Samostojeća vila u La Capellaniji, Málaga, nudi znatan stambeni prostor od 276 m² na parceli od 1036 m² s privatnim vrtom i bazenom. Izgrađena 1985. godine, nekretnina je distribuirana na dvije razine i zahtijeva renovaciju. Glavni kat sadrži tri spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinju i svijetlu dnevnu sobu s kaminom. Donja razina nudi 150 m² otvorenog prostora za prilagodbu. Smještena u stambenoj četvrti na 274m nadmorske visine, nekretnina kombinira blizinu obalnim sadržajima s uzdignutim panoramskim pogledima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u La Capellaniji, stambenoj četvrti u provinciji Málaga, pozicioniranoj na 274 metara nadmorske visine. Ova nadmorska visina osigurava prirodno odvodnjavanje i panoramske poglede dok zadržava blizinu mediteranskoj obali. Lokacija nudi ravnotežu između stambene tišine i pristupačnosti urbanim sadržajima, s plažama Torreblanche dostupnim kratkom vožnjom i gradom Málagom tek 20 kilometara udaljenim.
Ova nekretnina zadovoljava funkcionalne stambene potrebe kroz prostrani dizajn s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, prilagođene obiteljima ili onima koji trebaju prostor za goste. Velika parcela nudi privatni vanjski život s vrtom i bazenom, dok nerazvijeni donji kat predstavlja mogućnosti za prilagodbu prema specifičnim potrebama načina života. Blizina dnevnih sadržaja kao što su trgovine, ljekarne i restorani podržava praktičan svakodnevni život bez ovisnosti o putovanjima na veće udaljenosti.
Vila je dovršena 1985. godine i predstavlja uspostavljenu gradnju tipičnu za to razdoblje. Za razliku od novih razvoja, ova nekretnina ima dokazanu strukturu, ali zahtijeva renovaciju kako bi zadovoljila suvremene standarde. Proces renovacije omogućava modernizaciju sustava i završnih radova dok se čuva čvrsta osnova i prostorni raspored. Postojeća građevina omogućuje instalaciju trenutnih tehnologija i materijala unutar dokazane strukturne podloge izvorne gradnje.
Nekretnina zahtijeva potpunu renovaciju, što predstavlja značajan dodatni investicijski trošak iznad cijene kupnje. Gradnja iz 1985. godine znači da sustavi kao što su električne, vodovodne i toplinske izolacije zahtijevaju ažuriranje na trenutne standarde. Nekretnina ne nudi mogućnost trenutnog useljenja ili moderne opreme bez renovacije. Uzdignuta lokacija na 274m znači da plaža nije u pješačkom dohvatu, što zahtijeva prijevoz za obalni pristup. Urbanizacija ne uključuje zajedničke komunalne sadržaje izvan privatne parcele.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže prilagođeno stambeno iskustvo umjesto spremne za useljenje rješenja. Prilagođena je onima s vizijom i sredstvima za preuzimanje projekta renovacije, potencijalno stvarajući personalizirani mediteranski dom. Konfiguracija s tri spavaće sobe služi obiteljima koje trebaju prostor za djecu ili goste, dok veliki vanjski prostor privlači one koji cijene privatni vanjski život. Lokacija koristi onima koji cijene pristupačnost plažama i urbanim sadržajima bez boravka izravno u turističkim centrima. Uzdignuta pozicija i pogledi privlače kupce koji daju prednost slikovitim okolinama pred neposrednom blizinom plaži. Ova nekretnina također služi investitorima spremnima na renovaciju kako bi povećali tržišnu vrijednost nekretnine, ili onima koji traže trajno prebivalište u uspostavljenoj zajednici s mogućnošću stvaranja doma koji zadovoljava specifične osobne zahtjeve umjesto prihvaćanja standardizirane razvojne nekretnine.
Vila, izgrađena 1985. godine, odražava građevinske standarde svog doba s čvrstim strukturnim elementima, ali zahtijeva ažuriranje sustava i završnih radova. Izvorna gradnja vjerojatno sadrži tradicionalne španjolske građevinske metode s betonom i zidanjem koje pružaju toplinsku masu prikladnu za klimu. Proces renovacije će se baviti zastarjelim električnim i vodovodnim sustavima, potencijalno zamjenom prozora i vrata za poboljšanje energetske učinkovitosti. Trenutni završni radovi vidljivi u dokumentaciji uključuju drvene kuhinjske površine, plavopeglene kupaonične elemente i tradicionalne konfiguracije spavaćih soba. Prilika za renovaciju omogućuje instalaciju modernih materijala i tehnologija uz potencijalno očuvanje autentičnih mediteranskih arhitektonskih elemenata. Kvaliteta konačnog rezultata ovisit će o pristupu renovaciji i odabranim materijalima, s potencijalom da se postignu suvremeni standardi udobnosti i energetske učinkovitosti uz očuvanje prirodnog karaktera i čvrste strukturne osnove nekretnine.
Vila je cijenjena na €849.000, što predstavlja vrijednost znatne parcele od 1036 m² u uspostavljenoj stambenoj četvrti blizu Costa del Sol. Ova cijena pozicionira nekretninu u srednje do visoki raspon samostojećih vila u području La Capellanije. Značajan dodatni investicijski trošak potreban za renovaciju mora se uzeti u obzir u ukupnoj nabavnoj cijeni. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, cijena odražava veličinu parcele, privatni bazen i razvojni potencijal donje razine. Vrijednosna ponuda uključuje uspostavljenu lokaciju sa sazrelim krajobrazom i blizinu obalnim i urbanim sadržajima, umjesto statusa nove gradnje.
Svakodnevni život u ovoj vili u La Capellaniji kombinira stambenu privatnost s pogodnim pristupom obalnim sadržajima. Jutra mogu početi kavom na terasi, uživajući u uzdignutoj poziciji koja pruža prirodno svjetlo i panoramske poglede. Blizina trgovina i usluga unutar 1 kilometra omogućuje obavljanje svakodnevnih poslova bez dužeg putovanja. Privatni vrt i bazen stvaraju vanjski stambeni prostor prikladan za mediteransku klimu. Lokacija podržava način života koji uravnotežuje stambenu tišinu s pristupom plažama, restoranima i kulturnim aktivnostima. Potreba za renovacijom pruža priliku za prilagodbu stambenog prostora prema osobnim preferencijama, potencijalno stvarajući otvorene stambene prostore koji iskorištavaju španjolsku klimu i poglede. Nekretnina funkcionira kao trajno prebivalište i potencijalni odmorni dom, s obzirom na lokaciju u uspostavljenoj stambenoj četvrti s cjelogodišnjom zajednicom.
Život u ovoj vili u La Capellaniji pruža pristup sveobuhvatnoj infrastrukturi unutar kratkog polumjera. Esencijalne usluge uključuju supermarket na 818 metara, ljekarne unutar 411 metara i bolnicu na 3,4 kilometra, osiguravajući praktično upravljanje svakodnevnim životom. Područje karakterizira 15 restorana unutar 2 kilometra, podržavajući raznolikost prehrane bez dugog putovanja. Javni prijevoz uključuje pet autobusnih linija s 50 stajališta u blizini, a željezničke stanice u Torremuelleu (1,6 km), Carvajalu (3,2 km) i Benalmadeni-Arroyo de la Miel (3,5 km) nude regionalnu povezivost. Cestovni pristup uključuje blizinu glavnih autocesta što olakšava putovanje u Málaga (20 km) i Marbella (30 km). Kombinacija lokalnih usluga i regionalnih veza podržava kako svakodnevnu praktičnost tako i povremene potrebe za putovanjem, stvarajući uravnoteženu životnu okolinu između stambene tišine i pristupačnosti.
Vizualizacija karte pokazuje stratešku poziciju vile u La Capellaniji, naglašavajući njezin odnos prema ključnim odredištima. Uzdignuta lokacija na 274 metara nadmorske visine vidljiva je u topografskom prikazu, pokazujući kako nekretnina balansira blizinu obali s uzdignutim pogledima. Karta ilustrira praktične udaljenosti do esencijalnih sadržaja: plaže unutar 2-3 kilometara, grad Málaga na 20 kilometara i Marbella na 30 kilometara. Prometna mreža, uključujući željezničke stanice i glavne cestovne puteve, demonstrira povezivost nekretnine unutar regije Costa del Sol, pozicionirajući je kao dobro povezanu ali stambeno usmjerenu lokaciju.
La Capellania se strateški pozicionira unutar provincije Málaga, nudeći uravnoteženu lokaciju između obalnih atrakcija i urbanih centara. Smještena približno 20 kilometara od grada Málage (populacija 579.076), nekretnina pruža pristup glavnim urbanim uslugama uz očuvanje stambenog okruženja. Prema zapadu, Marbella (30 km, populacija 147.958) nudi dodatne shopping, restorane i kulturne opcije. Neposredna lokalnost ima populaciju od 5.716, stvarajući atmosferu zajednice bez urbanite gustoće. Ova pozicija postavlja nekretninu unutar uspostavljenog koridora između Málage i Marbelke, koristeći se od razvoja infrastrukture uz zadržavanje dovoljne udaljenosti od područja velike turističke gustoće, stvarajući uravnoteženu lokaciju koja kombinira regionalnu pristupačnost s lokalnim karakterom.
Lokacija nekretnine nudi strateški pristup ključnim sadržajima: plaže su unutar 1,6-2,7 kilometara, s Playa de Torreblanca kao najbližom na samo 1,6 kilometara. Grad Málaga nalazi se 20 kilometara udaljen, pružajući sveobuhvatne urbane usluge, dok je Marbella dostupna na 30 kilometara. Zračna luka Málaga-Costa del Sol smještena je približno 13 kilometara od nekretnine, omogućujući nacionalni i međunarodni promet. Ljubitelji golfa imaju koristi od blizine više terena: Golf Benalmadena Pitch & Putt na 3,7 kilometara, Campo Los Lagos na 7,5 kilometara i Mijas Golf na 7,7 kilometara. Uzdignuta pozicija nekretnine na 274 metara omogućuje lagan pristup ovim obalnim sadržajima uz očuvanje osjećaja udaljenosti od područja velike gustoće turista, postigavši ravnotežu između pristupačnosti i stambene tišine.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Capellania uživa u povoljnoj klimi s 3891 sati sunca godišnje, stvarajući idealne uvjete za vanjski život. Prosječna godišnja temperatura od 17,0°C podržava godišnju udobnost, s plivačkom sezonom koja traje četiri mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Smještena na 274 metara nadmorske visine, nadmorska visina umjeruje ljetnu vrućinu uz zadržavanje dovoljne topline za ugodan vanjski život kroz većinu godine. Ova nadmorska visina stvara prirodnu cirkulaciju zraka i temperaturnu regulaciju u usporedbi s obalnim područjima na razini mora. Sredozemna klima donosi vruća, suha ljeta i blage zime, s orijentacijom nekretnine koja optimizira izlaganje prirodnom svjetlu. Obilje sunca i povoljne temperature stvaraju okruženje u kojem vrt i bazen mogu se intenzivno koristiti, podržavajući vanjski orijentirani način života karakterističan za regiju Costa del Sol.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Nekretnina nudi pogodan pristup nekoliko plaža s Plavom zastavom unutar kratkog polumjera. Playa de Torreblanca, na 1,6 kilometara, predstavlja najbliže obalno odredište, slijede je Playa Bonita i Playa Torreblanca-Carvajal na 2,7 kilometara. Ove plaže pružaju mogućnosti za plivanje, sunčanje i vodene sportove tijekom četveromjesečne plivačke sezone. Ljubitelji golfa imaju koristi od blizine više terena: Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,7 km), Campo Los Lagos (7,5 km) i Mijas Golf (7,7 km). Područje također uključuje sportske objekte kao što su Club Hockey Benalmadena (1,2 km), Karting Mijas (3,2 km) i Polideportivo Juan Roa Sánchez (3,5 km), podržavajući raznovrsne rekreacijske aktivnosti. Za pomorsku rekreaciju, marina Puerto Deportivo de Fuengirola dostupna je na 5,2 kilometra, nudeći aktivnosti vezane uz brodove i luku.
Izvor: OpenStreetMap
La Capellania se strateški pozicionira unutar provincije Málaga, nudeći uravnoteženu lokaciju između obalnih atrakcija i urbanih centara. Smještena približno 20 kilometara od grada Málage (populacija 579.076), nekretnina pruža pristup glavnim urbanim uslugama uz očuvanje stambenog okruženja. Prema zapadu, Marbella (30 km, populacija 147.958) nudi dodatne shopping, restorane i kulturne opcije. Neposredna lokalnost ima populaciju od 5.716, stvarajući atmosferu zajednice bez urbanite gustoće. Ova pozicija postavlja nekretninu unutar uspostavljenog koridora između Málage i Marbelke, koristeći se od razvoja infrastrukture uz zadržavanje dovoljne udaljenosti od područja velike turističke gustoće, stvarajući uravnoteženu lokaciju koja kombinira regionalnu pristupačnost s lokalnim karakterom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL402979
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Capellania nudi jedinstvenu poziciju u odnosu na druge projektne regije na Costa del Sol. U usporedbi s Aquamarom u Torre del Mar (od €269.950), ova vila predstavlja višu cjenovnu kategoriju, ali s većom parcelom i potencijalom za prilagodbu. Za razliku od Lantana Residential u Mijas (od €205.000), La Capellania nudi višu nadmorsku visinu i bolje panoramske poglede, uz sličnu udaljenost do obalnih sadržaja. Uspoređujući s Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), La Capellania je bliže Málaga aerodromu i većem urbanom središtu, što može biti ključno za one koji često putuju. La Capellania nudi ravnotežu između pristupačnosti plažama i udaljenosti od najveće turističke gužve, što je u kontrastu s područjima bliže centru grada Málaga ili užim obalnim pojasima. Region oko La Capellanije karakterizira zrela urbana struktura s dugogodišnjom prisutnošću međunarodne zajednice, što stabiłnije okruženje u usporedbi s nekim novije razvijenim područjima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID