позволяет проводить модернизацию без значительных структурных изменений.
Цена виллы начинается от €849,000, что соответствует ее площади в 276 м² и участку 1036 м². Поскольку объект требует ремонта, конечная стоимость владения будет включать расходы на модернизацию. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), эта вилла позиционируется в более высоком ценовом сегменте, что оправдано ее локацией, размером участка и потенциалом для кастомизации.
Жизнь в Ла-Капелании характеризуется сочетанием уединения и доступности к городским удобствам. Утренний кофе на террасе, выходящей на восток-юг-запад, становится приятным ритуалом благодаря обилию солнечного света. В течение дня можно легко добраться до супермаркета (всего 818 метров) или аптеки (411 метров), что делает повседневные дела удобными. Вечером можно насладиться ужином в одном из 15 ресторанов в радиусе 2 километров. Субботний поход на пляж Торребланка, находящийся всего в 1,6 километра, становится регулярным занятием в течение 4-месячного купального сезона. Для любителей гольфа близость к полю для гольфа Бенальмадена (3,7 км) предоставляет возможность регулярной игры. Время от времени можно посетить Малагу (20 км) или Марбелью (30 км) для культурных мероприятий или шопинга.
Расположение виллы в Ла-Капелании обеспечивает баланс между уединением и доступностью. Всего в 1,6 километра находится пляж Плая-де-Торребланка, что позволяет легко пользоваться преимуществами проживания у моря. В радиусе 2 километра расположены 15 ресторанов, 3 аптеки, 2 банка и 3 кафе, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Наличие 5 линий общественного транспорта и 50 остановок в районе гарантирует мобильность без необходимости использования автомобиля для всех поездок. Близость к ж/д станциям Торремуэлье (1,6 км) и Карвахаль (3,2 км) обеспечивает быстрое сообщение с Малагой и другими городами Costa del Sol. Для автовладельцев близость к автомагистрали упрощает путешествия по региону.
Карта показывает расположение виллы в районе Ла-Капелания между Фуэнхиролой и Бенальмаденой. Объект находится на возвышенности, что обеспечивает хорошие виды и защиту от coastal humidity. Близость к автомагистрали A-7 и ж/д станциям обеспечивает транспортную доступность. В пешей доступности находятся основные объекты инфраструктуры и пляж Торребланка.
Ла-Капелания расположена стратегически между крупными городами Коста-дель-Соль. До Малааги, центра провинции с населением 579,076 человек, всего 20 км. Марбелья, элитный курортный город с 147,958 жителями, находится в 30 км. Менее чем в часе езды расположен Альхесирас (94 км) с 121,957 жителями, что обеспечивает доступ к разнообразным услугам и возможностям. Расположение между этими городами позволяет жителям виллы пользоваться преимуществами как культурной и деловой жизни крупных городов, так и спокойным отдыхом на побережье. Район Ла-Капелания с населением 5,716 человек обеспечивает спокойную атмосферу жилого массива с развитой инфраструктурой.
Пляжи Плая-де-Торребланка, Плая-Бонита и Плая-Торребланка-Карвахаль находятся соответственно в 1,6 км, 2,7 км и 2,7 км от виллы, что обеспечивает доступ к морским развлечениям в течение 4-месячного купального сезона. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль всего 13 км, что делает путешествия удобными. Для гольф-любителей доступны поля Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,7 км), Campo Los Lagos (7,5 км) и Mijas Golf (7,7 км). Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится всего в 473 метрах от объекта, что важно для владельцев электрокаров. Аптека в 411 метрах и больница в 3,4 км обеспечивают доступ к медицинским услугам.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла-Капелании характеризуется 3891 часами солнечного света в год и средней годовой температурой 17,0°C. Расположение на высоте 274 метров над уровнем моря способствует более мягкому микроклимату по сравнению с прибрежными зонами, особенно в летние месяцы. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Умеренный уклон местности обеспечивает естественный дренаж и хорошие панорамные виды. Регион отличается стабильными погодными условиями с небольшим количеством осадков, что создает благоприятные условия для жизни на протяжении всего года. Ежегодно отмечается 32 местных праздника, что отражает богатую культурную традицию региона Андалусия.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи включают Плая-де-Торребланка (1,6 км), Плая-Бонита (2,6 км) и Плая-Торребланка-Карвахаль (2,7 км). Эти пляжи предлагают классические средиземноморские условия для отдыха. Для любителей гольфа доступны три поля разной сложности: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,6 км) для тренировочной игры и более крупные поля Campo Los Lagos (7,6 км) и Mijas Golf (7,7 км) для серьезной игры. Спортивные объекты в районе включают Club Hockey Benalmadena (1,2 км), Karting Mijas (3,2 км) и Polideportivo Juan Roa Sánchez (3,5 км). Яхтенные марины Пуэрто-Депортиво-де-Фуэнхирола (5,2 км) и Пуэрто-Депортиво-де-Бенальмадена (7,0 км) обеспечивают возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Капелания расположена стратегически между крупными городами Коста-дель-Соль. До Малааги, центра провинции с населением 579,076 человек, всего 20 км. Марбелья, элитный курортный город с 147,958 жителями, находится в 30 км. Менее чем в часе езды расположен Альхесирас (94 км) с 121,957 жителями, что обеспечивает доступ к разнообразным услугам и возможностям. Расположение между этими городами позволяет жителям виллы пользоваться преимуществами как культурной и деловой жизни крупных городов, так и спокойным отдыхом на побережье. Район Ла-Капелания с населением 5,716 человек обеспечивает спокойную атмосферу жилого массива с развитой инфраструктурой.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL402979
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с более доступными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), эта вилла представляет собой объект более высокого ценового сегмента. Однако ее цена оправдана несколькими факторами: во-первых, это отдельная вилла с собственным участком и бассейном, а не квартира таунхаус в жилом комплексе. Во-вторых, расположение в престижном районе Ла-Капелания, который считается более элитным по сравнению с Торре-дель-Мар. В-третьих, наличие большого участка и возможность полной кастомизации согласно требованиям владельца увеличивают потенциальную стоимость объекта после реновации. В отличие от новостроек, эта вилла предлагает более просторные помещения и традиционную для Средиземноморья архитектуру с террасами, выходящими на несколько сторон света. Для тех, кто ищет не просто объект недвижимости, а дом с индивидуальностью, эта вилла представляет интересный вариант, несмотря на необходимость инвестирования в ремонт.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID