Участок площадью 18 000 м² в Альхаурин-эль-Гранде, провинция Малага, представляет собой обширную и плодородную территорию, идеально подходящую для органического земледелия или животноводства. Недвижимость ровная, огороженная, расположена в тихом, уединенном районе с доступом к дороге. Это идеальное место для «зеленых» строительных проектов или органического производства. Земля предназначена в первую очередь для сельскохозяйственных целей, и на ней нельзя построить жилой дом, однако утвержденные разрешения позволяют возвести сельскохозяйственное сооружение площадью 180 м² и ирригационный пруд. Альхаурин-эль-Гранде известен своими красивыми пейзажами во внутренней части провинции Малага и традиционным андалузским образом жизни.
По сравнению с другими объектами недвижимости в этом районе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро) или Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро), этот участок в Альхаурин-эль-Гранде предлагает значительно больше земли и другой тип потенциала. В то время как другие примеры представляют собой жилые проекты, этот участок ориентирован на сельское хозяйство и органическое производство. Его цена в 198 000 евро соответствует ценам в других районах, но предлагает уникальную возможность для инвестиций, связанных с сельским хозяйством, или для изменения образа жизни. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро) представляет собой апартаменты более высокого ценового сегмента, что подчеркивает специализированный характер этого участка. Расположение Альхаурин-эль-Гранде во внутренней части материка также предлагает несколько иную атмосферу по сравнению с местами, расположенными непосредственно на побережье, привлекая тех, кто ищет аутентичный андалузский опыт в сочетании с хорошим доступом к побережью.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
Участок расположен недалеко от городского центра Альхаурин-эль-Гранде, обеспечивая доступ к местным услугам в пешей доступности. Тем не менее, он достаточно удален, чтобы обеспечить спокойствие и уединение. Ранее эта земля использовалась для выращивания фруктовых деревьев и теперь готова к новым применениям.
Этот участок не является традиционным местом для проживания, но подходит для тех, кто ищет сельский образ жизни вблизи городских удобств. Он подходит для органического земледелия, содержания животных или экологических строительных проектов, используя существующие разрешения на строительство сельскохозяйственных сооружений.
Текущая стадия развития сосредоточена на сельскохозяйственном применении. Проект включает в себя утвержденные разрешения и оплаченные сборы на строительство сельскохозяйственного сооружения площадью 180 м² и ирригационного пруда. Планы для фермерского дома, построенного с использованием экологических методов строительства, готовы, что обеспечивает значительное преимущество в плане оформления документов.
На этом участке нельзя построить традиционный жилой дом. Разрешения, полученные от мэрии, касаются только строительства сельскохозяйственного сооружения и ирригационного пруда, а не жилого дома. Доступная земля предназначена в первую очередь для выращивания или других сельскохозяйственных целей, а не для проживания.
Этот участок идеально подходит для тех, кто мечтает о собственной органической ферме под солнцем южной Испании. Это отличный вариант для тех, кто хочет выращивать собственные фрукты и овощи, разводить животных или реализовать экологически чистый строительный проект. Утвержденные разрешения на строительство сельскохозяйственного сооружения и ирригационного пруда делают его привлекательным вариантом для тех, кто хочет быстро начать деятельность, сэкономив время на процессе получения разрешений. Кроме того, его расположение недалеко от объектов инфраструктуры Альхаурин-эль-Гранде и короткое расстояние до аэропорта Малаги делают его практичным вариантом для тех, кому нужны хорошие транспортные связи. Участок предлагает возможность для спокойного и устойчивого образа жизни без необходимости отказываться от городских удобств.
Основная ценность участка заключается в его естественной плодородности и потенциале. Примерно 330 фруктовых деревьев, в том числе три столетних оливковых дерева, свидетельствуют о качестве почвы. Вода для орошения от сообщества San Antón обеспечивает достаточное увлажнение. Участок огорожен и ровный, что облегчает его использование. Утвержденные разрешения на строительство сельскохозяйственного сооружения и ирригационного пруда указывают на планы реализации экологических строительных решений. Органический сертификат CAAE гарантирует органическое происхождение продукции, повышая ценность и рыночный потенциал участка. Качество почвы в сочетании с доступом к воде для орошения обеспечивает условия для роста.
Цена участка составляет 198 000 евро. Эта цена конкурентоспособна по сравнению со средней ценой земли в этом районе, особенно учитывая его большой размер и органический сертификат. Участок доступен немедленно, а его уникальность заключается в возможностях его использования в органическом земледелии и наличии утвержденных разрешений на строительство. Цена отражает его потенциал для сельскохозяйственного использования и «зеленых» строительных проектов.
Расположенный на окраине Альхаурин-эль-Гранде, участок площадью 18 000 м² предлагает уникальную возможность объединить сельское спокойствие с городскими удобствами. Земля ровная и огороженная, с примерно 330 фруктовыми деревьями, в том числе тремя столетними оливковыми деревьями. Вода для орошения поступает от сообщества San Antón. Это идеальное место для органического земледелия или животноводства, имеющее органический сертификат CAAE для продажи продукции. Этот район также имеет хорошее дорожное сообщение и находится недалеко от объектов инфраструктуры Альхаурин-эль-Гранде. Участок обеспечивает уединение и спокойствие, одновременно используя утвержденные разрешения на строительство сельскохозяйственного сооружения площадью 180 м² и ирригационного пруда, экономя время и усилия в бюрократических процедурах.
Альхаурин-эль-Гранде расположен в провинции Малага, на высоте 224 метра над уровнем моря. Регион характеризуется средиземноморским климатом со средними температурами от 11 до 25°C, а среднегодовое количество солнечных часов составляет 3 866 часов. В городе проживает 27 552 человека (2025 г.), и он предлагает широкий спектр услуг: 7 начальных школ, 3 средних школы, 1 медицинский центр, 3 ресторана и 1 кафе в радиусе 2 км. Сам участок находится недалеко от центра города, одновременно обеспечивая спокойствие и уединение. Несколько близлежащих полей для гольфа, таких как Lauro Golf (5,5 км), предлагают возможности для отдыха.
Эта карта показывает расположение Альхаурин-эль-Гранде в провинции Малага. Она подчеркивает его близость к побережью, аэропорту Малаги и другим ключевым городам, одновременно демонстрируя сельский характер местности и ее собственные услуги.
Альхаурин-эль-Гранде расположен в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия, в глубине материка, между побережьем Коста-дель-Соль и горным массивом Сьерра-де-Ронда. Он является частью обширного региона Коста-дель-Соль, но предлагает более спокойный и традиционный андалузский опыт, чем самые оживленные прибрежные курорты. Его расположение обеспечивает хорошее сообщение как с побережьем, так и с достопримечательностями в глубине материка, что делает его стратегическим местом для исследования всей Андалусии.
Участок имеет доступ к дороге и расположен всего в 386 метрах от ближайшего супермаркета и в 145 метрах от аптеки. Аэропорт Малаги (AGP) находится всего в 17 км по прямой линии, что обеспечивает хорошее международное сообщение. Общественный транспорт хорошо организован: 8 маршрутов и 55 остановок обслуживают район. Хотя наличие автомобиля удобно, не все услуги требуют его. Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся на расстоянии 11 км. В окрестностях также есть несколько полей для гольфа, включая Lauro Golf в 5,4 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Альхаурин-эль-Гранде средиземноморский, со средними температурами в приятном диапазоне 11–25 °C. Среднегодовая температура составляет 17,9 °C, и регион может похвастаться большим количеством солнечного света – до 3 866 часов в год. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды составляет не менее 20 °C. Участок расположен на высоте 224 метра над уровнем моря, что часто обеспечивает приятный бриз. Обширная территория и наличие фруктовых деревьев создают природную среду, а растительность региона процветает в типичном для южной Испании климате.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, находятся примерно в 11-12 км по прямой линии. В этом районе также находится несколько полей для гольфа, ближайшее из которых – Lauro Golf – всего в 5,4 км. Кроме того, есть другие поля для гольфа, такие как Campo Los Olivos (10 км) и Campo Los Lagos (10,8 км). В Альхаурин-эль-Гранде также есть спортивные центры, такие как Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 км), а всего в регионе насчитывается 26 различных спортивных сооружений, предлагающих разнообразные возможности для отдыха.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Альхаурин-эль-Гранде расположен в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия, в глубине материка, между побережьем Коста-дель-Соль и горным массивом Сьерра-де-Ронда. Он является частью обширного региона Коста-дель-Соль, но предлагает более спокойный и традиционный андалузский опыт, чем самые оживленные прибрежные курорты. Его расположение обеспечивает хорошее сообщение как с побережьем, так и с достопримечательностями в глубине материка, что делает его стратегическим местом для исследования всей Андалусии.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL500507
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية، متخصص في كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى. يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب من خلال تحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن. يقدم مشورة صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
