Vila La Capellania, Málaga, atskiras namas, pastatytas 1985 metais, reikalaujantis renovacijos. Namas įsikūręs pakrantės regione, miesto aplinkoje su paslaugomis, pasiekiamomis pėsčiomis. Vila užima 1 036 m² sklypą su privačiu sodu ir baseinu. Turtas turi 3 miegamuosius, 2 vonios kambarius ir 276 m² gyvenamosios plotos, išsidėsčiusią dviejuose aukštuose. Vietovės išsidėstymas užtikrina gerą susisiekimą su paplūdimiais, parduotuvėmis ir restoranais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi La Capellania, įtvirtintoje gyvenamojoje teritorijoje netoli Málaga. Nuo patogumų, esančių 2 km spinduliu, gyventojai gali pasiekti 15 restoranų, mokyklų, vaistinių ir bankų. Padidėjusi padėtis 274 m virš jūros lygio siūlo panoraminį vaizdą, išlaikant susisiekimą su aplinkinėmis teritorijomis.
Nuomasis siūlo funkcionalų išplanavimą tiems, kurie ieško individualiai pritaikomos gyvenamosios erdvės. Trys miegamieji ir du vonios kambariai pagrindiniame aukšte užtikrina šeimos gyvenamąsias sąlygas. Žemesnis aukštas suteikia papildomą erdvę, kurią galima pritaikyti specifiniams poreikiams. Privatus sodas ir baseinas siūlo laisvalaikio praleidimo galimybes lauke, o arti esančios paslaugos palengvina kasdienį gyvenimą.
Tai ne naujas statybos projektas, o nuosavybė, pastatyta 1985 metais, reikalaujanti renovacijos. Esanti konstrukcija siūlo galimybę modernizuoti pagal dabartinius standartus ir pageidavimus. Renovacijos procesas leis pirkėjams individualiai pritaikyti apdailos medžiagas, išplanavimą ir sistemas pagal šiuolaikinius gyvenimo reikalavimus, išlaikant villos įtvirtintą charakterį.
Nuomasis reikalauja reikšmingos renovacijos, kuri reiškia ir finansinės ir laiko investicijas pirkėjams. Konstrukcija, pastatyta 1985 metais, reiškia, kad originalios sistemos ir apdailos greičiausiai reikalinga pakeisti. Žemesnis aukštas šiuo metu yra atviras ir reikalauja plėtros, kad taptų funkcine gyvenamąja erdve. Nuomasis nepasiūlo paruošto naudojimui ar šiuolaikiškos apdailos be papildomų investicijų.
Šis nuomasis tinka pirkėjams, ieškantiems ilgalaikio šeimos namo, o ne poilsio nuosavybės. Tiems, kurie turi viziją ir norą atlikti renovacijos projektą, randa vertę individualiai pritaikomose erdvėse. Vietovė traukia gyventojus, ieškančius subalanso tarp paslaugų pasiekiamumo ir privatumo. Šeimos, kurios prioritetą teikia lauko erdvei, vertins didelį sklypą ir baseiną. Nuomajį taip pat naudos tie, kurie planuoja ilgesnį buvimą ar visišką persikraustymą į Costa del Sol, norint sukurti individualiai pritaikytą gyvenamąją aplinką, o ne įsigyti standartizuotą nuosavybę. Vila tinka tiems, kurie vertina įtvirtintų kvartalų charakterį ir neieško naujai statomų projektų.
Nuomajį reikia visiškai renovuoti, kad atitiktų šiuolaikinius standartus. 1985 metais pastatyta konstrukcija rodo originalius bruožus, kurie gali būti pasenę medžiagos ir sistemos. Virtuvė gautų naudos iš modernių spintų, darbatvirkių ir buities technikos. Vonios kambariai reikalauja atnaujinimo su dabartinėmis įrangomis, plytelėmis ir galimai perplanuotu išdėstymu. Gyvenamosios erdvės išlaiko originalius bruožus, tokius kaip židinys, kurį galima išsaugoti arba atnaujinti pagal pageidavimus. Renovacija suteikia galimybę įdiegti energiją taupančias sistemas, pagerinti izoliaciją ir integruoti tvariąsias medžiagas. Žemesnis aukštas suteikia tuščią drobę, kuriant papildomas gyvenamąsias erdves su modernia apdaila, derančia su aukštesnio aukšto atnaujintomis erdvėmis.
Vila kainuoja €849,000, kuri atspindi jos vietovę, sklypo dydį ir potencialą, o ne dabartinę būklę. Tokia kaina ją išsižioja vidutinėje ir aukštesnėje kategorijoje panašių objektų šioje srityje. Reikalinga renovacija reiškia papildomą investiciją, kurią pirkėjai turi įtraukti į savo biudžetą. Nuomasis siūlo vertę per didelį 1 036 m² sklypą ir individualiai pritaikomą erdvę, kuri vis rečiau pasitaiko šioje įtvirtintoje srityje. Kaina pozicionuoja nuomajį kaip prieinamą tiems, kurie ieško didelės šeimos gyvenamosios vietos pageidaujamoje vietovėje su galimybe renovuoti.
La Capellania siūlo subalansuotą gyvenimo būdą tarp miesto patogumų ir pakrantės poilsiui. Gyventojai gali mėgautis ryto kavą terasoje, o tada trumpai nueiti į artimiausias parduotuves ar kavinę. Artumas prie paplūdimių leidžia lengvai pasiekti maudynes ar pasivaikščiojimus paplūdimiu. Vakarais privatus sodas suteikia erdvę lauko valgymui ar poilsiui prie baseino. Aplinkos padidėjusi padėtis sukuria patogias temperatūras net vasaros mėnesiais, o aplinkinė infrastruktūra palaiko tiek kasdieninius reikmenis, tiek laisvalaikio veiklas. Vietovė tinka tiems, kurie vertina paslaugomis, pasiekiamomis pėsčiomis, išlaikant privatų gyvenamąją aplinką.
Gyvenimas La Capellania suteikia patogų prieigą prie tiek kasdieninių reikmenų, tiek laisvalaikio įrangų. Maisto prekybos centrai, vaistinės ir bankai yra pasiekiami pėsčiomis, palengvinant kasdienines rutinas. Teritorija yra gerai prijungta prie viešojo transporto, su geležinkelio stotimis Torremuelle (1,6 km), Carvajal (3,2 km) ir Benalmadena - Arroyo de la Miel (3,5 km). Penki autobusų maršrutai aptarnauja šią teritoriją, pagerindančią mobiliškumą tiems, kurie neturi transporto priemonių. Artumas prie didesnių miestų centrų, tokių kaip Málaga (20 km) ir Marbella (30 km), išplečia prieigą prie specializuotų paslaugų, prekybos ir kultūros veiklų. Vietinė bendruomenė, sudaryta iš maždaug 5 700 gyventojų, sukur kaimynietišką atmosferą, išlaikant ryšį su platesniu Costa del Sol regionu.
Žemėlapis rodo vilos pranašingą padėtį La Capellania, įsikūrusią tarp pakrantės ir aukštumų. Nuomasis naudojasi artumu prie pagrindinių transporto maršrutų, užtikrinant susisiekimą visame Costa del Sol regione. Vizualizacija pabrėžia miesto paslaugų ir natūralių kraštovaizdžių balansą, kuris charakterizuoja šią teritoriją. Žemėlapis parodo, kaip nuosavybės vietovė integruoja tiek pasiekiamumą, tieg atokiaumo pojūtį nuo tankiau gyvenamų turistinių zonų.
La Capellania užima strategišką poziciją Costa del Sol regione. Įsikūrusi apytiksliai 20 km nuo Málaga (gyventojų skaičius 579 076), ji naudojasi artumu prie didelio miesto centro, išlaikydamas gyvenamąjį charakterį. Marbella, dar vienas svarbus miestas regione su apytiksliai 147 958 gyventojų, yra 30 km į pietvakarius. Šis išsidėstymas patalpina vilą srityje, kuri subalansuoja prieigą prie miesto paslaugų su atsipalaidavusiu pakrantės gyvenimo tempu. Vietovės padėtis patenka į įtvirtintą koridorių tarp šių dviejų didelių miestų, naudojantis jų ekonominę veiklą ir infrastruktūrą, išlaikant savitą tapatybę kaip gyvenamoji teritorija.
Vila siūlo puikų susisiekimą su pagrindinėmis paslaugomis. Paplūdimiai, įskaitant Playa de Torreblanca (1,6 km), Playa Bonita (2,7 km) ir Playa Torreblanca-Carvajal (2,7 km), yra per trumpą važiavimo atstumą ar reasonable nuotolį dviračiu. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra apytiksliai 13 km atstumu, palengvinant tarptautinius keliones. Golf entuziastai turi patogų priėjimą prie kelių aikštynų, įskaitant Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,7 km), Campo Los Lagos (7,5 km) ir Mijas Golf (7,7 km). Nuosavybės padidėjusi padėtis suteikia panoraminį vaizdą, išlaikant praktinę prieigą prie šių poilsio įrangų. Transporto infrastruktūra palaiko tiek kasdienį patogumą, tiek savaitgalių išvykas po visą regioną.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Capellania naudoja tipišką Viduržemio jūros klimatą su apytiksliai 3 891 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra 17,0 °C sukuria patogias gyvenimo sąlygas ištisus metus. 274 metrai virš jūros lygio suteikia natūralią vėdinimą ir šiek tiek vėsesnes temperatūras nei pakrantės srityse vasaros mėnesiais. Maudymosi sezonas trunka apytiksliai keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia 20 °C arba aukštesnę. Šis klimato profilis palankia veikia lauko gyvenimą, leidžiant gyventojams mėgautis privačiu baseinu ir sodu per ilgą laikotarpį. Padidėjusi padėtis taip pat suteikia natūralų oro kondicionavimo efektą šiltesniais mėnesiais, išlaikant švelnias žiemas, būdingas Costa del Sol regionui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nuosavybės vietovė suteikia prieigą prie kelių kokybiškų paplūdimių. Playa de Torreblanca, nutolęs 1,6 km, siūlo patogų pasirinkimą reguliarioms pakrantės veikloms. Šiek tiek toliau, 2,7 km atstumu, Playa Bonita ir Playa Torreblanca-Carvajal išplečia paplūdimių pasirinkimą. Golf entuziastai naudojasi artumu prie Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,7 km), taip pat didesnių aikštynų Campo Los Lagos (7,5 km) ir Mijas Golf (7,7 km). Sporto įrangos srityje apima Club Hockey Benalmadena (1,2 km), Karting Mijas (3,2 km) ir Polideportivo Juan Roa Sánchez (3,5 km). Šios įvairios poilsio galimybės papildo nuosavybės privatų baseiną ir sodą, suteikdamos gyventojams tiek išskirtines patogumas, tiek pasiekiamas bendruomenės įrangas.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Capellania užima strategišką poziciją Costa del Sol regione. Įsikūrusi apytiksliai 20 km nuo Málaga (gyventojų skaičius 579 076), ji naudojasi artumu prie didelio miesto centro, išlaikydamas gyvenamąjį charakterį. Marbella, dar vienas svarbus miestas regione su apytiksliai 147 958 gyventojų, yra 30 km į pietvakarius. Šis išsidėstymas patalpina vilą srityje, kuri subalansuoja prieigą prie miesto paslaugų su atsipalaidavusiu pakrantės gyvenimo tempu. Vietovės padėtis patenka į įtvirtintą koridorių tarp šių dviejų didelių miestų, naudojantis jų ekonominę veiklą ir infrastruktūrą, išlaikant savitą tapatybę kaip gyvenamoji teritorija.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL402979
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais regiono projektais, La Capellania vila siūlo kitokį vertingumo požiūrį. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projektas, kainuoja nuo €269,950, yra naujesnis ir mažesnės kategorijos, bet siūlo mažiau žemės ir individualizavimo galimybių. Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) yra dar pigesnis, bet įeina į bendriją su bendrais patogumais, o ne atskirą sklypą. Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000) taip pat yra naujesnis, bet yra toliau nuo pagrindinių miestų centro ir oro uosto. La Capellania vila, nors ir kainuoja daugiau ir reikalauja investicijų, siūlo unikalią kombinaciją: įtvirtintą vietovę su dideliu sklypu, artumą prie paslaugų, pakrantės ir galimybę kurti individualų gyvenamąjį erdvę. Šis pozicionavimas ją atskiria nuo daugelio standartinių projektų, kurie dažniausiai siūlo mažesnius butus ar namus bendrijose su bendrais patogumais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID