Villa med renoveringsbehov belägen i La Capellania, Málaga, på en 1 036 m² tomt med privat trädgård och simbassäng. Bostaden har 276 m² boyta fördelat på två våningar med tre sovrum och två badrum. Byggd 1985 och belägen på 274 meters höjd med närhet till kusten och stadens bekvämligheter. Fastigheten erbjuder stora anpassningsmöjligheter, särskilt genom den öppna planlösningen på nedre våningen som kan anpassas efter framtida ägarens behov.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i det urbana området La Capellania i Málaga, med närhet till stadens service och kusten. Läget erbjuder korta avstånd till stranden, butiker och restauranger. Med sin höga placering på 274 meter över havet får fastigheten både utsikt och närhet till urbana bekvämligheter. Bebyggelsen är del av ett eftertraktat bostadsområde med snabb tillgång till motorvägen.
Fastigheten passar köpare som söker ett renoveringsobjekt med stor potential för anpassning. Den rymliga tomten, privata trädgården och simbassängen skapar möjligheter för utomhusliv. De tre sovrummen och två badrummen kan tillgodose familjers behov. Den öppna nedre våningen på cirka 150 m² erbjuder flexibilitet för att skapa ytterligare boende- eller arbetsytor enligt individuella önskemål.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt utan en färdigställd villa från 1985 som står klar för inflyttning efter renovering. Fastigheten är fullt byggd men kräver modernisering och uppdatering av ytskikt och installationer. Den nuvarande strukturen är stabil med en huvudvåning och en nedre våning som kan anpassas efter nya ägarens preferenser.
Fastigheten är inte i nymålat eller nyrenoverat skick utan kräver investering i renovering. Den har inte modern energiklassificering eller energieffektiva installationer som standard. Fastigheten är inte lämplig för köpare som söker ett inflyttningsklart objekt utan renoveringsbehov. De två badrummen är inte uppdaterade enligt moderna standarder. Köket saknar moderna bekvämligheter och behöver renoveras.
Denna villa passar dig som har en vision för att skapa ditt drömhem från grunden och inte är rädd för att ta ett renoveringsprojekt. Du är kanske en erfaren fastighetsinvesterare som ser potentialen i denna fastighet med sin stora tomt och flexibla planlösning. Eller så är du en familj som söker ett permanent boende i Spanje med närhet till både strand och stad. Du har troligtvis möjlighet att bo på annat ställe under renoveringsperioden och har budget för att genomföra nödvändiga moderniseringar. Du uppskattar att ha en privat trädgård och pool, och värdesätter närheten till golfbanor och andra fritidsaktiviteter. Om du letar efter en villa med karakter som du kan forma efter din egen smak, i ett område med goda kommunikationer och service, kan detta vara rätt fastighet för dig.
Villan är byggd 1985 med traditionella spanska byggmetoder och material. Fasaden är i putt med klassiska spanska inslag, medan taket är utfört i tegel. Fönstren är av äldre modell och skulle behöva bytas mot moderna energieffektiva alternativ. Köket har träbänkskivor och barstolar enligt bilderna, men saknar modern utrustning. Badrummen har blå kakel i duschen och behöver modernisering. Väggarna är putsade med standardmaterial från byggtiden. Golven är i troligtvis terrakotta eller liknande material som vanligt förekommer i spanska bostäder från denna period. Värmesystemet är troligen baserat på el eller gas, men kan behöva uppdateras för att möta moderna energieffektivitetskrav. Den öppna spisen i vardagsrummet är en vacker detalj som kan bevaras vid renovering. Generellt sett kräver fastigheten en totalrenovering av ytskikt, kök, badrum samt installationer som el, VVS och eventuellt värmesystem.
Villan är till salu för 849 000 euro, vilket är ett konkurrenskraftigt pris med tanke på tomtstorleken på 1 036 m² och det urbana läget i La Capellania. Priset inkluderar den befintliga bebyggelsen med 276 m² boyta fördelat på två våningar. Jämfört med andra områden längs Costa del Sol erbjuder detta projekt ett bra värde med tanke på närheten till stranden och stadens faciliteter. Priset kan betraktas som en investering i ett renoveringsobjekt med stort utvecklingspotential.
Denna villa i La Capellania erbjuder ett boende i ett urbant kustnära område med närhet till både strand och stadens service. Dagen kan börja med morgonsol på den öst-syd-västvända terrassen, följd av en kort promenad till närmaste café eller butik. Med fem kollektivtrafiklinjer och femtio hållplatser i närheten är det enkelt att förflytta sig utan bil. Den höga placeringen ger svalare kvällar under sommarmånaderna, medan närheten till kusten gör det enkelt att njuta av strandlivet. Den privata trädgården och simbassängen erbjuder avskildhet och avkoppling utan att behöva lämna fastigheten. För de som värdesätter utomhusaktiviteter finns golfbanor, sportcenter och vandringsleder inom räckhåll. Det är en plats för den som vill kombinera stadslivets bekvämligheter med privat utomhusmiljö.
Livet i La Capellania erbjuder en balans mellan stadspuls och avkoppling. Med 5 716 invånare är det ett medelstort bostadsområde med充足的 förnödenheter. Inom 2 km radium finns 15 restauranger, 1 skola, 3 apotek, 2 banker och 3 caféer, vilket gör vardagen praktisk. Med sina 32 lokala högtider per år finns det gott om kulturella aktiviteter att delta i. De närmaste större städerna är Málaga (20 km) och Marbella (30 km), vilket ger tillgång till ett brett utbud av shopping, kultur och service. Området har goda kommunikationer med fem kollektivtrafiklinjer och femtio hållplatser. Tågstationer som Torremuelle (1,6 km) och Carvajal (3,2 km) gör det enkelt att resa längs kusten. Motorvägen når man snabbt, vilket underlättar resor till flygplatsen och andra delar av regionen.
Kartan visar La Capellania läge i förhållande till kusten, närmaste städer och viktiga faciliteter. Fastigheten är markerad med sin position på 274 meters höjd, vilket ger en bra överblick över området. Avstånden till stränderna, golfbanor, flygplatsen och större städer framgår tydligt, vilket hjälper till att förstå den geografiska positionen och de kommunikationsmöjligheter som erbjuds. Närheten till motorvägsnätet är också tydligt markerad.
La Capellania är strategiskt beläget mellan två av Costa del Sol största städer: Málaga (20 km) och Marbella (30 km). Denna position ger invånarna tillgång till två stadscentrum med olika karaktärer - Málaga som regionens kultur- och affärscentrum, och Marbella som internationellt turistmål. Området ligger också i närhet av Fuengirola och Benalmádena, två populära kuststäder med full service. Beläget i provinsen Málaga men med goda förbindelser till hela regionen, vilket gör det till en idealisk bas för att utforska Costa del Sol. Närmaste större stad är Fuengirola, som nås på cirka 10 minuter med bil.
Stränderna Playa de Torreblanca (1,6 km), Playa Bonita (2,7 km) och Playa Torreblanca-Carvajal (2,7 km) når du enkelt på några minuter med bil eller på cirka 15-20 minuter till fots. Málaga stad ligger 20 km bort och nås på cirka 20 minuter med bil, medan Marbella är 30 km bort och tar cirka 25 minuter. Malaga-Costa del Sol flygplats ligger endast 13 km från fastigheten, vilket motsvarar cirka 15 minuters bilresa. För golfintresserade finns Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,7 km), Campo Los Lagos (7,5 km) och Mijas Golf (7,7 km) inom kort avstånd. Närmaste supermarkaden ligger på 818 meters avstånd, vilket gör det enkelt att handla matvaror dagligen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Med sina 3 891 soltimmar per år är La Capellania ett solrikt område som passar utomhusliv. Den genomsnittliga årstemperaturen på 17°C ger ett behagligt klimat året runt. Placeringen på 274 meters höjd över havet ger svalare kvällar än vid kusten under sommaren och mindre fuktighet. Simsäsongen varar i fyra månader när vattnet når minst 20°C, vilket är typiskt för Costa del Sol. Klimatet klassificeras som medelhavsklimat med varma, torra somrar och milda, fuktiga vintrar. Regn är mest sannolikt under vintermånaderna, medan sommarmånaderna är praktiskt taget regnfria. Den höga placeringen ger också goda utsiktsmöjligheter över kustlinjen och Málaga-bukten.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
I närheten av La Capellania finns flera vackra stränder, inklusive Playa de Torreblanca på 1,6 km avstånd. Denna strand är känd för sin långa kustlinje och fina sand. Playa Bonita och Playa Torreblanca-Carvajal, båda på 2,7 km avstånd, erbjuder också bra badmöjligheter. För golfentusiaster finns Golf Benalmadena Pitch&Putt på bara 3,7 km, medan Campo Los Lagos och Mijas Golf ligger cirka 7,5-7,7 km bort. Sportcentrum som Club Hockey Benalmadena (1,2 km) och Karting Mijas (3,2 km) erbjuder möjligheter till aktivitet. Marinan Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) ger möjlighet till båtliv och vattensporter. Området har gott om rekreativa möjligheter för både aktiva och de som söker avkoppling vid havet.
Källa: OpenStreetMap
La Capellania är strategiskt beläget mellan två av Costa del Sol största städer: Málaga (20 km) och Marbella (30 km). Denna position ger invånarna tillgång till två stadscentrum med olika karaktärer - Málaga som regionens kultur- och affärscentrum, och Marbella som internationellt turistmål. Området ligger också i närhet av Fuengirola och Benalmádena, två populära kuststäder med full service. Beläget i provinsen Málaga men med goda förbindelser till hela regionen, vilket gör det till en idealisk bas för att utforska Costa del Sol. Närmaste större stad är Fuengirola, som nås på cirka 10 minuter med bil.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL402979
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra områden längs Costa del Sol erbjuder La Capellania ett bra mellanting mellan stadspuls och kustliv. Till skillnad från mer turistiska områden som Marbella och Estepona, har La Capellania bevarat en mer autentiskt spanskt karaktär samtidigt som det erbjuder goda kommunikationer och service. Jämfört med de billigare projekten som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro), är denna villa dyrare men erbjuder samtidigt en betydligt större tomt, mer boyta och bättre läge i ett etablerat villaområde. Medan nybyggnadsprojekt ofta ligger i mer perifera områden, ger denna etablerade villa direkt tillgång till alla bekvämligheter. La Capellania ligger även närmare Málaga stad än många andra kustorter, vilket gör det till ett praktiskt val för den som vill ha tillgång till storstadens service utan att bo mitt i den. Regionen kring Fuengirola-Benalmádena är känd för sitt internationella samhälle och bra infrastruktur, vilket gör det attraktivt för utländska köpare.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID