Este terreno de 180.000 m² está localizado em Alhaurín el Grande, uma cidade no interior da província de Málaga, na Andaluzia. A propriedade oferece um ambiente tranquilo e privado, mantendo o acesso a serviços essenciais a uma curta distância a pé. O terreno é caracterizado por uma vasta área fértil com árvores de fruto, ideal para quem procura um espaço para agricultura biológica ou projetos de bio-construção. A proximidade ao aeroporto de Málaga e a outras cidades costeiras torna-o um ponto de partida estratégico para explorar a Costa del Sol.
No contexto da Costa del Sol, este terreno em Alhaurín el Grande destaca-se pela sua vasta extensão e potencial agrícola, ao contrário de muitos projetos residenciais ou apartamentos mais comuns nas áreas costeiras. Comparado com Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, que oferecem propriedades construídas com preços a partir de €219.950 e €205.000 respetivamente, este terreno representa uma oferta de valor diferente, focada no uso do solo e na atividade agrícola. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, insere-se no segmento de mercado de moradias de luxo, um âmbito completamente diferente. O preço de €198.000 por 18 hectares em Alhaurín el Grande é particularmente atrativo se considerarmos o custo por metro quadrado, que é inferior ao de propriedades construídas. A combinação de terra fértil, árvores de fruto maduras, certificação biológica e licenças aprovadas para estruturas agrícolas torna esta propriedade uma oportunidade única para quem procura um projeto rural ou ligado à produção sustentável na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num contexto urbano em Alhaurín el Grande, este vasto terreno beneficia da proximidade a serviços locais, com farmácia e supermercado a uma curta distância. Embora imerso na natureza, a sua localização estratégica permite fácil acesso às infraestruturas da região, incluindo a proximidade a campos de golfe e ao centro desportivo.
Este terreno destina-se a quem deseja dedicar-se à agricultura biológica, à pecuária ou a projetos de bio-construção. Oferece a possibilidade de desenvolver uma quinta com árvores de fruto existentes e projetos aprovados para uma estrutura agrícola e um açude, proporcionando uma base sólida para iniciativas produtivas e sustentáveis.
O terreno possui licenças aprovadas e despesas pagas para a construção de uma área agrícola de 180 m² e de um açude para irrigação. Existem também planos para uma casa de campo com abordagem de bio-construção. Esta fase avançada de planeamento reduz o tempo burocrático e facilita o início dos projetos de construção.
Atualmente, o terreno destina-se a uso agrícola e extensivo, não sendo edificável para residência principal. A construção de uma habitação tradicional não está prevista com base no planeamento atual do local. A área do terreno é notavelmente grande, o que requer uma gestão específica para o uso pretendido.
Este lote destina-se a quem ambiciona desenvolver uma atividade agrícola biológica, aproveitando a fertilidade do terreno e a presença de árvores de fruto maduras, incluindo oliveiras centenárias. É ideal para empreendedores agrícolas ou investidores que procuram um projeto com potencial de crescimento, apoiado por licenças já aprovadas para estruturas de apoio e irrigação. A propriedade também se presta a quem deseja realizar um projeto de bio-construção ou um agroturismo, imerso na tranquilidade da paisagem rural andaluza, mas com fácil acesso a serviços e às principais vias de comunicação.
A terra apresenta uma qualidade intrínseca elevada, caracterizada pela fertilidade e pela presença consolidada de árvores de fruto, incluindo cerca de 330 exemplares de laranjeiras, amendoeiras, limoeiros e oliveiras, três das quais centenárias. A propriedade é vedada e possui acesso rodoviário. A aprovação das licenças para a construção de uma unidade agrícola de 180 m² e de um açude, juntamente com os planos para uma casa de campo baseada em princípios de bio-construção, sugere uma atenção à qualidade construtiva e à sustentabilidade ambiental, embora os detalhes específicos dos materiais ainda não estejam definidos para a estrutura a ser construída.
O preço de €198.000 para este terreno de 180.000 m² posiciona-se abaixo da média de mercado por metro quadrado na região, representando uma oportunidade de investimento no setor agrícola ou imobiliário rural. A propriedade inclui uma vasta extensão de terra fértil com árvores de fruto maduras e certificação biológica. As licenças aprovadas para uma estrutura agrícola e um açude reduzem o tempo e os custos iniciais, tornando esta oferta particularmente interessante para quem deseja iniciar um projeto agrícola ou de bio-construção.
Alhaurín el Grande oferece uma experiência de vida enraizada na tradição andaluza, combinada com a conveniência de serviços modernos. O terreno, com a sua extensão de quase 18 hectares, presta-se a um uso agrícola ou a projetos ligados à natureza. A presença de numerosas árvores de fruto, incluindo oliveiras centenárias, cria uma paisagem sugestiva. A certificação biológica existente abre as portas à comercialização de produtos locais. A proximidade a centros urbanos garante o acesso a lojas, restaurantes e centros de saúde, enquanto a localização no interior oferece uma alternativa mais tranquila em comparação com a agitação da costa, mantendo-se a uma curta distância.
Viver em Alhaurín el Grande significa desfrutar de um equilíbrio entre a vida rural e a proximidade a centros urbanos. A farmácia e o supermercado são acessíveis a pé, garantindo conveniência diária. Escolas e centros de saúde estão presentes no município, assim como diversas opções de restauração. A localização, a 224 metros acima do nível do mar, oferece um clima ameno e agradável durante a maior parte do ano, com mais de 3.800 horas de sol anuais. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos satisfaz as necessidades dos amantes de desporto e lazer.
Este mapa mostra a localização do terreno em Alhaurín el Grande, destacando a sua proximidade a serviços locais como farmácias e supermercados, bem como a proximidade a campos de golfe e ao aeroporto de Málaga. A vasta extensão do terreno é claramente visível, sugerindo o seu potencial para uso agrícola ou recreativo.
Alhaurín el Grande situa-se estrategicamente no interior da província de Málaga, a cerca de 17 km do aeroporto internacional. A sua localização torna-a um ponto de acesso conveniente à Costa del Sol, ao mesmo tempo que oferece um ambiente mais sereno do que as localidades costeiras mais turísticas. A cidade faz parte da comarca de 'Valle del Guadalhorce', uma região conhecida pela sua agricultura e paisagens colinares, integrando-se no tecido mais amplo da Costa del Sol.
O terreno está bem localizado para mobilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 17 km em linha reta, oferecendo ligações internacionais. Praias como Playa Torreblanca-Carvajal ficam a 11 km. Para necessidades diárias, um supermercado fica a apenas 386 metros e uma farmácia a 145 metros. O campo de golfe Lauro Golf fica a 5.4 km. O acesso rodoviário facilita os deslocamentos de carro, embora o centro urbano seja acessível a pé para algumas necessidades. Existem 8 linhas de transporte público e 55 paragens nas proximidades.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande goza de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais que variam entre 11°C e 25°C, e uma média de 17.9°C. As mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um longo período ideal para atividades ao ar livre e para o crescimento da vegetação, com um notável potencial para a agricultura. O período de banhos, com temperaturas da água superiores a 20°C, dura cerca de quatro meses. A altitude de 224 metros acima do nível do mar contribui para um clima geralmente salubre e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias da Costa del Sol, como Playa Torreblanca-Carvajal a 11 km, oferece fácil acesso ao mar. A área é também um paraíso para os golfistas, com Lauro Golf a 5.4 km e outros campos nas proximidades. Existem 26 instalações desportivas disponíveis, incluindo o centro desportivo 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' a 1.1 km. As numerosas árvores de fruto no próprio terreno oferecem uma oportunidade única para atividades ligadas à natureza e à colheita.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande situa-se estrategicamente no interior da província de Málaga, a cerca de 17 km do aeroporto internacional. A sua localização torna-a um ponto de acesso conveniente à Costa del Sol, ao mesmo tempo que oferece um ambiente mais sereno do que as localidades costeiras mais turísticas. A cidade faz parte da comarca de 'Valle del Guadalhorce', uma região conhecida pela sua agricultura e paisagens colinares, integrando-se no tecido mais amplo da Costa del Sol.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL500507
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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