Különálló villa a La Capellania negyedben, Málaga közelében, 1036 m²-es telken privát kerttel és 12x6 méteres medencével. A 276 m² alapterületű ingatlan két szinten helyezkedik el, három hálószobával és két fürdőszobával. A 1985-ben épült villa felújítást igényel, de jelentős átalakítási potenciállal rendelkezik. A telek fekvése lehetővé teszi a napfényhasznosítást, miközben a közeli strandok és városi létesítmények gyalogosan is elérhetőek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
La Capellania előnyös fekvésű városrész Málaga tartományban, mindössze 1,6 km-re a Playa de Torreblanca strandtól. A település 274 méteres tengerszint feletti magasságában helyezkedik el, ami védelmet nyújt a tengerparti páratartalom ellen, miközben mégis közvetlen kapcsolatban áll a partvidék élettel. A környék vegyes építészeti stílusú, de elsősorban családi villák jellemzik.
A villa alaprajza a családi igényekhez igazodik, a földszinten található nappali kandallóval és teraszkapcsolattal. A három különálló hálószoba és két fürdőszoba kényelmes elhelyezkedést biztosít. A 150 m²-es alagsor jelenleg nyitott térként funkcionál, testreszabási lehetőséget kínálva a jövőbeli tulajdonosok számára. A telep mérete lehetővé teszi kültéri életterek kialakítását.
Bár az ingatlan 1985-ben került átadásra, jelenleg felújítási szakaszban van. Az épület szerkezete stabil, de a belső terek és a berendezések modernizációra szorulnak. A felújítási tervek már elkészültek, amelyek a modern igényeknek megfelelő nyitott tereket és természetes fényhasznosítást helyezik előtérbe. A folyamat jelentős átalakítási lehetőséget kínál.
A projekt nem biztosít közös medencét vagy kertet, mivel ezek privát jellegűek. Az ingatlan nem része zárt lakóparknak, így a közös területek fenntartása nem tartozik a szolgáltatások közé. A villában nincs Lift vagy akadálymentesített részleg. A környék nem golfpálya közvetlen közelében helyezkedik el, bár néhány óra autóval elérhetőek.
Ez a villa különösen olyan családoknak vagy pároknak felel meg, akik állandó lakhatást keresnek Spanyolországban. A közelben lévő iskola (818 m) vonzó lehet gyermekes családok számára, míg a tengerpart közelsége megfelelő a nyugdíjasoknak vagy azoknak, akik aktív tengerparti életmódot keresnek. A befektetők számára is vonzó lehetőség, hiszen a felújítás után jelentős értéknövekedés várható. Azok számára, akik szeretnének kertes házban élni városi környezetben, de mégis a strandok közelében, ez az ingatlan szilárd egyensúlyt kínál a privát szféra és a közösségi élet között.
A jelenlegi állapotban a villa hagyományos anyagokkal rendelkezik: fa bútorok, kerámia burkolatok és alapvető konyhai berendezések. A felújítási tervek modern befejező anyagokat javasolnak, mint például a természetes kőpadlók, üvegfalú nappali-konyha átmenet és energyhatékony ablakok. A szerkezeti elemek (falak, tető) jó állapotban vannak, de a víz- és elektromos hálózatok teljes modernizációt igényelnek. A kertben található medence is felújításra szorul, de az alapstruktúra stabil maradt az évek során.
A villa vételára 849 000 eurótól kezdődik, ami magában foglalja a 1036 m²-es telek és a 276 m²-es lakótér teljes területét. Az ár figyelembe veszi a felújítási szükségleteket, így a jövőbeli tulajdonosok testreszabhatják az ingatlant saját ízlésük szerint. A környékbeli hasonló méretű telkekkel rendelkező villák árai 750 000 és 950 000 euró között mozognak, így ez a projekt versenyképes pozíciót képvisel a helyi piacon.
La Capellania egy olyan városi negyed, ahol a mindennapi élet kényelmesen szervezhető. Reggelente a helyi pékség mindössze 411 méterre található, míg a nagyobb bevásárlóközpontok 818 méteren belül várják a lakókat. A strandok rövid sétával vagy kerékpárral is megközelíthetőek, ideálisak a délutáni fürdőzéshez. A környék nyugodt, de élénk: helyi éttermek és kávézók sétatávolságra helyezkednek el, estére pedig a kivilágított utcák biztonságos közlekedést biztosítanak. A tengerparti szél és a magaslati fekvés kombinációja kellemes hőmérsékletet tart fenn még a nyári hónapokban is.
A településen 5 716 lakos él, ami kellemes közösségi méretet jelent. A legközelebbi nagyváros, Málaga 20 km-re található, míg Marbella 30 km-re. A helyi infrastruktúra jól fejlett: 15 étterem, 3 gyógyszertár és 2 bank működik a 2 km-es körzetben. A közlekedés könnyű: 5 helyi buszvonal és 50 megállópont biztosítja a mozgást, míg a legközelebbi vasútállomás (Torremuelle) mindössze 1,6 km-re van. Az autópálya gyors elérése lehetővé teszi a regionális közlekedést.
A térkép a villa La Capellania-i elhelyezkedését mutatja Málaga tartományban. A 1036 m²-es telek a negyed csendesebb részén helyezkedik el, miközben a főbb útvonalak és létesítmények gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetőek. A strandok irányából érkező szellő és a háttérben húzódó dombok jellemzik a tájképet, amely megfelelő mikroklímát teremt.
La Capellania stratégiai helyzetű a Costa del Sol középső részén, Málaga és Marbella között. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a városi élet és a tengerparti nyugalom között. Málaga kulturális és gazdasági központként mindössze 20 percre autóval, míg a luxusünnepközpont Marbella 30 percre található. A régió további nagyvárosai közé tartozik Algeciras (94 km), ami fontos kikötőváros. Ez a központi elhelyezkedés ideális azok számára, akik szeretnék felfedezni Andalúzia különböző arcait.
A strandok közelsége jelentős előny: Playa de Torreblanca 1,6 km, Playa Bonita 2,7 km, míg Playa Torreblanca-Carvajal szintén 2,7 km-re található. A golfélményre vágyóknak a Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,7 km-re, Campo Los Lagos 7,5 km-re, míg Mijas Golf 7,7 km-re helyezkedik el. A repülőtér (Malaga-Costa del Sol) mindössze 13 km-re van, ami kb. 15 perces autóutat jelent. A kikötők közül Puerto Deportivo de Fuengirola 5,2 km-re található, ami lehetőséget ad a hajós programokra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület évi 3 891 napsütéses órával rendelkezik, ami jelentősen átlag feletti. A nappali hőmérséklet nyáron általában 28-32°C között mozog, míg tél enyhének számít 15-18°C átlaghőmérséklettel. A 274 méteres magasság miatt a páratartalom alacsonyabb, mint a tengerparti zónákban. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A környékön 32 helyi ünnepnapot tartanak évente, ami gazdag kulturális életet biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül Playa de Torreblanca kiemelkedő minőségű, homokos parttal és teljes infrastruktúrával (öltözők, zuhanyzók, éttermek). Playa Bonita csendesebb alternatívát kínál, míg Playa Torreblanca-Carvajal vízisport-lehetőségekkel szolgál. A strandok többsége Blue Flag minősítéssel rendelkezik, ami magas higiéniai és környezetvédelmi sztandardokat jelez. A sportolási lehetőségek között említhető a helyi sportközpontok (Club Hockey Benalmadena 1,2 km, Karting Mijas 3,2 km), valamint a közeli golfpályák, amelyek különböző nehézségi szintekkel rendelkeznek.
Forrás: OpenStreetMap
La Capellania stratégiai helyzetű a Costa del Sol középső részén, Málaga és Marbella között. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a városi élet és a tengerparti nyugalom között. Málaga kulturális és gazdasági központként mindössze 20 percre autóval, míg a luxusünnepközpont Marbella 30 percre található. A régió további nagyvárosai közé tartozik Algeciras (94 km), ami fontos kikötőváros. Ez a központi elhelyezkedés ideális azok számára, akik szeretnék felfedezni Andalúzia különböző arcait.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL402979
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Capellania megkülönbözteti magát a környékbeli projektektől egyensúlyozó pozíciójával. Az Aquamar Torre del Mar-ban (ársáv: 269 950 eurótól) inkább apartmanokkal rendelkezik, kevesebb privát térrel, míg a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) alacsonyabb kategóriájú ingatlanokat kínál. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) viszont messzebb helyezkedik el a főbb városi központoktól. La Capellania előnye a háromszög pozíciója: strand, város és természeti környezet egyensúlya. Míg a tengerparti települések gyakran zsúfoltabbak nyáron, addig a magaslati fekvésű La Capellania megőrzi nyugodt jellegét egész évben. Az árképzés versenyképes, figyelembe véve a telek méretét és a felújítási lehetőségeket, amelyek hiányoznak a környékbeli olcsóbb projektekből.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID