הצעה זו באלאורין אל גרנדה, מלאגה, מייצגת 180,000 מ"ר של אדמה פורייה, המעוטרת בעצי פרי מגוונים. הנכס שטוח, מגודר, פרטי וממוקם באזור שקט, אך עדיין קרוב בנוחות לעיירה ולדרך הגישה. הוא אידיאלי לגידול בעלי חיים, חקלאות אורגנית או פרויקטים של בנייה ירוקה. מים להשקיה זמינים מקהילת סן אנטון, כמו גם היתרי בנייה מאושרים ותשלום עמלות עבור בניית מבנה חקלאי בשטח 180 מ"ר ומאגר השקיה, דבר החוסך שנה של עבודה אדמיניסטרטיבית.
בהשוואה להצעות אחרות באזור, כגון Aquamar (החל מ-€219,950) בטורה דל מר, Lantana Residencial (החל מ-€205,000) במיחאס ו-Etherna Homes 2 (החל מ-€259,000) באסטפונה, מגרש זה בשטח 180,000 מ"ר באלאורין אל גרנדה מציע הזדמנות ייחודית. למרות שמחיר של €198,000 אינו כולל מבנה מגורים, גודלו והפוטנציאל שלו לחקלאות אורגנית או לגידול בעלי חיים הם אטרקטיביים במיוחד. בניגוד לרוב הפרויקטים המתמקדים במתחמי מגורים, מגרש זה מציע אפשרות ליצור חווה משלכם או מרכז לייצור מוצרים אורגניים. קיומם של היתרי בנייה למבנה חקלאי ומאגר מוסיף ערך, בניגוד למגרשים ריקים רבים. אזור אלאורין אל גרנדה עצמו מציע איזון בין החוף לפנים הארץ, דבר המועדף על רבים המחפשים שלווה, אך גם גישה לנוחיות כמו שדה התעופה מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב אלאורין אל גרנדה, מגרש זה מציע סביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, תוך שהוא מספק אפשרות לסגנון חיים כפרי. הפוטנציאל לחקלאות אורגנית או לגידול בעלי חיים משמעותי, נתמך על ידי אדמה פורייה ואוסף של עצי פרי.
אדמה זו מציעה הזדמנות ייחודית עבור אלה המחפשים שינוי באורח החיים, תוך התמקדות בחקלאות אורגנית, גידול בעלי חיים או בנייה בת קיימא. המבנה החקלאי המתוכנן והמאגר עונים על הצרכים של אלה שרוצים לשלב את הפרקטיקה של חיים בטבע.
למרות שמדובר במגרש, ההצעה כוללת תוכניות מוכנות והיתרים ששולמו עבור בניית מבנה חקלאי בשטח 180 מ"ר ומאגר השקיה. זהו צעד חשוב בפיתוח פרויקטים, המאפשר תהליך בנייה מהיר וחלק יותר.
המגבלה העיקרית היא שלא ניתן לבנות בית מגורים על אדמה זו. הפרויקט מתאים לחקלאות אורגנית או לגידול בעלי חיים, והיתרי הבנייה חלים רק על מבנה חקלאי ומאגר, לא על מתחם מגורים.
מגרש חקלאי זה באלאורין אל גרנדה אידיאלי לאנשים שחולמים על מטעים אורגניים משלהם או חווה קטנה בדרום ספרד. אם אתם רוצים להתרחק מההמולה העירונית ולהיטמע בטבע, תוך שמירה על גישה לנוחיות, זה המקום עבורכם. קיומו של היתר בנייה למבנה חקלאי ומאגר הופך אותו לאטרקטיבי גם עבור אלה שרוצים להתחיל בתיירות אקולוגית או למכור מוצרים אורגניים (עם תעודת CAAE). זוהי גם השקעה מתאימה עבור אלה הרואים פוטנציאל בצמיחת ערך הקרקע או רוצים ליצור אזור נופש פרטי. אם אתם מעריכים פרטיות, שלווה ותורמים לקיימות, נכס זה מציע בסיס מצוין לכך.
למרות שמדובר במגרש, מודגשת פוריותו ואוסף עצי הפרי הקיימים, הכוללים 330 עצי פרי ושלושה עצי זית בני מאה שנה. הנכס מגודר, מה שמבטיח פרטיות וביטחון. קיימות גם תוכניות בנייה מאושרות למבנה חקלאי בשטח 180 מ"ר ומאגר השקיה, המעידות על מוכנות לפיתוח. בנוסף, קיימת תעודת CAAE לחקלאות אורגנית, המבטיחה מכירת מוצרים כנקיים מבחינה אקולוגית. מים לשתייה מקהילת סן אנטון מספקים את המשאב הנדרש.
הקרקע נמכרת במחיר החל מ-€198,000. הנכס משתרע על שטח של 180,000 מ"ר, מה שהופך את מחיר המטר הרבוע למשתלם בהשוואה לממוצע האזורי. למרות שהפוקוס העיקרי של הפרויקט הוא חקלאות אורגנית או גידול בעלי חיים, קיימים היתרי בנייה למבנה חקלאי בשטח 180 מ"ר ומאגר השקיה. מחיר זה מציע פוטנציאל משמעותי להשקעה או לפרויקט אישי, בהתחשב בגודל הקרקע ואפשרויות השימוש בה.
אלאורין אל גרנדה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה, מציעה סגנון חיים כפרי ושקט, תוך הבטחת גישה לנוחות עירונית. בעיירה כ-27,552 תושבים (תחזית ל-2025) ותשתית טובה, כולל 7 בתי ספר יסודיים, 3 בתי ספר תיכוניים ומרכז בריאות. מסעדות, בתי מרקחת ומרכזי ספורט נמצאים גם הם בקרבת מקום. האדמה הפורייה של נכס זה בשטח 180,000 מ"ר ועצי הפרי, הכוללים כ-330 עצים (כולל שלושה עצי זית בני מאה שנה), יוצרים תנאים אידיאליים לחקלאות אורגנית, עם זמינות של תעודת CAAE למכירת מוצרים כאורגניים. בנוסף, יש מים לשתייה מקהילת סן אנטון והיתרי בנייה תקפים לבניית מבנה חקלאי בשטח 180 מ"ר ומאגר, מה שהופך אותו לאפשרות רב-גונית לסגנון חיים או לעסק.
אלאורין אל גרנדה מציעה סביבת חיים מאוזנת, עם נוחיות עירונית בהישג יד. הגישה למסעדות (3), בתי מרקחת (11) ובתי קפה (1) קלה. בעיירה יש גם 7 בתי ספר יסודיים, 3 בתי ספר תיכוניים ומרכז בריאות, המספקים תשתית טובה למשפחות. מרכזי ספורט כמו Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 ק"מ) מציעים הזדמנויות לפנאי. אתרים כמו Mirador de Sierra Gorda (4.1 ק"מ) מציעים נופים יפים. העיירה נמצאת בגובה 224 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים נעים עם טמפרטורה ממוצעת של 11-25 מעלות צלזיוס ו-3,866 שעות שמש בשנה.
מפה זו מציגה את מיקומו של אלאורין אל גרנדה בפנים הארץ של מלאגה. הנכס המודגש ממוקם בקרבת העיירה, עם גישה לאטרקציות טבעיות ועירוניות שונות, כמו גם לחוף הים.
אלאורין אל גרנדה ממוקמת מערבית למלאגה, בפנים הארץ, אך עדיין במרחק נסיעה קצר מחצי האי מלאגה. מיקום זה ממקם את העיירה באזור קוסטה דל סול, ומציע איזון בין אוכלוסיית החוף לבין אורח חיים שליו בפנים הארץ. הקרבה לנמל התעופה ולערים גדולות כמו פואנגירולה וטורמולינוס (שתיהן במרחק של כ-30 דקות נסיעה) מבטיחה קישוריות טובה וגישה לשירותים.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי ליד אלאורין אל גרנדה, עם גישה נוחה לשירותים שונים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה טורבלנקה-קרוואחל, נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק 17 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח קישור בינלאומי טוב. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום: לאורו גולף (5.4 ק"מ), מיחאס גולף (9.8 ק"מ) וקאמפו לוס אוליבוס (10 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 386 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 145 מטר, מה שמקל על קניות יומיות. בית החולים נמצא במרחק 8.9 ק"מ. בעיירה 8 קווי תחבורה ציבורית ו-55 תחנות, המציעות אפשרויות תנועה אלטרנטיביות, אך עדיין מומלץ להחזיק רכב באזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלאורין אל גרנדה נהנה מאקליםט ים תיכוני, המאופיין בקיצים חמים ובחורפים מתונים. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 11-25 מעלות צלזיוס, ובשנה נרשמו 3,866 שעות שמש, אחת מהערכים הגבוהים באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה העיירה, 224 מטר מעל פני הים, מציע אוויר צח ולעיתים קרובות נופים יפים של ההרים שמסביב. השטח הוא בעל שיפוע הררי, אך הנכס המוצג הוא שטוח, מה שמקל על פעילות חקלאית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה טורבלנקה-קרוואחל ופלייה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ בקו אווירי, ומציעים גישה לחוף קוסטה דל סול. האזור מציע גם שפע של אפשרויות גולף, כולל לאורו גולף (5.4 ק"מ), מיחאס גולף (9.8 ק"מ) וקאמפו לוס אוליבוס (10 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 ק"מ) ושבילי הליכה ונקודות תצפית כמו Mirador de Sierra Gorda (4.1 ק"מ). בסך הכל, באזור יש 26 מתקני ספורט המספקים צרכים שונים.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלאורין אל גרנדה ממוקמת מערבית למלאגה, בפנים הארץ, אך עדיין במרחק נסיעה קצר מחצי האי מלאגה. מיקום זה ממקם את העיירה באזור קוסטה דל סול, ומציע איזון בין אוכלוסיית החוף לבין אורח חיים שליו בפנים הארץ. הקרבה לנמל התעופה ולערים גדולות כמו פואנגירולה וטורמולינוס (שתיהן במרחק של כ-30 דקות נסיעה) מבטיחה קישוריות טובה וגישה לשירותים.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL500507
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
