Samostatně stojící vila v La Capellanii, Málaga, postavená v roce 1985. Nachází se na pozemku o rozloze 1.036 m² s privátní zahradou a bazénem. Vila nabízí 276 m² obytného prostoru rozloženého do dvou podlaží se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Vila vyžaduje rekonstrukci, což umožňuje budoucím majitelům přizpůsobit si nemovitost dle vlastních potřeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v rezidenční čtvrti La Capellanía, El Higuerón v Málaze, v blízkosti pobřeží. Lokalita nabízí snadný přístup k plážím, obchodům a restauracím. Uzavřený areál zajišťuje soukromí a klidné bydlení, přičemž přesto zůstává dobře dostupný hlavním silnicím a veřejné dopravě.
Vila je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce hledající více prostoru a možnosti personalizace. Tři ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečnou kapacitu pro stálé bydlení nebo rekreační využití. Privátní bazén a velká zahrada nabízejí vhodný podmínky pro venkovní aktivity a odpočinek.
Vila byla dokončena v roce 1985, což znamená, že se jedná o nemovitost s historickým charakterem. Aktuální stav vyžaduje rekonstrukci, která může přeměnit vstupní podlaží a otevřený suterénní prostor o rozloze přibližně 150 m² na moderní obytné prostory podle představ budoucího majitele.
Vila není vhodná pro zájemce hledající bezproblémové nastěhování bez nutnosti rekonstrukce. Současný stav vyžaduje investice do modernizace. Lokalita v nadmořské výšce 274 m nemá přímý výhled na moře z pozemku. Dvoupodlažní dispozice nemusí být vhodná pro osoby s omezenou pohyblivostí bez úprav.
Tato vila by vyhovovala jednotlivcům nebo rodinám, které mají rozpočet na rekonstrukci a hledají nemovitost, kterou si mohou přizpůsobit svým specifickým potřebám. Pro kupující s představou o svém 'domově snů' tato vila představuje prázdné plátno pro realizaci jejich vize. Také by mohla být atraktivní pro investory, kteří vidí potenciál v renovaci a následném prodeji nebo pronájmu v této žádané oblasti. Pro ty, kteří preferují kombinaci soukromí, vybavení a přístupu jak k městským službám, tak k přírodním krásám Costa del Sol, tato lokalita nabízí vhodný rovnováhu.
Současný stav vily ukazuje na potřebu rekonstrukce a modernizace. Obývací pokoj je vybaven krbem, což může být atraktivní prvek pro zimní měsíce. Kuchyně se samostatným vstupem nabízí základnu pro budoucí redesign. Hlavní ložnice a další dvě ložnice vyžadují aktualizaci, stejně jako koupelny. Spodní patro o rozloze přibližně 150 m² je momentálně nevyužito a nabízí velký prostor pro kreativní řešení, jako je například další obytný prostor, herní místnost, domácí kancelář nebo apartmán pro hosty. Privátní bazén o rozměrech 12 x 6 metrů a velká zahrada jsou již hotovými prvky, které přidávají nemovitosti na hodnotě a životní úrovni.
Cena této samostatně stojící vily činí od 849 000 eur. Vzhledem k tomu, že nemovitost vyžaduje rekonstrukci, cena zahrnuje především hodnotu pozemku o rozloze 1 036 m² a stavebního potenciálu. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur), se jedná o nemovitost ve vyšší cenové kategorii, což odpovídá jejímu typu a lokalitě.
Denní život v této vile by byl kombinací soukromí rezidenční čtvrti a přístupu k městskému vybavení. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem do zahrady a bazénu, následovat procházku do některého z blízkých obchodů nebo kaváren. Po poledni lze strávit čas u bazénu nebo vydat na jednu z blízkých pláží. Večer je možné navštívit jednu z 15 restaurací v okolí nebo zůstat doma v obývacím pokoji s krbem. Díky dobré dostupnosti veřejné dopravy a blízkosti dálnice je snadné cestovat do okolních měst jako Málaga nebo Marbella jak pro pracovní, tak pro zábavní účely.
Lokalita La Capellanía nabízí vynikající vybavenost pro každodenní život. Na vzdálenost do 2 km se nachází 15 restaurací, 1 škola, 3 lékárny, 2 banky a 3 kavárny, což zajišťuje pohodlí pro všechny základní potřeby. Veřejná doprava je dobře dostupná s pěti linkami a 50 zastávkami v okolí. Nejbližší nádraží Torremuelle je ve vzdálenosti 1,6 km. Pro rodiny s dětmi je přítomnost škol a sportovních center v okolí výhodou. Oblast je dobře propojena s dálniční sítí, což usnadňuje cestování do Málagy (20 km), Marbelly (30 km) a na letiště Malaga-Costa del Sol (13 km). Rozmanitost služeb a vybaveností v docházkové vzdálenosti snižuje závislost na automobilu v každodenním životě.
Lokalita La Capellanía se nachází na území obce Málaga, v oblasti známé jako El Higuerón. Z geografického hlediska se jedná o místo s mírným stoupáním od pobřeží, což přináší výhody ve formě výhledů a lepší ventilace. Z mapy je patrné blízké okolí pláží, dobrá dopravní dostupnost a okolní urbanizace s různými službami, které tvoří funkční celek pro pohodlné bydlení.
La Capellanía zaujímá strategickou polohu mezi pobřežím a vnitrozemím provincie Málaga. Nachází se v bezprostřední blízkosti pobřežních měst Fuengirola a Benalmádena, přičemž zachovává rezidenční charakter. Lokalita je vzdálena 20 km od provincionálního hlavního města Málaga s jejím bohatým kulturním a komerčním životem, 30 km od luxusní turistické destinace Marbella a 94 km od důležitého přístavního města Algeciras. Tato pozice umožňuje snadný přístup k různorodým službám, zábavě a pracovním příležitostem v regionu, přičemž si zároveň zachovává klidnější atmosféru rezidenční čtvrti.
Pláže jsou hlavním lákadlem této oblasti. Playa de Torreblanca, nejbližší pláž, se nachází pouhých 1,6 km od vily, zatímco Playa Bonita a Playa Torreblanca-Carvajal jsou ve vzdálenosti 2,7 km. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 13 km, což zajišťuje snadný přístup pro mezinárodní cestování. Milovníci golfu mají na výběr mezi třemi blízkými hřišti: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,7 km), Campo Los Lagos (7,5 km) a Mijas Golf (7,7 km). Pro nákupy je supermarket dostupný na vzdálenost 818 m, zatímco lékárna je jen 411 m od nemovitosti. Hospital Fuengirola se nachází 3,4 km daleko, což zajišťuje zdravotní péči v dostupné vzdálenosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 274 metrů, což přináší mírnější teploty ve srovnání s přímořskými oblastmi, zejména v letních měsících. Historický průměr 3 891 slunečních hodin ročně zajišťuje dostatek světla a příjemné počasí po většinu roku. Průměrná roční teplota činí 17°C, což je ideální pro venkovní aktivity. Čtyřměsíční koupací sezóna (pokud teplota vody dosáhne alespoň 20°C) umožňuje využití nejen místního bazénu, ale i blízkých pláží. Poloha mezi městy a pobřežím nabízí rovnováhu mezi přístupem k přírodním krásám a městským vybavením.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik kvalitních pláží, přičemž nejbližší je Playa de Torreblanca (1,6 km). Tato pláž a další včetně Playa Bonita a Playa Torreblanca-Carvajal nabízejí tradiční pobřežní zážitky Costa del Sol. Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři různá hřiště, která poskytují možnosti pro různé úrovně hráčů. Sportovní vybavenost v okolí zahrnuje hokejový klub Benalmadena (1,2 km), Karting Mijas (3,2 km) a sportovní centrum Polideportivo Juan Roa Sánchez (3,5 km). Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) nabízí možnosti vodních sportů a nautické aktivity. Tato kombinace pobřežních a sportovních možností činí z lokality atraktivní destinaci pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
La Capellanía zaujímá strategickou polohu mezi pobřežím a vnitrozemím provincie Málaga. Nachází se v bezprostřední blízkosti pobřežních měst Fuengirola a Benalmádena, přičemž zachovává rezidenční charakter. Lokalita je vzdálena 20 km od provincionálního hlavního města Málaga s jejím bohatým kulturním a komerčním životem, 30 km od luxusní turistické destinace Marbella a 94 km od důležitého přístavního města Algeciras. Tato pozice umožňuje snadný přístup k různorodým službám, zábavě a pracovním příležitostem v regionu, přičemž si zároveň zachovává klidnější atmosféru rezidenční čtvrti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL402979
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s ostatními projekty v regionu představuje vila v La Capellanii vyšší cenovou kategorii, která odráží jak velikost pozemku, tak lokalitu. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) nabízejí nižší vstupní cenu, současně poskytují menší pozemky a méně možností pro personalizaci. La Capellanía se vyznačuje svou polohou blíže k Málaze než například Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur), což znamená lepší dostupnost k mezinárodnímu letišti a službám velkoměsta. Hlavním rozlišovacím faktorem je kombinace rezidenčního soukromí s přístupem jak k městské vybavenosti, tak k přírodním a rekreačním možnostem Costa del Sol. Regionální pozice mezi pobřežními městy Fuengirola a Benalmádena zajišťuje vyvážený životní styl bez davů turistů, ale s veškerým komfortem, který tyto oblasti nabízejí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID