Тази редова къща, готова за нанасяне, се намира в Alhaurín de la Torre, град с около 45 000 жители в агломерацията на Малага, при входа на долината Guadalhorce по склоновете на Sierra de Mijas. Имотът предлага 176 m² жилищна площ с две спални и две бани, разпределени на три нива, завършен през 2002 г. Обявената цена е фиксирана на 399 000 €. Всекидневните удобства са на пешеходно разстояние, супермаркет на около 60 метра и аптека на около 62 метра. Летището в Малага е на 5,6 km по права линия, а най-близките плажове са малко над 7 km от вратата.
На фона на текущото ново строителство на Costa del Sol този имот заема различен сегмент. Сравними нови проекти като Aquamar в Torre del Mar (цени от 269 950 €), Lantana Residencial в Михас (цени от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Естепона (цени от 269 000 €) рекламират по-ниски входни цени, но това са ново строителство от апартаменти или редови къщи в ранни фази на продажба, често без парцела, гаража, мазето и пространството в кулата, които този имот втора употреба включва. При фиксирана цена от 399 000 € имотът предлага 176 м² веднага обитаемо пространство, около 2265 € на м², в утвърден вътрешен град, докато цените на новото строителство на крайбрежието на квадратен метър често са по-високи, когато се съпоставят сравними размери и екстри. По отношение на местоположението, Alhaurín de la Torre се различава от Torre del Mar, Михас и Естепона в едно ключово отношение: той е във вътрешността. Това означава липса на плаж на пешеходно разстояние (най-близкият е на около 7,1 км), но и близост до град Малага (14 км), летището (5,6 км по права линия) и голф коридора Guadalhorce, при ценови нива, които обикновено са под тези на първокласните крайбрежни пощенски кодове в Марбеля (33 км) или Естепона. Градът е регистрирал 489 сделки с жилища през изминалата година, което говори за активен, но не прегрят местен пазар, а средният областен доход от 16 450 € го поставя в среден андалуски контекст. За купувачи, които претеглят ново строителство срещу имот втора употреба, сравнението се свежда до гаранции и модерни спецификации от една страна, и пространство, непосредственост и местоположение, от друга. Този имот е твърдо във втората категория, с допълнителното съображение, че конструкция от 2002 г. изисква техническа експертиза, стандартна стъпка, която смекчава фактора възраст. На фона на цялата Costa del Sol, сделката тук е крайбрежен достъп, разменен срещу градски живот, планински гледки и кратки разстояния до летището.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата се намира в градска, вътрешна среда в Alhaurín de la Torre, където магазини, аптеки и училища са достъпни пеша. Супермаркетът е на около 60 метра, а аптеката, на 62 метра. Центърът на Малага е на 14 km по права линия, а летището, на 5,6 km, което означава, че авиовръзките са близо по права линия, а пътищата по шосе са малко по-дълги.
С 176 m² на три нива, разпределението осигурява основен жилищен етаж с отворена дневна с зона за хранене и камина, две спални на горния етаж, включително баня към спалнята, и универсално помещение в кулата със собствена тераса и панорамна гледка. Климатици за отопление и охлаждане, вградени гардероби, склад, мазе и собствено паркомясто покриват практическите домакински нужди за целогодишно или сезонно живеене.
Това не е проект за ново строителство, а съществуващ дом, завършен през 2002 г. и в момента готов за нанасяне, което означава, че може да бъде обитаван веднага след покупката. Няма строителна фаза или период на чакане за предаване. Всеки ремонт или модернизация биха били решение и отговорност на купувача, планирани след завършване на покупката.
Имотът има две спални, а не три; нивото на кулата функционира като отворено, гъвкаво пространство, а не като завършена трета спалня. Къщата е къща близнак, а не самостоятелна вила, и се намира във вътрешността, най-близкият плаж е на около 7,1 km по права линия. Сред характеристиките на имота не е посочен басейн, а разстоянията до брега изискват кратко пътуване с кола или автобус.
Този имот подхожда за няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, който се премества в района на Малага заради работа, ще оцени удобствата на пешеходно разстояние, училищата в общината и разстоянието от 5,6 km по права линия до летището, полезно за всекидневно пътуване или чести международни пътувания. Домакинство, търсещо втори дом тип „заключи и замини“, се възползва от факта, че всичко е на един управляем парцел с гараж и склад, и че градът функционира изцяло целогодишно, включително през зимата. Купувачи, търсещи пространство, а не спални, може да намерят разпределението от 176 m² за подходящо: двойка или малко семейство, което работи от вкъщи, може да използва нивото на кулата като кабинет с гледка, докато двете официални спални остават уединени. Голфърите са още един подходящ профил, с Club de Golf de Guadalhorce на около 5,1 km, Lauro Golf на 6,3 km и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 6,2 km, всички достъпни с кратко пътуване с кола. Къщата е по-малко очевидна за купувачи, които искат да ходят до плажа пеша всеки ден, брегът е малко над 7 km по права линия, или за по-големи семейства, нуждаещи се от три отделни спални без преобразуване на отвореното пространство в кулата. Търсещите съвсем ново строителство с гаранции на строителя също трябва да отбележат годината на завършване 2002 и да обмислят независима техническа експертиза преди покупката.
Къщата е завършена през 2002 г. и се представя като имот втора употреба, готов за нанасяне. От наличната информация спецификацията включва климатик, вградени гардероби и в двете спални, камина в дневната, напълно оборудвана кухня и баня към спалнята в основната спалня. Изображенията показват баня с украсено огледало и трапезарна зона с вградени рафтове, съвместими с обитаван дом с индивидуални довършителни решения, а не с интериори по стандарт на строителя. Триетажната структура, жилищен етаж, спален етаж и ниво на кулата, е характерна за типа редови къщи в този район, като кулата осигурява допълнителна отворена стая и собствена тераса с панорамна гледка към планините, околността и голф игрището. Практични екстри включват мазе, склад и собствено паркомясто, които заедно покриват паркирането и съхранението на сезонно оборудване. Както при всеки имот от тази възраст, на купувачите се препоръчва да оценят техническото състояние на системите, инсталирани около и след 2002 г.: електрическа инсталация, водопровод, климатици, покрив и хидроизолация на терасите. Експертиза преди покупка от независим оценител е стандартна практика в Испания за имоти втора употреба и осигурява яснота относно нуждите от поддръжка и остатъчния живот на основните компоненти. В изходните данни не са посочени данни за енергиен сертификат или структурни доклади, така че те трябва да бъдат поискани по време на процеса на покупка.
Имотът се предлага на фиксирана обявена цена от 399 000 €. Това е съществуващ дом, готов за нанасяне, няма ценова листа, няма етажно ценообразуване и няма етап на резервиране по план. Цената отразява завършена къща от 176 m² с две спални, две бани, собствено паркомясто, склад и мазе, предадена през 2002 г. Както при всяка сделка с имот втора употреба, крайната покупна цена зависи от преговорите между купувача и продавача, а допълнителни разходи по покупката (данък при прехвърляне, нотариални и регистърни такси) се начисляват върху обявената цена. За сравнение, сравними проекти за ново строителство другаде по крайбрежието, Torre del Mar, Mijas и Estepona, в момента рекламират цени от приблизително между 205 000 € и 269 950 €, но това са по-малки или разположени на друго място нови комплекси, а не директни сравнения.
Тук всекидневието се върти около ритъма на функциониращ андалуски град, а не на курорт. Близката околия е градска с удобства на пешеходно разстояние: супермаркет на около 60 метра от вратата и аптека на 62 метра, което намалява зависимостта от колата за ежедневните задачи. В радиус от два километра има 18 ресторанта, девет аптеки, седем банки и седем кафенета, което придава на квартала утвърден, целогодишен характер. Градът разполага с 15 основни училища, пет средни училища и здравен център, показатели за постоянна жилищна общност, а не сезонна. Самата къща поддържа наслоена ежедневна рутина. Приземният етаж концентрира готвенето, храненето и отдиха около отворена дневна с зона за хранене и камина, отваряща се към собствена тераса и градина. На горния етаж двете спални предлагат по-спокойно настаняване, с баня към спалнята в основната спалня. Нивото на кулата, отворено пространство със собствена тераса и 360-градусова гледка към голф игрището, планините и околността, може да поеме каквато и да е функция, която домакинството изисква: кабинет, стая за гости, ателие за хоби. Сутрините могат да започват с планинска гледка от горната тераса; вечерите могат да завършват на открито на терасата на основния етаж, защитена от уличния шум. Общината поддържа седем линии обществен транспорт с 41 спирки, така че пътуванията до Малага или към брега са осъществими без кола, макар че за плажове, голф и летището колата остава удобна. Спортната инфраструктура наблизо включва Complejo Deportivo Carranque на 0,4 km и общински закрит басейн на 0,5 km, което прави редовните упражнения въпрос на кратка разходка.
Alhaurín de la Torre се намира при входа на долината Guadalhorce по склоновете на Sierra de Mijas, на около 17 km от Малага по пътната мрежа и 14 km по права линия. Градът има 45 066 регистрирани жители (INE, 2025) и е част от агломерацията на Малага, което се превежда в пълна градска инфраструктура: училища, здравен център, банки и широк спектър от кафенета и ресторанти в рамките на два километра от имота. Незабавните всекидневни нужди се покриват пеша, супермаркет на 60 метра, аптека на 62 метра. Спортът е добре осигурен, с Complejo Deportivo Carranque на 0,4 km, общински спортен център на 1,0 km и общински закрит (0,5 km) и открит (1,2 km) басейн. За разходки и гледни точки, Pico Palomas се намира на 3,2 km, с още огледни площадки на 3,7 и 3,9 km. Местоположението е вътрешно и жилищно: по-тихо от крайбрежната ивица, с планинска гледка от горните етажи, но зависимо от кратко пътуване с кола до плажа. Колата се описва като удобна, но не и необходима за всичко; общественият транспорт със седем линии и 41 спирки предлага алтернатива за местни и регионални пътувания.
Картата показва разположението на имота в Alhaurín de la Torre, разположен между склоновете на Sierra de Mijas и долината Guadalhorce, с Малага и нейното летище на североизток и плажовете на Torremolinos на югоизток. Правите разстояния до голф игрищата, гарите и крайбрежието са отбелязани за ориентация.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на Costa del Sol, Alhaurín de la Torre заема вътрешно положение между град Малага (14 км по права линия) и градовете в долината Guadalhorce, като Марбеля е на 33 км, а Алхесирас, на 99 км. Това поставя имота в столичната орбита на Малага, като същевременно остава откъснат от крайбрежната туристическа ивица. Практическият ефект е по-спокойна жилищна среда с пълноценни услуги, бърз достъп до летището (5,6 км директно) и плажове на около 7 км. В сравнение с крайбрежните общини градът разменя морските гледки срещу планински гледки, пространство и близост както до областния център, така и до голф коридора на долината Guadalhorce.
Посочените разстояния са по права линия (като лети птицата); реалните пътни разстояния и времето за път са по-дълги. Плажове: Playa del Lido на 7,1 км и Playa del Bajondillo на 7,2 км, и двата на крайбрежието на Torremolinos, достъпни с кола или автобус. Летище: Málaga-Costa del Sol (AGP) на около 5,6 км, едно от най-близките летища до кой да е вътрешен жилищен град в региона; Гибралтар (GIB) се намира на около 91 км. Голф: Club de Golf de Guadalhorce на 5,1 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 6,2 км и Lauro Golf на 6,3 км, три игрища в тесен радиус. Здравеопазване: най-близката болница е на 6,5 км, допълнена от общинския здравен център и аптека на 62 метра от къщата. Железопътен транспорт: гарите Campanillas (5,2 км), La Colina (6,3 км) и Aeropuerto (6,5 км) са свързани с мрежата Cercanías към Малага и Фуенхирола. Зареждане на електромобили е налично от около 5,1 км, като в Малага на 7,1 км има Tesla Supercharger. В самия град 41 спирки на обществен транспорт по седем линии осигуряват мобилност без собствен автомобил.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre се намира на 116 метра над морското равнище по долните склонове на Sierra de Mijas, което придава на района леко наклонен терен с планински фонове и издигнати гледни точки на няколко километра. Климатът е средиземноморски: средногодишната температура е 18,2 °C, а плажният сезон, месеците със морска вода от 20 °C или повече, продължава около четири месеца, приблизително от юни до септември. Вътрешните местности на такава надморска височина обикновено имат малко по-топли лета и по-хладни зимни вечери в сравнение с крайбрежието, компромис срещу планинските и селските гледки, които имотът предлага от своята тераса на кулата. Южното изложение на основния жилищен етаж подпомага използването на терасата и градината през голяма част от годината, а камината поема по-хладните зимни вечери. За тези, които обичат разходките, близките мирадори на Pico Palomas (3,2 км), Mirador del Lobo (3,7 км) и Mirador del Madroño (3,9 км) предлагат ясно обозначени дестинации в сиерата, която обгражда ежедневието тук.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, Playa del Lido и Playa del Bajondillo в Torremolinos, се намират съответно на 7,1 и 7,2 км по права линия, кратко пътуване с кола или автобус от града. Вместо живот на първа линия на морето, развлеченията тук са организирани около голф, спорт и планински преходи. Три голф игрища се намират в рамките на около 6 км: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 км) и Lauro Golf (6,3 км). Общинската спортна инфраструктура е необичайно плътна: в общината са регистрирани 43 спортни съоръжения, включително Complejo Deportivo Carranque на 0,4 км, Polideportivo Municipal Blas Infante на 1,0 км, закрит общински басейн на 0,5 км и открит басейн на 1,2 км. Падел, плуване и фитнес програми могат да се вплитат в седмичния живот без напускане на града. Гледните точки в Sierra de Mijas на 3–4 км разширяват възможностите за отдих към пешеходен туризъм, докато крайбрежието, с пълния си набор от бийч клубове, чирингуитоси и водни спортове, остава достатъчно близо за половин ден из път.
43 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 47 mm |
| Февруари | 12.1°C | 35 mm |
| Март | 13.7°C | 99 mm |
| Април | 16.0°C | 46 mm |
| Май | 19.7°C | 23 mm |
| Юни | 24.1°C | 6 mm |
| Юли | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 8 mm |
| Септември | 23.3°C | 24 mm |
| Октомври | 19.4°C | 63 mm |
| Ноември | 14.6°C | 62 mm |
| Декември | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL021333
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID