Willa wolnostojąca położona w prestiżowej urbanizacji La Capellanía, El Higuerón w Málaga. Nieruchomość z 1985 roku wymaga remontu, ale oferuje znaczący potencjał przekształcenia w nowoczesną rezydencję. Działka o powierzchni 1036 m² zawiera prywatny ogród i basen o wymiarach 12x6 m. Willa składa się z dwóch poziomów, z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, zlokalizowana w spokojnej, poszukiwanej okolicy z szybkim dostępem do autostrady.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w strefie podmiejskiej La Capellania, na wysokości 274 m n.p.m., w odległości 1,6 km od najbliższej plaży. Lokalizacja zapewnia równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a spokojem otoczenia rezydencjonalnego. W okolicy znajdują się niezbędne usługi w zasięgu spaceru, co sprzyja wygodzie życia codziennego.
Układ trzech sypialni i dwóch łaziennek na głównej kondygnacji zaspokaja potrzeby rodziny lub par poszukujących przestrzeni do przyjmowania gości. Duży salon z kominkiem i dostępem do tarasu pozwala na stworzenie strefy dziennej odpowiedniej do relaksu i spotkań towarzyskich. Dolny poziom oferuje elastyczną przestrzeń do adaptacji według indywidualnych potrzeb.
Nieruchomość została ukończona w 1985 roku i jest budynkiem istniejącym, a nie nową inwestycją. Wymaga przeprowadzenia remontu i modernizacji, aby spełniać współczesne standardy. Istnieje możliwość całkowitej reorganizacji przestrzeni, zwłaszcza na dolnej kondygnacji, która obecnie ma charakter otwarty i czeka na dostosowanie do wymagań przyszłego właściciela.
Projekt nie oferuje gotowego do zamieszkania stanu bez konieczności remontu. Nie posiada też nowoczesnych rozwiązań energetycznych, które można by znaleźć w nowo budowanych obiektach. Nieruchomość nie jest przystosowana do osób z ograniczoną mobilnością ze względu na wielopoziomową strukturę bez windy. Nie ma także gwarancji na elementy konstrukcyjne, jak w przypadku nowych inwestycji.
Ta nieruchomość szczególnie nadaje się dla osób poszukujących projektu z potencjałem do personalizacji. Inwestorzy z wizją, którzy chcą przekształcić istniejącą willę zgodnie ze swoimi preferencjami, znajdą tu odpowiednią przestrzeń. Rodziny z dziećmi docenią trzy sypialnie, prywatny basen oraz ogrodzoną działkę w bezpiecznej okolicy. Para planująca przeprowadzkę do Hiszpanii na stałe lub jako drugi dom doceni połączenie spokojnej okolicy z bliskością plaż i usług. Osoby ceniące sobie niezależność i prywatność znajdą tu odpowiednią alternatywę dla apartamentów w kompleksach zamkniętych. Ta willa jest także odpowiednia dla tych, którzy są gotowi podjąć wyzwanie remontu w zamian za możliwość stworzenia unikalnej rezydencji dostosowanej do ich potrzeb.
Willa wymaga kompleksowego remontu, co stanowi zarówno wyzwanie, jak i możliwość podniesienia standardów wykończenia. Obecnie nieruchomość zachowała elementy charakterystyczne dla lat 80. XX wieku,包括 drewniane blaty w kuchni oraz łazienkę z niebieskimi kafelkami. Salon wyposażony jest w kominek, który może stanowić element architektoniczny po odnowieniu. Konstrukcja budynku wydaje się solidna, ale wymaga oceny specjalisty w celu potwierdzenia stanu technicznego. Duży potencjał poprawy jakości widoczny jest w możliwości zastosowania nowoczesnych materiałów, systemów ogrzewania, chłodzenia oraz izolacji. Remont może obejmować wymianę instalacji elektrycznej, hydraulicznej, okien oraz podłóg. Dolny poziom oferuje szczególnie dużą swobodę w projektowaniu przestrzeni według współczesnych standardów.
Cena nieruchomości wynosi 849 000 euro, co stanowi punkt wyjścia negocjacji dla willi wolnostojącej w tej lokalizacji. Należy uwzględnić dodatkowe koszty związane z koniecznym remontem, który może znacząco wpłynąć na całkowitą inwestycję. Wartość odzwierciedla głównie lokalizację, wielkość działki oraz potencjał nieruchomości po modernizacji. Cena jest konkurencyjna w porównaniu z podobnymi willami w tej okolicy, zwłaszcza biorąc pod uwagę dużą powierzchnię działki i basen.
Codzienne życie w tej willi koncentruje się wokół połączenia komfortu mieszkania z dostępem do usług i plaż. Rano można skorzystać z tarasu o orientacji wschód-południe-zachód, aby cieszyć się poranną kawą w słońcu. Popołudnia spędza się na basenie lub w ogrodzie, a wieczory przy kominku w salonie. Dzięki bliskości sklepów, restauracji i plaż, wiele czynności można wykonywać pieszo lub krótkim przejazdem samochodem. Okolica oferuje spokojną atmosferę rezydencjonalną, a jednocześnie szybki dostęp do większych miast i atrakcji turystycznych. Lokalizacja sprzyja zarówno codziennym obowiązkom, jak i aktywnemu wypoczynkowi.
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej okolicy, z dostępem do licznych udogodnień w promieniu 2 km. W najbliższej okolicy znajduje się 15 restauracji, 3 apteki, 2 banki i 3 kawiarnie. Szkoła podstawowa znajduje się w zasięgu dzielnicy. Mieszkańcy mają dostęp do 5 linii komunikacji publicznej z 50 przystankami w okolicy. Najbliższe stacje kolejowe to Torremuelle (1,6 km), Carvajal (3,2 km) oraz Benalmadena - Arroyo de la Miel (3,5 km), co ułatwia podróże do większych miast bez konieczności korzystania z samochodu. Dostępność usług na miejscu sprawia, że codzienne życie może przebiegać sprawnie bez potrzeby częstych dalekich wyjazdów.
Mapa przedstawia położenie willi w kontekście lokalnej infrastruktury i udogodnień. Nieruchomość znajduje się w strefie rezydencjonalnej La Capellanía, w pobliżu głównych tras komunikacyjnych zapewniających dostęp do plaż, miast i lotniska. Otoczenie charakteryzuje się mieszanką zabudowy jednorodzinnej i dostępnych usług, co tworzy funkcjonalną i wygodną przestrzeń do życia.
La Capellania znajduje się w strategicznej lokalizacji między większymi miastami Costa del Sol. Málaga, główne miasto regionu z 579 076 mieszkańcami, oddalone jest o 20 km. Popularne kurorty takie jak Marbella (147 958 mieszkańców) znajduje się w odległości 30 km, podczas gdy Algeciras (121 957 mieszkańców) leży 94 km dalej. Ta pozycja pozwala mieszkańcom cieszyć się spokojniejszą atmosferą mniejszej miejscowości, zachowując jednocześnie łatwy dostęp do większych centrów miejskich, ofert kulturalnych, rozrywkowych i handlowych. Połączenie drogowe z autostradą w pobliżu ułatwia przemieszczanie się po całym regionie.
Plaże znajdują się w odległości od 1,6 do 2,7 km, z najbliższą being Playa de Torreblanca. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 13 km, co zapewnia dogodny dojazd zarówno dla gości, jak i właścicieli podróżujących służbowo. Supermarket z podstawowymi produktami znajduje się w odległości 818 m, a apteka - 411 m od nieruchomości. Szpital położony jest w odległości 3,4 km. Miłośnicy golfu mają dostęp do kilku pól w pobliżu: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,7 km), Campo Los Lagos (7,5 km) oraz Mijas Golf (7,7 km). Dla posiadaczy pojazdów elektrycznych dostępna jest stacja ładowania w odległości 473 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się 3891 godzinami słońca rocznie, co sprzyja aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu przez większość roku. Średnia roczna temperatura wynosi 17,0°C, creating przyjemny klimat przez cały rok. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 274 m n.p.m. zapewnia łagodniejsze temperatury w porównaniu z bezpośrednią strefą nadmorską, zwłaszcza w miesiącach letnich. Rocznie w regionie odbywa się 32 lokalnych świąt i festynów, co wpływa na bogate życie kulturalne okolicy. Klimat sprzyja uprawianiu roślin śródziemnomorskich w ogrodzie oraz korzystaniu z tarasu przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się trzy plaże: Playa de Torreblanca (1,6 km), Playa Bonita (2,7 km) oraz Playa Torreblanca-Carvajal (2,7 km). Dla miłośników sportów wodnych dostępne są mariny w Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) oraz Puerto Deportivo de Benalmádena (7,0 km). Okolica oferuje również kilka pól golfowych dla graczy o różnym poziomie zaawansowania, w tym Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,7 km) dla początkujących oraz Mijas Golf (7,7 km) dla bardziej doświadczonych. W pobliżu znajdują się również obiekty sportowe, takie jak Club Hockey Benalmadena (1,2 km), Karting Mijas (3,2 km) oraz Polideportivo Juan Roa Sánchez (3,5 km), co zapewnia różnorodne możliwości aktywnego wypoczynku.
Źródło: OpenStreetMap
La Capellania znajduje się w strategicznej lokalizacji między większymi miastami Costa del Sol. Málaga, główne miasto regionu z 579 076 mieszkańcami, oddalone jest o 20 km. Popularne kurorty takie jak Marbella (147 958 mieszkańców) znajduje się w odległości 30 km, podczas gdy Algeciras (121 957 mieszkańców) leży 94 km dalej. Ta pozycja pozwala mieszkańcom cieszyć się spokojniejszą atmosferą mniejszej miejscowości, zachowując jednocześnie łatwy dostęp do większych centrów miejskich, ofert kulturalnych, rozrywkowych i handlowych. Połączenie drogowe z autostradą w pobliżu ułatwia przemieszczanie się po całym regionie.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL402979
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Willa w La Capellania prezentuje się korzystnie w porównaniu z innymi nieruchomościami w regionie, głównie ze względu na dużą powierzchnię działki i lokalizację. W porównaniu z Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro), ta willa oferuje większą autonomię i prywatność, choć wymaga dodatkowej inwestycji w remont. Lantana Residencial w Mijas (ceny od 205 000 euro) to typowo apartamenty w kompleksie, podczas gdy nasza nieruchomość to wolnostojąca willa z własnym ogrodem i basenem. W porównaniu z Etherna Homes 2 w Esteponie (ceny od 259 000 euro), willa w La Capellania oferuje bardziej ugruntowaną lokalizację z lepszym dostępem do większych miast jak Málaga i Marbella. Unikalną zaletą jest położenie na wzgórzu, co zapewnia lepsze widoki i łagodniejszy klimat w porównaniu z nieruchomościami bezpośrednio nad morzem. W przeciwieństwie do wielu nowoczesnych projektów, ta willa oferuje znacznie większą elastyczność w zakresie personalizacji przestrzeni, zwłaszcza dzięki otwartemu dolnemu poziomowi.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID